北京东路外立面出新监理实施细则.doc

1、一、工程概况和特点本工程为北京东路环境综合整治立面整治工程，北京东路全长 2.27KM,为主干道，道路两边立面整治有八个节点。即：九华山饭店西侧小区改造、北京东路小区改造、和平新村围墙改造、公教一村围墙出新、工艺美术大楼建筑清理、东南大学管理用房及围墙出新、兰园集贸市场周边围墙改造、华融证券西侧沿街面建筑改造。1九华山饭店西侧小区：延续九华饭店建筑风格对小区进行整体出新。色彩选择上与九华山饭店靠近。空调外机美化庶挡与建筑外立面肌理的统一结合。对建筑阳台、外挂空调机、伸缩型晾衣架进行规整统一改造处理；并对沿街一侧窗户统一更换，采用内置防盗网形式。窗套、女儿墙线脚及阳台装饰采用外包铝板。南立面拆除

2、原有空调支架，统一放置在窗户下面，护栏采用铝合金百叶。山墙面拆除原有空调支架，统一放置在山墙阳台与窗户之间，侧边外包铝板，采用镀锌钢丝网防护。2北京东路小区：延续九华饭店风格，采用外框装饰，在店招、空调机框等方面增加民国建筑元素，统一北京东路小区沿街界面。空调机位的合理“隐藏” ，以及采用伸缩晾衣架及阳台窗户隐形防盗窗。店招大小、形式、色彩进行统一的考虑规划，形成独特又统一的整体店招界面。3和平新村围墙：对围墙进行粉刷出新，色彩与市政府围墙统一。围墙门头及大门参考北京西路改造出新。4公教一村围墙：对围墙色彩参照和平新村统一出新。公交一村门卫室色彩一并参照和平新村围墙出新。5工艺美术大楼：对建筑

3、外立面整洁、色彩脏进行清洗出新。6东南大学管理用房及围墙：建筑外立面出新，考虑窗框色彩及空调外机架与建筑本体的统一与和谐。围墙色彩形式与建筑相互融合，形成统一的视觉界面。7兰园集贸市场周边围墙：对围墙色彩进行粉刷出新，与市政府围墙的色彩保持一致。8华融证券西侧沿街面建筑：延续九华饭店风格，采用外框装饰，在店招、空调机框等方面增加民国建筑元素，统一北京东路整体沿街界面。考虑沿街界面，增加门头景观，并通过墙面浅浮雕，加强文化性。空调机位合理隐藏。店招大小、形式、色彩进行统一的考虑规划，形成独特又统一的整体店招界面。2、监理工作流程施工阶段监理工作程序项目监理部进驻现场熟悉图纸及有关资料，编制监理规

4、划及实施细则监理人员名单通知 监理工程师权限通知 监理程序通知 使用表格通知送承包单位施工现场调查 施工组织设计审批 图纸会审 分包单位资审第一次工地例会审批开工报告签发开工指令检查施工现场的安全防护卫生设施投资控制上 岗 人 员 资 格 审 核 ；原 材 料 预 控 ；构 配 件 预 控 ；设 备 预 控 ；分 项 分 部 单 位 工 程质 量 控 制 及 验 收 ；参 加 质 量 事 故 及 分析 ；监 督 事 故 处 理 方 案 执 行 。实施监督与管理；督促承包单位严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定及要求报算 质量控制进度控制审 核 程 量 ；审 核 预 算 ；审 核 签 发 工

5、程 付 款 单 ；处 理 索 赔签 证 ， 计 划 外 用 工 、用 料 、 用 水 、 用 电 ，及 种 原 因 引 起 的 旷 工审 核 设 计 变 更审 核 总 进 度 计 划 ；审 核 年 、 季 、 月 施 工进 度 计 划 ；实 际 进 度 与 计 划 进 度对 比 分 析采 取 有 效 措 施 调 整 滞后 的 工 期组织竣工验收签署工程竣工报告提出质量评估报告参加建设单位组织的竣工验收参与签署工程竣工验收书监理总结施工组织设计（施工方案）审批流程编制工程项目施工组织设计（施工方案）并填报 JLA002施工单位审核以下重点内容1 施工程序是否符合科学规律2 施工现场布置是否合理3

