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3、付)+其他卖点在发布房源时，房源描述上面有一条“房源标题”，经纪人可以根据房源的特点任意发挥，目的在于吸引买房人的的点击！此标题将做为你推荐房源的最佳理由显示在二手房、租房的“搜索结果页面”，非常有助于提高客户电话量！如：业主急于出国，急售！ / 两房朝南，厅朝南，采光极好，老少皆宜 / 巴黎风情，超值两房，好房不等人 / 名校房源，经典小三房，豪华装修，直接入住 / 最新的次新房，周边独一无二的好房子 / 送阁楼，送装修、非常超值，莫失良机！ / 地铁1号线 单身公寓 投资精选 房东急售-错误标题:出售华龙小区两居室,房屋详细信息,面积建筑面积、使用面积；楼层所在层数、总层数；朝向东南、西南
4、、南北、西北等；价格低价、报价；装修毛坯、简装、中装、精装、豪装；,房屋图片,户型图；客厅；卧室；厨房；卫生间；小区图；周边交通图；,房屋描述,什么才是好的房源描述呢？很简单，把客户看做就在你身边听你介绍。文字只要真实，详细就行。让他能直观的做出判断这就是我想要买的！ 下面举例说明： 案例一.只有文字描述的模式1该案例介绍的是一套多层商品房) 购物方便：该房位于描述地理位置，步行五分钟可至商场 交通方便：六分钟可至地铁1号线三社路口，步行3分钟的范围周边有941、942、904、等等5条公交线路四通八达 可进名校：小区可进重点小学，XX中学 其他卖点：总高6楼，该房位于中间楼层，楼层佳，采光好
5、，南北通透，装修非常好，装修仅有一年多。厅朝南，主卧宽敞舒适，小房间也很大，厨房卫生间全明。 房东刚刚在我们这里买了新房，现在独家委托我们出售此房，在寸土寸金的地段街，该房非常稀缺，首次置业的年轻人，为小孩教育考虑的家长，寻求小房型投资的客户（可租2500-2800元，客源充足），该房都是您的理想选择,案例2,【位 置】：【地 址】：【楼 层】：【间 隔】：【面 积】：【物业状况】【配套设施】：【售 价】：【特 点】,案例2具体分析,【位 置】：位于附近 公交车线路：941， 942，904路，地铁1号线（在建）。 【地 址】：集美黄庄三里庄园新城(厦工站向前1500米) 【楼 层】：3楼以上
6、、10楼以下 【间 隔】：三室两厅两卫、方正实用且厅朝南特别大。 南北通透、 采光非常好！南北均正对小区花园！ 【面 积】：建筑面积：87、使用面积约：102 【装修状况】：精致装修 【配套设施】：占地面积：77580平方米，建筑面积：18.00万平方米，园林花园，儿童游乐场（物业公司：新景风华物业有限公司） 【售 价】：现售6500元/、总价约60万元实收。 【特 点】： 附近小学、中学、市场等一应俱全；东距元风景湖公园1000米左右，凤泉广场，灌口医院等大型配套设施近在咫尺,费用清单,案例三：税费说明契税：个税；营业税；评估等等,发帖不忘回头3看,第一看：看自己所发的房源在网站的位置.第二
7、看：看别人发此套房源的价格和描述. 第三看：看后台，3天无点击的肯定有问题.,房源发完检查了吗？,房源描述,1.房源描述主要是描述此套你发布的房源.2.价格 面积 户型 朝向 突出卖点必须的. 3. 此房针对于业主的详细描述.为什么卖？4. 展示自我专业知识和对房子的了解程度.5. 户型图和室内图的真实肯定.6.找出个让客户给你打电话的理由.！,下面两张图片是房源描述的真实案例.相信大家也有这样发布的.,发帖上户有技巧,1. 租赁打片.买卖打点=专业服务.2. 小区的端口房源占比是否达到上户数量3. 常用端口的刷新与新增的时间. 百姓网.58同城网.安居客.搜房帮. （上午）4. 面积 （总价
8、/单价） 发布技巧.社区红人.5. 团队配合很重要. 网络端口一样适用,网络刷新时间表,我们把一个小时按5分钟一次分开,5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 55 60,分给我们6个经纪人使用,刘盼,王新,朱殿刚,王明珠,刘盼,王新,王明珠,刘燕,刘燕,李娜,朱殿刚,李娜,配合的重要性.优质房源 优先刷新！,安居客的使用小技巧,1.安居客现在是rank排序系统. （1诚信度2.积分等级。3房源真实度4.新鲜度。5优质度.每个方面都会打出一个rank分值，分值高的排序靠前的几率优先）2. 所发房源的小区总数占比重要性（6个小区）3.店铺的包装（ 店铺的公告) ( 首页推荐6套房源） （头像. ）,网络经纪人的服务理念,我承诺： 我做到！,开单就在一瞬间,精准的配对,第一时间带看,正确的铺垫与配合,专业 热情的服务,用好网络端口,
