1、KFC 餐厅房产技术条件概述1. 结构改善、补强：KFC 餐厅厨房区承载力 450kg/m2 顾客区 250kg/m2 (范围见餐厅规划图)结构状况陈述：如承载力不足，需进行结构补强。如租赁区域为多层面，KFC 需对通行楼梯进行重新布置。2. 给排水：需设独立给、排水系统一道专用供水管，管径 50mm（2.0 英寸） 水压 0.25Mpa（2.5kg/cm 2）自设隔油池一座：长宽深 = 3m1.5m1.5m 位置： 待定 化粪池一座：长宽深 = 3m1.5m1.5m 位置： 待定 以上污水处理池距餐厅不能超过 15m给排水状况陈述：租赁方负责将自来水管安装至租赁范围内，下口安装由 KFC自行
2、负责，并加装计量水表 排水出口位置： 协商确定污水池下口与房东排水管网接驳位置 3. 供电：天津及河北省地区负荷： 需提供 250kw 电力( 含电容无功补偿系统)，配 500A独立开关电缆： 进户电缆须选用 185mm 、(DT 店使用 4*240+1*120)三相五线制YJV22（交联聚乙烯绝缘电缆）铜芯电缆(4x185+1x95)如电缆长度大于 120 米，电缆需使用 240mm供电状况陈述 ： 租赁方负责将电缆安装到租赁范围内（准确位置参照 KFC 提供的厨房布置平面图） ，并预留 6 米接驳长度4. 空调：KFC 自设空调系统。 空调室外机组共 68 台。自重 260kg/台，每台尺
3、寸：长宽高 = 1.2m1.2m1.8m。总占地面积 18 平米。需提供相应的安放位置，空调冷媒管路总长度（含室内部分）不大于 50m、室外机组至餐厅垂直高度不大于28m。放置方案陈述：放置位置宜有良好的通风条件，并达到承载力需求 5. 厨房排烟：餐厅自设排烟系统。排烟风机尺寸：长宽高 = 2.5m2.5m1.8m，占地 8平米，含基础自重 1000kg。租赁方需提供摆放位置，并可达到承载力要求。 排烟管道：餐厅所需的排烟管道截面尺寸：500mm800mm，烟气高空排放。租赁方提供管道路径，且管路总长50m。放置方案陈述 ： 排烟风机宜放置在地面或上人屋面，风机周边无噪音敏感问题 6. 其他：冷库等制冷设备外机 3 台（单台尺寸：900 宽500 高） ，重量约 50 kg/台。外机与主机距离不大于 15 米，外机位置应有良好的散热条件。7 外立面装修权：KFC 租赁范围的外立面装修权归 KFC，并按照 KFC 店面装修标准自行设计。租赁方如有特殊要求，如高度、不可拆除部分需予以明确。8 消防、环保：租赁方房产需取得当地行政主管部门出具的消防、环保验收合格意见书。并在KFC 二次申报时，协助 KFC 办理行政许可，提供相关原始手续。
