1、 1 / 6电梯保养方法及标准序号 内 容 检 查 方 法 保养质量标准1询问电梯运行情况。（电梯上下运行、换速、开关门、停层等）向用户口头询问；上、下乘梯运行几次。电梯上下运行平稳、换速平缓、开关门平稳无噪声，停层准确。2 检查机房照明、换气装置及制冷空调 外观检查，通电实验。 灯亮，换气装置，有风，空调能制冷。机房温度是否正常（40 以下） 。3 检查机房防护措施 目检。 机房入口显著位置“机房重地，闲人免进”标识清楚。 机房门为外开式防火门，门窗齐全，防雨雪，锁具齐全、有效。 机房备有足量有效电梯机房专用的消防器材。 机房内应保持清洁，无杂物4 检查机房电源 目检，手检。 熔断器，熔丝接
2、触良好，接点牢固，无打火现象。 电源线及接地零保护正确可靠。5检查曳引机各传动部位，曳引轮、导向轮手检、听检，线坠、塞尺测量。无过热，无异常声响；曳引轮槽无严重磨损，无油污、杂物。曳引轮、导向轮转动部位润滑良好。曳引轮导向轮垂直偏差2mm。曳引轮与导向轮平行度偏差1mm6 检查各油位及油质 打开油盖检查油质，从视油孔看油位。 油量充足，油质良好，无杂质。7检查曳引机各减震胶垫、固定螺母、备母、开口销手检、目测。 固定牢固、可靠，备母、开口销齐全。8检查及调整制动器间隙，制动力及抱闸开关外观检查，必要时用塞尺制动时应可靠，两侧闸瓦应紧密、均匀地贴合在制动轮的工作面上；松闸时 ，制动轮与闸瓦不发生
3、摩擦；制动器开关动作可靠。9 检查控制柜中各电气元件 目检、手动除尘、紧固销子。各电器元件动作正常（无异常噪音，无电弧） ；接触器电器各接点接触良好,无尘土；微机工作正常；各显示灯显示正常；保险丝、保险管必须用合适的容量等级，严禁用其它金属丝代替；控制柜外壳必须接地。2 / 610 检查变频器、线路板 目测、手动除尘。 接线端子接触显示正常可靠，无尘土； 线路板外观无变色，无发热（不要将线路板从底座拨出） ； 变频器风扇工作正常。11检查停止开关、检修开关及上、下方向按钮手动拨动开关，按下按钮。停止开关拨到停止位置，电梯应不能运行；检修开关拨到检修位置，按下上行（或下行）按钮，电梯以检修速度运
4、行。12 检查机房各接地点是否可靠 目测、手测。 连接可靠，接触良好。13 机房设备和机房保持清洁 用吸尘器、棉丝，刷子等清理。 无积油、积尘。14 检查限速器运行状态目检钢丝绳通过闸瓦是否受阻，用手拨动限速开关。 标牌标识清楚，封记完整； 限速器轮的外侧面应漆成黄色； 限速器轮及其它旋转部位转动灵活，开关动作可靠，润滑充足； 动作方向标识清楚、正确、有效； 对 PG 装置进行清扫，确认码盘间隙； 限速器接线紧固可靠； 限速器定位销子弹簧完好。15检查紧急盘车装置，平层标记及其他标记目检 盘车手轮漆成黄色、开闸扳手漆成红色，挂在易接近的墙上； 曳引轮的外侧面应漆成黄色； 墙上明显处挂有平层标记
5、对照表； 曳引绳上平层标记清楚、正确； 电机轴端、盘车轮上应标明电梯轿厢升、降行方向的标识； 机房明显位置悬挂“盘车须知 ”和“维修操作安全注意事项”； 吊钩上标明载荷； 同一机房多台电梯时，各台曳引机和控制柜应有编号区别，各台电梯的盘车轮和开闸扳手也应编号区别开；16 检查、调整各厅门间隙 目测、尺测，手动调整。 井道内表面与轿厢地坎、轿门或门框的间距不大于 150mm; 中分门缝2mm 门扇与门扇 2-6mm 门扇与门套 2-6mm 门边与地坎 4-6mm 门刀与层坎 5-10mm 门锁滚轮与轿坎5-10 mm 17检查调整并清洁厅门滑道、勾子锁，检查各层门轮及拉 用棉丝擦拭，并调整勾子锁
