1、建筑面积工程量计算方法、外墙外边线以内建筑面积单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上围护结构的外围水平面积计算。a 单层建筑物内设有部分楼层者，该部分的首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上部分应单独计算建筑面积，其方法为外墙算至结构外边线，内墙算至二层及二层以上的内墙外边线。b 高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以高跨建筑物的围护结构外边线为分界线计算。多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。其首层建筑面积按外墙勒脚以上围护结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙维护结构的外围水平面积计算。同一建筑物如结构不同、层数不同时
2、，应分别计算建筑面积。地下室、半地下室等建筑物的建筑面积及相应出入口建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平面积计算。.设计加以利用的深基础地下架空层，层高超过 2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。穿过建筑物的通道不论其高度和占用层数均按一层计算建筑面积。建筑物内的门厅、大厅，不论其高度和占用层数均按一层建筑面积计算，门厅、大厅内位于一层以上设有回廊时，按其自然层的水平面积计算建筑面积。室内楼梯间、电梯间、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。建筑物内设备管道层、贮藏室，其层高超过 2.2m 时，应计算建筑面积。.斜屋面的建筑物，顶层阁楼部分设
3、计加以利用，且层高超过2.2m 时，应计算建筑面积;建筑物屋顶上有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按其围护结构水平面积计算建筑面积。、阳台建筑面积建筑物外的挑阳台、凹阳台，设计要求用窗封闭时，按阳台底板的结构水平投影面积计算建筑面积。建筑物外的挑阳台、凹阳台，设计无封闭要求时，按阳台底板的结构水平投影面积的一半计算建筑面积。、雨棚建筑面积.有柱的雨棚、车棚、货棚等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立的雨棚、单排柱的车棚、货棚等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。、室外楼梯建筑面积建筑物内的观光电梯按围护结构梁的外边线所包围水平投影面积分层计算建筑面积。作为主要通道或疏散人群用的室外楼梯及休息平台按自然层水平投影面积计算建筑面积。其他建筑面积.建筑物外无围护结构但有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积。有盖无柱的走廊、檐廊，其顶盖挑出墙外在 1.5m 以外时，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。.建筑物的变形缝、沉降缝等，凡缝宽在 0.3m 以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。
