1、招商项目书项目名称 昆明泛亚科技新区 17-1、17-2 号地块项目所属行业 房地产项目主办单位 五华科技产业园管委会项目建设地点 云南省昆明市五华泛亚科技新区建设性质 新建项目简述昆明泛亚科技新区 17-1、17-2 号地块，净用地总面积约 85.7 亩，规划性质为商业商务居住混合用地，容积率为 6、建筑密度为 35、绿地率为 30，住宅小于 40%。根据片区产业定位及规划要求，需建设两栋不低于 200 米的超高层标志性建筑。 项目实施依据五华科技产业园总体规划修编、昆明泛亚科技新区（西北片区）控制性详细规划项目在本地区的作用与地位有利于调整产业结构配比，形成产业集群效应。有利于吸引社会资金
2、，增加国家和地方的税收。有利于统筹资源配置，集约节约利用土地资源。有利于创造大量就业岗位，促进社会和谐稳定。有利于提升区域自然环境和投资环境。建设地点的自然条件和社会经济情况简述昆明泛亚科技新区是昆明主城三环内最后一块可大规模开发的区域，周边科技教育、人才智力资源密集，交通路网发达、基础设施配套齐全、用地类型丰富。作为五华区乃至昆明市发展的潜力地区，总体发展的落脚点是以科技为主导的创新、创意产业，塑造昆明中心城区研发设计、现代服务业、智力资源集聚新高地，强化西北门户地位培育面向泛亚地区的国际交流合作功能。项目建设内容片区的发展定位为：研发设计创意产业片区、国家智慧城市建设核心承载区、国家级绿色
3、生态城区、主城中心的拓展区、高新技术产业承载区、主城西北门户枢纽区，大健康产业集聚区。已落户建成联想科技城、中船重工七五所昆明分部、普洱茶科技中心、中铁云时代广场、固地尚城、绿地云都会、香树花城等重点项目已基本建成，云南韩国城即将开工建设，上海新城控股吾悦广场、首创奥特莱斯等知名商业项目也将落户新区，并在年内开工建设。随着新区一批批项目的陆续建成，片区人口规模预计将达到 30 万人。项目建设地施工条件五通一平项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况交通运输情况昆明市西北三环、二环、新区 10 余条城市一级主、次干道、昆武高速、轨道 4 号线、7 号线工艺技术方案简述项目前期准备工作及进
4、展情况泛亚科技新区规划面积 17.838 平方公里，已完成收储土地 5656 亩，取得土地用地指标 4325 亩，出让土地 2432 亩。同时，加大片区基础设施建设力度，先后投入近 40 亿元，建成科普路、金川路等多条片区道路，初步形成纵横交错的28.04 公里交通网络；投资 1.89 亿元，建成了占地 200 余亩的城市中央公园 五华园博园，投资 1.8 亿元建成师大五华实验中学，同时引入省级重点项目投资 30 亿元的阜外医院，片区基础设施配套得到明显提升完善。项目可享受的优惠政策1、 五华科技产业园管理委员会扶持产业发展相关政策（试行） 2、 五华科技产业园扶持产业发展相关政策实施细则（试行） 3、 五华科技产业园管理委员会招商引资项目代理中介奖励办法（试行） 4、 促进昆明广告文化产业园发展的暂行办法项目对环境影响的初步评估无投资估算及资金筹措自筹产品或服务的市场预测及分析昆明泛亚科技新区作为未来昆明市主城范围内最后一块可实现连片开发的地区，配套设施齐全，商业氛围成熟，市场前景良好初步经济效益分析合作方式 土地出让联系方式联系单位： 五华科技产业园管委会投资促进部联 系 人：蒋泽达联系电话：65528834传 真：65528834电子邮箱：
