1、1【 昌 建 誉 峰 】 销 售 百 问 百 答一 、 基 本 情 况1、 本 开 发 项 目 位 于 哪 个 区 域 ？位 于 驻 马 店 市 高 新 区 ， 紧 邻 驻 马 店 市 委 市 政 府 、 驻 马 店 国 际 会 展 中 心 。2、 到 现 场 如 何 走 ？乐 山 大 道 与 纬 二 路 交 汇 处 ， 东 300 米3、 开 发 商 是 谁 ？ 以 前 有 开 发 过 楼 盘 吗 ？河 南 昌 建 地 产 有 限 公 司 ， 隶 属 双 汇 集 团 旗 下 全 资 子 公 司 。 公 司 创 立 于 2003年 ,经 营 范 围 涉 及 房 地 产 开 发 、 酒 店 管
2、理 、 商 业 运 营 、 建 筑 装 饰 、 投 资 金 融 五 大领 域 。 房 地 产 主 业 开 发 涵 盖 ： 漯 河 、 郑 州 、 海 口 、 成 都 、 信 阳 、 周 口 等 10个 重 要 城 市 。开 发 项 目 ： 漯 河 昌 建 外 滩 、 漯 河 昌 建 东 外 滩 ， 漯 河 昌 建 西 班 牙 玫 瑰 ，海 口 昌 建 逸 海 国 际 、 信 阳 昌 建 欧 洲 故 事 等 楼 盘4、 开 盘 时 间 ， 交 房 时 间 ？目 前 一 期 工 程 已 经 开 始 动 工 ， 预 计 2013 年 9 月 份 开 盘 ， 预 计 2015 年 9 月份 交 房 。
3、5、 施 工 单 位 ？ 采 用 何 种 基 础 ？ 何 种 建 筑 结 构 ？中 铁 十 一 局 有 地 下 室 部 分 ， 基 础 采 用 钢 筋 混 凝 土 筏 板 基 础无 地 下 室 部 分 ， 基 础 采 用 钢 筋 混 凝 土 独 立 基 础住 宅 采 用 剪 力 墙 结 构 ， 商 业 采 用 框 架 结 构6、 监 理 单 位 ？安 厦 监 理 一 级 资 质7、 目 前 你 们 五 证 齐 全 吗 ？建设用地规划许可证 、 建设工程规划许可证 、 建筑工程施工许可证 、 国有土地使用证齐全。商品房销售（预售）许可证达到预售条件我们即可办理。8、 设 计 单 位 ：北 京 中
4、 外 建 建 筑 设 计 有 限 公 司2隶属中国对外建设集团公司，目前持有建设部颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级、风景园林工程专项设计甲级、城乡规划编制乙级、招投标代理乙级，以及国家旅游局颁发的旅游景区规划资质9、园林设计人禾景观二 、 小 区 经 济 指 标 和 基 本 资 料1、 占 地 面 积 ？约 60 亩2、 总 建 筑 面 积 ？15 万 3、 小 区 是 怎 样 规 划 的 ？小 区 规 划 11 栋 高 层 和 1 栋 社 区 会 所4、 小 区 的 建 筑 密 度 ？ 绿 地 率 ？建 筑 密 度 为 22.8% 绿 地 率 35%5、 小 区 的 容 积 率 呢 ？容
5、积 率 ： 3.26、 得 房 率 ？75%公 摊 面 积 包 含 ： 入 户 大 堂 、 电 梯 井 、 消 防 楼 梯 、 公 共 走 廊 、 室 内 墙 体 等7、 该 地 块 的 土 地 性 质 ？ 土 地 使 用 年 限 多 久 ？ 如 年 限 到 期 怎 么 办 ？住 宅 用 地 ， 土 地 使 用 年 限 为 70 年 。 年 限 到 期 按 国 家 规 定 向 土 地 部 门 申 请 继 续续 期（ 以 土 地 证 为 准 2012 年 1 月 - 2082 年 1 月 ） 。8、 小 区 有 什 么 户 型 ？ 面 积 各 有 多 少 ？A-1 户 型 约 105 三 房 两
