1、图纸审查 办公建筑最小层高问题请教同仁一个问题哈：综合楼总高 90米，标准层进深 27米，面积 3400平方米，中廊式南北两侧布置房间（房间进深 12米），框架结构，柱距 8400，设中央空调以及自动喷水灭火系统，最小层高 3.3-3.6米是否合适呢？3.3 米是否不够，请高手们赐教啊如果设计成酒店式办公，公共走道和户内的卫生间、走道净高如满足 2.1 米，是不是可以将风道等设备管线在上述位置布置，而尽量避免占用户内主要房间的高度呢？如果可行的话层高是否可以适当做低些？请高手帮忙回答啊，谢谢最低也要 4.2米啊。净高 2.6米+风管等设备管线空间 0.9米+梁高 0.7米=4.2 米。建筑即使
2、不能超前，最起码也不能太落后吧，3.3 米，成什么了？鸽子笼吗？内廊式办公，如果采用的是“新风风机盘管”空调系统，做好结构布置及管线综合的优化设计，3.6m 的层高应该是没有问题的，我们做过一个 3.45m的还过得去。最近做的酒店办公是 3.6 的 不能再小了。 。 商务酒店梁可以采用宽寛扁梁 600+面层 50遗憾今天才看到这个帖子，之前一直没对层高有足够的重视。我们正有一个项目办公建筑层高 3.6 米不满足净高要求，需要修改设计。因为梁高 900 地暖 120，走道基本净高都满足不了。感受：1、根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：一类办公建筑不应低于 2.70m；二类办公建筑不应低于 2
3、.60m；三类办公建筑不应低于 2.50m。办公建筑的走道净高不应低于 2.20m，贮藏间净高不应低于 2.OOm。2、建筑的档次越来越高，3.94.2 米层高已经很常见。对于中央空调系统的办公建筑，压缩层高所减少的造价性价比不高。3、管综很有技术含量，建筑专业要充分做好龙头老大，召集各专业仔细编排。最容易出水分的是空调专业的风管。不同的型式和机房布置方式，风管差异大。协调好各管线布置，1、200 的空间可能就在这时产生了。实在不行还可以考虑水管穿梁。4、确有设计条件限制，就要加大投入，减少结构高度，比如用宽扁梁、空心楼盖。比如我们 06 年在东莞的项目，限高 80 米，地块小，如果要做足容积
4、率就得有些非常规的做法。后来我们设计的是 3.4 米层高、400 厚空心楼盖。简介： 介绍了某市中级人民法院建筑的设计方案。鉴于法院建筑的特殊功能，重点介绍了该建筑的总体布局、交通流线组织、功能分区、建筑形象和技术措施。关键字：法院建筑 总体布局 功能分区 流线组织 某市中级人民法院是一座集审判业务、办公和宿舍于一体的综合性公共建筑。基地南侧为市民广场，项目区位条件优越，交通十分便捷。该建筑面积为 32413.9m2，其中：办公大楼 15 层，面积 20175.6m2；审判大楼 3 层，面积 8947.8m2，生活楼 5 层，面积3290.5m2。因该市中级人民法院急需办公及审判场所，方案设计
5、招标规定的时间非常有限,加上法院建筑功能的特殊要求,且目前国内还没有专门关于法院建筑设计的规范，所以我们在方案构思之前专门到厦门市中级人民法院和厦门海事法院进行现场调研,与法院的工作人员进行广泛的交流，为在短时间里完成一个布局合理、功能完善、造型独特的方案创造了条件。在中标之后我们又到广东省汕头市参观莫泊治大师最近的作品汕头市中级人民法院,为施工图设计提供了很好的借鉴。通过分析基地现状及法院建筑本身特点，抓住其最为突出的问题，即总平面布置、功能分区、交通流线组织和建筑造型，明确了总的设计思路，经过精心的设计，方案以合理的平面功能布局、巧妙的流线安排及大方典雅的造型获得了各界的好评。1 总体布局
