1、建筑工程概预算教材：建筑工程定额与预算 钱昆润 主编东南大学出版社主讲教师：张业民一、课程性质二、教学要求三、课程结业方式和成绩评定一、课程性质这是土木工程专业的一门主干课； 是用于加强同学们的经济概念的一门重要课程；是建设单位确定建筑工程项目总投入资金，施工企业确定建筑安装工程成本和工程收入的一门经济课程。 是一门既不简单也不复杂的课程。 二、教学要求1、了解建设工程投资构成，掌握工程造价构成（尤其是其中的建安成本）及相关费用确定方法。2、理解建筑工程各种定额（尤其是基础定额）的确定原理及有关计算方法。3、掌握建筑工程造价文件（尤其是施工图预算）的编制，熟练掌握工程量的计算，能独立完成概预算
2、。三、课程结业方式和成绩评定1、课程结业成绩评定采用考生结业考试成绩和平时成绩（均为百分制）加权确定，平时成绩(10%)+大作业(20%) +期末考试(70%) 。2、闭卷考试与大作业相结合，闭卷考试：允许带“一张纸” 。第一章建筑建筑定额预算综述1.1 建筑工程定额概述1.2 工程建设该预算概述1.3 建筑安装工程费用项目组成及计价程序1.4 工程造价管理体制改革1.1 建筑工程定额概述建筑工程定额是建筑产品生产中需消耗的人力，物力与资金的数量规定，是在正常的施工条件下为完成一定量的合格产品所规定的消耗标准。建筑工程定额有生产型定额和计价性定额建筑工程定额的内容：由人工消耗定额，材料消耗定额
3、和机械消耗定额1.1.1 定额的产生和发展定额产生于 19 世纪末资本企业管理科学的发展初期由著名的美国工程师泰勒制定出工时定额，提出一套科学的管理方法，这就是著名的“泰勒制”基础定额基础定额是以保证工程质量为前提，完成按规定计量的分项工程的基本消耗量标准。基础定额的表现形式是按照量价分离，工程实体消耗和施工措施性消耗分离的改革设想而确定。基础定额作用是国家对工程造价计价消耗量实施宏观调控的基础，对建立全国统一建筑市场，规范市场行为，促进和保护平等竞争起到了积极作用。1.1.2 当前我国概预算与定额管理模式主要表现在：1.重视项目决策阶段的投资估算工作，切实发挥其控制建设项目总造价的作用。2.
4、强调设计阶段概预算工作，充分发挥其控制工程造价，合理使用建设资金的作用。3.明确建设工程产品也是商品，改革建设工程造价构成与国际惯例接轨。4.全面推行招标投标和承发包制，改行政手段分配设计，施工任务为招标承包。5.工程造价从过去的“静态”管理向“动态”管理过渡。6.建立监理工程师，造价工程师，咨询工程师执业资格制度。7.建设部于 2003 年颁布实施的建设工程工程量清单计价规范8.确立咨询业公正，负责的社会地位。1.1.3 定额水平与劳动生产率定额水平是指规定消耗在单位产品上的劳动，机械和材料数量的多寡，是按照一定是工程程序和工艺条件下的施工生产中活劳动和物化劳动的消耗水平。定额的水平应直接反
5、映劳动生产率水平，反映劳动和物质消耗水平。定额水平与劳动生产率水平方向一致，与劳动和物质消耗水平变动方向相反。1.1.4 建筑工程定额的种类1）按制定单位和使用范围分类（1）全国统一定额（2）行业统一定额（3）地区统一定额（4）企业定额（5）补充定额2）按内容和用途分类（1）建筑安装工程劳动定额（2）建筑工程预算定额（3）建筑工程概算定额（4）建筑工程概算指标（5）工序定额和施工定额1.1.5 施工定额施工定额及其性质施工定额是指具有合理劳动组织的建筑安装工人小组在正常施工条件下，为完成单位合格产品所需人工，机械和材料消耗的数量标准，它是根据专业施工的作业对象和工艺制定的。施工定额是施工单位内
6、部管理的定额，是生产性定额，属于企业定额的性质。2）施工定额的作用1.施工定额实施单位编制施工组织设计和施工作业计划的依据2.施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具3.施工定额是计算人工劳动报酬的根据4.施工定额有利于推出先进技术5.施工定额是编制施工预算。为施工企业自身加强成本管理和经济核算的基础1.1.6 建筑工程计价定额的作用1.计算与分析工程造价的重要依据2.投资决策与工程决策的重要依据3.促进决策与工程决策的重要依据4.政府对工程建设进行宏观调控，对资源配置进行预测和平衡的重要依据1.1.7 建筑工程定额的特性（1）真实性和科学性（2）系统性和统一性（3）权威性和参考性（4）稳定性和
7、时效性1.2 工程建设概预算概述1.2.1 工程建设的内容及其费用构成工程建设是指固定资产扩大再生产的新建，扩建，改建工程及其相关的其他工作。它是一种综合性的经济活动，其中新建和扩建是主要形式，即把一定的建筑材料，设备通过购置建造与安装等活动，转化为固定资产的过程。1.2.2 工程建设程序及项目划分1)工程造价有两种含义1.是指完成一个项目所需费用的总和。2.是指建筑市场上发包建筑安装工程的承包价格与两种造价含义相对应的有两种造价管理，一种是建设项目投资的管理，另一种是承包价格的管理2）建设程序及各阶段工程造价的确定P11图 1-1 建设程序和各阶段工程造价确定P11图 1-2 建设项目的计划
8、与构成关系3）工程建设项目划分1.建设项目2.工程项目3.单位项目4.分部项目5.分项工程1.2.3 工程建设的概预算文件1.建设项目总概预算书2.工程项目综合概算书3.单位工程概预算书4.工程建设其他费用费用预算书5.分部工程预算书1.3 建筑安装工程费用项目组成及计价程序1.3.1 建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成和建筑安装工程计价程序中规定建筑安装工程费用由直接费，间接费用，利润和税金组成。1.3.2 建筑安装工程计价程序建筑安装工程发包与承包价的计算方法为工料单价法和综合单价法1）工料单价法计价程序是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工材料及机械的消耗量和相应价格确定2）综合单价法计价程序是以分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后声称，其内容包括直接工程费，间接费。利润和税金的合价汇总后，生成工程发承包价。（1）当 CC。时可采用以人工费，材料费，机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。（2）当 CC。值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数该分项的间接费和利润
