1、本 2008年 度 財 務 摘 要 報 告 取 材 於 港 鐵 2008年 度 年 報 ，因 而 僅 提 供 港 鐵 2008年 度 年 報 所 載 資 料 及 詳 情 的 概 要 。上 述 兩 份 文 件 （英 文 版 及 中 文 版 ）均 可 在 本 公 司 的 網 站 （網 址 為 .hk）閱 覽 。閱 下 如 欲 免 費 取 得 2008年 度 年 報 的 印 刷 本 ，可 致 函 本 公 司 的 股 份 過 戶 登 記 處 香 港 中 央 證 券 登 記 有 限 公 司 或 本 公 司 的 公 司 事 務 部 ，其 詳 細 資 料載 於 本 財 務 摘 要 報 告 第 77頁 。積厚
2、圖遠財務摘要報告 2008閣 下 可 隨 時 選 擇 收 取 財 務 摘 要 報 告 或 年 報 的 印 刷 本 或 依 賴 在 本 公 司 的 網 址 刊 載 的 該 等 文 件 的 網 上 版 。閣下 亦 可 隨 時 選 擇 (a)收 取 財 務 摘 要 報 告 以 代 替 年 報 或 收 取 年 報 以 代 替 財 務 摘 要 報 告 及 (b)只 收 取 本 公 司 的財 務 摘 要 報 告 或 年 報 的 英 文 版 或 只 收 取 其 中 文 版 或 同 時 收 取 其 英 文 版 及 中 文 版 。即 使 閣 下 先 前 曾 向 本 公司 表 達 相 反 的 意 願 ，仍 可 作
3、 出 上 述 選 擇 。閣 下 如 欲 更 改 閣 下 就 此 等 事 宜 作 出 的 選 擇 ，可 以 書 面 形 式 通 知本 公 司 的 股 份 過 戶 登 記 處 香 港 中 央 證 劵 登 記 有 限 公 司 ，其 詳 細 資 料 載 於 第 77頁 。閣 下 如 已 選 擇 依 賴 在 本 公 司 的 網 址 刊 載 的 財 務 摘 要 報 告 及 年 報 的 網 上 版 或 於 閱 覽 等 文 件 時 遇 到 困 難 ，可以 書 面 形 式 索 取 該 等 文 件 的 印 刷 本 ；本 公 司 將 於 收 到 閣 下 的 書 面 要 求 後 盡 快 把 該 等 文 件 的 印 刷
4、 本 免 費 寄予 閣 下 。如 欲 索 取 該 等 文 件 的 印 刷 本 ，請 致 函 本 公 司 的 股 份 過 戶 登 記 處 香 港 中 央 證 劵 登 記 有 限 公 司 。公 司 順 利 完 成 兩 鐵 合 併 及 獲 享 協 同 效 益 ，得 以 為 未 來 奠 定 穩 固 的 發 展 基 礎 ，繼 續 把 握 香 港 、中 國 內 地 及 海 外 巿 場 的 增 長 機 會 。 在 香 港 ，五 條 新 鐵 路 綫 的 規 劃 和 設 計 以 及 九 龍 南 綫 的 建 造 ， 代 表 著 公 司 有 史 以 來 最 大 規 模 的 網 絡 拓 展 工 程 。雖 然 經 濟
5、環 境 充 滿 挑 戰 ， 但 我 們 憑 藉 強 健 的 資 產 負 債 狀 況 、充 裕 的 流 動 資 金 及 核 心 業 務 所 帶 來 的 穩 定 經 常 性 收 入 ，保 持 審 慎 的 擴 展 步 伐 。積厚圖遠30 十 年 統 計 數 字32 公 司 管 治 報 告 書43 薪 酬 報 告 書47 董 事 局 及 執 行 總 監 會 成 員52 董 事 局 報 告 書63 綜 合 損 益 表64 綜 合 資 產 負 債 表65 財 務 摘 要 報 表 附 註76 核 數 師 就 財 務 摘 要 報 告 的 聲 明77 主 要 股 東 資 料目 錄2 公 司 概 覽4 主 席 函
6、 件8 行 政 總 裁 回 顧 及 展 望19 主 要 數 據20 B ; G 6 Y 3 d Y S Y U B f . d A d6 ? 9 Y C q d ) q 6 e ep f jd A 1 $ G ; Y X B d J B g $ d : 4.5 f + 9 G ; d A Y + J Y ! I |Y - ) d 7 . Y 5 f 0 dA 3 q 4 X 7l e$ | Y H 7l 7l d ? ) 0 l q d A Y ) ! Y - b f , - Y ) 7l d X q Y 7l l 7l d j Y X 7l - Y Z g d Z A Y c 60 “ f