6、； 外观清洁，各部无磨擦、无噪声，动作灵活、可靠，机械闭锁装置啮合深度7mm；3 / 6绳 手动开关门两次。 各活动部位、轴承需润滑良好，无卡滞现象，拉绳无磨损。 门轮无磨损破断；18清洁、调整厅门门联锁触点使之接触可靠目测、手动调整。 动态、静态接点接触和脱开均正常可靠，无弯曲变形，无虚接。19 检查厅门外开门装置 用三角钥匙检。 厅外手动开锁装置啮合正确，转动灵活可靠；20检查厅门自动闭锁装置及导向轮或拉力尼龙绳、弹簧手动打开厅门，放开后自动关闭。厅门应能自动灵活关闭，无阻碍，及时更换损坏部件。21 检查清洁各厅门及轿门地坎用棉丝、清洁油清洁厅门，用窄钢片、毛刷清除地坎槽中的砂尘、 厅门板
7、及门框上无污物、无划痕； 地坎中无杂物，轿厅门关闭自如。22 检查厅门上下护板 目测 厅门上、下护板完好，固定螺丝齐全。23 检查开门机开关门两次，盘动皮带轮，反复开关，检查弯曲走线，对门机各活动部位润滑。皮带张紧度一致；限位开关位置正确，开关完好有效；门限力大小合适，限力开关完好有效；开关门速度合适、无撞击声，各旋转部位及轴承润滑良好，运行无噪音；门机上弯曲走线无断开、刮、擦、破现象；旋转编码器固定可靠，清洁无尘土、油污。24检查安全触板、光幕、光电装置，轿厢门护板 当轿门自动关闭时，用手触安全触板左右各二次，用手遮断光束两次； 尺量。门能自动打开，安全触板整体清洁，开关声音正常，开关无滞留
8、现象；光电装置指示灯灭能听到“滴答” 声，发射头及接信头或反光置均无灰尘；轿厢护板宽度不小于开门宽度，垂直高度不小于 750mm。25 检查轿内装置 目测、手检操纵箱接线端子坚固，各开关按钮工作正常；轿内显示正常，显示码完好；停止应急灯工作正常，停电应能工作 10 分钟；对讲机与值班室通话正常，警铃报警装置工作正常；轿内装饰无损坏固定滞靠；换气扇工作正常，照明完好。轿厢内“合格证” 及“乘梯须知” 等标识齐全。26 检查轿门与地坎间隙及轿门之间间隙 目测、尺量、手动调整轿门与地坎间隙为 4-8mm; 轿门门扇之间2-6 mm；地脚应安装牢靠，不得脱出地坎槽。4 / 627 检查轿门门锁触点 目
9、测、手动调查 动、静态接点接触和脱开均正常可靠，无弯曲变形，无虚接。28 检查各层呼梯盒显示面板及消防开关 目测、手检，手动拨动开关呼梯盒完整，按钮齐全，显示面板完好，显示正常、功能完好；逐个按指令按钮，能接受外呼信号（灯亮，能截车） 。29 检查基站锁梯 用钥匙板开关电锁梯 电锁动作灵活可靠；锁梯功能完好。30 检查轿顶检修盒 手动拨动开关，按下按钮。照明开关拨到“ON” ，检修灯亮；停止开关拨到停止位置，电梯应不能运行；检修开关拨到检修位置，按上、下行按钮，电梯以检修速度运行。31 检查轿顶各安全开关手动拨动各开关（或按下各开关） 。 轿顶急停，安全钳开关，钢带开关，安全窗等开关有效，动作
10、后电梯应停止运行。32 检查轿顶及对重反绳轮 手检、听检，线坠、塞尺测量。无严重磨损，无油污、杂物；挡绳装置位置适当，固定牢靠，轮罩完整可靠；转动部位润滑良好，运行无噪音；垂直偏差2mm。33 检查轿顶及对重油杯 目测 油杯应无损坏，油粘齐全，油杯中的润滑油量在 2/3 处。34 检查轿厢及对重、导靴及靴衬 目测，手动紧固导靴螺栓。导靴无损坏，导靴与导轨正面间隙为 1-4mm；靴衬无严重磨损，靴衬磨损超过原厚度 1/4应更换。35 检查轿顶及对重绳头组合 目测、手检绳头完好，巴氏合金无松动脱落，绳夹子固定有效，各弹簧完好，备母及开口销齐全有效；二次保护钢丝绳完好有效。36 检查并调整曳引钢丝绳
