1、验收标准及作业规程4.1 梁、柱、板梁、柱、板，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和裂缝，无钢筋外露。 （检查方法：观察。如有疑问应在验收表上注明并报告工程主管）4.2 天花板抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮；无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无污渍。 （检查方法：观察。重点观察天花板是否变色，是否漏刷。 ）4.3 墙面抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝和空鼓，无污渍、无残浆；阳角线、阴角线顺直（检查方法：观察，用小手槌轻扣墙面。如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣，以判断有无空鼓。发现裂缝、空鼓、污渍的，就用红色粉笔将其圈出。 ）4.4 地（楼）面地（楼）面的检查包括
2、：a) 毛地面（厨房、卫生间为此类地面）：平整，无裂纹、空鼓。卫生间、厨房地面标高应比居室地面标高低 2050mm。 （检查方法：观察，用小手槌轻扣地面。如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣，以判断有无空鼓。用卷尺测量标高是否符合标准。 ）b) 水泥砂浆地面：抹灰平整，压光均匀，无空鼓、裂缝，起泡等缺陷。地面不应有残浆。分格缝应顺直清晰，深浅一致。 （检查方法：观察，用小手槌亲扣地面。如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣，以判断有无空鼓。 ）4.5 进户门表面不得有明显的损伤（碰瘪） 、擦伤、划伤；无明显划痕、裂缝，油漆均匀、平滑、无明显色差；户门平整，门与门框间隙大小合理，门框与墙面无间隙，关闭
3、后不晃动；配件齐全、门锁、暗插销无锈蚀，开启灵活。 （检查方法：观察；用手模进户门表面；将进户门关闭，在电梯厅内通过多个角度观察门与门框的间隙，如果有漏光，则表明间隙过大；用手轻晃进户门，如有晃动感或门框与墙接缝处出现裂缝即为不合格；对门锁、插销等进行操作，检查是否灵活、有无锈蚀，从室内轻摇晃门锁与门连接牢固；通过猫眼观察电梯厅和户内，检查猫眼是否正常；关闭户门后，用手推进户门，如有明显晃动，即为不合格。）4.6 阳台门表面不得有明显的损伤（碰瘪） 、擦伤、划伤；门锁和门把手灵活，无锈蚀和明显划痕；门框平整，无明显划痕、残胶，无明显色差，关闭后不漏光、漏水；玻璃无裂缝，无明显划伤、疵点、气泡、
4、残胶；密封胶以及橡胶压条不断开、脱开，接逢规范、合理；铝合金压条接缝规范、合理；附件齐全。 （检查方法：观察；操作门锁和门把手，从室内轻摇晃门锁与门连接牢固；阳台门进行开关操作，操作时没有明显的阻滞感，如有则应建议开发商进行调试；阳台门关闭后，观察门与门框的接缝处，检查是否翘曲不平；用手摸门框、压条，检查是否有划痕、压条是否断开，接逢是否合理。 ）4.7 固定窗表面不得有明显的损伤（碰瘪） 、擦伤、划伤；窗框平整，无明显划痕和残胶，无明显色差；玻璃无裂缝，无明显划伤、疵点、气泡；密封胶以及橡胶压条不断开、脱开，接逢规范、合理；铝合金压条接缝规范、合理；窗框边缘有渗水现象；外窗台斜度为外低内高。
5、 （检查方法：观察；用手模门框、压条，检查是否有划痕、压条是否断开，接缝是否合理；单指轻击玻璃，无轻微晃动现象。如观察认为窗户的水平度、垂直度等有问题，可用钢卷尺检查） 。4.8活动窗除包括固定窗的标准和检查项目外，还包括：开启自如，窗把手灵活无锈蚀、无明显划痕，附件齐全。装配连接处不应有外溢胶粘剂。推拉窗的滑槽内不得积水。推拉窗应有防止脱轨跌落的保险档块。 （检查方法：对活动窗进行开关操作，判断其是否过紧或过松；对防滑快等配件逐一进行检查。 ）4.9 插座插座的检查内容包括：a) 电器插座：安装水平、牢固，完好无损，相位正确、表面无水泥、抹灰。（检查方法：单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴
6、墙面；用验电器检查每个插座，是否满足“左地右火”的规定，地线连接是否正常） ；b) 有线电视插座：只进行外观验收，安装水平、牢固，完好无损、表面无水泥、抹灰。 （检查方法：单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面。 ）c) 电话插座：只进行外观验收，安装水平、牢固，完好无损、表面无水泥、抹灰。 （检查方法：单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面。 ）4.10 开关及室内照明开关及室内照明的检查内容包括：a) 开关：安装水平、牢固，完好无损，控制正确、表面无水泥、抹灰。 （检查方法：单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面；进行开关操作，检验控制是否正确。 ）b) 防水开关、防水插座：除满足普
7、通开关、插座的要求和检查方法外，还应检查防水面罩是否完好，并对防水面罩进行开关操作。c) 灯泡：打开开关后能正常照明。d) 阳台照明灯具：灯罩完好，无明显污渍；照明正常（观察；打开灯具检查电源接通是否正常，灯具发光是否正常）4.11 室内配电箱安装牢固，配件齐全；空气开关符合型号规定；箱盖完好无损坏；固定螺丝牢固，不锈蚀。 （检查方法：对空气开关进行一次操作；轻触固定螺丝不晃动）4.12 室内可视对讲系统安装牢固，配件齐全，表面无明显的损伤（碰瘪） 、擦伤、划伤，通话清楚，液晶显示清楚。 （检查方法：观察；进行可视对讲操作）4.13 窗台外墙涂料不脱落，起皮；窗台内高外低，泛水正常，无向室内倒
8、流缺陷。以下两个检查方法可两选其一：a) 从天台或顶层房间窗户自上而下均匀浇水，停止浇水后半小时逐间检查每个窗台（墙面）是否有水渗入；b) 查询天气预报，在验收期间出现下雨的日期前，先将所有窗门关紧，雨后逐间检查墙面和窗台有无泛水。4.14 阳台阳台检查的内容包括：a) 瓷砖地面和墙面：粘贴牢固，无缺棱掉角；表面无裂纹、损伤、色泽一致，对缝线顺直；对缝沙浆饱满，线条顺直（检查方法：目视观察）b) 护栏：无明显色差，划痕（检查方法：用抹布擦去表面灰尘，进行检查）c) 阳台护栏玻璃：安装牢固，无明显气泡、划痕，表面无残胶，中间的玻璃胶顺直、严密无气泡、空隙（检查方法：目视观察，并力推玻璃，无晃动。 ）