7、S S d A Z $ ! & 8 | Y I c f 0 d 9 - ) 7l d ! Z H 3 d S eV - 1 d( Z A Y c f L 港鐵公 司 2008年 財務摘要報告財務摘要報告6深 圳 方 面 ，深 圳 市 軌 道 交 通 四 號 綫 項 目 已 獲 國 家 發 展 和 改 革 委 員 會 批 准 。在 中 國 內 地 ，北 京 地 鐵 四 號 綫 項 目 取 得 穩 定 進 展 ，列 車 測 試 、生 產 及 操 作 訓 練 均 如 期 進 行 ，並 預 計 於 2009年 第 四 季 通 車 。於 2008年 11月 ，我 們 就 北 京 地 鐵 四 號 綫 的
8、延 綫 北 京 大 興 綫 的 營 運 及 維 修 項 目 簽 署 了 諒 解 備 忘 錄 。 深 圳 方 面 ，深 圳 市 軌 道 交 通 四 號 綫 項 目 已 獲 國 家 發 展 和 改 革 委 員 會 批 准 。公 司 現 正 辦 理 有 關 簽 署 特 許 經 營 協 議 的程 序 ，近 期 內 可 以 完 成 並 簽 署 該 協 議 。我 們 將 全 面 開 展 四 號 綫 的 工 程 建 設 。同 時 ，著 手 安 排 接 管 四 號 綫 一 期 的 有 關 工 作 。年 內 ，公 司 繼 續 在 中 國 內 地 其 他 主 要 城 市 探 索進 一 步 的 投 資 機 會 。在
9、 2008年 11月 ，我 們 與 瀋 陽 市 政 府 及瀋 陽 地 鐵 集 團 有 限 公 司 簽 訂 了 三 份 原 則 性 協 議 ，包 括 就 瀋 陽 地 鐵 一 、二 號 綫 為 期 30年 的 營 運 及 維 修 安 排 、探 討 未 來 鐵 路 綫 的 投 資 機 會 ，以 及 對 一 、二 號 綫 沿 綫 的 物 業 發 展 機 會 進 行 研 究 。在 杭 州 ，我 們 於 2009年 1月 與 杭 州 市政 府 及 杭 州 市 地 鐵 集 團 有 限 責 任 公 司 簽 訂 原 則 性 協 議 ， 就 杭 州 地 鐵 一 號 綫 項 目 進 行 投 資 、建 設 及 營 運
10、 ，並 簽 訂 了另 一 份 協 議 探 討 地 鐵 沿 綫 的 物 業 發 展 機 會 。在 歐 洲 ，我 們 在 英 國 的 聯 營 公 司 London Overground Rail Operations Limited於 2007年 11月 接 手 經 營 London Overground，為 該 鐵 路 的 營 運 帶 來 穩 步 改 善 。London Overground服 務 倫 敦 的 西 部 、東 部 及 北 部 ，也 是 2012年奧 運 會 的 主 要 幹 綫 。在 瑞 典 ，我 們 於 2009年 1月 獲 批 斯 德 哥 爾 摩 地 鐵 的 營 運 專 營 權
11、，為 期 八 年 。鑑 於 公 司 在 香 港 、中 國 內 地 及 海 外 的 發 展 步 伐 ，需 要 龐 大的 人 力 資 源 配 合 ，我 們 已 開 展 多 項 計 劃 以 招 聘 、培 訓 及 挽留 員 工 ，包 括 對 象 為 香 港 及 中 國 內 地 畢 業 生 的 見 習 管 理人 員 計 劃 及 行 政 管 理 人 員 計 劃 。可 持 續 發 展除 了 環 境 保 護 外 ，世 界 各 地 企 業 亦 高 度 關 注 無 節 制 的 發 展對 社 會 凝 聚 力 和 氣 候 造 成 的 影 響 。公 司 進 一 步 實 踐 承 諾 ，致 力 推 動 可 持 續 發 展
12、，為 社 群 謀 求 福 祉 。隨 著 我 們 的 鐵 路綫 伸 展 至 香 港 更 多 社 區 ，而 我 們 在 中 國 內 地 和 海 外 的 業 務亦 不 斷 擴 展 ，我 們 繼 續 致 力 發 展 為 全 球 其 中 一 間 資 源 效 益最 高 及 最 具 生 態 可 持 續 發 展 能 力 的 鐵 路 服 務 和 物 業 發 展 公 司 。在 2006年 ，公 司 以 公 共 交 通 國 際 聯 會 （UITP）制 訂 的 政 策 為 基 礎 ，正 式 採 納 企 業 氣 候 轉 變 政 策 。公 司 目 前 擔 任UITP可 持 續 發 展 委 員 會 主 席 ，在 制 訂 有
