1、买房公开课 选楼层葵花宝典 有些购房者在选择楼层时，往往得了“选择障碍症” 。网络上对于选择楼层的说法也是众说纷坛，到底每个楼层有哪些优点和缺点呢？下面，楼主将为大家奉献上买房公开课系列之选楼层葵花宝典 。货真价实，谁看谁知道！一层：大家都知道不好，楼主就不赘述了说到一层，最容易被买房者诟病的就是一层容易潮湿，特别是碰上苏州梅雨季节，一周只有一两天才能见到可爱的太阳，这时候，一层的住户家里就可以开个动物园了蚊子、蟑螂、苍蝇楼主最不能忍小强啦！还有就是在通风、采光上，一层也绝对会有问题。除此之外，一层还很容易遭遇盗窃。那个小栏杆，对于小偷来说，完全不费吹灰之力。还有还有，如果你家的一层还是靠马路
2、的，那不用说了，噪音、灰尘、尾气，家里天天都要打扫的节奏啊二层：你真以为二层好吗？吵不死你！有人说，一层那么不好，我买二层总行吧？其实相对于一层来说，二层在潮湿、蚊虫、安全性等方面考虑是比一层好，但是你知道吗？一幢楼的下水管道都从二层走，容买房者脑补下，楼上十多、二十多户人家洗个手、小个便、大个号，下水“哗啦啦啦” 地响个不行！而且还会有各种异味，这也不能忍啊，家里像公共卫生间！九到十一层：“峡谷效应”在这楼层段，还有一个说法就是空气污染最严重，千万不要买。这里面有个说法就是。何谓“峡谷效应” 呢？楼主来普及下。所谓“峡谷效应”,就是指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅在街道风的作用
3、下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在 30 米左右。也就是 911 层之间。顶楼：做个顶天立地的男子不容易！一般的商品房，开发商在卖顶楼时，一般都是赠送或是半价处理阁楼。阁楼这个东西嘛，看看网上装修过的阁楼，文艺范儿十足，每个人都恨不得拥有。可实际问题是，顶楼，尤其是阁楼，都有一个客观的问题热！太阳直晒，能不热吗？就算有的开发商对顶楼做了隔热处理，加隔热板什么的，也抵挡不住太阳的功力。所以，想要顶楼不热，死了这条心吧！还有就是，顶层一般水压较小，有时候会出现停水现象。至此，楼主也顺便
4、总结了下，关于选楼层的几个常规规律，大家在购房过程中选择楼层可以参考下。价格：这个都知道，楼层越高，价格也会随之攀升。当然这里面要去处顶楼这样一个特殊的存在。安全性:就如楼主上面所讲，楼层低嘛，当发生火灾、地震等自然灾害时，跑得快，生存几率大，可是随着楼层往上，愈来愈不易逃生，安全性大大降低。尤其是发生火灾时，由于火灾散发的有毒气体都是由下往上扩散的，因此楼层越高，越加危险。隐藏的噪音问题：关于噪音，这里有一个隐藏的问题，99.99999% 的人都不知道：那就是楼层一层到八层，噪音是递减的，但过了八层，由于反射的原因，噪音反而会增加；同时，低层，由于周边楼房的屏蔽作用，噪音会降不少，但越往上走
5、，就鹤立鸡群，没那待遇了。但这里的前提是接近严重污染源和高楼密集的住宅区，对于一些附近没有污染源的住宅，就不要担心了。风水讲究：楼主工作的大楼里就没有 13、14 层，当时电梯里只有楼主一人，当电梯从 12直接跳到 15 层时候，吓出一身冷汗，回家上网一查，原来这是风水讲究。至于为什么没有 13 层，那是因为 外国人视“13” 为不吉利的数字 ，耶稣不是被犹大出卖的嘛，犹大又是耶稣第 13 个门徒，外国人就讨厌可怜的 “13”了。其实在中国传统里，“13”是最高贵最吉祥的数字。古时皇帝的皇冠串珠是 13 颗，最高贵的佛塔是 13 层，交好运是烧高香了，而烧高香是烧 13 柱香，一些香港的大富翁也对“13”情有独钟。但是也要考虑下国际友人的需求，所以大厦没有“13”也就可以理解了。而没有 14，是因为谐音， “14”=“要死”，中国人怎么可能接受呢？所以，中西结合下，一般大厦都没有 13、14 层。当然也有好多人在购房时考虑到这些原因不选择 13、14 层。还有 18 层，其实来说，十八层没有什么问题。除了他的位置比较高，恐高的人一般不考虑，除了发生地震，不太好逃生之类的，没什么大的弊端。但中国人民就是很迷信，说到 18，你想到什么？18 层地狱！恐不恐怖？吓不吓人？楼主只能说是大家的想象力太好了，那这样的说，4 层是不是也不能住了？（4= 死）。
