1、利通广场 上海 市虹 口区 四川 北路 1350 号 No. 1350, North SiChuan Road, HongKou District , Shanghai 利通广场 ShangHai LiTong Plaza 租 赁介绍 书 市场与租赁 项目独家 代理 新中南方物 业管理 （上海）有限公司 - 1 - 利通广场 上海 市虹 口区 四川 北路 1350 号 No. 1350, North SiChuan Road, HongKou District , Shanghai 项 目 基 本 信 息 产权人 Property : 上海 利通 置业 有限 公司 Li Tong Invest
2、ment Management Co., Ltd. 物业管理 公司 Property Management : 新中 物业 管理 （中 国） 有限 公司 上海 分公 司 Sun Chung Property Management (China)CO.,LTD 大厦建成 时间 Year of Completion : 2012 年 2012 总楼层 No. of Floor : 商铺:B2F-3F ； 办公 楼:5-26F Mall: B2F-3F;Office: 5-26F 整层建筑 面积 Whole floor plates : 商铺 ：约2,353 平方 米； 办公 楼 ： 约2,100
3、平 方米 Mall:2,353sqm(approx.); Office: 2,100sqm(approx.) 整层得房 率 Efficiency of Whole Floor : 办公 楼：75% （ 以最终测绘 为 准 ） Office:75% (approx.) 标准层高 Ceiling Height : 商铺 ：1F 约5.5 米;2F-3F 约4.8 米 1F:Approx. 5.5m; 2F-3F:Approx.4.8m 办公 楼： 约2.75 米 Approx. 2.75m 电梯数量 Number of Lift : 商铺 ：12 部 自动 扶梯 ；3 部客 梯 12sets of
4、ascolators and 3 sets of lift. 办公 楼：8 部客 梯 8 sets 空调系统 Air-Conditioning : 四管 制风 机盘 管加 新风 系统 ，新 风系 统具 有光 氢离 子空 气净化 功能 4 pipe fan coil HVAC with active filtration systems 车位费 Parking Fee : 人民 币1,500 元/ 个/ 月 RMB1,500/Lot/Month 交通状况 Transportation : 地铁10 号线 上盖 。5分钟 步行 至 地 铁3 、4 号线 宝山 路站。 Occupies a live
5、ly and prominent location in the heart of the North Sichuan Road business circle. 5 minutes walking distance to Bao Shan Road Station, Line 3,4. 配套设施 Supporting Facilities : 餐厅 、商 场 Restaurants, Shopping Center - 2 - 利通广场 上海 市虹 口区 四川 北路 1350 号 No. 1350, North SiChuan Road, HongKou District , Shangha
6、i 租赁信息 推荐区域 Recommended Zone 租赁楼层 Rent Floor 建筑面积 Area Sq M 得房率Eff.% 物业管理 费 Management Free Office Zone 5F-26F Approx. 2,100 sqm Approx. 75% RMB28/sqm/month 推荐区域 Recommended Zone 租赁楼层 Rent Floor 使用面积 Area Sq M 得房率Eff.% 物业管理 费 Management Free Rentail Zone B1F Approx.1,269 sqm / RMB55/sqm/month B2F Ap
7、prox.3,297 sqm / 1F Approx.1,822 sqm / 2F Approx.2,487 sqm / 3F Approx2,852 sqm / - 3 - 利通广场 上海 市虹 口区 四川 北路 1350 号 No. 1350, North SiChuan Road, HongKou District , Shanghai 大 厦技 术 资 料 楼层净 高 : 办公楼2.75 米； 商场1F5.5 米，2F/3F4.8 米 楼板承 载力 : 办公楼300kg； 商场400kg 停车位 : 244 个停 车位 电力供 应 : 80 伏安 每平 方米 的用 电量（ 不 含 空调
8、 ） ， 两路 应 急供 电。 中央空调系统 : 办公楼部分： 四管制风机盘管加新风系统，新风系统具 有 光氢离子 空 气净化功能。 商场部分： 四管制风机盘管加新风系统 （租户区域） 低速全空气定风量系统（ 公共区域） 新风系统具有光氢离子空气 净化功能 办公楼新风量 30 立方米/ 小 时/ 每人 提 供 24 小时冷却水 电梯系 统 : 办公楼 部 分 ： 8 部客 梯、2 部消 防/ 载 货梯 商铺部 分： 3 部客 梯、12 部 消防/ 载货 梯 通讯 : 上海电 信 、 上海 移动 、上海 联 通 、东 方 有线 消防 : 大厦配 有 自 动喷 淋系 统、消 防 栓 及烟 感 器。
9、 交房标 准 : 办公楼 部 分 ： 优质矿 棉 板 吊顶 乳胶漆 墙面 架空地 板 玻璃门 商铺部 分： 乳胶漆 墙面 水泥地 磨平 玻璃门 - 4 - 利通广场 上海 市虹 口区 四川 北路 1350 号 No. 1350, North SiChuan Road, HongKou District , Shanghai 楼层平面 图 商场一层 - 5 - 利通广场 上海 市虹 口区 四川 北路 1350 号 No. 1350, North SiChuan Road, HongKou District , Shanghai 楼层平面 图 商场二层 - 6 - 利通广场 上海 市虹 口区 四川
10、 北路 1350 号 No. 1350, North SiChuan Road, HongKou District , Shanghai 楼层平面 图 商场三层 - 7 - 利通广场 上海 市虹 口区 四川 北路 1350 号 No. 1350, North SiChuan Road, HongKou District , Shanghai 楼层平面 图 办公楼区 域 - 8 - 利通广场 上海 市虹 口区 四川 北路 1350 号 No. 1350, North SiChuan Road, HongKou District , Shanghai 租赁办公 室 上海市虹 口区四 川北路 1350 号 6 楼 电话： 86-21-6357 5028 图文传真 ： 86-21-6325 0777 E-mail: M - 9 -