13、 關 措 施 方 面 扮 演 重 要 角 色 。我 們 已 根 據 這 個 政 策 採 取 多 項 主 要 行 動 ，並 依 據 公 司 內 部 的 企 業 風 險 管 理 體 系 衡 量 其 作 用 ，尤 其 是 用 電 量 方 面 。兩 鐵 合 併 促 使 我 們 借 鑑 地 鐵 公 司 的 最 佳 實 務 ， 為 前 九 廣 鐵 路 公 司 （九 鐵 ）的 網 絡 進 行 大 型 的 能 源 效 益 檢討 ，探 求 實 現 協 同 效 益 的 機 會 ，並 於 年 內 展 開 一 個 資 產 效 益 提 升 計 劃 。我 們 亦 以 能 源 效 益 ，作 為 資 本 工 程 項 目 在設
14、 計 上 的 主 要 考 慮 因 素 之 一 ，而 首 個 考 慮 此 因 素 的 項 目 為 南 港 島 綫 （東 段 ）。此 外 ，我 們 亦 於 新 鐵 路 和 物 業 發 展 項 目 的 規 劃 、設 計 和 建 造 上 加 入 綜 合 生 命 周 期 的 環 保 考 慮因 素 。港鐵公 司 2008年 財務摘要報告財務摘要報告 7公 司 將 可 持 續 發 展 、環 境 保 護 和 最 佳 實 務 等 因 素 融 入 商業 決 策 過 程 之 中 ，我 們 的 努 力 繼 續 獲 得 國 際 權 威 機 構 嘉許 。在 2月 ，公 司 獲 可 持 續 資 產 管 理 （Sustain
15、able Asset Management）評 選 為 交 通 及 旅 遊 類 別 中 的 行 業 領 導者 ，並 榮 獲 銀 獎 的 殊 榮 。我 們 同 時 繼 續 獲 納 入 道 瓊 斯 可 持續 發 展 指 數 及 富 時 社 會 責 任 指 數 。在 2008年 5月 ，我 們 出 版 第 七 份 可 持 續 發 展 報 告 2007Building Capability，反 映 我 們 不 斷 求 進 的 公 司 文 化 。 該 報 告 指 出 我 們 如 何 面 對 環 境 變 化 為 業 務 帶 來 的 挑 戰 ， 以 及 為 社 區 帶 來 的 裨 益 。公 司 的 2007
16、年 度 可 持 續 發 展 報 告 獲 特 許 公 認 會 計 師 公 會 （ACCA）香 港 分 會 頒 發 優 異 獎 最 佳 互 聯 網 傳 訊 獎 。公 司 的 報 告 已 連 續 六 年 獲 得 ACCA的 獎 項 。此 外 ，我 們 奪 得 香 港 工 業 總 會 與 恒 生 銀 行 舉 辦 的 恒 生 珠 三 角 環 保 大 獎 ，肯 定 了 公 司 在 環 保 以 及 可 持 續 發 展 方 面 所 作 出 的 努 力 ，有 關 措 施 包 括 進 行 車 站 內 節 省 能 源 計 劃 、推 動 工 業 電 池 回 收 計 劃 、建 造 隔 音 屏 障 、發 表 可 持 續
17、發 展報 告 等 。關 懷 社 區公 司 向 來 致 力 與 所 在 社 區 共 同 成 長 ，一 起 邁 進 。為 此 ， 我 們 在 年 內 展 開 多 項 義 工 活 動 ，及 進 一 步 擴 大 我 們 既 有 的港 鐵 藝 術 之 旅 計 劃 ，在 車 站 舉 辦 本 地 藝 術 家 的 文 化 表 演和 作 品 展 覽 ，為 旅 途 中 的 乘 客 帶 來 更 美 好 的 體 驗 。觀 塘 綫在 5月 完 成 了 社 區 藝 術 和 架 空 路 段 美 化 計 劃 ，另 外 我 們 於2008年 在 不 同 的 港 鐵 車 站 舉 辦 臨 時 展 覽 ，讓 乘 客 有 更 多 機會
18、 欣 賞 藝 術 。東 鐵 綫 快 將 通 車 100周 年 ，我 們 為 日 後 東 鐵綫 車 站 的 主 要 改 進 工 程 引 入 名 為 融 入 大 自 然 的 全 新 建 築概 念 。我 們 繼 續 鼓 勵 港 鐵 同 事 參 與 社 區 活 動 。年 內 ，鐵 路 人 鐵 路 心 計 劃 共 舉 辦 了 87項 義 工 活 動 ，約 有 共 2,000名 義 工參 與 。第 四 屆 港 鐵 競 步 賽 於 4月 在 中 環 舉 行 ，活 動 的 主 要 目 的 是 鼓 勵 香 港 人 把 運 動 融 入 日 常 生 活 之 中 ，並 為 健 康 教 育 籌 款 ，共 籌 得 130
