1、1第一章 概 述1.1 项目名称、主办单位及负责人项目名称：XX 市会 议培训培训中心建设单位：XX 市会 议培训培训中心（筹建处）主管单位：XX 市煤炭工 业管理局项目拟选地址：XX 市泽州路与南环路交叉口东南法人代表：项目负责人：1.2 编制依据1、XX 市会议培训培 训中心筹建处委托书2、XX 市会议培训培 训中心设计方案招标书3、建设单位提供的用地地形资料4、国家计委关于建设项目进行可行性研究试行管理办法计资（1983）176 号5、国务院办公厅关于加强基础设施工程质量管理的通知国办发（1999）16 号6、其他相关法律、法律及资料1.3 主要研究内容本报告根据项目特点及现有条件，对该
2、项目的建设的必要性、建2设规模、建设设计方案及投资估算进行重点研究。1.4 建设规模及主要技术经济指标序号 指 标单位 数 量 备 注1 总建筑面积 M2 166572 总占地面积 M2 239203 建筑占地面积 M2 50004 建筑密度 % 0.215 容积率 % 0.696 绿地率 % 307 主楼控制层数 层 48 主要控制高度 M 22.59 采光间距 H 1:1.410 建筑后退红线 M 33.7811 总投资 万 元 6655工程费用 万 元 4418设备费用 万 元 400其他费用 万 元 1344.39基本预备费 万 元 492.961.5 主要研究结论1、该项目的实施条例
3、 XX 市城市总体规划；2、该项目的建设对充分利用城市土地、美化市容市貌有积极作用；3、该项目的建设。3第二章 项目建设的必要性2.1 项目背景XX 市地处山西省东 南，是一座年轻而又充满生产的城市，自晋升地级市以来，经济建设突飞猛进，经济发展在全省名列前茅，城乡精神文明发展日益丰富，城市建设正呈现一派勃勃生机。自建市以来，XX 市煤炭工业的发 展取得了辉煌的成就，在国民经济建设和振兴城市的建设中一直发挥着极其重要的作用。当前，科技进步日新月异，包括经济实力、科技实力、人才实力、城市综合实力及行业间的较量日趋激烈，为提高城市的信息化、科技化、市场化，提高行业员工的整体素质，增强行业竞争力，尤其
4、是提高煤炭行业的整体实力，XX 市函待建设一座能与其城市规模相匹配的会议培训中心。因此，XX 市煤炭工业管理局在 XX 市政府的大力支持下，决心建设 XX 市会议培训中心。拟建的会议培训中心集文化、展览、会议、培训等功能于一身，其一旦落成，必将成为 XX 市对外进行投 资、贸易、科技、文化、信息等交流的重要作用。2.2 建设的必要性一、是 XX 市经济建 设及精神文明建设发展的需要XX 市建市十五年来，经济建设突飞猛进，城乡精神文明发展日益丰富。 XX 市国民 经济和社会发展第十个五年计划中明确了 XX市今后的发展目标，经济发展继续保护在全省的领先地位，区域特色4经济初步形成，对外开发再上新水
5、平，精神文明建设取得新进展。面对新的形势和任务，特别是我国加入 WTO 带来的新挑战，要抓住机遇、开拓创新、争取新的发展，关键是要增强城市的综合实力，提高人民素质，培养发展意识，会议培训中心集科技、文化、艺术展览，大中型会议举办及各行业人员培训功能于一身，会议培训中心的建设正顺应了城市建设发展的需要，是掌握时代信息，学习新技术、培养高素质人才队伍的必备场所，也是对外信息、文化交流的门户。5第三章 项目选址及建设条件3.1 项目选址经 XX 市规划局批准，市会 议培训中心选址为，XX 市城市主干道泽州路与南环路交叉口东南，该址为南环路北与金辇大酒店相对，南与阳光大酒店为邻，西与市科技图书馆相望，
