1、分析铝合金门窗渗漏现象 教你如何预防渗漏方法日期：2010-09-16 00:56:41 出处：(来源：中铝网 )一、前言每当雨水季节来临时，高层建筑铝合金门窗都会有不同程度的渗水现象，破坏铝合金的完整性及铝合金的完好性，给工程质量带来了隐患，直接影响了施工单位的企业形象，所以在施工过程中必须予以高度重视，明确施工薄弱环节，采取因地制宜的有效措施，检测落实，给业主一个满意的答卷。本人根据多年参与过施工的高层住宅实际情况和工程特点对铝合金门窗防渗漏技术措施进行初步探讨。二、铝合金门窗渗漏原因分析1铝合金门窗结构设计或型材选用上存在缺陷（1）断面尺寸小，材质过薄，节点采用平面拼接，拼缝处缝隙过大。
2、有的为了降低所谓的成本，一是选用的铝合金型材厚度不足 1mm或以劣充优；二是框料拼接处不采用套插法，使铝合金门窗出现刚度差、变形大、密封性能严重降低的现象，有的在开启时出现明显晃动，致使框与墙体由于晃动而产生裂缝，这样不仅易造成渗漏，而且还会影响其使用功能；（2）设计文件不齐全或未经结构设计，造成锁点不足或铝合金门窗材料结构强度和挠度达不到要求，导致在正常风压下塑性变形，拉裂或损坏等而产生雨水渗漏；（3）对迎风面、雨水冲刷面的防渗、防漏考虑不足，过分突出采光及通风需要，“飘窗、落地窗、通窗”等墙体化的门窗大量出现，又不注重建筑构造防水，导致其雨水渗漏问题越来越突出；（4）型材选用上简单的套用，
3、导致型材不配套或装配松动或断面挡水高度不足引起的直接漏水；（5）外观上过分注重线条装饰，造成门窗型材接头、转角过多而导致的拼缝封堵缺陷。2铝合金门窗在加工制作过程中达不到质量要求（1）下框选料过小，截面尺寸不符合标准规定，且不按规定将其抬高，有的甚至将窗框埋进窗台抹灰层中，致使雨水易渗入室内；（2）型材转角或拼接搭接处虽有用防水垫片，但防水垫片规格偏小或搭接处未采用密封胶密封；（3）胶条、毛条下料偏短，造成端头直接漏水；（4）外露钉头钉眼或挤压孔未注胶封堵；（5）不留泄水孔或密封胶过厚堵塞了泄水孔，致使窗下框的推拉槽内的雨水不能得到及时排除，造成雨水向室内渗入。3铝合金门窗与洞口墙体连结部位填
4、塞密封不当（1）铝合金门窗与洞口墙体之间的间隙过大或过小，致门窗难以固定且填塞不实易产生裂缝；（2）框与墙体连接不牢，构造措施不合理。连接件材质薄、宽度不够，不是根据墙体材料选择连接构造，而是笼统地采用白铁皮加射钉方法，有的则采用小水泥钉直接钉在砖砌体灰缝中，有的连接件间距过大，这就大大削弱了其连接牢固性，易使框料与其接触的墙体间产生裂缝，造成渗漏，同时也给用户的使用安全埋下隐患；（3）填充料没有填满门窗框与墙体间的间隙，形成了空鼓现象或裂缝；（4）门窗安装完毕之后没有在门窗外侧与墙体的连接部位进行密封，或防水密封层次不够，或密封失效；（5）固定门窗框的调整垫块残留于门窗框内，或拆除后没有再进