6、 城市法院用地一般有两个或两个以上方向与城市道路相连，这样便于合理组织办公入口、审判入口、羁押入口和生活入口不同性质的人流。可该项目用地紧张,形状不规则，只有南面通过城市广场与沿海大道相连。因用地条件的先天不足，给设计带来了挑战。为方便法院工作人员上下班，人民群众的上访和旁听，总平面布局时，把法院建筑中办公部分入口和审判区入口设置在基地的南边；犯罪嫌疑人羁押入口设在用地的北面；生活区入口布置在用地西北面，在用地内布置一条环形车道，把几个不同功能的区域联系在一起。建筑主体面向沿海大道。本工程用地通过一条弧形道路与城市广场、沿海大道连成一个有机的整体。大而威严的台阶柱廊作为办公楼室内空间与城市广场
7、室外空间的过渡空间，营造出人民法院庄严肃穆的气氛，突出法院建筑的形象特征。法庭部分布置在基地的东侧，利用不规则的地形退让出一块广场，便于人流的疏散。法庭与办公区尽量紧密地结合在一起，方便法官办公和开庭，提高工作效率，并可形成较大的体量以强调法院威严的气势。宿舍区作为附属用房主要用于内部生活及招待之需，布置在基地的西侧，获得比较安静和私密的空间。办公、法庭与宿舍区围绕着内庭院组合在一起，联系紧密又分区明确。由于设有内庭院，大大减弱了法庭对办公区及宿舍区相互间的干扰，改善了环境并获得了汽车回旋、停放及人流集散的场地。在有限的用地里，为法院的工作人员在西面规划了一个篮球场地。由于资金短缺，地下水位高
8、，地质情况不理想等诸多因素，建设方决定建筑物不做地下室。为解决停车的问题，方案设计把办公楼和生活楼一层架空作车库，这样既解决了停车问题又抬高了办公楼入口的位置。用地南面规划了用植草砖铺成的室外临时停车位，既美化环境又解决停车问题。为满足远期停车的需要，已向市政府提出申请，把南面规划城市广场纳入中级法院的建设，作为法制广场供市民休闲，接受法制教育。2 交通流线组织 根据法院建筑自身特殊功能的需要，为实现审判的公正性，法院工作人员、证人、犯罪嫌疑人和旁听人员等各种流线应互不干扰，严格分开。2.1 平面交通组织 法庭公众入口和办公主入口、宿舍入口及犯罪嫌疑人羁押出入口，分别设于基地南面、西北面和北面
9、，做到公众、审判员、内部员工及犯罪嫌疑人 4 种人流出入口严格区分，各自独立。办公区和审判区通过封闭连廊形成法官通道，内部执法人员、庭审人员与外来人员互不影响。办公楼和生活楼平面交通主要由贯通整个平面的内廊进行水平联系。审判区通过环形走廊把法庭、证人室、合议室、羁押室、办公室及卫生间等辅助房间连成一体。考虑到要杜绝犯罪嫌疑人逃跑、串供、自杀和被害的可能，羁押室设置单独隔离的出入口，警车能直达，并且尽量缩短了与审判区的距离，设置了完全隔离的安全通道，不与其它人流路线交叉重叠。2.2 竖向交通组织 办公楼设有 4 台电梯，2 台一组，分别设在东西两端。在一楼设无障碍通道，残疾人可从一楼进入电梯到达
10、办公楼任意一层。办公区设两座防烟楼梯间，既满足平时相邻楼层的联系，又能满足紧急情况下疏散的要求。生活楼设两座封闭楼梯间，以满足竖向交通和疏散的要求。审判区设 1 台电梯供残疾人与老年人使用，同时设了 3 座封闭楼梯间，以满足不同人流的使用。办公区与审判区既相对独立又通过走廊联系在一起。整个大楼设智能管理系统，除底下几层对外办公接待的房间外，其余的房间、走廊与电梯必需通过电子识别系统认可才能进入，以保障法院工作人员、武器库和档案的安全。3 功能分区 随着社会的法制化，审判业务日趋益重，该法院要求设置 26 个小法庭，4 个中法庭，1 个大法庭（可容纳 662 名听众） 。设计把规模小使用频繁的小