6、 施工人力、材料、机械安排是否满足需要4 工程进度安排是否符合施工承包合同的要求5 施工方法是否先进、科学、可行6 工程安全、质量保证措施是否先进、科学、可行。监理工程师在原表上签审核意见总监理工程师报送建设单位审阅监理部按审定的意见组织施工（施工单位）按 审 定 的 意 见 进 行 施 工 监 控 （ 监 理部）同意不合格修改再报不同意原材料、构配件及设备质量签认流程1建筑材料填报 JLA006（附件：材料合格证、材质证明书、材料复验报告）2工程设备填报 JLA007（附设备出厂合格 证、性能试验单等）3工程构配件填报 JLA008（附质量证明文 件及出厂合格证）施工单位 建设单位（建设单位

7、提供）原材料构配件，设备不可以进入现场原材料、构配件、设备可以进入现场专业监理工程师审核监 理 部签认原材料，构配件设备的质量监理工程师对影响使用功能的原材料、构配件、设备进行预控监理工程师同意签认“建筑材料报审表”JLA006“主要工程设备选型报审表”JLA007和“工程构配件报审表”JLA008不同意签发“建筑材料报审表”JLA006“主要工程设备选型报审表”JLA007“工程构配件报审表”JLA008现场检验质量监理工程师指定部位使用施工单位工程隐检及检验批工程验收流程各项工程质量控制资料齐全施 工 单 位隐检及检验批质量自检合格施 工 单 位填隐检及检验批质量验收记录施 工 单 位1

8、审核各项质量控制资料是否完整；2 检查隐蔽及检验批工程是否完成；3 检查检验批的主控项目和一般项目的质量是否符合规定。监理部各有关专业监理工程师验收合格在原表上签注意见监 理 工 程 师验收不合格在原表上签注意见监 理 工 程 师可进行下一道工序施工单位分包单位资质审核流程报送分包单位资质的有关资料并填报 JLA003施工单位分 包 单 位1营业执照2资质等级证书3有关许可证4企业介绍（含施工业绩、经济情况）5技术能力、质保能力6人员配备（含本项目负责人履历表）7机械配备对有关情况进行调查与审核监理部同意分包单位在原表上签注同意总监理工程师不同意分包单位在原表上签注不同意总监理工程师接纳分包单

9、位进场施工施工单位（总承包商）清退分包单位施工单位（总承包商）工程停工、复工工作流程1 发现严重质量问题2 发现严重安全隐患、或发生安全事故3 发现设备材料不合格4 其它应该停工的问题监理工程师向 施 工 单 位 下 达 停 工 （ JLB001）并同时通知各有关单位 总监理工程师按停工令要求进行整改施工单位整改完成，申请复工，填报 JLA013JLA009 施工单位对整改情况进行检查监理工程师检查合格，准予复工；签发复工表 JLA009检查不合格原表签指令返工总监理工程师 总监理工程师返工进行下道工序施工单位征得建设单位同意分部（子分部）分项工程质量验收流程施工单位分部分项工程验收记录签认分

10、部（子分部） 、分项工程质量评定完成，自评合格质量控制资料完整施工单位填报分部（子分部）分项工程报验单检查分部（子分部）工程的工程量是否全部完成检查工程质量是否符合规程、规范规定和设计要求观感质量验收是否符合要求质量控制资料、各类原始记录是否完整并符合要求安全和功能检验（检测）结果是否符合有关规定不合格：签认“不合格分项工程通知”JLB006合格签认“工程报验单”可进行下一道工序施工单位施工单位提出工程技术核定流程提出工程技术核定填报 JLA014施工单位涉及设计问题征求设计单位意见审核工程技术核定设计单位同意、在原表上签认不同意审查此项洽商对工程进度，质量、投资的影响监理部审查同意，送建设单

