案例解读丨体育小镇发展思路和成功模式.pdf

1、案 例 解 读 丨 体 育 小 镇 发 展 思 路 和 成 功 模 式北京绿维创景规划设计院体 育 小 镇 是 基 于 当 前 特 色 小 镇 和 体 育 产 业 双 重 发 展 机 遇 而 形 成 的 一 个 创 新 结 构 ， 绿 维文 旅 认 为 ， 仅 仅 就 体 育 做 体 育 ， 很 难 形 成 持 续 性 、 引 领 性 的 增 长 结 构 ， 但 如 果 体 育 能 够 与 旅游 、 健 康 、 文 化 结 合 ， 能 够 与 城 市 化 进 程 、 土 地 升 值 、 房 地 产 价 值 、 生 活 服 务 提 升 等 融 合 发展 ， 将 在 打 造 生 活 方 式 的 过

2、 程 中 推 动 综 合 性 多 样 化 消 费 、 综 合 性 盈 利 模 式 的 产 生 ， 从 而 形 成体 育 小 镇 的 综 合 型 开 发 模 式 。本 文 重 点 解 读 五 个 国 内 外 体 育 小 镇 案 例 ， 不 论 是 依 托 运 动 赛 事 、 龙 头 项 目 ， 还 是 依 托景 区 休 闲 、 产 业 基 础 ， 都 为 体 育 特 色 小 镇 的 发 展 提 供 了 成 熟 的 借 鉴 模 式 。近 日 ， 中 国 体 育 小 镇 产 业 联 盟 成 立 ， 中 国 体 育 小 镇 蓝 皮 书 1.0 发 布 ， 绿 维 文 旅 联 合联 盟 成 员 组 建

3、体 育 小 镇 规 划 设 计 研 究 院 ， 打 造 “ 全 产 业 链 全 程 联 合 孵 化 服 务 模 式 ” 。在 国 家 关 于 开 展 特 色 小 城 镇 培 育 工 作 的 通 知 和 关 于 加 快 发 展 体 育 产 业 促 进 体 育消 费 的 实 施 意 见 双 政 策 的 引 导 和 影 响 下 ， 体 育 特 色 小 镇 应 运 而 生 ， 并 在 全 国 各 地 涌 现 。 本文 对 体 育 小 镇 发 展 成 熟 的 国 外 案 例 及 走 在 全 国 前 列 的 浙 江 省 发 展 案 例 进 行 深 度 分 析 ， 为 体 育特 色 小 镇 的 发 展 提

4、供 思 路 和 模 式 借 鉴 。一 、 国 外 案 例 研 究（ 一 ） 法 国 沙 木 尼 体 育 旅 游 小 镇 体 育 运 动 休 闲 型 特 色 小 镇 ： 从 山 地 运 动 到 山 地 度假 生 活沙 木 尼 小 镇 （ Chamonix， 也 译 夏 蒙 尼 ） 位 于 法 国 中 部 东 侧 ， 毗 邻 意 大 利 和 瑞 士 这 两个 迷 人 的 国 度 。 坐 落 于 阿 尔 卑 斯 主 峰 勃 朗 峰 （ 4807米 ） 脚 下 的 山 谷 里 ， 在 勃 朗 峰 的 恩 泽 下 ，成 为 了 高 山 户 外 运 动 的 旅 游 目 的 地 。1、 发 展 历 程事 件

5、 引 爆 ， 拉 开 序 幕 1786年 8月 ， 沙 木 尼 的 猎 人 杰 克 巴 尔 玛 和 医 生 米 歇 尔 帕卡 尔 两 人 首 次 登 上 了 海 拔 4810米 的 欧 洲 最 高 峰 勃 朗 峰 ， 引 爆 了 阿 尔 卑 斯 登 山 运 动 ， 拉 开了 沙 木 尼 的 户 外 发 展 序 幕 。提 升 服 务 ， 专 业 发 展 1821年 开 始 ， 沙 木 尼 开 始 发 展 登 山 服 务 业 ， 小 镇 内 34 名 的 本地 向 导 组 成 了 一 个 向 导 公 司 ， 为 各 地 游 客 提 供 各 项 登 山 服 务 。 经 过 仅 百 余 年 发 展 ，

