1、保合少农资产品配送中心项目可行性研究报告1保合少农资产品配送中心项目可行性研究报告保合少农资产品配送中心项目可行性研究报告2目 录第一章 总论 .4第一节 综 述 .4一、建设单位概况 .9二、项目简介 .9第二节 编制的依据和原则 .11一、编制依据 .11二、编制原则 .11第三节 项目建设意义及投资的必要性 .13一、项目建设的意义 .13二、项目建设的必要性 .16三、项目提出的必要性 .19第二章 市场预测分析 .22一、国内物流发展现状及问题 .22二、项目周边区域物流市场现状 .23第三章 项目建设条件及建设地点选择 .25第一节 建设条件 .25一、自然条件 .25二、社会经济
2、发展条件 .27三、优势发展条件 .28第二节 建设地址选择 .28第四章 建设内容和规模 .29保合少农资产品配送中心项目可行性研究报告3一、建筑工程建设内容及规模 .29二、总平面布置 .30第五章 建设方案 .31第一节 建设依据及设计要求 .31一、设计依据 .31二、设计标准 .31三、建筑物平面尺寸 .32四、建筑高度 .32第二节 建筑设计方案 .32一、总平面布置 .32二、功能设计 .32三、立面设计 .33四、竖向设计 .33五、建筑构造设计原则 .33六、建筑主体设计 .35七、消防设计 .36八、建筑物无障碍设计 .36九、辅助工程 .37第三节 结构设计方案 .38一
3、、自然条件 .38二、设计依据 .38三、基础选型 .38保合少农资产品配送中心项目可行性研究报告4四、上部结构 .39第四节 主要建设指标一览表 .40第六章 公用工程方案 .41第一节 电气工程 .41一、设计原则及依据 .41二、电气工程概况 .41三、供电要求 .42四、负荷分析 .42第二节 给排水工程 .43一、给水工程 .43二、排水工程 .43第三节 采暖、通风与通讯 .44第七章 环保、消防、节能、安全 .45第一节 环保 .45一、编制依据 .45二、项目建设对环境的影响 .45三、治理措施 .46第二节 消 防 .46一、编制依据 .46二、编制原则 .46三、防火措施
4、.46第三节 节能 .47保合少农资产品配送中心项目可行性研究报告5一、编制依据 .47二、节能措施 .47第八章 项目管理与实施进度 .49第一节 项目管理 .49一、建立明确的目标责任制 .49二、要强化资金管理 .49三、明确责任 .50四、严格项目管理 .50五、审计监督 .50第二节 项目实施计划 .50一、建设工期 .50二、项目实施进度表 .51第九章 投资估算和资金筹措 .52一、投资估算依据 .52二、投资估算 .52第十章 经济评价 .53一、财务评价依据 .53二、经营收入和经营税金及附加估算 .53三、总成本费用估算 .53四、财务盈利能力分析 .54第十一章 社会影响
5、评价 .56第十二章 结论和建议 .58保合少农资产品配送中心项目可行性研究报告6第一节 结论 .58第二节 建议 .58保合少农资产品配送中心项目可行性研究报告7第一章 总论项目名称：保合少农资产品配送中心建设地点：呼和浩特市新城区保合少镇保合少村建设单位：保合少供销社资质证书：工咨乙 1030107005第一节 综 述党中央、国务院历来重视农业的发展，制定了一系列鼓励和支持农业发展的政策措施，并取得了明显的成效。我国是一个农业大国，在农产品普遍供过于求、价格持续低迷和面临国际市场激烈竞争的大背景下，新阶段农业和农村工作的中心任务仍是调整结构、增加农民收入。 当前，工业化、信息化、城镇化、市
6、场化、国际化深入发展，农业和农村正经历着深刻变化，建立健全适应现代农业发展要求的大市场、大流通。继续实施“万村千乡” 、“双百市场”和 “农产品批 发市场升级改造”等工程，落实农产品批发市场用地按工业用地对待的政策。加强粮食现代物流体系建设，开展鲜活农产品冷链物流试点。供销合作社要加快组织创新和经营创新，推进新农村现代流通网络工程建设。使农产品价值得以实现，取得合理收益。当今市场流通产业已成为带动整个国民经济发展的先导产保合少农资产品配送中心项目可行性研究报告8业，成为农业扩大再生产的决定性环节。在我国物流业快速发展的情况下，我国农产品物流体系还很落后，基本上处于原始的自给自足状态，没有形成规