11、位征求意见不同意，退回重报审查，提出意见建设单位同意，在表上签认 不同意按有关规定办理合同外项目付款申请手续施工单位执行核定施工单位审核付款申请合格投资控制监理工程师按规定付款建设单位涉及设计出具设计变更文件设计单位施工单位申请延长工期审批流程填报 JLA012 提出延长工期的原因理由及延长工期的计算资料施工单位对延长工期的申请进行审核监理部征得建设单位的同意同意，或提出修改后同意，原表签复总监理工程师认为理由不充分或延长日数计划不当，予以利用原表批复不同意监理部同意监理部的审批意见施工单位双方签订新的进度计划文件建设、施工单位编制新的进度计划，并严格执行施工单位停止申报或修改重报单位（子单位

12、）工程质量控制流程参加图纸会审和设计交底审核施工组织设计签发 JLA002 核定分包单位签发 JLA003核定原材料、构配件、设备质量，对影响使用功能材料进行质量预控。签发：JLA006、JLA007、JLA008签认隐检工程质量签认检验批、分项、分部工程质量签认装饰工程样板间质量监理签认后，施工单位可进行下一道工序监理部组织竣工初验建设单位组织单位工程竣工验收监理部参加单位工程竣工验收建设单位报请质量监督站验收备案施工进度计划申报与审批流程附表 16编制施工总进度计划并填报 JLA004施工单位审核总进度计划监理部不同意，原表签复编制月度进度计划，再填报 JLA004施工单位审核进度计划监理

13、部不同意，原表签复监理部同意，原表签复监理部组织实施进度计划施工单位检查进度计划实施情况进行动态控制进度控制监理工程师根据总进度计划编制下期进度实施计划施工单位根据形象进度计划完成情况编写监理月报监理部注：如施工总进度计划是施工组织设计的组成部分，总进度计划可不另行审批工程设计变更签认流程建设单位，施工单位提出设计变更要求填报 JLA014对设计变更要求进行审查监理部同意，原表签复复监理部不同意监理部与设计单位商洽设计变更，由设计单位出具设计变更通知单或设计变更图纸建设单位 施工单位审查设计变更通知或设计变更图纸监理工程师同意在设计变更通知单上签认总监理工程师不同意，提出意见，返回重新研究总监

14、理工程师按设计变更文件组织施工施 工单 位注：凡重要或复杂的设计变更要求设计单位必须出设计图，不得仅以文字说明代替工程质量事故、问题处理流程发生工程质量事故施工单位一般质量问题 一般质量事故 严重质量事故按建设部工程建设重大事故报告和调查程序的规定执行各有关单位调查事故发生情况，分析质量事故原因，并提出处理事故的方案。填报 JLA016施工单位（建设单位，监理单位参与）研究确定事故处理方案及措施建设、施工、设计、监理单位提出事故处理方案，填 JLA017施工单位设计单位审查处理方案监理部、设计单位同 意 事 故 处 理 方 案建设单位同意事故处理方案，签发 JLA017 指令施工单位执行，并予

15、监督实施总监理工程师执行事故处理方案施工单位月进度报表审签流程施工单位填写报审表JLA018、JLA019监理工程师根据“报审表” 进行 工程量现场核验，审核施工单位统计报表工程量签认内容：1、工程量是否准确 2、定额是否正确3、取费是否正确 4、材料差价是否有依据专业监理工程师认定、总监理工程师审批审批付款建设单位建行开户行施工准备阶段安全监理1、审查总包、分包单位的安全生产许可证或安全生产资质；2、督促施工单位建立、健全施工现场安全保证体系；3、审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准；4、复查施工机械、安全设施验收手续，并签署意见；5、核查特

