1、交底内容交底内容：本工程开工前的全面施工组织设计交底是针对体育新城安置小区工程项目部的技术交底，各分包队伍必须严格按照制定的施工组织设计执行。第一节 工程简介一、工程建设概况序号项 目 内 容1 工程名称 深圳市体育新城安置小区工程二标段2 建设单位 深圳市龙岗区建筑工务局3 工程地点 深圳市龙岗区中心城4 设计单位 深圳市建筑设计研究总院5 监理单位 英泰克工程顾问（上海）有限公司6 监督单位 深圳市龙岗区工程质量监督检验站7 合同工期 8 个月8 工程目标 确保一次性验收合格9 承包范围除出租区工程，包括 C1C4 型住宅楼、D1D3 型住宅楼、幼儿园、商业 3 区及相对应的地下一层。除桩
2、基工程（桩基验收后按现状移交）、燃气工程、室外给水工程、变配电房的高、低压配电柜、变压器及其间的电缆的采购和安装（低压柜出线电缆包含于本次议标范围）、安防部分（管线预埋、预留包含于本次议标范围）、电梯的采购和安装、消防工程、一层大堂（二次装修）、商业和会所室内（二次装修）外的所有建筑结构、水电安装。 10 建筑面积 7 栋 1634 层塔楼和 1 栋 3 层幼儿园（含地下室 1 层），本标段建筑面积为 145926二、结构概况1塔楼结构体系及基础形式结构体系 结构类型 主体地上层数 主体地下层数 主体高度框支剪力墙钢筋混凝土1634层 1 103.7m（最高）基础形式 桩端持力层 承载力特征值
3、预应力管桩 灰岩、大理岩 2000 KN2700 KN灌注桩 大理岩 岩层承载力特征值 8000kpa2.主要建筑材料技术指标钢筋：热轧钢筋- 级变形钢筋：fy=fy=300 -级变形钢筋：fy=fy=210 吊钩必须采用未经冷拉的 HPB235 级钢筋钢筋使用前应按混凝土结构工程施工及质量验收规范（50204-2002）进行检测。焊条：E43 系列用于焊接 HPB235 级钢筋、Q235 钢板及型钢和埋件及 HRB335 级的搭接焊、绑条焊，E50 主要用于焊接 HRB335 级，E55用于焊接 HRB400 级。除注明外，钢筋搭接焊焊缝长度：双面焊5d, 单面焊10d,; 冷轧带肋钢筋应采
4、用搭接连接，严禁焊接。3.混凝土强度等级（图中另有说明的除外）基础、桩承台及地下室底板下, 均用 100 厚 C15 素混凝土作垫底板层。地下车库部位 设计结构标高 砼强度等级 备注地下室底板 墙柱 梁板塔楼投影范围内 -4.95、-5.15、-5.45 C50 C30地下室底板 墙柱 梁板塔楼投影范围外 -4.95 C50 C30灌注桩身砼强度等级为 C30另外，地下室底板、外墙采用掺入 ZY 膨胀剂的防水混凝土，抗渗等级为 S8。商业三区部位 柱 梁板 备注C30 C30塔楼部分部位设计结构标高(m) 柱 混凝土墙 梁板 备注四层以下 C50 C50 C30五层九层 C45 C45 C30
5、十十四层 C40 C40 C30十五层以上 C35 C35 C30除特别说明外，受力钢筋的砼保护层厚度不应小于钢筋的公称直径且不应小于下列数值：板、墙、壳 梁 柱结构部位C20 C25 C20 C25 C20 C25室内正常环境 20 15 30 25 30 30露天及潮湿环境 20 30 30另外板、壳、墙中分布钢筋的保护层厚度不得小于 10，梁、柱箍筋的保护层厚度不得小于 15，承台、基础、基础梁及地下室外墙、底板中迎水面纵向受力钢筋的保护层厚度不得小于 40。三、建筑概况1.体育新城安置小区工程，本标段用地面积为 28455.85，总建筑面积为 146956，其中计入规定建筑容积率为 3