19、萬 港 元 。其 他 社 區 活 動 包 括 由港 鐵 行 政 人 員 聯 同 學 童 和 長 者 為 350名 石 硤 尾 居 民 表 演 的綜 藝 活 動 ，以 及 港 鐵 義 工 參 與 向 獨 居 長 者 派 糭 子 的 活 動 。 在 六 間 社 會 服 務 機 構 的 提 名 下 ，公 司 再 度 榮 獲 香 港 社 會 服 務 聯 會 頒 授 2008/09商 界 展 關 懷 標 誌 ，以 表 揚 公 司 對 社 會 的 貢 獻 ，包 括 參 與 社 區 活 動 、鼓 勵 員 工 熱 心 公 益 ，並 為 員 工 提 供 安 全 和 有 助 照 顧 家 庭 的 工 作 環 境 。
20、2008年 ，中 國 內 地 天 災 頻 仍 ，令 人 深 感 悲 痛 。在 2月 ， 中 國 中 部 地 區 雪 災 肆 虐 ，我 們 向 香 港 紅 十 字 會 捐 贈 100萬港 元 ，為 災 民 提 供 衣 物 及 應 急 物 資 ，同 時 亦 向 中 華 全 國 鐵 路 總 工 會 捐 助 100萬 港 元 ，以 表 示 對 內 地 鐵 路 同 業 的 關 懷 和 慰 問 。5月 四 川 發 生 的 大 地 震 ，港 鐵 上 下 對 災 民 伸 出 援 手 ，除 了 公 司 率 先 捐 出 100萬 港 元 外 ，同 事 們 亦 踴 躍 捐 款 ，一 共 籌 得 560萬 港 元 ，
21、連 同 公 司 的 配 對 捐 款 ，善 款 總 額 達 到 1,127萬 港 元 。此 外 ，公 司 在 內 地 各 個 辦 事 處工 作 的 同 事 合 共 籌 得 30萬 元 人 民 幣 ，而 公 司 旗 下 各 商 場 的顧 客 亦 慷 慨 解 囊 ，合 共 捐 出 200萬 港 元 賑 災 。綜 合 各 項 籌 款 活 動 ，港 鐵 公 司 、員 工 及 顧 客 ，為 四 川 地 震 災 民 籌 得超 過 1,460萬 港 元 的 善 款 。港 鐵 公 司 續 締 佳 績 ，全 賴 董 事 局 的 卓 越 管 治 、管 理 層 和 員 工 的 悉 心 盡 力 、顧 客 的 忠 心 愛
22、 戴 ，以 及 股 東 的 深 切 信 任 。隨 著 公 司 踏 入 兩 鐵 合 併 後 的 新 紀 元 ，本 人 謹 藉 此 機 會 ， 衷 心 感 謝 董 事 局 同 寅 、上 下 員 工 以 及 各 有 關 人 士 繼 續 支 持 我 們 向 可 持 續 增 長 的 目 標 不 斷 邁 進 。此 外 ，公 司 獨 立 非 執 行 董 事 張 佑 啟 教 授 將 於 2009年 6月 4日 在 股 東 週 年 大 會 上 退 任 。本 人 對 張 教 授 為 公 司 長 期 服 務 及 作 出 重 要 貢 獻 ，特 表 由 衷 謝 意 。主 席錢 果 豐 博 士香 港 ，2009年 3月
23、10日 A R 兩 鐵 順 利 合 併 ，我 們 亦 已 一 一 兌 現 對 各 有 關 人 士 作 出 的 所 有 承 諾 。港鐵公 司 2008年 財務摘要報告財務摘要報告 9 j本 人 欣 然 報 告 ，公 司 在 2008年 成 績 斐 然 。兩 鐵 順 利 合 併 ，我 們 亦 已 一 一 兌 現 對 各 有 關 人 士 作 出 的 所 有 承 諾 。向 乘客 保 證 調 減 票 價 的 承 諾 ，已 於 兩 鐵 合 併 後 即 時 落 實 ，惠及 280萬 名 乘 客 。我 們 亦 承 諾 向 所 有 前 線 員 工 提 供 職 業 保障 ，此 目 標 已 在 一 間 公 司 ，一