6、 高 山 运 动项 目 及 专 业 服 务 方 面 已 逐 步 成 熟 ， 成 为 欧 洲 乃 至 全 世 界 最 吸 引 人 的 高 山 运 动 圣 地 。赛 事 推 动 ， 全 面 发 展 1924年 国 际 上 第 一 届 冬 季 奥 运 会 在 沙 木 尼 举 办 ， 专 门 增 加 了供 滑 冰 和 冰 球 比 赛 用 的 冰 场 ， 世 界 性 的 滑 雪 教 练 训 练 中 心 也 在 这 里 落 户 。 推 动 了 高 山 冰 雪 项目 的 开 展 和 接 待 服 务 设 施 的 完 善 ， 带 动 了 教 育 培 训 、 商 业 住 宿 等 服 务 业 的 发 展 ， 成 为

7、 著 名 的山 地 度 假 目 的 地 。2、 发 展 体 系 架 构（ 1） 专 业 的 教 育 培 训 机 构沙 木 尼 形 成 了 专 业 的 高 山 运 动 教 育 培 训 ： 世 界 上 第 一 所 登 山 向 导 学 校 法 国 国 家 滑雪 登 山 学 校 （ ENSA） 、 高 山 警 察 培 训 中 心 、 高 山 军 校 、 高 山 医 学 培 训 等 相 关 的 高 山 机 构 。（ 2） 多 元 化 的 体 育 项 目 及 国 际 赛 事沙 木 尼 有 着 丰 富 的 体 育 运 动 项 目 ， 攀 登 资 源 非 常 集 中 ， 勃 朗 峰 、 大 乔 拉 斯 峰 拥

8、 有 5000多 条 攀 岩 路 线 和 众 多 的 攀 冰 、 登 山 路 线 ， 另 外 滑 雪 ， 高 山 滑 翔 伞 ， 溪 降 运 动 也 开 展 得 非 常 广泛 。 登 山 、 滑 雪 国 际 特 色 赛 事 之 下 ， 还 发 展 了 高 等 级 越 野 比 赛 （ UTMB， 全 称 环 勃 朗 峰 超 级越 野 赛 ， 作 为 世 界 上 最 著 名 的 越 野 赛 事 之 一 ） 。（ 3） 完 善 的 休 闲 配 套 服 务沙 木 尼 常 住 居 民 仅 有 1.3 万 人 ， 但 每 年 要 接 待 超 过 200 万 的 登 山 滑 雪 者 和 普 通 的 游 客

9、。服 务 配 套 设 施 齐 全 ， 有 众 多 的 酒 店 、 旅 馆 、 度 假 屋 、 餐 馆 、 还 有 超 级 市 场 和 娱 乐 场 所 ， 交 通也 比 较 方 便 。向 导 服 务 有 专 门 的 向 导 公 司 ， 拥 有 众 多 的 注 册 职 业 登 山 向 导 ， 能 为 游 客 提 供 沙 木尼 地 区 的 全 方 位 攀 登 、 滑 雪 服 务 。住 宿 服 务 住 宿 有 星 级 酒 店 、 青 年 旅 舍 、 家 庭 旅 馆 、 公 寓 、 露 营 营 地 等 50余 家 ， 并有 房 屋 租 赁 、 度 假 中 心 等 物 业 接 待 服 务 。商 业 服 务

10、 有 登 山 、 滑 雪 及 纪 念 品 等 40余 家 体 育 用 品 商 店 ， 有 提 供 沙 木 尼 传 统 美 食和 西 式 休 闲 美 食 的 餐 饮 服 务 ， 有 酒 吧 等 娱 乐 业 服 务 。医 疗 服 务 形 成 “ 急 诊 +医 院 +研 究 中 心 ” 的 综 合 医 疗 服 务 体 系 ， 如 ： 夏 蒙 尼 医 院 、高 原 生 态 系 统 研 究 中 心 、 山 地 医 学 培 训 与 研 究 所 。3、 经 验 总 结 核 心 运 动 引 爆 ， 多 元 体 验 扩 展 。 从 最 初 的 登 山 运 动 拓 展 到 滑 雪 、 攀 冰 、 高 山 滑 翔

