1、民事起诉状（房产买卖合同纠纷范本一）原 告：XXX，男，汉族，XX 年 X 月 X 日出生 住 址： 山东省烟台市 XXXXXXXXX身份证号： XXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXX被 告：厦门市 XXXXXX 公司地 址：厦门市思明区 XXXXXXX法定代表：XXXX联系电话：XXXXXXXX请求事项1、判令被告立即为原告办理址于本市思明区 XX 路 XX 号 XX 大厦 XX 栋XX 室的房屋权属证书； 2、判令被告立即向原告支付逾期办理房屋权属证书的违约金（以购房款XXXX 元为基数， 从 XX 年 X 月 X 日开始计算，按银行同期基准贷款利率的150%计至实际办妥房屋权属
2、证书之日止，暂计至起诉之日为 XX 元）。 3、本案诉讼费由被告承担。.事实与理由.原被告双方于 XX 年 X 月 X 日签订一份商品房购销合同 ，约定原告向被告购买位于 XX 大厦 XX 栋 XX 室的房产，商品房售价总金额为人民币 XX元，合同约定被告应于 XX 年 X 月 X 日前向原告交付房屋，并在实际交付房商品房之日起 60 天内备齐资料向房地产产权机关办理权属登记手续。.合同签订后，原告如约支付了购房款，商品房也已实际交付给原告使用多年，但被告一直未按合同约定为原告办理商品房权属登记手续。.原告认为，被告逾期办理商品房权属登记的行为是违约行为，该行为导致原告房产无法转让，亦无法通过抵押等形式加以利用，给原告造成极大损失。因合同未约定违约金，原告根据相关规定请求按银行同期基准贷款利率的 150%计算违约金，直至办妥商品房权属登记手续之日止。.基于以上事实和理由，特向贵院提出如上诉求，望能判如所诉。.此致.人民法院.具状人：XXX.XX 年 X 月 X 日.