24、 個 團 隊 的 精 神 下 得 以 實現 。我 們 定 下 於 兩 鐵 合 併 後 一 年 內 整 合 兩 個 鐵 路 網 絡 的 計劃 。於 2008年 9月 ，九 龍 塘 、美 孚 及 南 昌 三 個 轉 車 站 完成 整 合 ，令 我 們 較 原 定 時 間 提 早 兩 個 多 月 完 成 全 個 整 合 計劃 。公 司 在 2008年 的 財 務 業 績 清 楚 顯 示 合 併 對 股 東 帶 來 的利 益 。此 外 ，我 們 在 2008年 實 現 超 過 3.5億 港 元 的 協 同 效益 ，較 原 定 時 間 為 早 。兩 鐵 合 併 令 港 鐵 成 為 一 家 更 強 大 穩
25、健 的 企 業 ，以 更 具 信 心 地 迎 接 未 來 。兩 鐵 合 併 完 成 後 ，我 們 將 注 意 力 轉 向 業 務 增 長 。我 們 分 別在 香 港 、中 國 內 地 及 海 外 推 行 擴 展 策 略 。在 香 港 ，政 府 於 3月 和 4月 批 准 為 沙 田 至 中 環 綫 、伸 延 至 黃 埔 的 觀 塘 綫 延 綫 ，以 及 廣 深 港 高 速 鐵 路 （高 速 鐵 路 ）香 港 段 展 開 規 劃 和設 計 。這 些 新 鐵 路 綫 連 同 已 獲 准 展 開 規 劃 和 設 計 的 西 港 島綫 及 南 港 島 綫 （東 段 ），使 公 司 擁 有 五 個 正
26、處 於 不 同 發 展 階段 的 新 綫 。我 們 繼 續 維 持 在 中 國 內 地 和 歐 洲 的 擴 展 步 伐 ，其 中 北 京 和 深 圳 以 至 倫 敦 的 項 目 都 取 得 進 展 。此 外 ，我 們計 劃 於 杭 州 和 瀋 陽 進 行 的 項 目 亦 有 進 展 ，並 已 投 得 斯 德 哥爾 摩 地 鐵 的 專 營 權 。2008年 ，公 司 的 財 務 業 績 充 分 反 映 兩 鐵 合 併 的 重 大 效 益 ；同 時 ，我 們 對 經 常 性 業 務 進 行 重 大 改 進 ，包 括 鐵 路 、車站 商 務 、投 資 物 業 及 物 業 管 理 各 項 業 務 。縱
27、 使 金 融 風 暴 席捲 全 球 ，令 經 濟 狀 況 明 顯 放 緩 ，但 公 司 的 收 入 仍 然 增 長64.9%至 176.28億 港 元 。未 計 折 舊 及 攤 銷 前 鐵 路 及 相 關 業務 的 經 營 利 潤 增 長 57.7%至 93.25億 港 元 。另 一 方 面 ，2008年 的 物 業 發 展 利 潤 為 46.70億 港 元 ，較 2007年 減 少 36.34億 港 元 ，主 要 由 於 2007年 包 含 將 軍 澳 城 中 的 可 觀 發 展利 潤 。因 此 ，不 包 括 投 資 物 業 重 估 及 有 關 的 遞 延 稅 項 ，股 東 應 佔 基 本
28、業 務 淨 利 潤 為 81.85億 港 元 ，較 2007年 微 跌4.5%。香 港 地 產 市 道 明 顯 放 緩 ，年 內 錄 得 投 資 物 業 重 估 虧損 1.46億 港 元 （扣 除 遞 延 稅 項 及 計 入 因 香 港 利 得 稅 率 下 調對 利 得 稅 的 影 響 後 ，則 錄 得 盈 餘 9,900萬 港 元 ），而 2007年錄 得 重 估 盈 餘 為 80.11億 港 元 （扣 除 遞 延 稅 項 後 為 66.09億港 元 ）。因 此 ，股 東 應 佔 淨 利 潤 為 82.84 億 港 元 。不 包 括 投資 物 業 重 估 的 每 股 盈 利 為 1.45港
29、元 ，而 包 括 投 資 物 業 重 估的 每 股 盈 利 則 為 1.47港 元 。鑑 於 經 常 性 業 務 的 財 務 業 績 強勁 ，董 事 局 建 議 派 發 末 期 股 息 每 股 0.34港 元 ，連 同 中 期 股息 每 股 0.14港 元 ，全 年 股 息 合 共 每 股 0.48港 元 ，較 2007年增 長 6.7%。鑑 於 經 常 性 業 務 的 財 務 業 績 強 勁 ，董 事 局 建 議 派 發 末 期 股 息 .全 年 股 息 合 共 每 股 0.48港 元 ，較 2007年 增 長 6.7%。 A R 港鐵公 司 2008年 財務摘要報告財務摘要報告10於 20
