1、一、 墙体裂缝处理：1. 原地基处理不当或长期浸水造成地基不均匀沉降墙体开裂的，墙体裂缝继续发展的（可贴石膏饼观察） ，需根据情况采取基础下加水泥桩，墙体加钢筋网片处理。2. 地基不均匀沉降及墙体温差形成的裂缝，裂缝以稳定不再发展的，按以下顺序处理：凿开裂缝处，有面层的沿缝两侧各 30cm 面层凿除，墙体裂缝处凿墙体至能灌水泥砂浆。用水清洗干净并充分湿润。在裂缝处支挡板。根据裂缝宽度选用加 107 胶水泥浆、水泥砂浆或细石混凝土填塞密实（裂缝宽的墙体填塞水泥砂浆或细石混凝土前刷素水泥浆做界面处理） 。凝固后浇水保持湿润 7 天。7 天后贴 40cm 宽钢丝网抹灰恢复面层。二、 屋面渗漏处理：预
2、制板明显位移影响结构安全的，拆除屋面修复。一般裂缝渗漏的按以下顺序处理： 清理基层：水泥或细石混凝土屋面面层清洗干净，裂缝及起砂处用水泥砂浆修补，修补处注意养护保持湿润。 基层干燥后刷冷底子油。 女儿墙及突出屋面处做 SBS 附加层。 热熔法满贴 SBS（-10 0C）防水卷材。 4cm 厚细石混凝土保护层，内置 4300 钢筋网片随打随抹或面层压耐碱网格布随打随抹。女儿墙下及长度大于 6m 时设分隔缝。 分隔缝灌沥青砂浆。墙体温度裂缝一、现象：(1) 在顶层纵墙的两端出现八字裂缝，严重时可发展到房屋 1/3 长度内，有时在横墙上也可能发生。裂缝宽度一般中间大两端小。当外纵墙两端有窗时，裂缝沿
3、窗口对角线方向展开。(2) 在平屋顶屋檐下或顶层圈梁 2-3 皮砖的灰缝位出现水平裂缝，沿外墙顶部断续分布，两端较中间严重。在转角处，纵横墙水平裂缝相交形成交角裂缝。二、处理方法：对于非地震地区一般性裂缝，若数年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用，局部宽缝处，用砂浆堵抹即可，对于影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石砼或分层抹水泥砂浆进行加固。墙体裂缝的加固方法，应由设计部门提出。地基不均匀沉降裂缝：一、现象(1) 在纵墙的两端出现斜裂缝，多数裂缝通过窗口的二个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由
4、下向上发展。裂缝多在墙体下部，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小，常常在房屋建成后不久就出现，其数量及宽度随时间而逐渐发展。(2) 在窗间墙的上下对角处成对出现水平裂缝，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。(3) 在纵墙中央的顶部和低部窗台处出现竖向裂缝，裂缝上宽下窄。当纵墙顶部有圈梁时，顶层中央顶部竖向裂缝较少。二、处理方法：对于非地震地区一般性裂缝，若数年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用，局部宽缝处，用砂浆堵抹即可，对于影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石砼或分层抹水泥砂浆进行加固。墙
5、体裂缝的加固方法，应由设计部门提出。SBS 施工工艺1.1 工艺流程（热熔法施工）：清理基层 涂刷基层处理剂 铺贴卷材附加层 铺贴卷材 热熔封边 蓄水试验 保护层1.2 清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。1.3 涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加人工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过 4h 后，开始铺贴卷材。1.4 附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。1.5 铺贴卷材：
6、卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺设时接缝应错开。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面 300mm 左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为 80mm。1.6 热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。1.7 防水保护层施工：上人屋面按设计要求做各种刚性防水层屋面保护层（4cm 厚细石混凝土内配 6250 钢筋网片） 。2.1 保证项目：2.1.1 高聚物改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种、牌号及胶粘
7、剂的配合比，必须符合有关标准的规定。2.1.2 卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。2.1.3 卷材防水严禁有渗漏现象。2.2 基本项目：2.2.1 铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度应符合设计要求，表面无起砂、空裂，且平整洁净，无积水现象，阴阳角处应呈圆弧或钝角。2.2.2 聚氨酯底胶涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。2.2.3 卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。2.2.4 卷材防水层的保护层应结合紧密、牢固，厚度均匀一致。3.1 成品保护
8、3.1 已铺贴好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。3.2 穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中与完工后不得损坏变位。3.3 屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞绪和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。3.4 屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。4.1 应注意的问题4.1 屋面不平整：找平层不平顺，造成积水，施工时应找好线，放好坡，找平层施工中应拉线检查。做到坡度符合要求，平整无积水。4.2 空鼓：铺贴卷材时基层不干燥，铺贴不认真，边角处易出现空鼓；铺贴卷材应掌握基层含水率，不符合要求不能铺贴卷材，同时铺贴时应平、实，压边紧密，粘结牢固。4.3 渗漏：多发生在细部位置。铺贴附加层时，从卷材剪配、粘贴操作，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。
