友谊宾馆 节能改造项目建议书.doc

1、友 谊 宾 馆 节 能 改 造 项 目项 目 建 议 书编 写 日 期 ： 二 零 零 七 年 五 月目 录一 、 总 论1、 项 目 提 要2、 编 制 参 考 依 据3、 结 论 与 建 议二 、 节 能 改 造 项 目 基 本 信 息1、 建 筑 的 基 本 情 况2、 设 备 系 统 的 基 本 情 况3、 能 源 消 耗 现 状 水 平三 、 用 能 结 构 及 设 备 现 状1、 用 电 能 耗 现 状2、 用 水 能 耗 现 状3、 燃 气 使 用 现 状4、 用 能 管 理 现 状四 、 节 能 潜 力 与 目 标 以 及 节 能 改 造 方 案 的 分 析1、 空 调 水 蓄

2、 冷 建 议2、 洗 衣 房 洗 衣 排 水 回 收 建 议3、 洗 衣 房 蒸 汽 冷 凝 水 回 收 建 议4、 锅 炉 优 化 控 制 建 议5、 完 善 楼 宇 控 制 系 统 建 议五 、 节 能 改 造 实 施 进 度六 、 投 资 估 算 与 改 造 效 益 分 析七 、 结 论 与 建 议一 、 总 论1、 项 目 提 要 ：友 谊 宾 馆 系 四 星 级 酒 店 ， 于 1954年 开 业 ， 是 亚 洲 最 大 的 园 林 式 酒 店 ， 占地 面 积 33.5万 平 方 米 、 建 筑 面 积 32万 平 方 米 ， 宾 馆 拥 有 各 类 客 房 1753套 、床 位

3、3110个 ， 宾 馆 拥 有 各 类 大 小 餐 厅 12个 、 餐 位 2800个 ， 宾 馆 员 工 2260人 ； 生 活 区 占 地 面 积 15万 平 方 米 、 建 筑 面 积 18万 平 方 米 ， 住 户 2280户 ，行 政 部 门 14个 ， 外 租 户 22户 ， 外 单 位 用 户 5户 ， 贵 宾 楼 近 期 经 过 重 新 装 修 改建 ， 将 申 请 成 为 5星 级 酒 店 。 宾 馆 开 业 至 今 已 将 近 53年 ， 能 源 费 用 始 终 占据 总 营 业 支 出 的 较 大 一 部 分 。 自 2002年 酒 店 专 门 成 立 了 资 源 节 约

4、 办 公 室 ， 在节 能 降 耗 方 面 做 了 很 多 工 作 ， 使 能 源 成 本 得 到 了 有 效 控 制 ， 能 源 费 用 逐 年减 少 ， 2004年 宾 馆 能 源 费 用 支 出 占 营 业 额 的 比 例 为 8.76%， 2005年 宾 馆 能源 费 用 支 出 占 营 业 额 的 比 例 为 8.74%， 2006年 宾 馆 能 源 费 用 支 出 占 营 业 额 的比 例 为 7.96%， 可 以 说 成 绩 显 著 ， 但 随 着 一 些 系 统 和 机 电 设 施 的 陈 旧 老 化 ，已 经 阻 碍 和 制 约 着 酒 店 进 一 步 节 能 降 耗 绩 效

5、 的 发 挥 。 为 此 ， 我 们 对 酒 店 进行 一 次 全 面 地 节 能 检 测 ， 摸 清 酒 店 能 源 消 耗 的 组 成 ， 提 出 相 应 的 节 能 改 进方 案 。受 国 务 院 机 关 事 务 管 理 局 房 地 产 管 理 司 委 托 ， 北 京 汇 路 鑫 科 技 有 限 公司 和 西 门 子 楼 宇 科 技 （ 天 津 ） 有 限 公 司 于 2007年 5月 开 始 对 北 京 友 谊 宾 馆运 行 能 耗 现 状 进 行 一 次 系 统 的 检 测 、 评 价 ， 对 检 测 、 评 价 中 发 现 的 不 合 理 的 运行 能 耗 问 题 ， 提 出 节