6、 厅 一 卫A-2 户 型 约 85 两 房 两 厅 一 卫A-3 户 型 约 96 两 房 两 厅 一 卫B-1 户 型 约 95 两 房 两 厅 一 卫B-2 户 型 约 95 两 房 两 厅 一 卫B-3 户 型 约 113 三 房 两 厅 一 卫3C-1 户 型 约 138 三 房 两 厅 两 卫 （ 楼 王 ）D-1 户 型 约 105 三 房 两 厅 一 卫D-2 户 型 约 83 两 房 两 厅 一 卫D-3 户 型 约 120 三 房 两 厅 两 卫共 计 10 个 户 型9、 小 区 有 多 少 车 位 ？ 是 出 租 还 是 出 售 ？ 价 格 多 少 ？ 怎 样 安 排
7、位 置 ？地 上 车 位 共 103 个 ， 地 下 车 位 共 499 个 。（ 车 位 是 否 出 售 ， 暂 时 未 确 定 ）10、 车 位 卖 不 卖 ？暂 时 未 定11、 小 区 有 非 机 动 停 车 位 吗 ？ 停 在 哪 里 ？ 如 何 收 费 ？有 。 每 栋 楼 下 设 置 非 机 动 车 停 车 位 ， 收 费 根 据 后 期 物 业 收 费 标 准 实 施 。12、 公 摊 面 积 包 含 哪 些 部 位 ？公 摊 面 积 暂 按 ： 电 梯 井 、 入 户 大 堂 、 消 防 楼 梯 、 公 共 走 廊 、 室 内 墙 体 等13、 阳 台 是 否 封 闭 ？ 面
8、 积 如 何 计 算 ？开 敞 阳 台 ， 按 半 面 积 计 算14、 我 们 买 房 子 除 了 房 价 款 还 需 付 哪 些 费 用 ？ 大 概 多 少 ？ 何 时 需 付 ？根 据 你 的 付 款 方 式 不 同 交 取 费 用 ：除 了 房 款 以 外 其 他 费 用 如 ： 办 证 费 、 物 业 费 都 到 交 房 时 间 左 右 ， 中 间 隔 了 很 长 时间 ， 不 着 急 ， 也 就 几 千 块 。 按 揭 费 用 有 维 修 基 金 ,有 线 电 视 开 户 费 ,保 险 费 ,公 证 费 ,抵 押 登 记 费 ,银 行 工本 费 和 产 权 费 用 .以 上 费 用
9、 在 你 签 定 购 房 合 同 时 需 全 部 交 付 给 开 发 公 司 ,由公 司 财 务 部 交 付 给 相 关 部 门 。15、 小 区 内 有 双 气 吗 ？ 入 住 后 水 电 气 何 时 能 够 使 用 ？天 然 气 直 达 入 户 。暖 气 采 用 地 板 辐 射 采 暖水 电 气 投 入 使 用 时 间 以 购 房 合 同 规 定 为 准 。16、 买 房 付 款 有 几 种 方 式 ？ 优 惠 ？一 次 性 付 款 .银 行 按 揭 贷 款 .公 积 金 贷 款 。不 同 的 付 款 方 式 优 惠 幅 度 不 同 。 优 惠 政 策 目 前 还 未 能 出 台 。17、
10、 我 一 次 买 两 户 可 否 便 宜 ？ 或 我 介 绍 朋 友 来 买 便 宜 ？4没 有 优 惠 ， 将 来 对 外 销 售 时 间 可 能 会 有 老 带 新 的 活 动 ， 但 是 那 时 候 价 格 高 出许 多 ， 所 以 还 是 现 在 划 算 ， 因 此 现 在 是 购 房 的 最 佳 时 机 .同 时 我 们 的 户 型 南北 通 透 ， 户 户 朝 阳 .你 介 绍 朋 友 或 亲 戚 过 来 买 我 们 的 房 子 后 ,大 家 住 到 一 个小 区 会 更 热 闹 .18、 一 次 性 付 款 怎 么 支 付 ？一 次 性 付 款 需 全 额 付 款 .100%支