6、形成 XX 市会议展览及文化休闲中心。详见附件 1。3.2 自然条件项目区位于 XX 市偏南，属暖温 带大陆性季风气候，受地形影响，区内差异较大。年平均气温 11最冷月（一月）平均气温 -9.4最热月（七月）平均气温 31.2极端最低气温 -22.8年平均相对湿度 63%年总降水量 617.9mm日最大降水量 176.4mm地面极端最低温度 -33.1地面极端最高温度 70.56频度最多风向 西北风年平均风速 2.2m/h最大风速 22.0m/h标准冻土深度 50cm最多积雪深度 21cm3.3 工程地质条件3.3.1 地形地貌XX 市地外晋东南沁潞高原上 XX 盆地的中北部 ,本场地势东北高
7、,西南低,自然地面坡度约 4 度。3.3.2 工程地质条件场地自然地面下各土层、岩层组成情况如下：（1）杂填土、耕植土：层厚 1.5-2.3m，层高深 2.3m；（2）粉土、黄色、土质均匀，层厚 2.9m，层底深 5.2m，fk=120kPa；（3）Q3 粉质粘土：黄褐色，稍湿，可塑一硬塑状，团状结构，含大量钙质菌丝和贝壳，层厚 11.6 m，层底深 16.8m ， fk=180kPa；（4）砾石土：灰褐、黄褐色，主要成分为灰岩、砂岩、页岩等卵砾石，磨圆较好，孔隙由粘性土及砂粒充填，分选差，较密实，层厚 5.7m，层底深 22m，fk=250kPa；3.3.3 地震烈度根据三百万分之一地震烈度
8、区划图,该场地地震烈度按六度设防。73.3.4 建筑场地类别根据建筑抗震设计规范(GBJ1189) ，该建筑物场地类别为类。以上资料参照市会议培训中心工程地质勘察报告。3.4 现有其它条件3.4.1 道路交通条件项目位于市泽州路和南环路交叉口东南角，泽州路是市区南北方向重要的交通干道，南环路是市区东西方向的次干道，交通方便，完全可以满足项目建设的需要。3.4.2 水、电、热供应条件供水：目前 XX 市自来水公司供水能力为每日 5 万立方米，供应市区 20 平方公里，20 万人的生活用水，市二期供水工程的上马，供水能力将达到 10 万立方米/日，将彻底解决市区用水难问题，本项目用水由泽州路市政给
9、水干管供给，完全可以满足项目供水问题。供电：XX 市主要主网 电源由东沟、芹池 220 千伏变电站（412 万千伏安）和巴公电厂（41.2 万千瓦）供 给。项目区用电由南环路市政电网引入，电源充足可靠。供热：项目供热由城市集中供热管网统一供给，由南环路市政热网引入，满足项目供热需求。3.4.3 雨污排水系统本项目相临的泽州路、南环路均设有城市排污管道，雨水、污水8分别排入市政排水干管。3.4.4 电信工程条件沿泽州路一侧埋有电信管线，就近引入项目区，满足通信需要。沿泽州路一侧敷设有电信管线，就近引入项目区，满足通信需要9第四章 建设规模建设 XX 市会议培训 中心，是市政府的一项英明举措，它要
10、求外观大方、雄壮、现代，内部结构合理、适用、现代、经济。市会议培训中心由会议中心和综合楼两部分组成，其主要功能如下：4.1 会议中心1、大会议厅：面积控制在 1800m2 内，可容纳 500 多人，主席台100 座，记者席 5060 座，并可进行文艺表演。大会议厅内考虑设置电视转播系统，助听系统，投票表决系统，电脑大屏幕系统，同声翻译系统，自动报警、消防系统。2、多功能厅：面积控制在 350m2 内按容纳 200 人设计，并可进行歌舞表演、小型会议等。3、小会议室：面积控制在 1000m2 内可容纳 50 人的会议室 8 个。4、会客厅：面积控制在 100m2 内可容纳 4050 人的高标准会客厅 1 个，环境优雅，宽敞明亮。5、展厅及人才交流中心：面积控制在 15002000m2，并可兼作宴会厅。4.2 综合楼1、餐饮及服务设施：面积控制在 2000 m2 内，其中包括中、西餐厅、伊斯兰餐厅、咖啡厅、酒吧、健身房、桌球、桑拿、购物及商务中心10等。2、客房：面积控制在 2000 m2 内，按四星级标准设计，设二个大套，四个小套，其余均为标准间。3、办公区：面积控制在 2000 m2 内，设二个三间，20 个二间，其余为单间。4、综合楼按人防要求设地下室。通过设计招标，已选定北京华特建筑设计顾问有限责任公司的设计方案，建筑面积为 16657 m2。详见扉页彩图。