30、08年 ，主 要 因 為 兩 鐵 合 併 ，公 司 的 鐵 路 及 巴 士 客 運 服 務 （綜 合 港 鐵 系 統 ）的 總 乘 客 量 較 去 年 增 加 56.6%至14.851億 人 次 。營 運 回 顧香 港 鐵 路 業 務乘 客 量於 2008年 ，主 要 因 為 兩 鐵 合 併 ，公 司 的 鐵 路 及 巴 士 客 運 服務 （綜 合 港 鐵 系 統 ）的 總 乘 客 量 較 去 年 增 加 56.6%至 14.851億 人 次 。按 同 比 基 準 計 算 ，倘 與 港 鐵 公 司 和 合 併 前 九鐵 公 司 於 2007年 合 計 （並 已 就 轉 車 乘 客 作 出 調
31、整 ）的 鐵 路和 巴 士 乘 客 量 （可 比 較 合 計 乘 客 量 ）相 比 ，總 乘 客 量 則 上 升3.6%。本 地 鐵 路 服 務 ，包 括 地 鐵 綫 （由 觀 塘 綫 、荃 灣 綫 、港 島 綫 、東 涌 綫 、將 軍 澳 綫 及 士 尼 綫 組 成 ）以 及 九 鐵 綫 （由 東 鐵 綫（不 包 括 過 境 服 務 ）、西 鐵 綫 及 馬 鞍 山 綫 組 成 ），錄 得 總 乘 客量 12.054億 人 次 。這 個 數 字 較 2007年 增 加 31.6%，較 對 等的 可 比 較 合 計 乘 客 量 上 升 4.0%。2008年 ，隨 著 過 境 交 通 的 需 求
32、不 斷 上 升 ，羅 湖 及 落 馬 洲 過境 服 務 的 乘 客 量 較 2007年 增 加 1.4%至 9,340萬 人 次 。儘 管 香 港 國 際 機 場 的 旅 客 量 下 跌 ，但 機 場 快 綫 的 市 場 佔 有率 上 升 ，加 上 往 返 亞 洲 國 際 博 覽 館 的 乘 客 量 增 加 ，2008年的 機 場 快 綫 乘 客 量 上 升 4.2%至 1,060萬 人 次 。輕 鐵 、巴 士 及 城 際 客 運 服 務 於 2008年 的 乘 客 量 合 計 為1.756 億 人 次 ，較 該 等 服 務 於 2007年 全 年 的 乘 客 量 增 加2.5%。市 場 佔
33、有 率於 2008年 12月 ，公 司 在 專 營 公 共 交 通 工 具 市 場 的 整 體 佔 有率 上 升 至 42.7%，而 去 年 同 月 的 整 體 佔 有 率 則 為 41.6%。我們 在 過 海 交 通 工 具 巿 場 的 佔 有 率 由 2007年 的 62.5%增 加 至63.6%，另 外 在 來 往 機 場 交 通 工 具 巿 場 的 佔 有 率 則 由 2007年 的 23%增 加 至 24%。然 而 ，由 於 競 爭 持 續 激 烈 ，過 境 業務 的 市 場 佔 有 率 由 2007年 的 57.0% 下 降 至 56.2% 。車 費 收 入在 2008年 ，總 車
34、 費 收 入 為 114.67億 港 元 ，較 去 年 增 加61.2%。由 於 兩 鐵 合 併 後 實 施 票 價 調 減 ，總 車 費 收 入 較 港 鐵公 司 與 合 併 前 九 鐵 公 司 於 2007年 的 鐵 路 及 巴 士 服 務 的 合 計車 費 收 入 輕 微 減 少 0.3%。港鐵公 司 2008年 財務摘要報告財務摘要報告 11本 地 鐵 路 服 務 於 2008年 的 車 費 收 入 為 79.30 億 港 元 ，較 去年 增 加 27.6%。然 而 ，與 2007年 地 鐵 綫 和 九 鐵 綫 的 合 計 車費 收 入 （合 計 車 費 收 入 ）相 比 ，則 輕 微
35、 下 跌 1.0%，主 要 與 兩鐵 合 併 日 實 施 的 票 價 調 減 及 學 生 乘 車 優 惠 擴 展 至 九 鐵 綫 有關 ，但 部 分 影 響 已 被 上 述 的 乘 客 量 上 升 所 抵 銷 。在 2008年 ，過 境 服 務 的 車 費 收 入 為 22.83 億 港 元 ，與 該 服務 在 2007年 的 對 等 12個 月 收 入 相 比 ，增 加 1.2%。而 機 場快 綫 於 2008年 的 車 費 收 入 為 6.73 億 港 元 ，較 2007年 增 加2.7%。在 2008年 ，本 地 鐵 路 服 務 每 名 乘 客 的 平 均 車 費 為 6.58港元 ，較