11、付 房 款 和 其 他 相 关 费 用 .19、 银 行 按 揭 怎 么 支 付 ？根 据 当 时 的 银 行 政 策 ， 首 付 40%-60%， 每 个 人 的 情 况 不 一 样 ， 交 的 也 不 一样 。20、 哪 家 银 行 办 按 揭 ？ 工 商 银 行21、 按 揭 有 什 么 条 件 ？1、 年 满 18 岁 的 公 民 ；2、 银 行 不 良 信 用 卡 记 录 没 有 的 ；3、 之 前 没 有 做 过 房 屋 按 揭 ， 或 者 贷 款 已 经 还 清 ；4.有 偿 还 贷 款 的 能 力 ；5.以 当 时 银 行 的 规 定 为 准 。22、 按 揭 需 要 提 供
12、什 么 材 料 ？单 身 ： 1、 身 份 证 2、 户 口 本 3、 单 身 证 明 4、 收 入 证 明 及 担 保 人 材 料 （ 身 份证 、 户 口 本 、 婚 姻 证 明 、 收 入 证 明 ）已 婚 ： 1、 夫 妻 双 方 身 份 证 2、 夫 妻 双 方 户 口 本 3、 （ 任 何 一 方 ） 结 婚 证 4、收 入 证 明23、 贷 款 额 度 可 不 可 以 提 高 ？基 本 贷 款 最 高 额 度 单 笔 贷 款 不 超 过 合 同 金 额 的 70%24、 按 揭 年 限 能 否 提 高 ？年 限 最 长 不 超 过 20 年 ， 并 且 有 年 龄 限 制 （ 贷
13、 款 年 限 +年 龄 ） ， 男 性 不 超 过65 岁 ， 女 性 不 超 过 60 岁 。25、 可 不 可 以 自 己 办 贷 款 ？不 可 以 .我 们 有 专 业 的 工 作 人 员 替 您 理 贷 款 ， 您 需 要 及 时 和 公 司 按 揭 专 员 配 合工 作 ,按 合 同 约 定 期 限 办 理 好 贷 款 .26、 公 积 金 贷 款 有 什 么 条 件 ？ 需 要 提 供 什 么 手 续 ？ 怎 么 办 理 ？5条 件 ： 本 地 户 口 公 积 金 连 续 交 6 个 月 以 上 ， 外 地 户 口 的 交 够 1 年 以 上手 续 ： 购 房 合 同 、 收 付
14、款 发 票 、 维 修 基 金 发 票 及 身 份 证 、 户 口 本 、 婚 姻 证 明 、收 入 证 明 、 公 积 金 缴 存 证 明 （ 公 积 金 分 为 ： 公 积 金 贷 款 和 公 积 金 提 取 贷款 ）办 理 程 序 ： 拿 以 上 手 续 去 行 政 服 务 大 厅 先 备 案 ， 再 去 所 属 公 积 金 管 理 部 面 签 。27、 收 不 收 支 票 ？ 能 不 能 刷 卡 或 转 帐 ？不 收 可 以28、 交 房 是 指 交 钥 匙 还 是 交 产 权 ？符 合 交 房 标 准 后 交 付 钥 匙 ， 同 时 开 发 商 会 提 供 两 书 （ 房 屋 使 用
15、 说 明 书 和 质 量 保证 书 ） ； 办 理 产 权 证 所 需 材 料 和 土 地 分 割 证 的 发 放 时 间 是 适 当 时 间 会 向 外 公 布 。29、 小 区 的 楼 间 距 有 多 大 ？ 层 高 ？楼 王 70 米 ， 1 至 2 号 楼 间 距 37 米 ， 2 至 3 号 楼 间 距 25 米 ，符 合 国 家 日 照 标 准 ， 有 其 他 住 宅 不 可 比 拟 的 通 风 和 采 光 效 果 。层 高 3 米 31、 购 买 顶 层 是 否 拥 有 屋 顶 权 属 ？屋 顶 归 小 区 全 体 业 主 所 有 ， 任 何 人 都 不 能 据 为 己 有 。3