6、能 改 造 方 案 ， 以 达 到 提 高 友 谊 宾 馆 的 能 源 使 用 效 率 、提 高 运 行 管 理 水 平 、 降 低 能 耗 和 运 行 管 理 费 用 、 合 理 使 用 能 源 的 效 果 。2、 编 制 参 考 依 据 ： 中 华 人 民 共 和 国 节 约 能 源 法 民 用 建 筑 节 能 管 理 规 定 (建 设 部 令 第 76 号 ) GB 50189-2005 公 共 建 筑 节 能 设 计 标 准 GB50019-2003 采 暖 通 风 与 空 气 调 节 设 计 规 范 GB 50176-93 民 用 建 筑 热 工 设 计 规 范 GB 50243-2

7、002 通 风 与 空 调 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50034-2004 建 筑 照 明 设 计 标 准 CJ 128-2000 热 量 表 JJG 225-2001 热 能 表 DBJ/T01-100-2005 公 共 建 筑 节 能 评 估 标 准 3、 结 论 与 建 议经 过 二 个 多 星 期 的 现 场 检 测 、 评 估 工 作 ， 对 友 谊 宾 馆 的 用 能 现 状 、 用能 管 理 水 平 以 及 存 在 的 节 能 潜 力 和 可 以 改 进 的 方 向 有 了 一 个 比 较 全 面 的 了 解 和认 识 。 具 体 有 以 下 几 个 方 面 ：

8、a.空 调 水 蓄 冷 ： 在 低 谷 电 价 时 段 ， 利 用 使 用 率 较 低 的 500RT 和 300RT 主机 蓄 冷 ， 蓄 冷 量 为 ： 5440RTH。 白 天 在 高 价 段 和 平 价 段 释 放 蓄 冷 量 ， 利 用 峰谷 电 价 的 差 值 蓄 冷 ， 从 而 达 到 节 约 电 费 的 目 的 。 预 计 投 资 350 万 元 ， 每 年可 以 节 约 电 费 80 至 100 万 元 。b.洗 衣 房 洗 衣 排 水 回 收 ： 根 据 洗 衣 房 用 水 记 录 ， 目 前 洗 衣 房 每 月 用 水5800 至 6000 吨 ， 没 有 加 以 回 收

9、 利 用 。 通 过 建 立 蓄 水 池 ， 将 洗 衣 排 水 回 收加 工 成 中 水 ， 即 可 用 于 园 林 灌 溉 ， 也 可 以 向 社 会 出 售 ； 夏 季 可 以 作 为 空 调 水 蓄冷 的 蓄 水 池 。 预 计 投 资 100 万 元 ， 每 年 节 水 6.5 至 7 万 吨 ， 创 收 90 至150 万 元 。c.洗 衣 房 冷 凝 水 回 收 ： 洗 衣 房 每 日 消 耗 20 吨 以 上 蒸 汽 ， 使 用 蒸 汽 的 设 备产 生 的 蒸 汽 冷 凝 水 没 有 回 收 利 用 。 通 过 加 装 冷 凝 水 回 收 装 置 ， 每 天 可 以 回 收

10、7至 10 吨 以 上 的 高 温 冷 凝 水 ， 将 该 冷 凝 水 直 接 用 于 蒸 汽 锅 炉 的 补 水 ， 从 而达 到 节 水 、 节 燃 气 的 目 的 。 预 计 投 资 10 至 15 万 元 ， 每 年 节 约 水 、 电 、 燃气 费 用 7 至 10 万 元 。d.锅 炉 的 优 化 控 制 ： 由 于 宾 馆 建 成 于 上 个 世 纪 50 年 代 ， 供 暖 系 统 是 按 燃 煤设 计 考 虑 的 ， 上 世 纪 90 年 代 末 宾 馆 将 燃 煤 锅 炉 改 成 燃 气 锅 炉 ， 并 对 锅 炉 系 统做 了 改 进 ， 但 仍 然 有 节 能 的 空