11、目测、手动检测（拉力计配合直尺量） 。钢丝绳不得有过多油污； 钢丝绳不得有散股，畸变，扭结及严重磨损、腐蚀及断丝现象； 各根绳涨力均衡，平衡偏差5%。37 检查并调整导轨支架及导轨 目测、手检每根导轨至少设有 2 个支架 ,支架间距不大于 2.5；导轨支架连接螺栓不得松动，焊缝均应连续并双面焊牢，无开裂现象，且应做防锈、防腐处理；导轨接头螺栓不得松动；导轨压道板无缺少和松动。38 检查轿顶各端子接线及接地 用螺丝刀逐个拧紧。 接线无松动，接触良好； 各接地线接地牢靠、有效。39 检查井道照明 手动拨动开关 井道灯应亮； 井道灯应无损坏；井道灯应为 36V 照明电源。5 / 640 检查轿顶护栏
12、 目测、尺量轿顶对重侧应设置护栏；其它侧与井道壁大于 300mm 时，应设防护栏。护栏高度要1.2m.41 检查并调整限位极限开关 手动拨动开关二次，并作越程试验。限位开关越程 50-150mm； 极限开关越程150-250mm；开关滚轮转动灵活，无卡滞现象；碰铁无变形。42 检查限速器钢丝绳 目检、手检限速绳头巴氏合金无松动脱落，绳夹子固定正确、有效；钢丝绳不得有散股、畸变、扭结，严重磨损、腐蚀及断丝现象。43 检查轿顶感应器 手动、目测 接线牢固可靠； 动作灵敏。44 检查磁控开关与磁铁间隙 检修运行有直尺测量 保证间隙 5-10mm，中心偏差不大于1mm，不丢失信号。45 检查轿顶及对重
13、反绳轮 目测、手动清洁，紧固螺栓。各防护罩齐全，运行无杂音； 各滑动部位润滑良好；线槽清洁，无过多油污； 固定螺栓无松动。46 检查井道遮磁板，并调整悬挂钢丝绳 手动检查 遮磁板固定牢靠，无松动； 悬挂钢丝绳松紧适度。47 检查安全钳及安全钳连杆手拉动连杆装置，动作是否灵活，清洁安全钳上油污，并用塞尺测量安全钳间隙。安全钳连杆装置动作灵活，无卡阻现象，无过多油污；安全钳上无过多油污；安全钳楔块无严重磨损；安全钳口与导轨侧面间隙 2-3mm，安全钳口与导轨反面间隙3mm；四边杆应同时拉动，楔块动作一致，安全钳开关率先动作。48 检查并调整涨绳轮及其开关 目测、尺量，用线坠吊涨绳轮转动灵活，无卡阻
14、现象，转动部位润滑良好； 限速绳伸长不超过标准，距开关10mm； 距地坑地面：2.0V2.5m/s，75050；1.0V2.0m/s,55050mm；V1.0m/s，40050mm 。49 检查并调整补偿装置 目测、手检无松驰、断裂，无磨擦撞击声；补偿轮开关完好有效；绳头、弹簧、销子、U 字螺栓及保护钢丝绳完好、可靠。50 检查称重装置 手动 满足功能要求。51 检查液压缓冲器油位，润滑及开关 目检油位油质，搬动缓冲器开关。 要求油质好，油量到位，封锁漏油，开关功能完好。6 / 652 检查并调整缓冲距离 目测、手检、尺量对重下梁至缓冲器距离：弹簧 200-350mm；液压 150-400mm；轿厢下梁至缓冲器距离：弹簧 200-350mm；液压 150-400mm。53 检查底坑护栏 手检、尺量护栏固定牢固、可靠，护栏底部距地面不大于 0.5m，顶部距地面不小于 1.7m。54 检查底坑接油盒，清洁底坑卫生 目检，打扫底坑 接油盒中无过多积油，底坑无积油，无垃圾，无积水。55 检查消防 手动板动消防开关 开关动作灵活可靠； 消防功能完好。56 检查到站钟 听检 到站钟平层时能正常工作。57排除电梯故障修复或更换损坏的零部件认真排除，彻底修复或更换。 满足功能要求。58 电梯整机性能检查并做记录检查内选、外呼的登记与消号，整机上下、快慢车、平层开门及停层运行正常。满足功能要求。