16、2、 社 区 配 置 的 智 能 化 设 施 ？目 前 配 置 有 ：智 能 化 安 防 系 统 （ 燃 气 报 警 、 门 磁 报 警 、 sos 紧 急 报 警 、 周 界 防 范 系 统 、 红外 线 监 控 系 统 、 电 子 巡 更 系 统 、 联 网 对 讲 系 统 、 社 区 音 乐 系 统 、 电 子 公 告 栏 系 统 ）环 氧 树 脂 地 下 车 库 、 同 层 排 水 中 水 回 用 、 太 阳 能 光 伏 发 电 、 7 星 级 精 装 大 堂 、地 板 辐 射 式 采 暖33、 小 区 有 哪 些 配 套 设 施 ？法 式 风 情 园 林 景 观 、 社 区 水 景
17、、 儿 童 乐 园 、 社 区 网 球 场 、 社 区 临 街 商 业 等34、 主 卧 窗 户 采 用 什 么 形 式 ？外 飘 窗35、 主 卧 外 飘 窗 外 飘 多 少 公 分 ， 距 离 地 面 高 度 多 少 公 分 ？80 公 分 ， 90 公 分36、 昌 建 誉 峰 建 筑 风 格 ？ARTDECO 风 格 (帝 国 大 厦 、 洛 克 菲 勒 总 部 大 楼 等 都 属 于 ARTDECO 风 格 建 筑 )637、 小 区 共 设 置 几 个 出 口 ？两 个 ， 分 别 是 纬 二 路 的 主 入 口 和 经 二 支 路 次 出 入 口38、 小 区 的 地 下 停 车
18、 场 共 几 个 出 入 口 ， 车 库 高 度 多 少 ？两 个 ， 均 设 置 在 纬 二 路 上 。 3.9 米39、 小 区 内 水 系 水 源 来 自 哪 里 ？地 下 水 ， 物 业 会 定 期 更 换 水 系 用 水 ， 废 弃 的 水 系 用 水 将 用 来 灌 溉 社 区 植 物 。40、 下 面 有 商 业 ， 会 不 会 影 响 楼 上 住 户 的 生 活 休 息 ？首 先 ， 我 可 以 向 您 承 诺 ， 这 个 绝 对 不 会 影 响 楼 上 住 户 的 生 活 休 息 ？ 为 了 方便 服 务 业 主 和 管 理 小 区 ， 商 业 规 划 临 街 分 布 ， 社
19、 区 内 部 没 有 商 业 分 布 。 后期 公 司 将 会 采 取 严 格 的 招 商 政 策 ， 有 选 择 性 的 进 行 招 商 。 杜 觉 噪 音 大 、 营 业 时间 长 ， 与 楼 上 居 民 作 息 不 符 合 的 商 业 进 驻 。 尽 量 引 进 类 似 银 行 网 点 、 社 区 诊 所等 便 民 服 务 性 质 的 机 构 进 驻 。三 、 小 区 周 边 配 套1、 小 区 周 边 有 那 些 学 校 ?小学：四小 中学：三中，驻马店实验中学黄淮学院北区2、 附 近 有 什 么 银 行 ？ 工 商 银 行 （ 乐 山 路 、 纬 一 路 附 近 ）3、 附 近 有