16、种作业人员的资格证书，特种作业人员必须持证上岗。1、监督施工单位按照工程建设强制性标准和经审批的安全施工方案组织施工，制止违规施工作业；2、在监理过程中，发现存在安全隐患应当要求施工单位整改并检查整改结果，情况严重的应暂停施工并及时向安全监督部门报告；3、督促施工单位做好洞口、临边、高处作业等危险部位的安全防护工作；4、督促施工单位定期组织施工安全自查工作；5、对高危作业，易发生安全事故的危险源和薄弱环节实施旁站监理；6、按公司下发的建筑工程安全监理作业指导书实施安全监督管理；7、在监理例会上评述安全生产管理状况及存在的问题，并提出建议和意见。安全监理资料1、参照施工阶段监理用表：JLA002

17、、JL A003、JLA007、JLA009、JLA013、JLA016、JLA017 、JLB001、 JLB003、JLC003 ；2、新增加安全监理补充表：施工机械、安全设施验收核查表、 工程安全监理情况检查汇总表 。施工阶段安全监理旁 站 监 理 程 序 图关键部位、关键工序的施工质量高危作业、易发生安全事故的关键环节提前 24 小时通知监理工程师旁站监理人员按建市2002189 号文、建设工程安全生产管理条例和旁站监理方案实施旁站监理1、检查质检员、安全员到岗、特种人员持证上岗以及施工、机械、建筑材料准备情况；2、监督检查关键部位、关键工序的施工执行施工方案及强制性标准情况；3、检查

18、建筑材料、构配件、设备和商品砼的质量检验报告等；4、做好旁站监理记录，保存旁站原始资料；5、发现存在质量和安全隐患督促施工单位整改并做好记录；6、旁站监理人员和质检、安全员未签字不得进入下道工序施工，总监拒绝在相应文件上签字；7、对高危作业，易发生安全事故的危险源和薄弱环节作为安全监控重点，加大检查监控力度。合格单位（子单位）工程竣工验收流程合格单位（子单位）工程竣工，设备完成调试自检合格施 工 单 位施 工 单 位 提 交工程技术资料 质量控制 工程预算（含竣工图） 资料 资料现场监理工程师组织初验符合性判断建设单位组织全面检查、验收符合性判断质监站验收备案 工 程 交 接使用、保修 协助建

19、设单位审核结算书交付工程款处理工程索赔不合格 JLB006不合格 JLB006三、监理工作控制要点及施工要求 11、本工程外立面整治施工中，要做好隐蔽工程的检查和验收记录。特别应对用螺栓锚固、植筋、直钉固定的部位进行检查，不得有松动。所有的装饰制作必须经最后的检查，验收后才能撤除脚手架。 2、金属膨胀螺栓需按要求准确固定在建筑的钢筋砼梁柱等墙上，且参照规范进行拉拔实验，其强度应满足质检要求。当原有房屋墙体老化，不能提供相应的连墙拉力时应与设计院共同协商提出加固处理方案，不得盲目施工。 3、本工程立面整治施工中工种较多，各工种需密切配合，严禁破坏原有建筑主体结构，对凿打的孔、槽、洞应及时恢复。

20、4、本工程是在原有建筑上进行装饰改造，在施工中除要保证原有建筑的安全使用功能外，还应考虑到沿街建筑施工的作业安全，必须有防护措施，严防高空坠落事故。施工前须制定相应的作业计划，并报监理、建设单位同意，没有把握不得动工。 1脚手架工程： (1) 搭设高层脚手架，所采用的各种材料均需符合质量要求。 (2) 高层脚手架基础必须牢固，搭设前经计算，满足载荷要求，并按施工规范搭设。 (3) 脚手架搭设技术要求应符合有关规范规定。 (4) 必须高度重视各种构造措施：剪刀撑、拉结点等均应按要求设置。 (5) 水平封闭：应从第一步起，每隔一步或二步，满铺脚手板或脚手笆，脚手板沿长向铺设，接头应重叠搁置在小横杆

