1、B13圣泉山庄 工程监理实施细则监理实施细则（地下室防渗漏工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施监理安全措施项目监理机构（章）： 专 业 监 理 工 程 师 ： 总 监 理 工 程 师 ： 日 期： 江苏省建设厅监制地下室工程施工防渗漏监理细则一、专业工程特点：地下室施工关键是防渗漏，这也是地下室施工过程的常见质量通病和大面积整改返修项目。二、监理工作控制目标1、质量目标：按合同约定，总体优良，分项全部合格。2、工期目标：满足合同总进度要求。3、安全目标：按合同约定，文明施工，安全生产。三、监理工作流程四、监理工作控制要点及手段1、按混凝土设计的抗
2、渗等级和内掺抗渗材料，审查混凝土级配，进场原材料（水泥、砂、石、抗渗剂、钢筋及焊条焊剂）质量监控。监控手段：审查抗渗混凝土级配报告、混凝土抗渗试验报告，审查原材料出厂合格证、质保书、质检报告及现场见证取样检验报告。检查数量：按规范规定批次检查，必要时可根据监控要求增加检查密度。2、按检收批次对进场水泥、砂、石进行现场初验，初验合格现场见证取样抽检。审查施工单位报审的施工组织设计，重点：制备防渗砼，防渗的措施；浇筑时砼防渗措施；施工缝、后浇带防渗措施进场材料检验：钢材、施工缝防水钢板、焊条等质量满足设计与规范要求；考察砼供应厂商，核查原材料（砂、石、水泥）质保资料，及砼质量控制条件后浇带位置清理
3、、垫层防水涂料修补；钢筋、止水钢板修补；后浇带回内垃圾清除清浇后浇带内钢筋绑扎后浇带模板搭设、顶板模板应换撑内、外墙下部清扫口防渗砼浇筑：后浇带两侧砼刷界面剂，浇筑同抗渗等级，高一强度的微膨胀砼砼养护（12-14 天） ，拆模（拆模砼试块强度达到 100%监控手段：逐检验批（袋装水泥 200t 标量，同批次为一检验批，散装：500t同标号为一检验批；砂：500t 为一检验批；石子：500t 为一检验批）现场初验，初验合格。现场见证取样送检（水泥安定性及强度）砂、石粒径、级配含泥量，核查复验报告，不合格者指令退场。3、放线测量要点及监控手段（1）轴线放线及标高确定监控。监控要求：轴线放线偏差3m
4、m，标高检测偏差5mm，整栋楼总体误差30mm。监控手段：测量工程师、仪器复测承包单位报验合格签署报验单。（2）模板定位放线测量：根据定位轴线和标高，控制剪力墙板及暗梁、暗柱中心线位置和支模标高。楼板跨度大于 4.00m，梁跨度大于 8.00m 应按规范要求起拱 2/1000mm。监控手段：测量监理工程师根据承包单位报验单复测并检测起拱度，合格后签署报验单。检查数据：全数检查(3)监控地下室底垫层施工标高误差20mm，表面不平整度3mm/2m。监控手段：逐块检查验收，合格签字确认，大面积用水平仪测量标高，平整度用 2m 水平尺抽测，每 100m2面积5 点。4、监控地下室墙壁施工缝插筋及止水钢
5、板带安装质量监控及监控手段插筋预留及止水钢板预埋是保证地下室墙 板结构强度和防水性能关键措施之一。监控手段：现场巡回监理，观察对照设计图，检查钢筋直径、数量、保护层尺寸；检查止水钢板带施工焊接质量、安装质量和密封性能。检查数量：全数检查。5、防渗混凝土搅拌、振捣质量水灰比控制的监控及监控手段抗渗混凝土浇筑质量是增强地下室抗渗性能关键，对此监理部将认真加强这部分的监控。监控手段：现场旁站监理。做好现场砼浇注全过程旁站等记好旁站记录。主要手段有：（1）监控混凝土配合比，控制搅拌时间90S，确保抗渗剂充分搅拌，混合均匀；（2)监控防渗混凝土搅拌的水灰比添加剂，粉煤灰及其他抗渗材料提高砼强度、增加防水