11、伞 、溪 降 等 四 季 高 山 运 动 。 国 际 赛 事 推 动 ， 专 业 服 务 保 障 。 国 际 冬 奥 会 的 举 办 综 合 提 升 了 小 镇 体 育 运 动 的 “ 前-中 -后 ” 产 业 化 服 务 和 本 地 的 国 际 知 名 度 。 休 闲 旅 游 配 套 ， 带 动 全 面 发 展 。 医 疗 、 教 育 、 休 闲 商 业 及 多 元 化 休 闲 设 施 ， 带 动 高山 休 闲 旅 游 人 群 ， 促 进 小 镇 从 山 地 运 动 到 山 地 度 假 生 活 方 式 的 转 变 。（ 二 ） 意 大 利 蒙 特 贝 卢 纳 镇 体 育 产 业 型 特 色

12、小 镇蒙 特 贝 卢 纳 镇 (Montebelluna)位 于 意 大 利 北 部 特 雷 维 索 省 (Treviso)， 有 着 悠 久 的 手 工制 鞋 历 史 ， 20 世 纪 70 年 代 这 里 便 成 为 世 界 著 名 的 与 冰 雪 运 动 有 关 的 运 动 鞋 生 产 基 地 。目 前 ， 全 球 约 80% 的 赛 车 靴 、 75%的 滑 雪 靴 、 65%的 冰 刀 鞋 和 55%的 登 山 鞋 等 运 动 鞋 产自 此 镇 。 大 量 生 产 企 业 的 聚 集 ， 促 进 了 商 业 、 居 住 及 公 共 服 务 等 城 市 功 能 的 配 套 完 善 ，

13、形 成了 “ 运 动 鞋 生 产 集 群 +城 市 服 务 功 能 ” 的 小 镇 发 展 架 构 。1、 产 业 集 群 发 展蒙 特 贝 卢 纳 镇 已 经 形 成 了 一 个 庞 大 的 运 动 鞋 生 产 集 群 。 围 绕 着 运 动 鞋 生 产 企 业 ， 聚 集了 大 量 研 发 、 设 计 、 款 式 分 析 、 配 件 生 产 、 模 具 制 作 、 制 鞋 机 器 及 塑 胶 等 产 前 配 套 生 产 企 业 ，以 及 商 业 协 会 、 中 介 、 媒 体 、 营 销 和 配 送 等 产 后 相 关 服 务 产 业 。 随 着 集 群 影 响 力 的 提 升 ， 很多

14、国 际 知 名 运 动 品 牌 与 当 地 公 司 进 行 合 作 ， 逐 渐 培 育 出 Geox、 Tecnica、 Nordica等 大 型 企业 。2、 产 城 结 构各 类 鞋 生 产 企 业 在 地 理 空 间 上 并 不 是 绝 对 集 中 ， 而 是 以 镇 区 为 中 心 ， 在 半 径 约 5km范围 内 沿 路 发 展 ， 形 成 多 个 产 业 集 聚 区 。 设 计 、 研 发 和 配 件 生 产 等 相 关 企 业 围 绕 核 心 生 产 企 业发 展 ， 商 业 、 居 住 等 城 市 配 套 功 能 则 主 要 集 中 在 镇 区 。大 型 运 动 鞋 生 产

15、企 业 、 配 套 企 业 及 城 市 配 套 服 务 功 能 交 错 分 布 ， 通 过 产 业 链 间 的 联 系和 便 捷 的 交 通 网 络 构 成 一 个 “ 大 分 散 、 小 集 中 ” 的 布 局 ， 核 心 体 育 用 品 的 生 产 推 动 上 下 游 企业 的 完 善 ， 促 进 服 务 业 集 聚 ， 推 动 小 镇 特 色 化 发 展 。二 、 国 内 案 例 ：在 特 色 小 镇 建 设 走 在 全 国 前 列 的 浙 江 省 等 地 ， 体 育 小 镇 的 建 设 又 一 次 走 在 了 全 国 前 列 。目 前 已 经 公 布 的 两 批 79个 省 级 特 色