21、上，严禁出现空头板。并在里立杆与墙面之间每隔四步铺设统长安全底笆。 (6) 垂直封闭：从第二步至第五步，每步均需在外排立杆里侧设置 1.00m高的防护样栏杆和挡脚板或设立网，防护杆(网)与立杆扣牢；第五步以上除设防护拦杆外，应全部设安全笆或安全立网；在沿街或居民密集区，则应从第二步起，外侧全部设安全笆或安全立网。 (7) 脚手架搭设应高于建筑物顶端或操作面 1.5m以上，并加设围护。 (8) 搭设完毕的脚手架上的钢管、扣件、脚手板和连接点等不得随意拆除。施工中必要时，必须经工地负责人同意，并采取有效措施，工序完成后，立即恢复。 (9) 脚手架使用前，应由工地负责人组织检查验收，验收合格并填写交

22、验单后方可使用。在施工过程中应有专业管理、检查和保修，并定期进行沉降观察，发现异常应及时采取加固措施。 (10) 脚手架拆除时，应先检查与建筑物连接情况，并将脚手架上的存留材料，杂物等清除干净，自上而下，按先装后拆，后装先拆的顺序进行，拆除的材料应统一向下传递或吊运到地面，一步一清。不准采用踏步拆法，严禁向下抛掷或用推(拉)倒的方法拆除。 (11) 搭拆脚手架，应设置警戒区，并派专人警戒。遇有六级以上大风和恶劣气候，应停止脚手架搭拆工作。 二、 外墙涂料工程：1、基本要求： （3）底材要求：基层抹灰已完成并保养了 20天左右，基层的碱度 PH值在 9以下，同时基层已干燥(至少已干燥 15天)，

23、湿度低于 8%；基层表面平整，阴阳角及角线密实，轮廓分明；墙面无渗水、无裂缝、空鼓、起泡孔洞等结构问题。没有粉化松脱物，没有油、脂和其他粘附物。 （4）外墙预留的缝已进行防水密闭处理。 （5）所用涂料有出厂合证明，同时经检验达到国家相关规范标准要求。 (6)所用涂料经业主同意，同时样板墙经业主、监理及设计单位同意。 (7)装饰脚手架已搭设完毕。 (8)基层外露铁件已做好清理和防锈处理（镀锌或刷防锈漆） 。 (9)施工条件：外墙涂料由于是水性涂料， 对施工保养条件要求较高。施工保养要求温度高于 5，环境湿度低于 85%，以保证成膜良好。低温将引起涂料的漆膜粉化开裂等问题，环境湿度大使漆膜长时间不

24、干，并最终导致成膜不良。外墙施工必须考虑天气因素，在涂刷涂料前，12 小时未下雨，以保证基层干燥，涂刷后，24 小时不能下雨， 避免漆膜被雨水冲坏。2、施工要求： （1）基层处理：（1）修缮前应对渗漏墙体部位进行现场查勘，采用雨天观察或对墙体淋水等检查方法，确定渗漏部位，查明渗漏原因。（2）认真检查饰面是否有脱落、起壳、空鼓等现象，将空鼓、起壳的饰面凿除，并用抗裂砂浆重新粉刷好。（3）墙面的灰尘、苔班等污物清理干净。一般的灰尘、浮土可用清水冲洗或抹布擦洗；油污、锈渍、苔班需用外墙清洗剂认真清洗，再用清水将残留冲洗干净。（4）刷界面剂一道。（5）在外墙整刷聚合物水泥防水涂料二遍，采用人工刷涂或采