5、行二次填充；（6）对于有转角或连通形式的门窗，位于转角或连通部位的连接杆件的上部没有进行封堵，易造成渗漏雨水由上而下进入室内；（7）门窗与洞口的固定连接不牢，使门窗在风荷载作用下产生移动而使密封材料产生裂缝。4铝合金门窗辅材材质不合格铝门窗使用的密封材料太差，如胶条过硬，抗老化时间短，密封胶过期使用或是冒牌假胶；未采用硅酮耐候密封胶，抗变位能力差、易老化、拉裂等；毛条毛刷过短，间隙过大，导致雨水直接飘进；固定铁件的材质及断面达不到要求，在正常风压下松动开裂。5建筑结构或构造本身存在缺陷（1）外墙、窗台面砖空鼓，无勾缝，或面砖缝隙有细微裂缝存在，雨水在风荷载作用下透过墙体直接渗入室内；（2）窗台
6、阴阳角抹灰层（面砖）开裂而导致的直接渗水；（3）飘窗、落地窗或其他异形窗，建筑构造达不到防水要求；（4）墙体是轻质墙或砖墙，由于门窗周边墙体因质量问题存在细小裂纹和缝隙而发生渗水现象；（5）窗口上部不按规定做滴水线或鹰嘴，窗台坡度过小或出现倒泛水，这也是目前窗口渗水的主要原因之一。三、渗水预防控制措施1设计及准备阶段（1）先期介入，对设计存在的缺陷，提出深化设计要求；（2）结构设计上根据工程特点按规范进行严格的计算和设计，不要简单地套用；（3）根据工程特点进行样板窗施工，做好前期预防、过程控制、阶段水密性测试；（4）批量生产前，据实进行物理性能检测，以确定门窗是否达到设计要求与性能指标；（5）
7、尽量选用同一厂家，同一系列门窗型材，不要简单拼凑，尽量选用挡水断面高的窗框，增加门窗的密封道次和增加门窗的锁点。2制作安装阶段（1）在型材、玻璃、配件上把好质量关。其次在门窗下料、组装方面要提高制作精细程度，特别要注意嵌玻璃时扇与扇以及扇与四周框搭接处的密封情况。在门窗安装时，注意门窗安装周正、牢固，在门窗框与墙之间用聚氨酯发泡剂填充，打好框与墙间的密封膏。建议在窗的下滑道处使用玻璃胶密封，为求颜色统一，可在玻璃胶干后加盖密封膏，以防止门窗渗水；（2）安装前应先弹出安装位置线，安装时应及时检查其正侧面的垂直度，并调整框与墙体周围的缝隙，保证四周的缝隙均匀，上下顺直，缝隙宽度宜为 10mm左右，
8、为嵌缝创造良好的条件，严禁将门窗框直接埋入墙体；（3）加强土建各工种的配合工作，洞口尺寸应根据内外装饰工艺的种类预留，保证门窗洞口尺寸符合有关规范的规定；（4）加强门窗框与墙体连接质量的检查。连接牢固是保证门窗不渗水的关健环节之一，预埋铁件到门窗口角部的距离不得大于 180mm，预埋铁件的间距不得大于 500mm；其宽度不得小于 25mm，厚度不得小于1.5mm；其固定方法应根据墙体的类型进行选择：若为砼墙体时，可采用 4mm或 5mm的射钉固定；若为砖砌体时，可采用用冲击钻打不小于 10mm的孔，再用塑料膨胀螺栓固定，严禁采用射钉或水泥钉固定；若为砼小型砌块时，则应采用先预埋铁件，并用细石砼
9、嵌填密实或在洞口附近用砖砌体过渡；（5）嵌填框与墙体四周缝时，应先用矿棉条、玻璃丝毡条、泡沫塑料条或泡沫聚氨酯条分层嵌填，避免门窗框四周形成冷热交换区，从而在冬季产生结露现象，缝隙外表应留 58mm 深的凹槽，凹槽应用密封胶或密封膏嵌填，严禁采用水泥砂浆填塞；（6）窗的下框窗台坡度应明显，窗口上部应按要求做滴水线，下框应钻泄水孔，并防止密封胶堵塞，以利雨水及时排除；（7）镶玻璃所用的橡胶密封条应有 20mm的伸缩余量，并在四角斜面断开，断开处必须用密封胶粘牢，避免因其产生温度收缩裂缝，密封条及毛刷条必须镶贴到位，防止该处成为渗水的薄弱环节；（8）迎风面或雨水冲刷面为阻止雨水渗过门窗与墙体之间的
