1、按揭须知一、贷款对象1、 持有合法身份证和有效居留证件。2、 具有正当职业、稳定合法的收入来源、良好的信用和按期还贷本息的能力。3、 有购房款总额的 20%以上的首付款房款。4、 借款申请人必须是所购买住房的产权人，并同意将其所购买的房产作抵押。5、 贷款人年龄限制：男士最高不得超过 70 周岁；女士最高不得超过 60 周岁。二、贷款期限和额度1、 贷款期限最长不得超过三十年。2、 贷款额度最高不得超过购房总额的 80%。三、利率表贷款期限（年） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10贷款月利率（%） 3.975 3.975 3.975 3.975 3.975 4.2 4.2 4.2 4.2
2、 4.2每月还款额（元）利随本清 437.68 298.68 229.25 187.66 161.23 141.53 126.79115.37 106.26贷款期限（年） 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20贷款月利率（%） 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2每月还款额（元） 98.84 92.69 87.51 83.09 79.29 75.98 73.08 70.52 68.25 66.22贷款期限（年） 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30贷款月利率（%） 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2
3、 4.2 4.2 4.2 4.2每月还款额（元） 64.4 62.75 61.27 59.92 58.69 57.57 56.54 55.6 54.73 53.93四、借款人需要提供的有关证件和资料1、 借款申请人及配偶的身份证原件及复印件各二份。2、 双方户口簿原件及复印件二份，结婚证原件和复印件二份（或未婚证明二份） 。3、 借款申请人及配偶双方的收入证明各一份。4、 商品房购买合同原件一份及复印件二份。5、 借款申请人已付款的收据原件及复印件一份。6、 借款申请人或配偶的龙卡复印件一份。五、办理贷款所需收取的相关费用1、 抵押房产保险费：借款金额*0.5*借款年限（由保险公司收取）2、
4、抵押登记费：房管局收取公积金贷款须知一、贷款对象： 具有完全民事行为能力的自然人，并且同时满足下列条件：1、本人及所在单位建立住房公积金制度一年以上，并按规定连续足额缴存住房公积金。2、具有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。3、能提供本人购建自住住房的有效证明材料。4、同意办理规定的担保手续。5、符合“中心”规定的其他条件。二、贷款期限和利率：1、期限：购买、建造自住住房最长贷款期限为 30 年；贷款年限加借款人年龄一般不得超过国家规定的退休年龄后 5 年。2、利率：15 年贷款月利率为 3，630 年贷款月利率为 3.375。三、贷款额度：1、贷款额度必须在借款人实际应付购建房总价款的 80%内 2、夫妻双方贷款最高额度为 30 万元，借款人及其配偶只有一人满足贷款条件的，贷款最高额度为 18 万元。3、贷款额度不得超过借款人夫妻双方住房公积金存款余额的 30 倍。四、贷款程序：1、申请人凭购建房合同及夫妻双方的住房公积金储存卡到“中心”咨询、领表。2、备齐相关材料后，申请人夫妻双方以及房屋共有权人到“中心”办理贷款审批，由“中心”确定贷款额度、期限。3、办理贷款担保手续，并签订相关合同。4、 “中心”委托银行放款，并通知借款人领取贷款资料。5、银行按合同约定在借款人存款帐户中按月代扣还贷，还清贷款后，借款人向担保公司领回房产证。