7、范的组织和管理。在农产品流通过程中，我国每年仅在运输途中腐烂变质的水果、蔬菜和乳制品等就数量惊人，总损失达到 750 亿元。这笔巨款如果用来买粮食，可让两亿人不挨饿。作为农业生产投入的农用生产资料，目前其流通状况令人担忧。由于种种原因，国家原在农村建立的农用生产资料服务体系正逐步退出或转变，处于一种“网破、线断、人散 ”的状态，农村市场常常成为假冒伪劣商品的倾销地和批发地。随着国家农用生产资料市场的进一步放开，假种子、假农药、假化肥等坑农害农的事件时有发生。农村生活消费品的供应状况也存在不少问题。供销合作社在农村的发展步履维艰。农村日用消费品的供应渠道几乎被个体户掌控，市场运作良莠不齐，假冒伪
8、劣乘虚而入。在农村， “油盐酱 醋找个体，日常用品赶大集，大件商品跑 县里” ，农民购物难成为不争的现实。为改变这一状况，2005 年中央一号文件提出 实施“万村千乡市场工程”，同年 2 月，商务部正式启动了 该项工程，目标是通过在农村逐步推行连锁经营，构建以城区店为龙头、乡镇店为骨干、村级店为基础的农村现代流通网络，满足农民消费需求，改善农村消费环境，促进农业产业化发展。2006 年 5 月 16 日上午，回良玉副总理主持召开会议，听取了供销总社关于建设新农村现代保合少农资产品配送中心项目可行性研究报告9流通服务网络工作汇报，会后，国务院印发了会议纪要。2007 年一月，中共中央、国务院关于
9、积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见(中发20071 号) 文件，提出发展现代农业、健全农村市场体系，发展物流产业的历史任务，强调发达的物流产业和完善的市场体系，是发展现代农业的重要保障，是解决“三 农” 问题、增加 农民收入的一个重要途径，并把 “新网工程”作为农 村现代流通体系建 设的重要内容 进行部署。内蒙古自治区党委、自治区人民政府在(内党发20071 号) 关于积极发展现代农牧业、扎实推进社会主义新农村新牧区建设的意见中也明确要求供销合作社在深化改革、创新服务方式和经营形式的同时，采取联合与合作的方式，大力发展农村牧区连锁经营、电子商务等现代流通方式，积极支持农资超市
10、和农家店建设，为农畜产品流通和农牧民生产生活资料供应提供服务。结合“万村千 乡” 市场 工程的实施，继续开展 “一社两店”入村服务工程，构建以城区店为龙头、乡镇店为骨干、村级店为基础的农村现代流通网络，满足农民消费需求，改善农村消费环境，促进农业产业化发展。力争用三年时间，使标准化农家店覆盖全国 50%的行政村和 70%的乡镇。上述工程的 实施和推进，受到了农民、流通企业和地方政府的普遍欢迎，其中很重要的一部分内容就是建设与之相配套的面向农村的物流体系。按照党中央、国务院关于大力构建农村流通体系的相关规定，为推动社会主义新农村建设，服务“ 三农” 、助 农增产增收，拉动农村消费、扩大内需，保合
11、少农资产品配送中心项目可行性研究报告10中央财政 2006 年设立“农村物流服务体系 发展专项资金” 地方专款，在充分发挥企业市场主体作用基础上，通过政府引导，利用优势流通企业力量完善农村物流服务体系，支持现代物流方式的推广和应用。呼和浩特市是我区政治、经济、文化中心及环渤海经济圈向中西部辐射的物流枢纽城市和国家向北开放的国际物流节点城市。为 打造内蒙古自治区商贸物流中心，进一步建立健全农村社会化服务体系，加快全市新农村建设步伐，呼和浩特市人民政府在呼和浩特市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要中明确指出“ 加强农业信息服 务，健全信息网 络，提高服务能力。大力发展产业化中介组织和专业合作化
12、组织，培育经纪人队伍，提高农牧业组织化程度。” 我市农村人口众多， 农村市场潜力巨大，发挥供销社网络和人力资源等优势，不断提高参与农业产业化经营的能力和水平，发展适应现代农业要求的物流产业，不仅对引导促进农民增收，引导农村消费，扩大国内消费需求，意义重大。而且也是大力发展呼和浩特市的现代农业物流体系，建设我市和谐社会的重要举措。新城区保合少镇位于呼和浩特市东北部，镇政府所在地距市区 28 公里，东与卓资县接壤，北与武川县毗邻，西和南同赛罕区的巴彦镇、榆林镇交界。属于北京四小时经济圈内，京包高速、呼锡公路、呼市外环路从境内穿过，青山大道直通呼锡公路，将沿山七个村连成一个整体，交通十分便捷。全镇总面积 501.3 平方