10、充填材料，适当考虑止水挡板或其他防水涂膜，增加抗渗性能；（9）室外窗台应低于室内窗台板 20mm为宜，并设置顺水坡，雨水排放畅通，避免积水渗透。铝门窗与外墙要有一定的距离，避免雨水直接冲刷；（10）门窗连接件的材质、规格，连接方法应符合当地铝合金门窗技术规程要求；（11）打胶应由技术熟练的工人负责，从而保证打胶质量，避免因打胶断续而造成渗水。3强化管理意识（1）在方案审批、样板验收上加强职能部门的监控力度，提高管理人员和作业班组高度的责任心；（2）定期不定期对在建工程进行抽检，随机进行水密测试，及早有效发现门窗渗透点及渗透原因，尽早加以封堵和处理，避免大面返工。四、结论本人通过多幢高层住宅楼铝
11、合金门窗的施工，对已施工完毕交付使用的住宅工程进行了多次的回访服务与检查，总结了铝合金门窗施工预防渗漏方面的一些经验，得出了上述针对铝合金门窗预防渗漏的措施，在今后的实施过程中能取得一定的成效，确保铝合金门窗工程施工的质量。铝合金门窗设计摘 要:铝合金门窗是现在应用最广泛的一类门窗，本文就如何设计出满足建筑要求和功能的铝合金门窗提出一此思路和看法。门窗作为建筑外围护结构的组成部分，无论是高档建筑、还是普通住宅，都给予了不同的建筑功能和要求，如要满足建筑效果、防雨、采光、通风、视野、保温隔热、隔声等多种功能，才能为人们提供舒适、宁静的室内环境，实现社会可持续发展的要求。铝合金门窗是现在应用最广泛
12、的一类门窗，本文就如何设计出满足建筑要求和功能的铝合金门窗提出一此思路和看法。一、门窗的建筑设计门窗是建筑的单元，是立面效果的装饰符号，最终体现出建筑的特点。尽管不同建筑对门窗的设计有不同的要求，门窗大样分格千变万化，但我们还是可以找寻出一些规律。1门窗立面分格要符合美学特点，分格设计时，要考虑如下因素(1)分格比例的协调性。就单个玻璃板块来说，长宽比接近黄金分格比是美的，不宜设计成正方形和长宽比达 1:2以上的狭长矩形。(2)门窗立面分格既要有一定的规律，又要体现变化，在变化中求规律；分格线条疏密有度；等距离、等尺寸划分显示了严谨、庄重、严肃；不等距自由划分则显示韵律、活泼和动感。(3)至少
13、同一房间、同一墙面门窗的横向分格线条要尽量处于同一水平线上，竖向线条尽量对齐。(4)门窗立面设计时要考虑建筑的整体效果要求，比如建筑的虚实对比、光影效果、对称性等。2门窗颜色的选配(包括玻璃和型材的颜色)门窗的颜色的选配是影响建筑最终效果的重要一环。在确定颜色时要与建筑设计师、业主等多方共同商定，最终要有建筑设计师的签字确认。3门窗的个性化设计可以根据顾客的不同爱好和审美观点，设计出独特的门窗造型。4门窗的通透性门窗立面在主视部位的视线高度范围内(1.5m1.8m 左右)最好不要设置横框和竖框，以免遮挡视线。有些门窗需要采用高透光率的玻璃或者要求具有较大的开阔视野，便于观看室外风景。5门窗的采
