1、济南楼市 7 月销售数据分析（组图）http:/ 2009 年 08 月 08 日 11:40 新浪山东房产7 月总成交量(含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库，办公写字楼)为 3543 套，环比 6 月 5202 套减少 1659 套；同比 08 年 7 月 2581 套增加 962 套。实现销售面积 29.73 万，环比 6 月 47.38 万减少 17.65 万，降幅 37.25%；同比 08 年 7 月 18.11 万增加11.62 万，涨幅 64.16%。交易总额为 18.68 亿余元，环比 6 月 26.96 亿元减少 8.28 亿元，降幅 30.71%；同比 08 年 7 月 1
2、0.1 亿元增加 8.58 亿元，涨幅 84.95%。参与销售楼盘 64 个，环比 6 月 56 个楼盘增加 8 个。7 月各类项目成交量对比图住宅本月成交量环比 6 月减少 1434 套，降幅 40.34%；公寓本月成交量环比 6 月增加 137 套，涨幅 39.37%；商业用房本月成交量环比 6 月减少 19 套，降幅 34.55%；办公写字楼本月成交量环比 6 月增加 40 套，涨幅 173.91%；地下室本月成交量环比 6 月减少 334 套，降幅 33.23%；车库本月环比 6 月减少 34 套，降幅 18.95%。本月总体成交量急剧减少，各项目中除公寓类和办公写字楼类成交量略有小幅
3、增加外其他各类项目成交量均有大幅减少，其中住宅类降幅达到 40%；均价方面：住宅类、公寓类和地下室类波动幅度略微，商业用房类和办公写字楼类波动幅度较大，商业用房类均价上涨 7742 元/，办公写字楼类均价下跌 4132 元/。7 月各项目成交均价对比图住宅方面：本月住宅类交易量成交量大幅减少，降幅达到 40%，所占成交比重也由 6月的 68.34 减少到 59.86%。其中楼盘：名士豪庭 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)本月成交 278 套，位居住宅成交量榜首，鲁能领秀城 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)成交 238 套， 重汽翡翠郡 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)套成交 192 套。公寓、商业用房和办公写字楼：公寓和办公写字楼都呈现交易量放大趋势，成交价格也稳步有升，成交面积均有不同程度的增加。根据国内和国际市场的逐渐回暖和投资信心的回升，济南市商业用房和办公写字楼类项目将受更多投资客的关注。