36、 2007年 減 少 3.0% ，因 兩 鐵 合 併 日 實 施 一 次 性 票 價調 減 所 致 。過 境 服 務 方 面 ，2008年 每 名 乘 客 的 平 均 車 費 為24.45港 元 ，較 2007年 輕 微 減 少 0.2%，而 2008年 機 場 快 綫每 名 乘 客 的 平 均 車 費 為 63.47港 元 ，較 2007年 微 跌 1.4%。吸 引 乘 客為 了 帶 動 乘 客 量 增 長 ，並 滿 足 顧 客 對 高 水 平 服 務 的 期 望 ，我 們 繼 續 提 供 針 對 目 標 客 群 的 推 廣 優 惠 ，同 時 投 放 資 源 提升 服 務 質 素 和 效 率
37、 。車 費 優 惠 包 括 離 島 小 輪 乘 客 的 轉 乘 特惠 ，以 及 將 學 生 票 價 優 惠 範 圍 擴 大 至 覆 蓋 東 鐵 、西 鐵 、馬鞍 山 綫 、輕 鐵 和 港 鐵 接 駁 巴 士 。我 們 亦 提 供 特 別 優 惠 ，吸引 乘 客 使 用 過 境 服 務 和 機 場 快 綫 。為 了 進 一 步 提 升 服 務 ，我 們 於 2008年 第 四 季 購 置 五 列 各 有 七 個 車 卡 的 新 列 車 ，行走 西 鐵 綫 ，並 已 額 外 訂 購 十 列 新 車 ，預 計 於 2011年 至 2012年 付 運 ，使 現 有 的 港 島 、觀 塘 、荃 灣 和
38、將 軍 澳 各 綫 的 列 車班 次 更 加 頻 密 。我 們 的 城 際 客 運 服 務 乘 客 ，亦 因 為 京 九 滬九 直 通 車 的 機 車 由 柴 油 發 動 轉 為 電 氣 化 而 受 惠 。為 提 供 舒適 清 新 的 環 境 ，我 們 於 東 鐵 綫 推 出 翻 新 計 劃 ，為 車 站 添 上清 新 的 色 彩 以 及 富 有 地 方 文 化 特 色 的 圖 案 。我 們 為 九 龍 灣 和 上 環 站 加 建 行 人 通 道 和 天 橋 ，加 強 與 公 司鐵 路 網 絡 的 聯 繫 。另 外 ，我 們 加 裝 了 七 部 港 鐵 特 惠 站 ，令 其 總 數 於 200
39、8年 底 達 至 26部 。服 務 表 現兩 鐵 合 併 後 ，新 的 營 運 協 議 包 含 東 鐵 綫 、西 鐵 綫 、馬 鞍 山綫 及 輕 鐵 。於 2007年 12月 2日 合 併 日 至 2008年 12月 31日期 間 ，公 司 的 服 務 表 現 完 全 超 越 政 府 規 定 的 各 項 表 現 水 平以 及 公 司 本 身 制 訂 更 為 嚴 格 的 顧 客 服 務 目 標 。列 車 按 照 編定 班 次 行 走 的 可 靠 程 度 、乘 客 車 程 準 時 程 度 及 列 車 服 務 準時 程 度 均 達 99.7%或 以 上 。我 們 一 班 充 滿 熱 誠 的 員 工
40、的 高水 準 服 務 表 現 ，再 次 獲 得 多 個 獎 項 嘉 許 ，包 括 2008年 度鐵 路 大 獎 中 的 亞 太 區 最 佳 鐵 路 獎 、星 島 日 報 星 鑽 服務 品 牌 選 舉 2007 公 共 交 通 服 務 大 獎 ，並 連 續 十 年 榮 獲壹 週 刊 頒 發 的 服 務 第 壹 大 獎 公 共 交 通 工 具 組 別 ，以 及 於 香 港 優 質 顧 客 服 務 協 會 主 辦 的 優 質 顧 客 服 務 大 獎2007選 舉 中 贏 得 卓 越 大 獎 銅 獎 。往 來 香 港 與 廣 州 的九 廣 通 城 際 客 運 服 務 ，榮 獲 盛 世 雜 誌 舉 辦
41、的 2008盛世 卓 越 品 牌 大 獎 卓 越 過 境 交 通 服 務 品 牌 。奧 運 馬 術 比 賽年 內 值 得 一 提 的 ，是 港 鐵 公 司 於 8月 協 助 運 載 運 動 員 、工作 人 員 和 觀 眾 前 往 香 港 雙 魚 河 及 沙 田 的 奧 運 馬 術 比 賽 場地 。我 們 投 入 公 司 各 方 面 的 資 源 ，確 保 乘 客 安 全 、準 時 和舒 適 地 到 達 比 賽 場 地 。車 站 商 務 及 鐵 路 相 關 業 務在 2008年 ，車 站 商 務 及 鐵 路 相 關 業 務 的 收 入 為 34.49 億 港元 ，較 2007年 增 長 98.1%