14、光和通风门窗的通风面积和活动扇数量要满足建筑通风要求；同时门窗的采光面积也应满足建筑采光设计标准(GB/T50033-2001)的规定和建筑设计图的要求。公共建筑节能设计标准(GB 50189-2005)第 4.2.4条规定：建筑外窗每个朝向的窗墙面积比均不应大于 0.70。当窗墙面积比小于 0.40时，玻璃的可见光透射比不应小于 0.4。二、门窗安全性设计1门窗铝型材壁厚要求2门窗玻璃安全设计(1)玻璃的选择：玻璃厚度经计算确定，并不宜小于 5mm。建筑下列部位的门窗必须采用安全玻璃(钢化玻璃或夹层玻璃)：(a)7层及 7层以上建筑外开窗；(b)面积大于 1.5的窗玻璃；(c)玻璃底边离最终
15、装修面小于 500mm的落地窗；(d)与水平夹角小于 75倾斜屋顶且距室内地面大于 3m的倾斜窗；(e)玻璃面积大于 0.5的有框玻璃门；(f)无框玻璃门应采用厚度不小于 10mm的钢化玻璃。(2)玻璃与槽口搭接量和其它配合尺寸应符合铝合金窗(GB/T8479)中表5和表 6的规定。 (3)玻璃与铝合金框槽应采用橡胶垫片柔性接触。(4)玻璃应进行机械磨边处理，磨轮的目数应在 180目以上。3五金配件的选择和设计。 4推拉门窗窗扇与上下框导轨搭接量应不小于 10mm，并且必须安装防脱落块和防撞块等安全措施，防止窗扇掉落和开启时碰撞伤人。5建筑外墙面玻璃窗活动扇下框距室内地面高度应不低于 900m
16、m。特殊情况下如果低于 900mm时应采取其它防护安全措施(如增加防护栏杆等)。6铝合金门窗连接固定采用的螺钉、螺栓必须采用优质不锈钢制品，以防止电化腐蚀产生螺钉松动。不锈钢螺钉尽量采用机制螺纹，尽量避免使用自攻钉，螺钉连接最好设计成受剪状态。7门窗应与墙体可靠连接固定门窗与墙体连接方法主要有钢附框连接、燕尾铁脚焊接连接、燕尾铁脚与预埋件连接、固定钢片射钉连接、固定钢片金属膨胀螺栓连接等几种。燕尾铁脚厚度应3mm。固定钢片厚度1.5mm，宽度15mm。所有燕尾铁脚和固定钢片表面应进行热浸镀锌处理。门窗连接固定点间距一般在 300mm500mm 之间，不能大于 500mm。(1)钢附框适用于门窗
17、与各种墙体的连接，安装精度高，连接可靠，但成本较高。(2)门窗与钢结构的连接可采用燕尾铁脚焊接连接方法。燕尾铁脚与钢结构的连接用钢条或钢角码焊接调节。(3)门窗与轻质墙体的连接宜采用燕尾铁脚与预埋件焊接连接方法。燕尾铁脚与预埋件之间用钢条或钢角码焊接调节。(4)门窗与钢筋混凝土墙体的连接可用固定钢片(或燕尾铁脚)射钉或金属膨胀螺栓连接等。当采用固定钢片连接固定门窗时，门窗四周边框与墙体之间的缝隙应采用水泥砂浆塞缝。水泥砂浆塞缝能使门窗外框与墙体牢固可靠地连接，并对门窗的框料起着重要的加固作用。当缝隙采用聚胺脂泡沫填缝剂或其它柔性材料填塞时，固定钢片应采用燕尾铁脚代替，以保证门窗与墙体的连接固定
18、可靠度。(5)门窗与砖墙的连接可用固定钢片(或燕尾铁脚)金属膨胀螺栓连接。在砖墙上严禁采用射钉固定门窗。同钢筋混凝土墙体一样，当采用固定钢片时缝隙应采用水泥砂浆塞缝，当缝隙采用聚胺脂泡沫填缝剂或其它柔性材料填塞时，应采用燕尾铁脚固定。三、铝合金门窗的防水密封设计1铝合金门窗水密性能最低控制指标铝合金门窗水密性能最低指标可按下式取值且不小于 250Pa(即铝合金门窗的水密性能不能低于 3级指标)：P=kzsW0式中 P：水密性设计取值（Pa）；w0：基本风压（N/）；z：风压高度变化系数；s：体形系数，可取 1.2；k：系数，沿海热带风暴和台风地区 k值取 0.3，其它地方取 0.25。2门窗结
