1、有兴趣的慢慢看 传说中的零首付买房子 哈哈 - 讲乜都得 - 广州冇牙 - Powered by Discuz!用户名UIDEmail现在买房，傻子才掏钱手把手教你买房不花钱现在买房，傻子才掏钱手把手教你买房不花钱 昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。 我问同学，“你买了多少套房子，多少间铺面？” “房子22套，铺面12间。”同学炫耀似的答道。 “那你花了多少钱呢？”同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把千万多的钱压在固定资产上吧！我心中默算了一下，非常怀疑！ “现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！”同学鄙视的看着我。 同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口 。我 心 教。于是，同学 我说
2、 一的话 下，都是我同学的话，虽然 有 ，但 意我还是 了的。 一 买房不掏钱，你是 的？ 同学的话 你道，我的典当生意是钱生钱。一currency1买房，虽然我有能“一currency1付 ，但我还是不意那 多的现fifl房子压 。那，行“零首付”，于是，我一钱花， 18万买了房 一”。 一”，还房和 了。也不道是我 呢？还是我！那，我的资fifl一用了。了，我不还不 房不说，还得 。不得，我 行的 。当我 的把“ 还房 ”的 说 ， ， 的一 ，非常 的答了。 我 的意 简 我 ， 的 ， 买我的房子， 也是一”。 “ 的 ，那 是 的 ！你 不是 着的我？”我还有 。“ ，你不还呢？”
3、镇定。 “” “fl 行收房，有什 大不了的！ 键是除去税费 ，我还凭空白得了17万。不， 17万我可不能一个人得，我至少他5万。” ，我 。于是，我 会心的一 ， 是我一currency1买房的 历。 我 的买房 历都与此类似，也 是 坚决的不掏一钱， 用 行的 买房子；然， 遇见不明真象的投资者说是投资者，其实是傻帽买房，那 高 卖他。 一直有投资者买房，那 不断的把自己的房子加 自己，不断的用 行的钱 还 行的债。 且，我是开典当行的，与 行的 是一般人无比的。一般 百姓买房，大都选择20”按揭，而我买房从 都是只 一”， 了才还 fi和 。 样，不用交月供。而 ，我只须做做“纸面文章”
4、 一下。实际上，我一钱也不用掏。 二 我不 ，在实际生活中能有 此荒谬的事情。你讲的是“童话”吧！ 同学的话 兄弟！我是看你人 ，才你讲 掏心窝的话。你 可 不相 我呢？你样才能相 我呢？ 者发言 你 我讲点实际的例子吧！ 同学的话 你道王二麻子是 发家的？ 者发言 “那你说说。”王二麻子是我的一个同学，现在是开发房地产的亿万级富翁。同学的话 那我 说说。 当”，王二麻子那个落魄！ 他注册公司的注册资fi，也是我临拆借他的。 今，别看王二麻子表面风光，他拿地的钱，是从 行 的；修房子的钱，是建筑商垫资的。总之，他 是一个的“空手道”。 房子修好 ，王二麻子在式开盘前，通常举行一个“内 认购会”
5、。 个内 认购，其实 是王二麻子召集公司内 员工和一 象我 样的 相熟的炒房客或者干脆是一 从招聘会上收集的 众多的 聘者的“身份 ”， 人的名 买房子， 用 行 买。 ， 是 的“开发商 房”。 且，此currency1交 上 行的交 ， 须比实际的内 交 高30%。什 ？ 买房首付 ！举个例子， 你收 100万，那你 须 130万的房 行 。 样， 行你的钱 是 130万0.8=104万；你实际 口 的钱 是 104万4万相 行人员的“好 费”=100万。 样，通 开盘前的内 认购，王二麻子其实 的 收 了投资，把 有的风 了 行。 ，王二麻子才会开 广 卖房子， 还“买地的 行 ”和“修
