1、万科物业对外合作模式合作方式类别 全面委托管理简介 开发商或业委会将物业小区全权委托万科物业进行后期管理，物业合同可采取包干制或酬金制的形式。客户类型 新项目、业委会组织的二次投标项目物业服务收费模式物业管理费按测算结果报价，万科物业进行日常收支活动。龙岗区域住宅现阶段定价约为3.85元/m月3.9元/m月。车位服务费按80元/个月收取。合同模板外部合作项目部分实例深圳华策中心城项目（新项目）、深圳黄埔雅苑项目（业委会项目）、惠州清泉广场（新项目）前 期 物 业 服 务 合 同（ 酬 金 制 ） .doc前 期 物 业 服 务 合 同（ 包 干 制 ） .doc睿服务输出 股权合作万科物业对外
2、输出万科物业睿服务体系，在双方对价的基础上，签署睿服务合作协议。双方意于建立长期的战略合作关系，万科物业希望能够通过受让甲方持有目标公司的股权，成为目标公司的股东经友好协商达成股权转让协议。目前原物业公司在管项目 地产公司或物业公司（管理面积较大）双方依照上一年度财务报表及本年度经营预算，计算对价结果，按对价结果签订睿服务委托协议。以下附两类合作方式模板。按物业服务测算结果收取费用按股权合作合同操作。目前深圳区域暂无、东莞区域有实例 深圳卓弘物业框 架 协 议 ： 睿 服 务合 作 （ V4-R1） .docx框 架 协 议 ： 睿 服 务合 作 （ V4-R2） .docx万科物业对外合作模式
