1、由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考模板：22-45 元/平米( 粘灰面 )砼：45-50 元/立钢筋：600-850 元/吨，或者绑扎一个平方 20-37 元砌筑：90-150 元/立抹灰：10-18 元/平米( 不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆)面砖粘贴：包工墙面在 35 到 45 看面积.地面 28 元/m2(修正)室内地面砖：(600*600)28 元/平米踢脚线：12 元/米室内墙砖：30 元/平米(包括倒角)楼梯间石材：45 元/平米踏步板磨边：16 元/米石膏板吊顶：26 元(平棚)铝扣板吊项：35 元/平米蹲台隔断：180-360 元/蹭位大白乳胶漆：16 元/
2、平米外墙砖：65 元/平米外墙干挂蘑菇石：90 元/平米屋面挂瓦：43 元/平米水暖：22 元/平米(建筑面积)住宅电气照明部分：23-26 元/平米(修正)架子工：一般挑架 15 到 19 元一平米，爬架 13 到 16 元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架 18 到 32 元(实搭面积)(修正)2017 建筑工程包工价格表房地产建筑成本(按建筑平方米算)桩基工程(如有) ：70100 元/平方米;钢筋：4075KG/ 平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合 160300 元/平方米;砼：0.30.5 立方 /平方米( 多层含量较低、高层含量较高 )，合 100165 元/平方米;砌体工程
3、：60120 元/平方米 (多层含量较高、高层含量较低 );抹灰工程：2540 元/平方米 ;外墙工程(包括保温) ：50100 元/平方米(以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达3001000 元/ 平方米;室内水电安装工程(含消防)：60120 元/平方米(按小区档次，多层略低一些);屋面工程：1530 元/平方米 (多层含量较高、高层含量较低 );门窗工程(不含进户门) ：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.250.5 平方米(与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大)，造价 90300 元/平方米，一般为 90150 元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到 300 元/平方米
4、;土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150 元/ 平方米(与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高);地下室(如有)：增加造价 40100 元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);电梯工程(如有) ：40200 元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为 100 元/平方米;人工费：130200 元/平方米 ;室外配套工程：30300 元/平方米，一般约为 70100 元/平方米;模板、支撑、脚手架工程(成本)：70150 元/平方米;塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的 58%)：约 6090 元/平方米;临时设施(生活区、办公区
5、、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房)：3050 元/平方米;检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030 元/ 平方米;承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为 10%)：以上各项之和*10%=90180 元/平方米;上交国家各种税费(总造价 3.33.5%)：3370 元/平方米，高档的可能高达 100 元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为 10002000 元/平方米，高档小区可达 3500 元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为 5001500 元/ 平方米，这要看档次高低，也有 300 元/平方米简装修，
6、更有 300010000 元/平方米超高档装修(拎包入住)。设计费(含前期设计概念期间费用)：15100 元/平方米;监理费：330 元/平方米;广告、策划、销售代理费：一般 30200 元/平方米，高者可达 500 元/平方米以上;土地费：一般二线城市市区(老郊区地带)为 70100 万/ 亩，容积率一般为 1.02.0，故折算房价为：5251500 元/平方米，市区中心地带一般为 200 万元/亩，折算房价为：15003000 元/平方米，核心区域可达 300 万元/亩以上，单方土地造价更高 ;一线城市甚至有高达 20000 元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低，
7、一般为 100500 元/平方米，也有高达 2000 元/平方米以上的情况;土地税费与前期费，一般为土地费的 15%左右，二线城市一般为 100500 元/ 平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于 1000 元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在 1200 元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在 15001800 元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。同品质的小区成本上下也不会超过 10020
8、0 元/平方米。12 墙一个平方需要 64 块标准砖18 墙一个平方需要 96 块标准砖24 墙一个平方需要 128 块标准砖37 墙一个平方需为 192 块标准砖49 墙一个平方需为 256 块标准砖计算公式：单位立方米 240 墙砖用量 1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米 370 墙砖用量 1/(0.37*0.12*0.6)空心 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖2017 建筑工程包工价格表普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋 30KG/m2砼 0.30.33m3/m22、多层框架钢筋 3842KG/m2砼 0.330.35m3/m23、小高层 1112 层钢筋
9、 5052KG/m2砼 0.35m3/m24、高层 1718 层钢筋 5460KG/m2砼 0.36m3/m25、高层 30 层 H=94 米钢筋 6575KG/m2砼 0.420.47m3/m26、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米钢筋 6570KG/m2砼 0.380.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 1112 层之间以上数据按抗震 7 度区规则结构设计2017 建筑工程包工价格表：普通多层住宅楼施工预算经济指标室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积 0.200.24模版面积占建筑面积 2.2 左右室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右室内抹灰面积占