20、哪 些 行 政 事 业 单 位 或 知 名 企 业 ？ 有 名 休 闲 娱 乐 场 所 ？政 府 行 政 单 位 ： 驻 马 店 新 市 委 市 政 府 、 市 检 察 院 、 市 民 政 局 、 市 水 利 局 、休 闲 娱 乐 场 所 ： 盘 古 游 园 、 天 中 广 场 、 奥 斯 卡 影 城 、 紫 荆 山 大 酒 店 4、 附 近 有 哪 些 医 院 ？ 柳江医院、漯河医专三附院，还有市二院正在新建中5、 小 区 附 近 交 通 情 况 ？公 交 线 路 6 路四 、 建 材 配 备1、 主 体 是 什 么 结 构 ？框 架 剪 力 墙 结 构72、 小 区 防 震 是 否 达 到
21、 了 要 求 ， 为 几 级 抗 震 ？达 到 抗 震 要 求 ， 抗 震 设 防 烈 度 为 6 度3、 小 区 外 观 采 用 哪 些 风 格 ？ARTDECO 风 格 (帝 国 大 厦 、 洛 克 菲 勒 总 部 大 楼 等 都 属 于 ARTDECO 风 格 建 筑 )4、 小 区 外 立 面 采 用 何 种 材 质 ？住 宅 外 立 面 材 质 以 面 砖 为 主 ， 底 层 商 业 外 立 面 材 质 以 石 材 为 主5、 小 区 几 梯 几 户 ？两 梯 三 户 ， 两 梯 两 户 .电 梯 采 用 品 牌 高 速 电 梯 。6、 小 区 单 元 门 厅 采 用 什 么 门 ？
22、 单 元 门 厅 如 何 装 修 ？密 码 锁 钢 制 防 盗 门 、 7 星 级 入 户 精 装 大 堂7、 每 户 入 户 门 采 用 什 么 材 质 和 尺 寸 ？ 入 户 门 采 用 双 开 还 是 单 开 ？知 名 品 牌 钢 制 防 盗 门 （ 单 开 ）8、 每 户 窗 户 采 用 什 么 材 质 ？ 窗 户 是 推 拉 窗 还 是 外 推 窗 ？塑 钢 窗 （ 双 层 中 空 玻 璃 ） ， 推 拉 窗9、 楼 梯 间 是 否 装 修 ？ 什 么 标 准 ？ 装 修 ， 楼 梯 间 墙 面 为 涂 料 、 楼 梯 踏 步 为 地 板 砖 。10、 小 区 外 墙 有 无 外 保
23、 温 ？ 什 么 材 质 ？有 外 墙 外 保 温 ， 4cm 厚 的 无 机 保 温 砂 浆 （ 防 水 、 抗 裂 、 抗 渗 ）11、 外 墙 外 保 温 有 什 么 作 用 ？ 有 何 优 点 ？具有很好的保温隔热性能，也就是说，无论冬、夏天可以保持室内温度不易散失，这样较少能力损失，较少后期业主的生活成本。所谓外墙外保温，其结构做在主体结构的外侧，这等于给整个建筑物加了保护衣。其优点：一是能够保护建筑物主体结构，延长建筑物寿命；二是增加商品房使用面积；三是避免外墙圈梁构造柱梁门窗形成散热通道，有效防止内保温结构很难克服的“热桥”现象。外保温是目前大力推广的一种保温节能技术。12、 小
24、 区 怎 样 的 采 暖 方 式地 板 辐 射 式 采 暖13、 我 们 楼 顶 的 防 水 隔 热 具 体 采 用 什 么 工 艺 方 式 ？SBS 高 聚 物 改 性 沥 青 防 水 卷 材14、 每 户 用 电 容 量 是 多 少 ， 入 户 线 为 多 少 平 方 ？ 空 调 是 否 专 用 线 ？每 户 用 电 容 量 6kw,入 户 线 为 4 平 方 铜 线 ， 空 调 为 专 用 线815、 小 区 用 水 用 电 由 哪 里 供 应 ？自 来 水 公 司 ， 供 电 公 司16、 住 户 水 、 电 、 设 在 哪 里 ？水 、 电 在 户 外17、 空 调 机 位 有 无