6、.22，建筑覆盖率为31.7%，建筑绿地率为 30.3%。2.本工程由 7 栋 1634 层的高层住宅、1 栋 3 层的幼儿园、1 层的地下车库及商业 3 区所组成。3.七栋高层住宅的建筑混凝土屋面最高高度为 103.700m，地上1634 层，其下有一层的地下车库，商业三区位于整个安置小区二标段范围内。地下车库一层，层高为 4.9m，商业三区建筑层数为三层，建筑高度为 14.7m。住宅总套数为 2055 套。C1 栋楼：+ 15.500 以上建筑面积 12941.31 ，建筑层数为 29 层；C2C4 栋楼： 0.000 以上建筑面积 14903.23，建筑层数为 34 层；D1 栋楼：+1
7、5.500.以上建筑面积 12012.38，建筑层数为 13、19 层；D2 栋楼：+15.500 以上建筑面积 14172.58 ，建筑层数为 13、19 层；D3 栋楼：+15.500 以上建筑面积 14048.59，建筑层数为 18 层；商业 3 区： 0.000 以上建筑面积 22144.23，建筑层数为 3 层；地下车库: 建筑面积 8416.90 ，建筑层数为 1 层。4.该工程的建筑结构类别为 3 类，其耐火等级地上部分为一级，地下部分为一级；地下防水等级为一级，屋面防水等级为一级；抗震设防烈度为七度；人防的抗力等级为六级，防化等级为丙级。5.C1 栋楼 0.000+15.500
8、 为商业层，属于商业三区范围，+15.500 标高以上为住宅层；C2C4 栋楼 0.000 以上为住宅；除 D3栋 D3-1 轴右侧 0.000 为住宅外，D1D3 栋其余部分 0.000+15.500为商业层，属于商业三区范围，+15.500 标高以上为住宅层。C1C4 栋的架空层位于+15.500 米标高处，高度为 4.2 米，D1D3 栋转换层位于 0.000 标高处，高度为 2.1 米。塔楼标准层层高均为 2.8 米。6.工程做法：地下车库项目 做法墙体工程非承重的外围护墙、内隔墙采用 MU5.0 加气混凝土砌块，M5.0 混合砂浆。外墙做法：涂料、卷材，具体做法根据墙体要求。内墙做法
9、：乳胶漆、喷大白浆，具体做法根据墙体要求地面做法：混凝土地面。装修工程楼面做法：防滑地砖楼面、具体做法根据要求。屋面工程 用于地下室顶板室外屋面。顶棚 喷大白浆顶棚、乳胶漆顶棚、轻钢龙骨石膏板吊顶棚、轻钢龙骨铝扣板吊顶棚、条形铝扣板吊顶、保温砂浆顶棚。防水采用混凝土结构自防水与防水卷材相结合，在防水混凝土外墙及底板，顶板的迎水面加 2 厚高分子合成卷材，侧壁用 30 厚聚苯乙烯泡沫板保护（防水材料匀应采用不含焦油型）。门窗 防火门、塑钢门、实木门、铝合金门、铝合金门连窗、铝合金百叶，塑钢窗、百叶窗 踢脚和墙裙 水泥砂浆、瓷砖、大理石踢脚 其他 生活水池、消防水池和地下室外防水商业 3 区项目
10、做法墙体工程非承重的外围护墙、内隔墙采用 MU5.0 加气混凝土砌块，M5.0 混合砂浆砌筑。外墙做法：弹性涂料和贴面砖，具体做法根据墙体要求。装修工程 内墙做法：乳胶漆墙面和毛坯墙面，具体做法根据墙体要求。地面做法：混凝土地面和成品塑胶地面。具体做法根据要求。楼面做法：毛坯楼面。屋面工程有隔热层上人屋面（级防水）、无隔热层不上人屋面（级防水）、植被屋面（级防水）。顶棚 乳胶漆顶棚和毛坯顶棚。防水采用混凝土结构自防水与防水卷材相结合，在防水混凝土外墙及底板，顶板的迎水面加 2 厚高分子合成卷材，侧壁用 30 厚聚苯乙烯泡沫板保护（防水材料匀应采用不含焦油型）。门窗 防火门、木门，铝合金门、卷闸