6、房子的建筑商垫资”。 者发言 面 呢？ 同学的话 你 那样 ！ 明一点的人都能 ， 面的 ，其实与我炒房的 是一样的，也 是 “ 遇见不明真象的投资者说是投资者，其实是傻帽买房，那 高 卖他； 一直有投资者买房，那 不断的把自己的房子加 自己，不断的用 行的钱 还 行的债。” 不 ， 于 收 了按揭 的首付， 面的 不 一currency1都加 30%，只按着房 的上加 可 了”上14%currency1。 什 ？万一房 上不“于付 ？ 话，你什 看见 中fi的房 上fl于当”的 了？ 明白了吧！ ， 是中fi的房 只能上不能下 ； 且，房 的上还不能fl于当” 的真 ！ 得可 ，然有学者说，
7、“建筑 和地 的不断上，是房 的 。” 简直是 ！ 其实，“fi ”才是房 的大，至少目前房 的50%。 上”的花 例。上公，其面 不 604/ ，建筑 也不 1300/ 其实，上公的建筑 不。 公的建筑 总比好吧，建筑 也有 1000/ 的房子，开发商什 非得把卖 14000/ 呢？卖fl一点 少 一点不行？答 是不行的。 简 ，“fi ”是有 的， 样一currency1，房子须加 一currency1。只有不断的加 ，上 才有生 的空间。 ，花 前”卖7000/ ，去”卖10000/ ，今” 得非卖14000/ 。 话说“ 盘 了 钱”。 ， 是“fi ”的 ！ 有 话道 了目前中fi的
8、实情，“房子是用 炒的，不是用 的；商 房是卖 行的，不是卖 百姓的。” 同学， 你一，现在的，房 明明 的 了 百姓的实际购买能“也意 着房子 卖不 去，什 房 还会不断的上呢？ 且，还“ ”呢？ 在？在于此！ 你讲的，只是 个别的现象，不能 表中fi的 。 同学的话 同学，你 了吧。 看 1999”9月8 2004”1月15， 州 房公fi 中心 公fi 行 44， fi 1.2亿。 明 2000”前 ， 州 明置有公司通 东明花园414套房源，在工商 行 交通 行 建设 行 招商 行 行重 抵押 690多套，至少套 行资fi2亿。 姚 达 从2002”至2003”上半”，中fi工商 行上
9、”高桥保税区行 “姚 达”一人发放房 7141万，用于炒128套 房。 森豪 假按揭 从1997”至2002”上半”，北京华达房地产开发公司 森豪公 花园幌子,采假按揭的 式, 中行北京行 北京 行中 村行 北京 行展览路行家 行 16.2亿。 看京城最大假按揭 震醒房 建行广州行 2002”，审署抽查建设 行广州地区八家行的 房按揭 ，发现10亿 假按揭。广东省汕尾公安专家局某副局长一人，建行广州芳村行按揭 3793万。 曲沪 2006”，上”浦东发展 行陆家嘴行在发放 中，发现亿个人房产按揭 在抵押不实， 人“曲沪”。其 更查 与曲相 的房 高达91， 及fi 4亿currency1。 行
10、不得不委托房屋中介公司 售抵押房产， 收问题 。 同泰 2006”，北京同泰房地产公司 嫌 用87份假 签购房合同，从 行 6700万。 都 房产 2005”至2008”间，犯罪嫌疑人唐某勾结 都房 局工人员 房产的 式 房产 行 。现发现的 房产 一百多套， 及fi 近二千万！而且事态还在 一步发展中。 ，今” 监会令五申的明 ，“ 发放 须用于“实 济的有效 ，防止 资fi ”。然而，40000亿资fi依然 同学， 你一，什 会发生那 多的 类事情呢？什 fi的 行都明道是假按揭也把钱 地产商呢？难道 行的官员们都是傻子？ 其实， 行的官员们一点都不傻。 在于， 行内 人员与开发商其实是狼
11、狈奸的同伙。参与 项的某 行内 人员决不是希望通 购房者付 行 钱，坦白地说，他们是在参与赃他们与开发商一 盗不 之财，将风 嫁fi家 行，而买 的是真实的购房者。一旦真实的购房者无买下 个巨 ， 行 现危机。 ，买 的 是fi人民了，fi家 须 行注资，消除烂帐。fi家的钱哪里 ？ 钞票！结 是什 ？通货膨胀，物 ， 百的钱不值钱了，或者说 百姓的钱fl抢了，fl谁抢了？flfi家抢去堵漏了，堵开发商和 行加 蛀 的大洞。 个洞 此之大，堵 了也是一个丑的疤，而疼的 是百姓。 我会说房地产 相 位 相 门团结 瓜fi家fi钱其实是 百姓的 的道具。 有什 大不了的？ 行官员们不 ！只表面的纸