6、性能；（3）监控防渗混凝土振捣密实，不漏振，不过振防止蜂窝、麻面，甚至空洞的出现，同时又可避免混凝土离析。出现漏水通道；（4）监控先后浇筑混凝土接缝处接触振捣时间，控制其接缝间隔时间从出料至浇筑振捣完成不超过 2h，上层砼浇筑振捣时应插下层砼 10cm 以上。避免留下渗漏隐患；（5）监控混凝土表面收光时间，使其必须在混凝土初凝前完成收光，在混凝土终凝前排除混凝土表面泌水压光 1-2 次，防止在混凝土表面形成微细裂缝留下渗漏隐患。监控手段:事前审查混凝土制作浇筑方案。事中监理工程师跟班旁站监理,定时的抽检混凝土坍落度（施工班组逐车抽检坍落度，监理按 10 车混凝土抽检一次）并按要求留置混凝土试块
7、，标养和同条件养护试块，共三组（每组三块）防渗试块一组（每组六块） 。检查数量：按检验批次要求批检查。6、拆模时间监控：根据气候条件及混凝土龄期拆模混凝土试块抗压强度达到规范规定拆模条件批准拆模（一般构件70%,大跨度悬挑结构为 100%） 。监控手段：巡回监理按规范规定同条件混凝土试快应达到的强度要求批准拆模，现场巡视监理。按施工批准方案要求拆楼。发现施工质量问题及时商量对策并报建设方转设计院处理更变。检查数量：逐检验批次检查。7、现场养护监控混凝土拆模后的养护条件好坏直接影响到混凝土后期强度增长及混凝土抗渗性能。监控手段：现场巡视监理，指令承包单位全面浇水覆盖，至少垂直面应全部覆盖，确保混
8、凝土在强度与抗渗性增长的一定阶段有良好养护条件，夏季全面淋水不少于 14 天，一般天气不少于 7 天，冬季浇完混凝土终凝后及时用薄膜覆盖用保温材料保温保水并防止浇水。8、后浇带浇筑防渗措施、后浇带浇筑是地下室防渗又一关键部位。后浇带两侧砼浇筑 60 天以后才能浇筑封闭后浇带。监控手段：审阅地下室砼浇筑记录。后浇带支模前，清理完后浇带内垃圾，修补后浇带下面砼垫层防水涂层；监控手段：巡视检查，完成修复签署同意下道工序施工。后浇带模板搭设，搭设顶板处模板，原有支撑可能影响后浇带模板搭设应换撑后再搭设顶板模板，内外侧墙模板搭设后应在模板最低处设 300400（高宽）活动清扫孔，便于清扫垃圾模板内垃圾。
9、监控手段：巡回监理，检查确认顶板换撑牢固，签署同意支顶板模板，模板支撑完毕检查清扫口。凿除后浇带两边砼，松动石子、浮浆，清扫后浇带。监控手段：现场观察检查、确认。整理补焊后浇带止水钢板确保严密无渗漏隐患，理顺绑扎后浇带钢筋。监控手段：现场观察检查、确认。后浇带内浇筑同抗渗等级、高一级标号微膨胀砼。砼振捣密实，防止止水钢板处出现空洞、麻面等质量问题，砼终凝前排除泌水，二次压光。监控手段：旁站监理确认砼强度等级、抗渗等级及浇筑质量保证做法。监控砼养护，后浇带砼浇筑 12h 后，可进行浇水养护，由于砼内掺加添加剂，养护时间 12-14 天。监控手段：巡回检确认 12-14 天养护时间内后浇带表面保持
10、湿润不干燥。拆模时间确定：当砼试块强度达到 100%批准拆模。监控手段：核查拆模砼试压报告。五、安全监理措施1、 督促和检查施工单位安全网络及针对现场情况制定的安全生产制度，危险源识别及防治措施。2、 在施工过程监理工程师加强巡查，及时发现和消除安全隐患；监督作业人员安全作业要求。监理部定期进行安全生产检查，对检查出来的问题督促承包单位整改。3、 核查进场作业人员特种作业培训证与上岗证：安全员、电工、吊装工、电焊工及管理人员相关证书。4、 监控检查作业前应进行安全技术交底，并留有交底人、被交底人签字的交底记录。5、 监控检查现场临时用电安全：三级配电两级保护；电源电缆绝缘架空敷设（高度2.0m） ，电缆过程应埋设或钢管护套；机械运行过程有可靠接地保护。有电机具必须做到一机、一盒、一闸、一防漏装置。6、 施工高度 2.0m 以上为高处作业，操作业人员应按高处作业要求穿带劳保和安全防护用品（工人戴好安全帽，系好安全带、足蹬防滑鞋） ，登高作业按安全操作要求沿安全通道攀登。7、 监控执行动火作业要求，进行动火作业施工。编制：审核：年 月 日