19、构防水设计(1)铝合金门窗结构设计时积极采用等压原理，是提高门窗防水密封性能的最有效途径。(2)活动扇与窗框的搭接量不能过小。平开窗活动扇与窗框的搭接量不宜小于 7mm。(3)尽量采用平开型门窗结构形式，少用或不用推拉型门窗结构形式。由于推拉型门窗活动扇与上下滑轨间存在较大缝隙、且相临的两个窗扇不在同一个平面上，两个窗扇之间没有密封压紧力存在，仅仅依靠毛条进行重叠搭接，而毛条之间存在缝隙，密封作用非常微弱，所以推拉门窗防水密封性能很差。而平开型门窗窗扇和窗框间均设有 23 道密封橡胶胶条密封，在窗扇关闭锁紧后密封橡胶条压得很紧，而且中间空腔很容易形成等压腔，因此可以设计出密封性能非常优越的门窗
20、。(4)门窗安装玻璃的铝合金玻璃压线宜设计在室内方向，避免玻璃压线与窗框之间的细微缝隙渗水。(5)推拉类型门窗下滑室内侧要设计足够高的挡水板，否则当室外雨水有一定压力时，雨水将越过挡水板流入室内。(6)门窗活动扇上部应设置披水板，下部设置排水孔。(7)组合门窗尽量减少外露拼缝，因为细微缝隙无法采用密封胶密封而产生渗漏。因结构原因无法避免外露拼缝时，则拼缝处型材两接触面形成 90，便于注密封胶密封。 3门窗四周与墙体结构之间的缝隙处理洞口周边的墙体质量好坏及其尺寸的精确与否，对门窗防水性能有极其重要的影响。所以洞口周边墙体应尽可能采用混凝土结构，尽量避免劣质砌体的使用。门窗与洞口墙体周边的标准间
21、隙应控制在 25mm之间，其最大尺寸不应超过 40mm，最小不小于 15mm，否则应进行修整后方可进行门窗的安装。目前铝门窗外框与墙体的缝隙填塞主要有两种方法： (1)水泥砂浆填塞法。这是施工最简单、应用最广泛的一种方法。水泥砂浆填缝时要注意以下问题：(a)注意对门窗型材的保护，防止施工时其它材料(如水泥砂浆和墙体涂料)对铝型材表面的污染，只有在室内外墙体表面装饰完毕后，才能取掉铝型材装饰面的保护胶带；(b)对门窗外框型材与水泥砂浆接触的内表面涂防腐漆以防止水泥砂浆在凝固过程中对铝材的腐蚀；(c)要控制水泥砂浆的配比，保证水泥砂浆的质量；(d)在水泥砂浆中要添加防水剂提高水泥砂浆的防渗漏性能；
22、(e)填缝时要饱满，不允许出现空谷现象或和产生裂缝；(f)填缝完毕后，窗框四周与其它材料的交接部位要注防水密封胶。(2)聚胺脂泡沫剂填塞法。采用此方法在填塞前，缝隙四周要用水润湿，挤出的聚胺脂泡沫剂与水分子发生化学反应后才能发泡膨胀填满缝隙。如果墙体是轻质墙或砖墙，由于门窗周边墙体因质量问题可能存在细小裂纹和缝隙而发生渗水现象。此时可在门窗边框四周的外墙面 300mm范围内，增涂二道防水涂料以减少雨水渗漏的机会。4密封胶条的选择密封胶条要选用弹性较好、耐紫外线、耐老化、永久变形小、耐污染性能优良的密封材料，如氯丁橡胶、三元乙丙热固性橡胶或热塑性橡胶、硅橡胶等。5玻璃与铝合金框槽四周采用密封胶条连续挤塞安装后，室外侧还需要注密封胶。6门窗洞口上部应设置滴水线，下部室外窗台板应设置向外坡水斜面。