42、。該 收 入 亦 較 港 鐵 公 司 和 合 併 前九 鐵 公 司 同 等 業 務 於 2007年 錄 得 的 可 比 較 合 計 收 入 （合 計非 車 費 收 入 ）增 加 33.4%。 A R 港鐵公 司 2008年 財務摘要報告財務摘要報告12車 站 零 售 設 施 於 2008年 的 收 入 ，包 括 免 稅 店 和 車 站 商 店 租金 為 15.46億 港 元 ，較 2007年 增 加 209.8%（與 對 等 的 合 計非 車 費 收 入 相 比 則 增 加 42.3%）。這 項 收 入 增 加 ，主 要 來 自新 增 的 九 鐵 綫 零 售 商 店 ，尤 其 是 10間 服
43、務 過 境 旅 客 的 免 稅店 。其 餘 增 長 來 自 新 增 的 零 售 設 施 面 積 ，及 上 調 的 新 訂 合約 租 金 。年 內 ，我 們 收 回 部 分 商 店 進 行 翻 新 ，結 果 9個 站 共有 45間 商 店 完 成 有 關 工 程 ，另 外 新 增 了 18個 商 品 類 別 。 截 至 2008年 12月 31日 止 的 商 店 總 數 達 1,186間 。於 2008年12月 31日 ，車 站 零 售 設 施 的 總 面 積 為 51,539平 方 米 。在 2008年 ，廣 告 收 入 為 7.41 億 港 元 ，較 2007年 增 長 25.0%（與 對
44、等 的 合 計 非 車 費 收 入 相 比 則 增 長 11.3%）。除 合 併 的效 益 外 ，廣 告 費 亦 有 所 提 高 ，我 們 還 推 出 更 多 嶄 新 的 廣 告形 式 ，包 括 5月 在 銅 鑼 灣 站 低 層 通 道 設 立 經 翻 新 的 廣 告廊 ，以 及 開 創 亞 洲 鐵 路 先 河 ，在 銅 鑼 灣 、尖 沙 咀 和 中 環 站裝 設 的 數 碼 扶 手 電 梯 廣 告 屏 幕 。電 訊 服 務 於 2008年 的 收 入 為 3.56億 港 元 ，較 2007年 增 加49.0%（與 對 等 的 合 計 非 車 費 收 入 比 較 則 增 加 27.6%）。是
45、項收 入 增 加 ，主 要 由 於 獲 得 一 家 電 訊 服 務 供 應 商 為 終 止 牌 照協 議 而 付 予 公 司 的 一 次 性 款 項 。撇 除 這 筆 一 次 性 款 項 ，收入 應 較 2007年 增 加 13.0%至 2.70億 港 元 （與 對 等 的 合 計 非 車費 收 入 比 較 則 減 少 3.2%）。在 2008年 ，顧 問 服 務 的 收 入 為 1.58 億 港 元 ，較 2007年 減少 18.1%，主 要 原 因 是 公 司 對 顧 問 服 務 採 取 更 專 注 策 略 ，加 上 上 海 地 鐵 九 號 綫 一 期 大 部 分 工 程 已 經 完 成
46、，並 已 於2007年 12月 通 車 。物 業 及 其 他 業 務香 港 地 產 市 場 在 2008年 上 半 年 表 現 強 勁 。寫 字 樓 及 商 舖 租務 市 場 均 穩 步 增 長 。然 而 ，隨 著 環 球 信 貸 市 場 的 不 明 朗 因素 導 致 全 球 經 濟 明 顯 放 緩 ，市 場 活 動 於 下 半 年 明 顯 放 緩 ，住 宅 樓 宇 售 價 下 調 ，商 業 租 金 也 開 始 出 現 整 固 。物 業 發 展在 2008年 ，物 業 發 展 利 潤 為 46.70億 港 元 ，較 2007年 的83.04億 港 元 減 少 43.8%，主 要 由 於 2007年 有 數 目 相 當 可 觀的 物 業 發 展 利 潤 入 帳 ，尤 其 是 來 自 將 軍 澳 城 中 的 發 展 利潤 。物 業 發 展 利 潤 的 主 要 來 源 是 日 出 康 城 首 都 和 沙 田 御 龍山 相 關 的 利 潤 ，以 及 銷 售 君 匯 港 和 凱 旋 門 的 待 售 物 業 所 得分 成 。此 外 ，還 有 主 要 來 自 東 涌 站 藍 天 海 岸 及 映 灣 園 和 九龍 站 圓 方 等 機 場 鐵 路 沿 綫 物 業 所 確 認 的 遞 延 收 益 。年 內 預 售 售 出 的 物 業 包 括 日 出 康 城 首