11、法庭设在底层，将规模大且使用较少的大法庭置于三层并创造出无柱空间，既符合结构布置的原则又经济方便。办公楼裙房部分设置为外来人流相对集中,与法庭关系较为密切的大空间设新闻发布中心、立案大厅、扣押物品仓库；高层部分作办公、档案室及图书、资料阅览室；顶层中心部位设置了羽毛球馆（属无柱空间，二层高）供法院工作人员紧张工作之余锻炼使用，以缓解工作压力。4 建筑形象 在立面造型的处理上，吸收了传统建筑的构图手法，端庄的形体、粗旷的轮廓、对称的立面、虚实的对比、夸大的尺度、坚实的材质等，充分体现出法院作为国家机器的尊严。在沿海大道侧的办公楼面向市民广场，并在中轴线上设置宽大的直上 2 层的台阶和门厅，3层楼
12、高的弧形柱廊环抱广场，营造出法院庄严肃穆的气氛。办公楼主立面有意识地在规整的体形中间嵌入一块大玻璃幕，隐喻“明镜高悬”。办公楼主体简洁的楔形体块犹如一块巨大的惊堂木座落在广场上，强调“执法如山”；顶部对称均衡的造型象征公正与公平，立面上舒展的水平线条延绵于天际与大地融为一体，象征着人民法院“取之于民，用之于民”及法律的神圣不可侵犯。这些设计元素及符号，塑造出法院鲜明的建筑性格及独特的建筑形象。5 技术措施法院建筑除需采取一般办公建筑的常规技术措施外，还有其特殊的要求。 （1） 法院档案库的要求比一般的办公建筑要高，设计采用了较先进的有轨轻型密集档案柜。这种产品密封性好，空间利用率高。因档案库存
13、放的档案为纸质和软盘，不能采用常规的喷淋灭火系统，故本工程采用气体灭火系统。相应照明灯和窗玻璃都采用了防爆产品，为防紫外线对档案的损坏，档案库设了双层防紫外线窗帘。为保持档案库恒温恒湿的状态，档案库设自动控制的通风空调系统。同时配有自动监控系统，通过球形摄像头把档案库的情况 24 小时不间断送回中心控制室，实行全天候监控。(2) 武器库对安全要求高，设计除考虑自动监控系统外，还在旁边设武警值班室。(3) 审判区的空调室外机放在裙楼屋顶，为避免震动和噪声，除选用低噪声产品外，还在设备安装时设橡胶垫片，并在设备与办公楼之间设轻型隔音板，尽可能降低噪音对办公区的影响。6 结 语该项目已完成施工图设计
14、，合理的总平布置，明确的功能分区，秩序井然的流线组织，能较好地满足法院建筑的特定要求，并通过外部形象的创造和外部环境气氛的渲染，该中级人民法院将以其鲜明的性格特征道去履行神圣的法律使命。酒店设计的科学性和美观性相结合的一种应用,对酒店以后的建设和营运,以及投资源共享和经营成功与否有关十分重大的关系.由于一些投资者、设计者不重视或不懂酒店的规划与设计，致使酒店在以后的营运中产生很大的问题，所以在酒店设计中，先要对这些问题有着一个清晰的认识。(一) 与社会需求脱节，有些投资者仅凭自己对酒店的一些感性认识，就直接投资建新酒店，没有先完成市场调研、酒店选址、酒店定位、酒店规模档次确定、项目可行性分析等
15、工作。也没有设计单位介入到酒店筹建的初期阶段。(二) 单纯的美观性考虑。 有的酒店在设计上，外观很漂亮，但内部功能规划、装修的可行性一塌糊涂，设计很不专业，实用性很差，更缺少艺术性。造至酒店开始营运后需要进行二次改造，造成了“二次投资”，有的酒店设计甚至连弥补的机会都没有，变成了酒店营运的碍脚石。一个很重要的原因就是设计师不懂酒店管理的需要和各种设施的功能，没有从酒店特有的属性和消费都消费的需求出发，而是单从建筑艺术的角度进行设计的。也有的因施工图设计过于轻率，没有对酒店设计进行高度重视。还有就是室内的软装饰也没有进一步做详细的配套设计。(三) 偷换概念减少投资引起的问题。 由于酒店项目的投资