25、用高压雾气喷涂，以浸透全面覆盖为度。（6）防水层施工完毕后，应认真检查整个工程的各个部分，涂层不应有漏刷、分层、翘边、裂纹等现象。发现问题要查明原因，并及时修复。（7）整批外墙专用柔性抗裂腻子两遍。 （应具有良好的和易性、分散性、防水性、抗裂性、抗冻融稳定性等特点，且易打磨）（8）涂刷外墙真石漆一底两面。a.将墙面原有装饰面层及抹灰基层拆除，并将灰渣铲干净后采用防水水泥砂浆找平抹灰。 b.凸窗、线条、腰线 原外墙立面有凸窗、线条、腰线等，施工时应注意阴阳角垂直平整，需弹线、靠尺处理。 （2）漆饰面施工 a.操作条件 (a) 漆施工时的温度，应严格按其说明书上的规定，风力超过 4级不宜进行喷涂作

26、业。 (b)外装饰操作架离喷涂墙面最小距离为 50cm，如距离太近，在上、下排脚手架位置容易产生接痕，影响装饰效果。 (c)施工做好天气预报，避开雨雪、大雾天气施工。 (d)喷涂：应事先将窗框、水管等不需涂装的部位加以遮盖，对于污染务必及时清除。 (e)施工所用机具和用具必须事先洗净。不得将灰尘、油垢等杂质带入涂料内，施工完毕或间断时，机具和用具应及时洗净。 (f)施工人员必须备有劳动保护用品。如防护眼镜、口罩和手套等。 b.材料要求(a)为使立面颜色均匀，一个工程所用的漆应适用同一批号的产品，尽可能一次备足。 (b)任何漆使用前均需充分搅拌均匀，使之无沉淀。 c.找补腻子 本工程找补腻子调配

27、时，用手电钻搅拌均匀，无颗粒状。调配后的粉状平底漆最长放置时间为 5小时，超过 5小时后不能使用，粉状平底漆干透后（至少间隔 10小时后）即可砂磨。 质量要求：平整度0.5mm；表面平滑，无任何批刮印痕；用手摸无凹凸不平感觉；无粉化现象，基面坚硬，粘结力合格。 d.喷涂施工工艺 漆底漆、面漆施工方式采用喷涂。 （a）漆底漆、面漆配比按产品设计说明配比，每次配料量不超过 10kg。 (b)试喷： 接好皮管、喷枪，然后试喷，检查枪嘴气眼是否畅通。 完毕后将拌好的料按色分别倒入喷枪两个料斗内，即可开始喷涂。 （c）喷涂 喷枪斗与墙面要保持垂直，喷斗与墙面的距离以 4050cm 为宜。喷枪移动速度要均

28、匀，不能停留，否则色调不均，并易产生流挂。喷涂施工应连续作业，一气呵成，到分格缝处再停歇，两色颜色不均的地方可以关闭气眼开关，用另一气眼补喷，若发生流挂现象时可待涂层干燥后再补喷一次，力求斑点、圆形均匀。 漆工艺要求：底漆一度、面漆二度，每度两遍。其中面漆的第二遍和第四遍分别在第一遍和第三遍喷完后将要达到指确干时进行。每一遍喷涂必须喷涂均匀，达到足够的厚度。在第一度喷完后，干透后除去沾污的灰尘和颗粒。对已完成全部工序的涂膜，须用挡板或是报纸覆盖，以免污染。 罩面喷涂时，喷嘴离脚手架 1020cm 处，往下另行再设，作业段分割线应设在水落管、接缝管处。 e.滚涂工艺 外墙装饰线条位置采用滚涂工艺

29、，施工时在辊子上蘸少量涂料后，再在补滚墙面上轻缓平稳地来回滚动，直上直下，避免歪扫蛇行，以保证涂层一致，色泽一致，质感一致。 f.分格缝处理 在底漆没有干透前，用直径为 1.5cm的 PVC圆管嵌入分格缝中。分格缝一般填充成半圆状，用 PVC管辅助施工，尽可能做到表面光滑。分格缝上色要在大面喷涂完毕后进行，施工方式：刷涂，刷涂前用纸胶带将分格缝两边贴成直线。 （3）安全防护 a.施工场地应有良好的通风条件，如在通风条件不好的场地施工时，必须安置通风设备，方能施工。 b.在涂刷或喷涂时人体有害的油漆时，需戴好防毒口罩，如对眼睛有害需戴上密闭式眼镜进行保护。c.高空作业需戴安全带。五、外墙面砖工程