16、 小 镇 创 建 对 象 、 51个 省 级 特 色 小 镇 培 育 对 象 中 ， 以 体 育产 业 为 主 体 的 特 色 小 镇 就 有 5 个 。（ 一 ） 浙 江 海 宁 马 拉 松 小 镇 依 托 景 区 带 动 ， 发 展 体 育 休 闲 旅 游海 宁 马 拉 松 小 镇 位 于 海 宁 县 百 里 钱 塘 观 潮 景 区 内 ， 总 规 划 面 积 3.6 平 方 公 里 。 海 宁 体育 局 计 划 依 托 景 区 12 公 里 的 生 态 绿 道 ， 沿 途 铺 设 一 条 绿 色 马 拉 松 赛 道 ， 打 造 永 久 性 的 马 拉松 赛 事 ， 通 过 体 育 和 休

17、 闲 旅 游 结 合 发 展 ， 建 成 一 个 体 育 小 镇 。1、 发 展 构 想海 宁 马 拉 松 小 镇 将 以 马 拉 松 运 动 为 核 心 ， 发 展 成 广 大 马 拉 松 爱 好 者 的 训 练 、 体 验 、 测试 基 地 ， 并 兼 顾 发 展 徒 步 、 暴 走 、 拓 展 、 露 营 、 自 行 车 等 相 关 运 动 项 目 ， 发 展 体 育 旅 游 经 济 。同 时 ， 引 进 房 车 营 地 、 帐 篷 酒 店 、 木 屋 酒 店 等 休 闲 服 务 配 套 ， 发 展 户 外 运 动 的 急 救 培 训 及 相关 医 疗 服 务 ， 综 合 提 升 地 区

18、 的 服 务 业 水 平 ， 刺 激 经 济 发 展 。2、 发 展 特 点依 托 景 区 优 势 和 休 闲 赛 事 影 响 ， 发 展 体 育 旅 游 。 景 区 内 生 态 环 境 优 美 ， 有 丰 富 的 古 镇文 化 、 盐 文 化 、 蚕 桑 文 化 、 潮 文 化 ， 并 形 成 了 完 善 的 旅 游 配 套 设 施 ， 其 景 区 知 名 度 和 游 客 基础 成 为 海 宁 马 拉 松 体 育 小 镇 的 重 要 基 础 ， 马 拉 松 赛 事 的 长 期 性 举 办 将 带 动 体 育 服 务 业 集 聚 ，形 成 体 育 与 旅 游 高 度 融 合 的 示 范 小 镇

19、 。（ 二 ） 浙 江 绍 兴 柯 桥 酷 玩 小 镇 以 龙 头 项 目 为 带 动 ， 发 展 体 育 休 闲 旅 游绍 兴 柯 桥 酷 玩 小 镇 位 于 鉴 湖 -柯 岩 旅 游 度 假 区 内 。 度 假 区 内 已 有 3 个 国 家 4A 景 区 和 众多 大 型 项 目 ， 政 府 依 托 总 投 资 80 亿 的 东 方 山 水 乐 园 和 12 亿 元 的 浙 江 国 际 赛 车 场 两 大 核 心 项目 ， 通 过 与 已 建 的 鉴 湖 高 尔 夫 场 、 乔 波 滑 雪 馆 等 休 闲 项 目 相 结 合 ， 最 终 将 小 镇 主 题 定 位 为 “ 酷玩 ” 小

20、镇 ， 建 设 面 积 3.7平 方 公 里 。1、 发 展 构 想依 托 山 水 休 闲 基 调 、 高 端 体 育 运 动 集 中 的 两 大 特 点 ， 根 据 对 现 有 资 源 、 建 设 项 目 的 梳理 ， 柯 岩 酷 玩 小 镇 将 形 成 高 端 休 闲 区 、 山 水 游 乐 区 、 大 众 运 动 区 三 大 片 区 ， 以 游 艇 、 自 行 车 、赛 车 、 马 拉 松 、 直 升 机 等 水 陆 空 运 动 项 目 串 联 各 个 片 区 。项 目 包 括 公 共 设 施 、 体 育 运 动 及 休 闲 旅 游 三 大 类 ， 除 公 共 设 施 外 ， 相 关 项

