1、矿业大厦项目简 介（201011）一、项目背景根据巴州州委、州政府提出的“建设矿业大州、矿业强州、矿业兴州” 精神，为驻 州的矿业企业提供更好的服务环境，吸引更多的企业参与巴州的矿业勘查开发，使众多有实力的矿业企业扎根巴州，做大做强巴州的矿业，繁荣巴州经济，经州委、州人民政府和自治区国土资源厅批准，确定了由州国土资源局负责协调、由新疆国源集团的控股子公司新疆国鑫源矿业股份有限公司牵头筹建的集“能源和矿产勘 查、开发、国土资源行政管理及综合服务”于一体的，能充分体现矿业产业特色的标志性建筑巴州矿业大厦。州国土资源局组织协调召开了两次矿业大厦筹建工作会议，在充分征询了矿业企业意见的基础上，形成了矿
2、业大厦按企业牵头、政府支持、共同筹建的原则，对大厦办公写字楼部分按成本价由参与筹建的单位共同筹资建设的建设意见，并专门成立了矿业大厦筹建协调服务组和筹建工作组。二、建设主体情况因矿业大厦建设项目合法、合规的需要，新疆国鑫源矿业股份有限公司发起设立了新疆联创房地产开发股份有限公司（以下简称联创公司）作为开发和建设主体。联创公司初期注册资本金 2000 万元，拟于 2010 年 12 月 30 日之前注册资本金由2000 万元增加到 5000 万元。联创公司注册地位于库尔勒市楼兰世家 A 座，现正在申办房地产开发三级资质，在和硕成立了新疆 联创房地产开发股份有限公司和硕分公司，现正在开发和硕建材市
3、 场和鑫源小区。三、矿业大厦项目基本情况矿业大厦项目选址于库尔勒市建设区 44 号规划小区，石化大道东北侧与圣果路交汇处。矿业小区总体规划用地面积34788 平方米（约 52 亩），总建筑面积 206822 平方米，其中：地上建筑面积 186374 平方米、地下建筑面积 20451 平方米，建筑占地面积 10200 平方米、容积率 5.36、建筑密度 29%、绿地率34%、地上停 车位 140 辆、地下停车位 570 辆。计划分两期建设，一期矿业大厦甲级商务写字楼及配套建筑共 119496 平方米，分 A 座甲级商务写字楼、B 座酒店和 C座公寓，还设有商业区和入口。其中：地上建设面积：110
4、230 平方米，地下建设面积：9266 平方米，建筑容积率：6.47，建筑密度：41%，绿地率 20%，建筑占地面积 7100 平方米，项目总投资估算为 48115.58 万元。二期矿业小区规划用地面积 17758 平方米，总建筑面积86929 平方米，其中地上 75744 平方米、地下 11185 平方米，住宅社区用房 800 平方米，公厕 60 平方米，建筑占地面积 3100平方米，总户数 560 户，建筑密度 18%，容积率 4.26，绿地率 48%。小区有四栋高层，层高 24 米，自北向南分别编号为 1 号楼，建筑面积 25680 平方米、四个单元：自西向东分别为一、二、三、四单元，底
5、层商业 2 层；2 号楼，建筑面积 12528 平方米、两个单元：自西向东分别为一、二单元；3 号楼，建筑面积 25056 平方米、三个单元：自西向东分别为一、二、三单元；4 号楼，建筑面积 25056 平方米、三个单元：自西向东分别为一、二、三单元。四、矿业大厦项目的定位与品质为实现将矿业大厦“建成标志性建筑，成为全疆的矿业中心、全疆矿业发展和巴州经济建设的桥头堡和里程碑。 ”的建设目标，矿业大厦的定位是打造成为全疆矿业行业“321”功能的城市综合体，即 3 个中心：矿业会展中心、矿业综合服务中心、矿业项目及信息中心；2 个平台：矿业行业投融资平台、矿业行业交易平台；1 个基地：全疆矿业企业
6、总部基地。矿业大厦的设计单体体量达 12 万平方米，是以 5A 级写字楼为主的集主题酒店和公寓、精英会所、餐饮娱乐、健身休闲、商业内街等于一体，集“地质勘查、能源和矿业开发、矿山建设、矿山设备、土地和矿产资源交易、国土规划、国土资源行政管理” 于一身的综合大厦，是全疆单体体量最大的地标性建筑，领航新疆矿业的发展。项目规划有甲级国际标准写字楼、大型自动控制升降地下停车场、多功能智能会议厅、展览厅、土地和矿业权交易厅、酒店、公寓、精英会所和国际名品商业街。甲级国际标准办公写字楼，宽敞开阔的写字楼入口、挑高10米的大堂空间，彰显气派和尊贵，单层2000平方米的开间式办公区域可自由组合、充足的高度空间
7、保证中央空调新风系统带给入住企业高品质舒适的办公享受，国际化标准的电子巡更系统，闭路电视监控系统、全闭合红外线安防系统、可视网络会议系统等5A智能化配 备，能实现现代、智能、互动、共享、双赢的全方位办公环境，八部高速商务电梯和能容纳460个停车需求的大型自控升降地下停车库和地上停车位保证入住企业高速发展的办公需求。矿业展示中心、土地和矿业权交易中心、超大多媒体会议室及商务洽谈室等公共区域，具备完备的会议、洽谈及展览功能，满足各项业务及活动所需，可实现资源共享以提高利用率、降低成本，有效管理和运营将成就非凡，独享尊荣！独具特色的精英会所，集餐饮、影视、娱乐、休闲、商务功能于一体，全方位满足入住企业各方面配套需要。特色商务酒店和酒店式公寓，既借鉴了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，还具备国际前沿的城市型居家理念。矿业小区项目将是矿业大厦项目的配套小区，将打造精品和稀缺感念，体现智能、高档和舒适、便捷等特点。矿业大厦整体项目的落成，将成为全疆矿业行业的总部基地和矿业中心，在巴州得天独厚的矿产资源地域，为矿山企业的发展壮大搭建了一个信息、资源共享的平台，成为新疆能源和矿业发展的航向标。为西部的崛起和新疆的矿业大发展奠定了基础、为巴州的腾飞和矿业强州的战略创造了条件。