16、巨大，国家政策从宏观上限制建筑的一些条例。因此，一些国家企业或政府部门，事业单位等投资人就以培训中心、活动中心、接待中心、综合服务等名义立项并建造，建成后再改造成为酒店。这类酒店往往是像酒店而非酒店，许多建筑结构、设施设备、功能布局等等都不能满足酒店专业经营的需求。(四) 酒店设计作品复制，新产品、新材料、新技术的堆砌和拼凑，没有设计灵魂，没有特色，无法形成特有的产品文化，也是酒店设计中的一个须重视的问题。(五) 设计分工不精细，酒店设计涉及到的材料、设备、和用品的数量、类型可想而知，数量的巨大，每一种都应有专业的知识来选择和处理，但实际上，我国一个酒店的设计多由一个设计单位负责，而且只由一位
17、主任设计师负责设计，由于设计涉及专业过多，个人相关的专业知识无法满足设计上应有的需求，往往就造成了设计的漏洞百出，无法做到酒店需求的设计功能。(六) 缺少统筹安排。酒店设计包括酒店的总体规划与设计，建筑设计、内外景观及园林设计，室内装修设计、机电与管道系统设计、标志系统（VIS）设计、交通组织设计、管理对客服务流程设计等内容。我国往往由多个设计单位分项分包进行设计，再由多个施工单位进行施工，这些设计和施工没有进行系统的统筹管理，到了建设指挥部门，也是简单审阅即获通过实施。一个酒店的设计，在了解和尽可能解决这些问题后，再配以人性化的设计准则，就能使酒店向动态化，人性化设计迈出了一步。多年以来，酒
18、店特别是高星级酒店一直以高档消费形式存在于社会当中，所以星级酒店设计也趋向装饰地位，显示财富，在大量的高档材料的堆砌之下，豪华的装修掩盖了对消费者的身心的关注和呵护，随着社会的进步和时代的变迁，这种虚浮慢慢被人性化的设计理念所代替，并势必成为酒店设计的主要方向。因为毕竟酒店的服务对象是人，而人类有其基本的共性，为此努力使酒店功能达到合理和完美；满足客人消费后所换来的精神上的享受，能塑造出更为温馨的像家庭般的环境氛围，满足人们求新，求异，求变的本性；放弃了奢华彰显财富的设计手法，提炼文化内涵，以更亲近自然的设计体现个性，反映创新意识边样关爱人群的人性化设计才能为现代酒店设计注入持久的生命力。建筑
19、装饰行业也类似服装行业，一定程度上反映着一种时尚。随着经济的发展、社会的进步、行为方式的改变、审美情趣的变化，建筑装饰跟动着时代的脉搏，反映着时代的气息，酒店建筑装饰更是如此。 随着科技的进步新材料、新技术、新工艺的层出不穷，为酒店装饰行业追求全新的时代气息提供了取之不尽的色彩；木材石材等天然材料继续运用反映着人类追寻渊源，亲近自然的情怀，金属和玻璃等富有时代特点的新材料，给人们带来全新的时代情趣，特别是近年来玻璃在室内装饰中的运用，从加工工艺到装备技术带来视觉和心理的强烈冲击。星级旅游酒店设计既是一项建筑活动，又以酒店形象反映一种文化观点。由于其存在于某一地域环境之中，主要服务于某一人类群体而呈现其地域性；设计中始终感悟地域文化，追求个性化理念，彰显独特风格是做好酒店动态化设计的一个重要方向。 酒店作为一个开放性的服务空间，在面向世界的社会环境中，建筑文化的外来元素逐渐渗透于传统文化内涵之中，并与其重新整合形成相对统一的国际审美情趣；特别是高星级酒店室内设计是最能反映和代表设计潮流的一个领域，同时作为城市形象主要视窗之一，成为时尚性的重要载体。酒店设计是一个带着社会文化的科学，设计中还应有着生态价值观和“可持续发展”的观念，这样才能在酒店设计中设计出有“灵魂”的设计精品。
