1、第 1 页 共 4 页根据有关政策结合本区域本小区实际物业服务费用调整征求意见尊敬的各位业主/住户：您好！*小区总建筑面积 78184m2，共 745 套。我公司于 2009 年4 月接手管理本小区，在广大业主、业委会的大力支持配合下，经过我公司全体员工的辛勤努力稳健发展,在短短的三年时间相续荣获“*县优秀住宅小区” 、 “*县优秀物业服务企业” 、 “*市优秀住宅小区”等荣誉称号。随着人们对居住品质生活的追求，要求我们的管理服务更加切合高品质，高品位生活需求，朝着更加“舒心、安心、放心”的质量服务目标发展，但是近两三年，市场物价飞速上涨，人工成本刚性增加，我省*发20122 号文件关于调整全
2、省最低工资标准的通知将我省最低工资标准由原来最低工资 650 元月调整为最低工资 800 元月，*市市政府会议也审议通过。目前我公司员工待遇低福利少，导致员工流动性大，老龄化严重。20102012 年基本工资对比表公司现今工资 2010 年全市最低基本工资要求 2012 年全市最低基本工资要求管理员工资 600 650 800保洁员工资 350 650 800保安员工资 450 650 800垃圾清运工工资 350 650 800第 2 页 共 4 页再者按国家劳动法第七十二条规定用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。2011 年度用工单位参保对比表2011 年公司参保数（五险
3、合计）元/月 2011 年公司应参保数（五险合计）元/月200 499三楼道灯电费，二次加压电费属于业主共有部分，应由该部分业主共同分摊（*省物业管理条例第六十四条全体业主共同使用的，由全体业主分摊。）目前由我公司承担；四小区内一些公共设施设备安装得并不先进，部分已老化不能正常使用须更换。物业管理收费标准低于运行，使我公司两年来处于严重亏损，为了不影响物业服务水平，使业主居住舒适，物业增值，经研究，根据有关政策结合本区域本小区实际情况拟对锦绣家园*蝶苑小区物业服务费进行适当上调，采取向各业主征询上调意见。主要参照我县物业管理服务收费有关标准，及其他小区物业管理平均收费标准。上调标准意见分三个阶
4、段如下：调价方案类别第一方案 第二方案 第三方案住 宅 0.60 0.70 0.80非住宅 1.00 1.20 1.40附件 1：人民共和国劳动法附件 2：*省人民政府关于调整全省最低工资标准的通知附件 3：*市常务会议第 3 页 共 4 页*住宅小区物业费上调征询意见表调价方案（请在选定的方案打“” ）序号 房 号 业主姓名 联系电话 0.60 0.70 0.80 备 注12345678910111213141516171819经业主代表、业主委员会监票最终结果后弃权票将其定为多数票内。20第 4 页 共 4 页*非住宅物业费上调征询意见表阶段（请在选定的阶段打“” ）序号 房 号 业主姓名 联系电话 1.00 1.20 1.40 备 注123456789101112131415161718经业主代表、业主委员会监票最终结果后弃权票将其定为多数票内。第 5 页 共 4 页