12、上手 了，我 有了 。使按揭 是假的， 有什 ？ 且 行有fi家 个 ， 是亏了也不 ， 行的官员们现在 了钱 行。至于 行 不行了，自然有fi家 ， 且那是下 行官员的事情。难 中fi 行的 然在40% 上！ ，在中fi，最大的 在 行！ 我依然认， 只是 个别的现象。 你讲的是 的现象，什 还有开发商fl收呢？ 同学的话 有 多，简 的有 1 你不 心房地产 的 。比 “曲沪 ”，上”浦东发展 行陆家嘴行 收了，不得不 了“房东”； 2 于开发商在 行内 的同伙， 工做的好的 ， 子 。 工 做？ 简 只一 近债 还，开发商 会和“ 行内 的同伙”们一 ，把房子 一currency1加 卖
13、 按揭其的“身份 ”其实，房子依然在开发商手里。样，开发商 不会fl收。 虽然 样，房 会不断的上， 的 百姓的实际 能“(也 意 着房子 卖不 去)。但是， 样的， 只从官样 上 看 只从表面的纸上手 看的话，是 合的。 是 行官员们 于开发商 的 目前的 行 说，只表面的纸上手 了， 行的官员 有了 。 五 你的意 是，目前的 行 有着重的漏洞？ 同学的话 当然！ 我能不花钱的买那 多的房子和铺面，至还房子从 行套 那 多的 资fi做生意，一，都得 行的漏洞！ 行的 ，真的是“人民currency1的好”！ 一个典当行的 ， 同行的“光 看，我认 行 的漏洞有 1 抵押物 值的定 有。 比
14、 ，明明开发商拿地只用了5000万，他可 用 fi地抵押 1个亿；比 ，开发商修修 fl ，明明只用了7000万地钱，他可 用 个抵押 2个亿。 ，按我们典当行的 ，事情 会 样呢？ 当开发商用 fi地抵押 ，我会自去 实 开发商拿 fi地，是真的了ZF5000万。 且， 个情 实，他也最多只能 4000万。 我 风 fi！ 当开发商用 个抵押 ，我也会自去 实 开发商修 个，是真的花了2000万只算建筑 ，不地。我会按”人工 ”建筑的最fl 算 个的建筑 。 且，开发商修 个的花了2000万，他也最多只能 7000万0.8=5600万 地一 抵押。 最 ，当购房者按揭 ，我 不可能按“购房合
15、同交 ” 发放 ，购房者最多能 得的 fi 是 7000万0.8购房面/此总面。 举个例子 有个卖currency1的商人 生意 ， currency1抵押物 行 。你说说， 行是“按currency1 的8”他 呢？还是“按currency1零售 的8”他 。 者发言 当然按 算。 按零售 算的话，卖currency1的商人干脆不用开了，他直 把currency1卖 行 钱更！，我明白了， 不得在中fi会 现“房子是用 炒的，不是用 的；商 房是卖 行的，不是卖 百姓的” 样的 ！ 同学的话 是！抵押房的 值，不能 客户之间的交 决定！ 2 有 “只表面的纸上手 了， 行官员 有了 。” 可
16、 呢？在我的典当行，我可不 你的纸上手 是 ，只是你 的 了问题，！我 你算帐！ ， fi家 16.2亿的森豪 假按揭 ，相 的 行官员然有fl ，可 呢？！ 样的事是发生在我的典当行，不说 他家人 ，我至少会 他和他的家产！ 者发言 是！发生fi ，然不相 行官员的 。 是我，我也得“ ”比 更合算！ 不得中fi的fi 不 。 一 话， ” ！ 你说 ， 我 的人也道了 只 fi， 炒房的人不能 得投机的资fi，的 自然的 会 去！ 同学的话 你 于 明了一 。可 传说, 零首付, 兴趣收 0 牙是一 的事情 一手拿着具一手拿着 具 此 我们 都在做着一 交加的事情使用道具 举 置 默 抢 发千 身