11、间 和 潜 力 ， 通 过 增 加 锅 炉 房 的 控 制 （ 锅 炉 控制 、 水 泵 的 变 频 、 锅 炉 房 的 系 统 控 制 ） 及 换 热 设 备 ， 增 加 室 外 管 网 的 保 温 措 施及 流 量 分 配 系 统 （ 热 力 平 衡 ） ， 以 及 减 少 补 水 等 措 施 。 以 达 到 控 制 燃 气 及 水 温 ，节 约 燃 气 的 目 的 。 预 计 投 资 80 至 120 万 元 ， 每 年 节 约 水 、 电 、 燃 气 费 用50 至 80 万 元 。e.完 善 楼 宇 控 制 ： 目 前 南 区 的 三 个 制 冷 中 心 ， 只 有 水 源 热 泵

12、机 站 和 怡 宾 楼 制 冷机 房 二 期 的 系 统 有 完 善 的 控 制 ， 贵 宾 楼 和 怡 宾 楼 制 冷 中 心 一 期 的 系 统 都 没 有 自控 系 统 ， 设 备 基 本 都 是 基 于 现 场 控 制 。 通 过 安 装 监 测 及 控 制 系 统 ， 优 化 机 组 控制 ， 达 到 节 电 的 目 的 。 预 计 投 资 80至 100万 元 ， 每 年 节 约 电 费 15至 20万 元 。二 、 节 能 改 造 项 目 基 本 信 息1、 建 筑 的 基 本 情 况 ：北 京 友 谊 宾 馆 建 于 1954年 ， 位 于 北 京 中 关 村 南 大 街 1号

13、 ， 中 关 村 高 科 技 园区 核 心 ， 毗 邻 中 国 的 硅 谷 及 多 所 科 研 院 校 ， 与 京 城 最 大 的 现 代 化 商 城 当 代 商 城 ， 双 安 商 场 近 在 咫 尺 ， 是 亚 洲 最 大 的 集 旅 游 、 商 务 、 会 议 、 长 住 为一 体 的 四 星 级 园 林 式 酒 店 。 友 谊 宾 馆 设 有 各 种 规 格 的 标 准 房 、 写 字 间 、 各 种豪 华 套 房 及 公 寓 式 套 房 1753套 ， 3110张 床 位 ， 25个 风 味 各 异 的 餐 厅 、 宴 会厅 可 同 时 容 纳 2600人 就 餐 ； 38个 不 同

14、 规 格 的 会 议 室 、 多 功 能 厅 ， 可 承 办10人 至 1000人 的 国 际 、 国 内 会 议 。 。 宾 馆 占 地 面 积 33万 5千 平 方 米 ， 绿 地面 积 多 达 20余 万 平 方 米 ， 分 南 北 两 个 区 ， 北 三 环 将 两 个 区 分 割 开 来 ， 南 区 建筑 面 积 272470平 米 ， 北 区 建 筑 面 积 143294平 米 ， 配 套 设 施 齐 全 。编号主要部位名称主要功能 办公室/客房/公寓数目空调面积（平方米）楼层高度1 1 号楼 客房 原 245 间，改造完后为 188 间。23146 6+1（客房层数+ 地下或非客

15、房）2 2 号楼 客房 344 19863.7 73 3 号楼 客房 346 20765.5 6+14 4 号楼 客房 296 13488.7 6+15 5 号楼 外专局办公 13761 76 7 号楼 会议 1424 37 8 号楼 客房 60 12724 7+18 友谊宫 餐饮 19500 39 会议楼 会议 7016.2 410 康体中心 健身 9500 211 苏园公寓 公寓式客房 173 10321.7 412 雅园公寓 公寓式客房 217 17356.8 413 颐园公寓 公寓式客房 76 6125.6 414 乡园公寓 公寓式客房 40 6837.1 415 迎宾餐厅 餐饮 87