21、 目 共 有 11 个 ，预 计 总 投 资 110亿 元 。2、 发 展 特 点依 托 重 要 核 心 项 目 引 导 体 育 小 镇 落 地 。 通 过 “ 大 项 目 支 撑 ， 小 项 目 扩 张 ” 的 项 目 包 形式 确 定 小 镇 发 展 定 位 ， 进 而 依 托 产 业 空 间 布 局 引 导 小 镇 风 貌 、 环 境 建 设 。 这 种 自 下 而 上 的 规划 巧 妙 的 将 小 镇 发 展 从 战 略 、 方 向 、 路 径 等 概 念 性 阶 段 ， 直 接 引 导 到 实 际 项 目 落 实 阶 段 ， 以项 目 反 推 规 划 ， 保 证 了 规 划 的 强

22、操 作 性 、 强 方 向 性 、 强 执 行 性 ， 为 3 5 年 完 成 特 色 小 镇 创建 提 供 坚 实 的 规 划 基 础 与 科 学 路 径 。（ 三 ） 浙 江 富 阳 银 湖 智 慧 体 育 产 业 基 地 依 托 产 业 基 础 ， 发 展 智 慧 体 育 旅 游项 目 位 于 杭 州 市 的 富 阳 区 ， 先 后 被 命 名 为 “ 中 国 球 拍 之 乡 ” 、 “ 中 国 滑 翔 伞 训 练 基 地 ” 、“ 中 国 龙 舟 器 材 研 发 中 心 ” 、 “ 中 国 赛 艇 研 发 制 造 基 地 ” ， 并 荣 获 “ 中 国 十 大 特 色 休 闲 基 地

23、” 、“ 国 家 体 育 产 业 基 地 ” 、 “ 国 家 运 动 休 闲 示 范 区 ” 等 名 片 。 2015年 “ 撤 市 并 区 ” 后 ， 富 阳紧 紧 围 绕 “ 把 运 动 休 闲 业 培 育 成 为 国 民 经 济 的 战 略 性 支 柱 产 业 和 人 民 群 众 更 加 满 意 的 现 代 服务 业 ” 的 目 标 ， 立 足 环 境 、 依 托 山 水 ， 大 力 推 进 产 业 转 型 、 城 市 转 型 、 整 体 发 展 战 略 转 型 ，致 力 于 打 造 独 具 个 性 的 “ 休 闲 浙 江 、 运 动 富 阳 ” 城 市 特 色 品 牌 。1、 发 展

24、构 想依 托 扎 实 的 体 育 产 业 基 础 ， 打 造 成 产 业 升 级 下 产 旅 融 合 的 体 育 特 色 小 镇 ， 规 划 面 积 3平 方 公 里 ， 建 设 面 积 1 平 方 公 里 。 项 目 总 投 资 逾 50亿 元 ， 其 中 基 础 设 施 投 入 30 亿 元 ， 产 业投 资 20 亿 元 ， 涵 盖 智 慧 体 育 相 关 领 域 的 总 部 经 济 业 态 、 旅 游 休 闲 娱 乐 业 态 、 产 学 研 综 合 业态 。 3 年 后 打 造 成 中 国 首 个 智 慧 体 育 特 色 小 镇 ， 游 客 可 以 体 验 各 种 室 内 外 新 型 智 慧 体 育 健 身娱 乐 活 动 。2、 发 展 特 点依 托 体 育 产 业 基 础 、 通 过 智 慧 产 业 的 驱 动 ， 发 展 特 色 化 体 育 休 闲 旅 游 ， 打 造 成 智 慧 型产 旅 融 合 的 体 育 小 镇 。 在 体 育 发 展 上 突 出 智 慧 体 育 产 业 特 色 ， 聚 焦 新 型 智 慧 体 育 休 闲 体 验 ，促 进 体 育 产 业 升 级 的 同 时 强 化 与 其 他 产 业 的 相 互 融 合 ， 实 现 体 育 产 业 与 经 济 社 会 的 协 调 发展 。