30、：1、基本要求： （1）建筑装饰装修施工人员应有相应的岗位资格证书。 （2）饰面砖的装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。 （3）饰面砖的装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间，必应有关各方确认。 （4）饰面砖的装修工程的环境条件应满足施工工艺的要求。 （5）装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。 （6）水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥。水泥强度等级不低于 32.5级。 （7）饰面砖的规格、品种、颜色和性能必须符合射击要求。进场的产品应有合格证书和性能检测报告并按要求送检合格。 （8）水宜用饮用水。 2、施工要求： （1）基层处理：在施工完毕的保温系统上满刷素

31、水泥浆一道。 （2）按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。 （3） 排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、通天柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。（4） 浸砖：釉面砖和外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡 2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。 （5） 镶贴面砖：镶贴应自上而下进行。高层建筑采取措施后，

32、可分段进行。在每一分段或分块内的面砖，均为自下而上镶贴。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。 在面砖背面采用 8mm厚 M10建筑胶水泥砂浆，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度。（6） 面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用 M5水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面 23mm，面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。 六、屋面防水工程：1、基本要求： （1）材质要求：所有各种卷材必须有出厂合格证，厚度按设计定，当材料进场时应经过复检，合格后方可使用。 （2

33、）外观按 GB502072002 A.0.11.1，物理性按 GB502072002 A.0.11.2。 检验方法：尺量厚度查看出厂合格证和检验报告。 （3）屋面工程应分项进行交接工作，未办交接不得进行下一工序，交接中监理应作详细查验，进行逐项隐蔽。 （4）检查屋面有无渗漏和积水，排水是否通畅，可在雨后 2h进行，可作蓄水检查，但不得少于 24h。 （5）卷材屋面的节点接缝保护层进行外观检查。 （6）密封防水处理部位，应经监理检查合格后方可进行隐蔽。 2、施工要求：（1）找平层表面应压实平整，排水坡度要做到符合设计要求，不得有酥松起砂、起皮现象。 （2）基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗墙

34、、烟道变形缝等）以及转角处（水落口檐、天沟屋脊等）均应做成圆弧，圆弧大小根据卷材种类，按下表选用。 转角处圆弧半径卷 材 种 类 圆弧半径 mm沥青防水卷材 100150高聚物改性沥青卷材 50 合成分子卷材 20（3）铺设屋面隔气层防水层前基层应干净干燥。 （4）基层处理剂的选择应与卷材的材性相容。 （5）基层处理剂的喷刷时，应用毛刷对屋面节点周边拐角等处进行涂刷。（6）卷材铺设要求： a.屋面坡度小于 3%卷材平行屋脊铺贴。 b.屋面坡度在 3%15%间垂直平行屋脊铺贴。 c.屋面坡度大于 15%或受震动时沥青卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材可平行或垂直铺贴。 d.上

35、下屋面不得互相垂直铺贴。 e.屋面防水层施工应先做节点附加层和屋面排水比较集中部位（层面与水落口联接处的檐口、天沟屋脊、屋面转角处、板端缝）处理，然后由屋面最底处向高处施工，铺天沟檐沟的卷材时，应顺着铺设。 f.铺卷材时应采用搭接上下及相邻的搭接缝错开，平行屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接，搭接宽度见下表。 搭接方法 满粘法 空铺法点粘法条粘法 满粘 空铺法点粘法条法 粘法高聚物改性沥青卷材 80 100 80 100第五章 文明施工与安全控制 1、加强管理建立健全管理体系 1）在监理部组织可靠的文明施工和安全管理的组织保证体系，树立全员、全面、全过程的管理思想，把文明施工与安全控制引入正常的监理