25、预 留 ？ 如 果 想 另 行 设 置 可 不 可 以 ？有 ， 按 照 建 筑 的 要 求 ， 并 且 在 保 证 外 立 面 美 观 的 前 提 下 ， 合 理 的 预 留 了 空 调 机位 ， 可 以 满 足 业 主 的 需 要 。 不 可 以 另 行 设 置 ， 因 为 小 区 对 外 立 面 有 整 体 要 求 。18、 上 水 管 和 下 水 管 分 别 采 用 什 么 材 质 ？ 如 何 供 水 ？上 水 管 为 ： PP R， 排 水 管 为 ： U-PVC5 层 以 下 采 用 市 政 直 接 供 水 、 5 层 以 上 采 用 加 压 供 水19、 小 区 消 防 设 备
26、？室 内 、 室 外 消 防 栓 ； 自 动 喷 水 灭 火 系 统 ； 逃 生 通 道 耐 火 门20、 住 户 预 留 几 个 网 线 接 口 、 电 话 接 口 、 有 线 电 视 接 口 ， 位 置 都 设 在 哪 里 ？室 内 入 口 设 置 集 线 箱 ， 每 个 功 能 接 口 预 留 到 位21、 社 区 采 用 的 网 络 是 哪 种 线 路 ， 大 约 网 速 多 少 ？几 家 通 信 公 司 正 在 与 我 们 协 商 中 ， 还 没 有 最 后 确 定 。22、 小 区 有 哪 些 安 防 措 施 ？目 前 配 置 有 ：智 能 化 安 防 系 统 （ 燃 气 报 警
27、、 门 磁 报 警 、 sos 紧 急 报 警 、 周 界 防 范 系 统 、 红外 线 监 控 系 统 、 电 子 巡 更 系 统 、 联 网 对 讲 系 统 、 社 区 音 乐 系 统 、 电 子 公 告 栏 系 统 ）环 氧 树 脂 地 下 车 库 、 同 层 排 水 中 水 回 用 、 太 阳 能 光 伏 发 电 、 7 星 级 精 装 大 堂 、地 板 辐 射 式 采 暖23、 访 客 车 辆 位 置 何 处 ？ 是 否 收 费 ？ 费 用 为 多 少 ？根 据 小 区 物 业 整 体 管 理 的 制 度 停 放 车 辆 ， 费 用 会 按 照 物 业 管 理 条 例 执行 。五 、
28、 产 权 办 理1、 你 们 怎 样 保 证 在 承 诺 的 时 间 内 办 好 产 权 呢 ？商 品 买 卖 合 同 中 都 有 明 确 规 定 的 ， 您 放 心2、 办 理 产 权 证 时 ， 我 还 需 要 交 纳 税 费 吗 ？ 交 多 少 ？ 什 么 时 候 交 纳面 积 不 一 样 ， 交 的 费 用 也 不 同 ， 以 当 时 相 关 部 门 规 定 为 准 。按 揭 付 款 不 需 要 再 交 费 用 ,一 次 性 付 款 房 产 证 费 用 由 您 自 己 交 纳 给 相 关 部 门 .大9致 费 用 约 合 总 房 款 的 1.5%3、 办 产 权 时 ， 我 需 要 提
29、 供 什 么 证 件 呢 ？身 份 证 复 印 件 、 购 房 合 同 及 发 票 办 证 联 、 维 修 基 金 办 证 联4、 可 否 以 未 成 年 人 的 名 义 购 买 房 屋 ？按 照 房 管 局 的 规 定 ， 在 监 护 人 做 公 证 的 情 况 下 是 可 以 的 ， 通 常 由 监 护 人 代 签 合 同 ，但 只 能 一 次 性 付 款 。 且 以 后 转 让 必 须 得 等 未 成 年 人 年 满 18 周 岁 以 后 。六 、 物 业 管 理1、 物 业 管 理 是 由 开 发 商 自 己 管 理 ， 还 是 聘 请 专 业 物 业 管 理 公 司 管 理 ？ 昌