16、9.8 216 雅园餐厅 餐饮 3197.8 317 锅炉房 1815.7 12、 设 备 系 统 的 基 本 情 况 ：1. 制冷机组及相关设备 制冷季节 _4_月_25_日_10_月_8_日 制冷最低室外温度 _C 冷冻水设定温度 9 冷却水设定温度 空调使用季节每日运行小时数（小时）冷机编号输入功率kW制冷量KW冷却水流量(m3/h)冷冻水流量(m3/h)冷机类型使用年数数目 机组型号 冷却设备类型(冷却塔或其它) 夏季 春秋季冬季1 234 1231 252 212 离心式1 2 开利 19-R3131336冷却塔 24 82 334 1758 353 302 离心式3 2 19-R4

17、141386 冷却塔 24 83 164 1080 90 100 镙杆式1 3 同方SGHP1200A地下水源24 8 244 173 552 62 41 活塞式1 3 同方SGHP660地下水源24 24 24制冷机冷水泵结构（一次/二次/三次循环） 一次 空调使用季节每日运行小时数水泵 编号型号数量 流量(m3/h)扬程(米)功率(kW)是否安装变频设备夏季 春秋季 冬季QPG200-400B3 348 30 55 是 24 8-12QPG200-400B 3 280 33 45 是QPG150-315A 3 243 245 22 是一次冷冻水泵QPGR200-3153 300 28 37

18、 是 24 24 24水泵 空调使用季节每日运行小时数编号 数量 流量(m3/h)扬程(米)功率(kW)是否安装变频设备夏季 春秋季 冬季冷却水泵QPG200-315A4 300 28 37 是 24 8QPG200-315B2 280 24 30 是 24 8QPG200-2603 320 20 30 是 24 8250QJ140-60/45 200 60 55 是 24 24 24空调使用季节每日运行小时数冷却塔编号品牌/型号 单个风机功率（kW）风机数目冷却水流量(m3/h)使用年数夏季 春秋季1 RHDZ-800 5.5 4 763 3 24 82 RHDZ-700 5.5 4 644

19、 2 24 83 RHDZ-400 5.5 4 344 2 24 872. 锅炉供热系统及相关设备锅炉：类别 炉号 型号 蒸发量 工作压力 日运行 小时 燃烧器厂家 型号北区蒸汽锅炉 1号 WNS4-1.25-YQ 4T/H 0.8MPa 10 德国欧科 EK7.350G北区蒸汽锅炉 2号 WNS4-1.25-YQ 4T/H 0.8MPa 10 德国欧科 EK7.350G北区热水锅炉 1号 WNSZ8-1.0/115/70-Q 功率 2.8MW 24 德国欧科 EK7.350G北区热水锅炉 2号 WNSZ8-1.0/115/70-Q 功率 2.8MW 24 德国欧科 EK7.350G北区热水锅

20、炉 3号 WNSZ8-1.0/115/70-Q 功率 2.8MW 24 德国欧科 EK7.350G北区热水锅炉 4号 WNSZ8-1.0/115/70-Q 功率 2.8MW 24 德国欧科 EK7.350G北区热水锅炉 5号 WNSZ8-1.0/115/70-Q 功率 2.8MW 24 德国欧科 EK7.350G南区热水锅炉 1号 WNS4.2-1.0/115/70-Q 功率 4.2MW 24 德国德莱斯乐 M5001ARZ南区热水锅炉 2号 WNS7.0-1.0/115/71-Q 功率 7.0MW 24 德国德莱斯乐 M5001ARZ南区热水锅炉 3号 WNS2.8-1.0/115/71-Q

21、 功率 2.8MW 24 德国德莱斯乐 M5001ARZ南区热水锅炉 4号 WNS2.8-1.0/115/71-Q 功率 2.8MW 24 德国德莱斯乐 M5001ARZ南区热水锅炉 5号 WNS4.2-1.0/115/70-Q 功率 4.2MW 24 德国德莱斯乐 M5001ARZ散 热 器 ：部位 换热器 型号 品牌 容量 台数 供水温度 流量 用途北区 QBHQS-11.1/500-2.5-1.6-4/4L 11.1平米 4 60 50T/H 生活热水南区 QBHSS-22.8/500-2.5-1.8-4/4L 22.8平米 2 60 55T/H 暖气南区 QBHSS-87/900-2.