36、工作中去。为此工程监理中须成立文明施工与安全控制监理小组。总监兼任组长，总监代表为副组长，其余监理工程师、监理员为组员，层层落实。 2）审查承包单位施工组织设计对文明施工与安全控制措施编制情况，督促承包单位建立健全文明施工与安全控制的岗位责任制，检查组织措施、技术措施具体落实情况，定期检查考评。 2、严格落实安全文明施工各项内容及措施，要求施工单位必须做到 1）现场必须按要求设围栏或护墙，保证全封闭施工；现场必须悬挂建筑施工许可证牌；出入口及危险作业挂安全标志。 2）按施工平面布置现场，图表、标语、横幅齐全整齐，杂物堆放整洁；电线拉设符合规范；道路、排水畅通；楼层内干净、整齐，无超载堆物。 3

37、）材料、成品、半成品、机械设备按要求堆放整齐，且位置与施工平面相符；施工机械进场必须经过安全检查；搅拌机、卷扬机等施工机具应搭设临时操作棚；施工机具使用完工后，及时清洗干净，堆入库；操作人员持证上岗。 4）工地环境卫生，包括尘埃噪声，厕所、食堂及饮用水卫生，灭害措施，建筑及生活垃圾处理均应按要求达到考评标准。 5）加强治安与保卫，落实文明施工教育制度，加强已完工工程的成品保护，加强员工宿舍管理。 6）加强消防措施和明火管理措施，宿舍、工棚、厨房、仓库应设置灭火器，现场应配置灭火水管及配件。采购、保管易燃易爆材料物品应按规定办理。 、严格落实安全管理各项措施 1）督促施工单位建立健全安全责任制，

38、制定安全生产指标，督促施工单位加强各级安全教育，完善施工组织设计中的安全措施，分部（分项）工程均应有书面和口头和技术交底，工人均应经安全培训，特殊工种需持上岗证。 2）坚持不定期安全检查制度和督促施工单位建立班前安全活动，并做好记录；对工伤事故做好调查分析，做出报告，建立档案；按要求在现场设置安全标语和安全色标；大型构件、材料按要求堆放整齐，施工道路畅通。 3）检查施工单位的“三宝” 、 “四口”防护，即安全帽、安全网、安全带的佩带设置要严格；楼梯口、电梯口，预留洞、坑井，通道口，阳台、楼板、屋面的临边的防护必须按规定设置护门、护栏、防护盖板、防护棚及临边防护。 4）检查脚手架的搭设材料的材质

39、和绑扎方法是否符合要求，立杆基础、防护栏杆、踢脚板、立网、脚手板、剪力撑、大小横杆、斜道等等的设置要正确，不允许脚手架钢木、钢竹混合搭设或脚手架搭设单排架，同时在搭设和使用时要加强安全教育。 5）检查施工单位用电是否符合标准，工程与临近高压线的距离及防护要达到要求；支线架设、低压干线架设、开关箱的设置及电熔丝的安装选用均应达到标准。 6）检查龙门架的架设，各层要有灵敏的制动停靠装置，有超高、限位装置，缆风绳、钢丝绳的材质及安装方法要达到标准；楼层卸料平台要设防护栏、门，吊盘要有安全门扣；架体及传动系统、进料口防护、上下联络信号、卷扬机操作棚、避雷等均应按标准设置安装。 7）检查各种施工机具如电锯、平刨、手持电动工具、钢筋机械、电焊机、搅拌机、乙炔发生器、气瓶、潜水泵等等的防护、使用均应达到规程要求和标准。 8）对施工中发现的安全文明施工存在的问题及时向施工单位提出要求纠正，并下发专项监理通知书。 四、监理工作方法及措施