易尚企划 2015年7月,高新区地块调研简析,1,A,市场研究 Market research,高新区同类项目之 烟台北航科技园,高新区同类项目之联东U谷烟台国际企业创新港,高新区为新建区，本地人口外地人口稀少，区内产业发展尚在启动期。区域消化有难度。 区内以住宅商业开发为主。低密度科技工业园仅有北航科技园和联东U谷尚居规模。 北航科技园及联东U谷两项目展示中心人气均较低。其中北航科技园展示中心似有数日未开放，且项目导视包装不到位，很难找到展示中心。,竞品市场小结,2,B,项目建议Project analysis,高新区近两年住宅及商业成交量较低，在烟台市六区成交量排名基本垫底。区内销售情况较为理想的项目是中海国际社区，纯住宅项目。 由区内类似项目来看，科技园区销售情况极为不理想。人气较差，市场关注度低。 就目前烟台房地产市场较为低迷情况下，高新区本身关注度又不高，本项目科技园区现阶段开发风险较大，前景不为乐观。,项目运作简析,Thanks 感谢聆听！,