22、5-1.6-4/4L 87平米 2 60 167T/H 暖气南区 QBHSS-111.8/1000-2.5-1.8-4/4L 118平米 3 60 236T/H 暖气南区 QBHSS-111.8/1000-2.5-1.8-4/4L 118平米 3 60 236T/H 暖气南区 QBHSS-70.3/800-2.5-1.8-4/4L 70.3平米 4 60 174T/H 生活热水热 力 系 统 泵 群 ：名称 型号 编号 流量 扬程 功率 是否变频 数量热水循环泵 北炉 IR50-160 25立方米/小时 32m 4Kw 无 2 一用一备热水循环泵 南炉 G50-32-9NY 50立方米/小时

23、32m 9Kw 无 2 一用一备暖气循环泵 北炉 JQR200-400-I 400立方米/小时 50m 75Kw 有 2 一用一备暖气循环泵 南炉高区 G40-32-9NY 40立方米/小时 32m 9Kw 无 2 一用一备暖气循环泵 南炉南区 G280-32-45-NY 280立方米/小时 32m 45Kw 无 2 一用一备暖气循环泵 南炉北区 G160-32-22-NY 160立方米/小时 32m 22Kw 无 2 一用一备暖气循环泵 南炉中区 G280-32-45-NY 280立方米/小时 32m 45Kw 无 2 一用一备补水泵 北炉 IR50-160 25立方米/小时 32m 4Kw

24、 有 2 一用一备补水泵 南炉 ISG65-160A 23.5立方米/小时 28.2m 4Kw 有 13. 空调系统及相关设备 空调箱（空调风柜）空调箱号服务区域及楼层品牌/型号 数量 功率（kW）风量（m3/h）制冷量（KW）制热量（KW）1 8号楼大厅 同方:zkw10-jt-y61 5.5 10000 60.2 1192 7号楼会场 Zkl-20 2 11 20000 231 2633 康体中心游泳馆 Zkw35-jt-26 2 15 35000 244 4324 4号楼大厅 Ahdfs100h 1 7.5 18020 149 1785 1号楼大厅 开利 39fd-45d1 1 4 10

25、000 142 1686 总服务台 39fd1-55d1 1 11 20000 230 2727 友谊宫大厅 39fd1-68dg 1 11 20000 230 2728 自助餐厅 39fd1-88dg 1 15 26000 320 4159 聚秀园 Az560 1 7.5 20000 230 27210 聚和园 Az560 2 7.5 15000 170 23011 聚福园 Az560 2 7.5 15000 170 23012 聚英厅 39fd1-67db 2 18.5 42000 360 48513 1号楼多功能厅 39fd1-44d1 2 5.5 10000 110 14514 会议楼

26、报告厅 4-72n010c 1 1118.5 22150-32100 320 41015 3号楼大厅 Bfr/10-l 1 5.5 15000 234.5 27816 2号楼大厅 Kg06i-8y 2 3 6000 82 12317 1号楼咖啡厅 Zk20 1 11 20000 145 1881819 新风机新风机号服务区域及楼层品牌/型号 数量台功率（kW）风量（m3/h）制冷量（KW）制热量（KW）日运行小时数 （h）1 8号楼会议室清华同方zkl061 2.2 6000 101 94192 8号楼大堂清华同方zkw101 5.5 10000 132 1193 2-8层 清华同方zkl03

27、-jx-287 1.5 3000 49.5 47.24 地下一主配电室清华同方zkd04-jx-8y1 1.1 4000 67 635 地下一机房清华同方zkd06-jx-6y1 1.6 6000 89 946 门诊部 Zkl02-jx-y8 1 1.1 2000 32.1 31.17 地下行政房Zkl15-jx-y4 1 4 15000 183 2198 地下车库 Zk15-jx-z4 1 4 15000 183 2199 地下高压配电Zkd04-jx-y8 1 1.1 4000 42.7 56.610 1-7层 4号楼Ahdfs64h 3 4 10230 142 16811 1号楼 1-5 开利 39fd1- 4 4 10000 140 160