1、杭州之江文化创意园 -凤凰 创意国际园 工业遗产改造成功案例 凤凰 创意国际园 ,位于杭州市西湖区转塘创意路 1号，距中国美术学院象山校区约 2Km,距西湖风景区约 5Km.是杭州市政府重点打造的十大文化创意产业园之一，由西湖区区委、之江国家旅游度假区共同建设，是杭州目前创意园区中产业配套环境最好、环境品味最佳、物业品质最独特、建筑形态最丰富、改造投资最高的国际性创意产业示范园区。 项目介绍 一、简介 园区整体规划为“两点一线”的创意产业带，包括凤凰大厦、象山艺术公社、凤凰 创意国际园区。凤凰 创意国际，由原双流水泥厂改建而成，规划建筑面积 20万方，目前，园区已改建完成建筑面积 35000平
2、方米，并实现对外招商。 凤凰 创意国际作为“创意产业摇篮” ,围绕“ 设计、品牌、现代艺术、现代传媒产业 -撑起城市地标 ”这一主题，聚集了众多艺术、设计、媒体、动漫、文化会展、创意信息服务类公司、工作室，园区将现代 loft办公理念融入创意产业的特色优势，逐步形成文化创意产业的集群效应，展现了文化创意产业的最新成果。自 2008年 4月开园以来，园区已吸引大批中外名人名企纷纷进驻，包括 台湾漫画大师蔡志忠、国际著名平面设计师何见平、新锐话剧导演孟京辉、中国影视集团培训中心、浙江飞鱼工业设计 等。 项目介绍 区位交通条件便利 园区地处的转塘街道位于西湖风景名胜区西南侧，东北与之江国家旅游度假区
3、相接，距市中心武林广场仅 15公里，绕城公路贯穿东部与镇区连接，南侧 320国道及新建的杭千高速公路连接杭州城区与富阳、建德等周边城市，交通便利， 是杭州西南部对外的一个重要门户 。 人文资源充沛 紧邻中国美术学院象山校区、浙江工业大学之江校区 ，中国美术学院作为当今国内艺术领域中，学科最完备、综合实力最强的综合型美术学院，已设立国家级动画教学研究基地，形成了多层次的创意人才队伍，在艺术创作、服装设计、工艺品设计与制作、传媒动画设计、广告设计与制作等方面具备了领先优势，为发展文化创意产业提供了比较充足的人力资源。 生态人居环境优越 周边分布 10平方公里的山林绿地，紧邻钱塘江，自然环境要素多样
4、，还拥有高尔夫球场等休闲设施，这种 创业生活两相宜 的发展环境将对文化创意人才产生极强的吸引力。 规划优势 2007年 杭州城市西部地区（上泗区块）保护与发展规划 中，之江地区的开发建设面积达到 41平方公里，提出了推进之江工程，打造“品质之江” ,把发展创意产业列入“世界级旅游休闲胜地、生态建设示范区、创新创意产业集聚区、旅游综合服务区”一地三区的目标。 杭州之江国家度假区（含转塘）“十一五”发展规划 也明确指出“十一五”期间要做深做透“ 美院经济 ” ,以美院象山中心校区及周边地区为核心规划建设创意产业功能区， 集聚发展艺术创作、创意设计、动漫影视 等产业，全力打造浙江省文化创意产业中心。
5、 逐步优化的政策体制环境 之江旅游度假区是国家级旅游度假区，在管理体制上明确由西湖区委、区政府对度假区实施管理，实行“两区合署”。同时，度假区“十一五”发展规划明确要建设创意产业功能区，一系列配套扶持政策已陆续出台，如 园区独有的“税租结合”招商政策，以促进文化创意产业区的发展 。 发展优势 旧改利用 中央展厅： 800 、高 11m无柱中央展厅，配 2间化妆间， 1间道具间，安装专业射灯光源、中央空调等，适合举办展览展示等交流活动。已成功举办“国际设计师名人堂”、“痴迷欧洲”等展览，并有近 10个知名服装品牌在这里举行了发布会。 旧改利用 旧改利用 招租对象： 艺术、设计、媒体、动漫、文化会
6、展、创意信息服务类公司、工作室。 旧改利用 慕青艺术 旧改利用 展览空间：欧洲艺术四零空间由德国艺术 与科 学研究院和合善国际机构（德国）联合发起，由 4个水泥圆筒（分设三层）组成，建筑面积约 763 ，配置专业射灯光源、中央空调等现代设备，可举办展览展示、教学培训等各类活动。 “与 山居 ”青年旅舍：依山而建的 A座青年旅社设有 7个大床间， 24个标准间，房间内配备空调、热水器、浴霸、保险箱、无线宽带等，装修简约雅致。 B座“与山居”宾馆装修豪华，设有个房间，特别为您准备雨伞、干衣机、微波炉等贴心用品。 蔡志忠文化馆 都市版画公社 1000 专业摄影棚：省内唯一超大规模的专业摄影棚，占地
7、2000 ，高 12m,全钢架结构。香港东方娱乐控股有限公司董事兼导演黄百鸣先生带领他的影视团队来园考察摄影棚；林志颖、李连杰等明星在此拍摄广告片；台湾的 佳期如梦 电视剧拍摄组在此选址拍摄；浙江小百花越剧团携手茅威涛在这拍摄 陆游与唐婉 、 西厢记 、 梁祝 等 。 景观小品 来点咖啡吧 ：咖啡吧由老厂房特别改建而成，位于景色迷人的山谷缓坡，既有温馨的室内雅座或包间，又有绿 荫 底下的爽朗户外休闲区。 景观小品 三味餐厅 ：洁净明亮的就餐环境，美味可口的菜肴，连锁中餐模式的专业化管理，三味餐厅可同时容纳近 200人就餐。餐厅还配有包厢雅座，依山观景，别有风味； 商务会馆 ：是举办高端沙龙、商务洽谈的理想之选。面积约 180 ，里侧陈列园区的沙盘，外侧是商务洽谈区。独立中央空调、高速光纤宽带等硬件设施，加之典雅别致的装修格调、亲切细致的个性化服务，让你轻松达成事业大局。 蒲公英超市 凤凰时尚街区 社区配套 垃圾中转站 银行 运动场地 健身休闲娱乐：标准网球场、健身房（筹）、篮球场、特色山洞酒吧（筹）等健身娱乐设施，举办企业沙龙，组织年会游园活动。 谢谢！