10、建筑面积 3.82017 建筑工程包工价格：施工功效一个抹灰工一天抹灰在 35 平米一个砖工一天砌红砖 10001800 块一个砖工一天砌空心砖 8001000 块瓷砖 15 平米刮大白第一遍 180 平米/天，第二遍 120 平米/天，第三遍压光 90 平米/天( 修正)(感谢诚信赢天下修正)2017 建筑工程包工价格：基础数据混凝土重量 2500KG/m3钢筋每延米重量 0.00617*d*d干砂子重量 1500KG/m3，湿砂重量 1700KG/m3石子重量 2200KG/m3一立方米红砖 525 块左右(分墙厚)一立方米空心砖 175 块左右筛一方干净砂需 1.3 方普通砂一点不同观点
11、：一般多层砌体住宅：钢筋 25-30KG/m2，其中经济适用房为 16-18KG/m2。一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积 0.5-0.7。一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积 1.3-2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。一个砖工一天砌 240 砖墙 10001800 块，370 或 500 墙 2000-3000 块。钢筋混凝土重量 2200KG/m3，素混凝土重量 2100KG/m3。工程石子重量 1800KG/m3。)0.617 是圆 10 钢筋每米重量。钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量(Kg)=钢筋的直径(mm)钢筋的直径(mm)0
12、.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单6=0.222Kg6.5=0.26kg8=0.395kg10=0.617kg12=0.888kg14=1.21kg16=1.58kg18=2.0kg24=2.47kg22=2.98kg25=3.85kg28=4.837kg12(含 12)以下和 28(含 28)的钢筋一般小数点后取三位数，14 至 25 钢筋一般小数点后取二位数6=0.222Kg8=0.395Kg10=0.617Kg12=0.888Kg14=1.21Kg16=1.58Kg18=2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg 我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。
13、也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。钢材理论重量计算简式材料名称理论重量 W(kg/m)扁钢、钢板、钢带 W=0.00785宽厚方钢 W=0.00785边长 2圆钢、线材、钢丝 W=0.00617直径 2钢管 W=0.02466壁厚(外径-壁厚)等边角钢 W=0.00785边厚(2 边宽-边厚)不等边角钢 W=0.00785边厚(长边宽+短边宽-边厚)工字钢 W=0.00785腰厚高+f( 腿宽-腰厚)槽钢 W=0.00785腰厚高+e( 腿宽- 腰厚)2017 建筑工程包工价格：备注1.角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。2.f 值：一般型号及带a 的为 3
14、.34，带 b 的为 2.65，带 c 的为 2.26。3.e 值：一般型号及带 a 的为 3.26，带 b 的为2.44，带 c 的为 2.24。4.各长度单位均为毫米。高层住宅房地产开发成本：高层住宅（约 25-28 层）：一、前期工程费：15.00 元/m21. 地质勘查费：2.00 元/m22. 围墙及三通一平费：13.00 元/m2二、建筑成本（毛坯房）：1600.00 元/m21、土建：1345.00 元/m2 其中（1）基础主体结构：1000.00 元/m2 （2）基本装饰：150 元/m2 （3）外墙保温及粉刷：80.00 元/m2 （4）塑钢门窗：65.00 元/m2 （5）
15、电梯：50.00元/m22、安装：255.00 元/m2，其中（1）电气照明：120.00 元/m2 （2）水暖安装：90 元/m2（3）消防及联动报警安装：30.00 元/m2 （4）智能化安装：15.00 元/m三、配套费用：191.0 元/m21.供电局配电安装：75.00 元/m22.自来水安装：16.00 元/m23.热力安装：35.00 元/m24.煤气安装：20.00 元/m25.室外管网及路面：30.00 元/m26.景观、绿化：15.00 元/m2四、其它费用：335.90 元/m21.施工图纸设计费：18. 00 元/m22.施工监理费：8.00 元/m2 3.材料试验、消
16、防电气检查、避雷检测费：22.5 元/m24.劳保基金：1800*2.6%=46.8 元/m2 5.农民工保证金：1600*2%=32.00 元/m26.城市配套费：116.00 元/m27.价格调节基金：10.00 元/m28.墙体节能费：10.00 元/m29.施工图审费、消防、人防、避雷图审费：8.00 元/m210. 建设工程规划咨询费：2.60 元/m211. 自来水公司增容费：12.00 元/m212. 热力公司增容费：44.00 元/m213. 工程招标费、结算审计费：6.00 元/m2四、开发公司经营管理费：80.00 元/m2五、财务费用及税金：800.00 元/m21. 财
17、务费用：约 100.00 元/m22. 综合税金：700.00 元/m2 (综合税率占售房价的 13%) 开发成本合计：3021.90 元/m2 注：（土地费用未计算，可按实计入）高层住宅房地产开发成本：高层住宅（约 25-28 层）：一、前期工程费：15.00 元/m21. 地质勘查费：2.00 元/m22. 围墙及三通一平费：13.00 元/m2二、建筑成本（毛坯房）：1600.00 元/m21、土建：1345.00 元/m2 其中（1）基础主体结构：1000.00 元/m2 （2）基本装饰：150 元/m2 （3）外墙保温及粉刷：80.00 元/m2 （4）塑钢门窗：65.00 元/m2
18、 （5）电梯：50.00元/m22、安装：255.00 元/m2，其中（1）电气照明：120.00 元/m2 （2）水暖安装：90 元/m2（3）消防及联动报警安装：30.00 元/m2 （4）智能化安装：15.00 元/m三、配套费用：191.0 元/m21.供电局配电安装：75.00 元/m22.自来水安装：16.00 元/m23.热力安装：35.00 元/m24.煤气安装：20.00 元/m25.室外管网及路面：30.00 元/m26.景观、绿化：15.00 元/m2四、其它费用：335.90 元/m21.施工图纸设计费：18. 00 元/m22.施工监理费：8.00 元/m2 3.材料
19、试验、消防电气检查、避雷检测费：22.5 元/m24.劳保基金：1800*2.6%=46.8 元/m2 5.农民工保证金：1600*2%=32.00 元/m26.城市配套费：116.00 元/m27.价格调节基金：10.00 元/m28.墙体节能费：10.00 元/m29.施工图审费、消防、人防、避雷图审费：8.00 元/m210. 建设工程规划咨询费：2.60 元/m211. 自来水公司增容费：12.00 元/m212. 热力公司增容费：44.00 元/m213. 工程招标费、结算审计费：6.00 元/m2四、开发公司经营管理费：80.00 元/m2五、财务费用及税金：800.00 元/m21. 财务费用：约 100.00 元/m22. 综合税金：700.00 元/m2 (综合税率占售房价的 13%) 开发成本合计：3021.90 元/m2 注：（土地费用未计算，可按实计入）