30、建 物 业 。漯河昌建物业管理有限公司成立于 2005 年 6 月，是昌建地产旗下全资子公司。专业从事物业管理服务，公司以“以人为本、以诚取信、以情服务、共建家园” 为经营理念，以“高效、拼搏、创新、敬业、诚信”为企业精神，打造出最专业、最贴心的物业管理体系。公司曾先后荣获“2006 年度市级物业管理先进单位 ”、 “2006 年度河南省物业管理企业先进单位”、2007 年被评为“ 四星级物业单位 ”等荣誉称号。昌建物业管理项目有昌建国际花园、商务写字楼、昌建新旺角、昌建欧洲故事、昌建西班牙玫瑰等。物业类型有高层、多层、别墅、公寓。公司坚持“以人为本，亲情化服务”的服务理念，全力打造文明社区，
31、创建物业管理品牌，为广大业主提供完善、优质的物业服务。2、 物 业 管 理 包 括 哪 些 内 容 ？1、物业共用部位、共用设施设备维修、养护和管理；2、共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集及清运；3、雨污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理；9、其他无偿及有偿服务等。3、 物 业 管 理 费 收 费 标 准 由 谁 拟 定 批 准 ？根 据 最 新 的 物 业 管 理 条 例 执 行 收 费 标 准 ， 由 物 价 局 核 定 批 准4、 物 业 管 理 是 几 级 物 业 ？ 本
32、项 目 物 业 收 费 多 少 ？一 级 ， 未 定5、 室 内 装 修 需 要 办 理 手 续 吗 ？ 怎 样 申 请 ？ 需 要 办 理 相 关 手 续 ， 申 请 程 序 物 业 公 司 在 交 付 房 屋 时 会 有 统 一 的 安 排 。6、 小 区 内 共 用 部 位 和 共 用 设 备 的 维 修 及 费 用 由 谁 负 担 ？保 修 期 内 有 开 发 公 司 维 修 ， 保 修 期 过 后 由 物 业 公 司 经 业 委 会 同 意 ， 从 驻 马10店 市 房 管 局 提 取 维 修 基 金 维 修 。7、 允 不 允 许 装 防 盗 窗 ？按 照 物 业 规 定 统 一
33、安 装8、 楼 顶 允 不 允 许 装 太 阳 能 ？不 允 许 。9、 交 房 后 ， 不 装 修 入 住 的 业 主 是 否 交 物 业 费 ？ 按 照 物 业 管 理 规 定 应 该 交 ， 具 体 交 纳 标 准 按 物 业 管 理 规 定 执 行 。七 、 购 买 事 项1、 定 金 能 不 能 退 ？不 能 退 的 ， 定 金 交 过 我 们 就 要 为 你 保 留 房 源 ， 希 望 您 想 清 楚 之 后 再 购 买 ， 因 为 您选 定 了 某 个 位 置 ， 那 么 其 它 也 想 选 这 个 位 置 的 客 户 就 没 有 办 法 再 选 了 ， 他 只 能 再去 考 虑 其 它 的 房 源 ， 你 到 最 后 房 子 退 掉 了 ， 那 您 就 耽 误 了 别 人 选 择 的 机 会 和 我 们卖 房 的 机 会 。2、 办 理 入 住 手 续 时 ， 需 带 哪 些 证 件 ？身 份 证 、 发 票 及 购 房 合 同 。3、 合 同 书 能 否 让 我 们 带 回 去 研 究 后 再 决 定 ？可 以 ， 您 拿 走 的 只 能 是 空 白 合 同 ， 我 们 合 同 上 写 过 内 容 的 你 是 不 能 带 走 的 。 这 是公 司 规 定 的 规 章 制 度 。 需 要 看 得 话 只 能 在 销 售 中 心 阅 览 。