11、门、塑钢门、隔音门，铝合金窗，百叶窗，铝合金门连窗，幕墙。踢脚和墙裙 瓷砖踢脚，具体做法根据要求。坡道 花岗岩条石。C1C4 栋楼项目 做法墙体工程非承重的外围护墙、内隔墙采用 MU5.0 加气混凝土砌块，M5.0 混合砂浆砌筑。外墙做法：涂料墙面，具体做法根据墙体要求。内墙做法：乳胶漆墙面、贴面砖墙面、贴面砖防水墙面，具体做法根据墙体要求。地面做法：成品塑胶地面，具体做法根据墙体要求。装修工程楼面做法：防滑地砖楼面和防滑地砖防水楼面，具体做法根据要求。屋面工程有隔热层上人屋面（级防水）、无隔热层不上人屋面，具体做法根据屋面做法要求。 顶棚 乳胶漆顶棚、轻钢龙骨石膏板吊顶、条形铝口板吊顶、保温
12、砂浆顶棚，具体做法根据顶棚做法要求。防水采用混凝土结构自防水与防水卷材相结合，在防水混凝土外墙及底板，顶板的迎水面加 2 厚高分子合成卷材，侧壁用 30 厚聚苯乙烯泡沫板保护（防水材料匀应采用不含焦油型）。门窗 防火门、铝合金门、铝合金门连窗、塑钢门、实木门，塑钢窗、防火窗、百叶窗。踢脚和墙裙 瓷砖踢脚，具体做法根据要求。坡道 无D1D3 栋楼项目 做法墙体工程非承重的外围护墙、内隔墙采用 MU5.0 加气混凝土砌块，M5.0 混合砂浆砌筑。外墙做法：涂料外墙，具体做法根据墙体要求。内墙做法：乳胶漆墙面、贴面砖墙面、贴面砖防水墙面，具体做法根据墙体要求。地面做法：成品塑胶地面，具体做法根据墙体
13、要求。装修工程楼面做法：防滑地砖楼面和防滑地砖防水楼面，具体做法根据要求。屋面工程有隔热层上人屋面（级防水）、无隔热层不上人屋面，具体做法根据屋面做法要求。顶棚 乳胶漆顶棚、轻钢龙骨石膏板吊顶、条形铝口板吊顶、保温砂浆顶棚，具体做法根据顶棚做法要求。防水采用混凝土结构自防水与防水卷材相结合，在防水混凝土外墙及底板，顶板的迎水面加 2 厚高分子合成卷材，侧壁用 30 厚聚苯乙烯泡沫板保护（防水材料匀应采用不含焦油型）。门窗 防火门、塑钢门、铝合金门，铝合金百叶、塑钢窗、铝合金门连窗踢脚和墙裙 瓷砖踢脚，具体做法根据要求。坡道 无幼儿园项目 做法墙体工程非承重的外围护墙、内隔墙采用 MU5.0 加
14、气混凝土砌块，M5.0 混合砂浆砌筑。外墙做法：涂料外墙，具体做法根据墙体要求。内墙做法：喷大白浆墙面、乳胶漆墙面、贴面砖防水墙面、吸音板内墙。地面做法：根据幼儿园各地面具体做法。装修工程楼面做法：水泥砂浆楼面、防滑地砖楼面、防滑地砖防水楼面、PVC 卷材楼面、运动地板楼面，成品塑胶楼面具体做法根据要求。屋面工程无隔热层上人屋面、无隔热层不上人屋面，具体做法根据屋面做法要求。顶棚 喷大白浆顶棚、乳胶漆顶棚、轻钢龙骨铝扣板吊顶，具体做法根据顶棚做法要求。防水采用混凝土结构自防水与防水卷材相结合，在防水混凝土外墙及底板，顶板的迎水面加 2 厚高分子合成卷材，侧壁用 30 厚聚苯乙烯泡沫板保护（防水
15、材料匀应采用不含焦油型）。门窗 防火门、木门、铝合金门，铝合金窗、铝合金门连窗踢脚和墙裙 水泥砂浆踢脚，瓷砖踢脚。坡道 地砖面四、水文地质概况本工程场地等级为二级，地基等级为一级，岩土勘察等级为甲级，场地稳定性好，场地内地下水对拟建建筑物的地下混凝土结构不具有腐蚀性，主要工程地质问题是地基稳定性差，场地条件复杂，具体参见场地岩土工程勘察报告。五、场地、交通概况1.体育新城安置小区工程位于深圳市龙岗区体育中心城黄阁村，黄阁翠苑及嘉欣以西，仅临福安小学，北临待建北通道，界于 28 号路与29 号路之间。2.现冲孔桩已经施工和即将检测完，三通一平工作已基本完成，具备一定的施工条件。六、水电安装概况1
16、. 给排水系统1）给水部分：水源来自城市自来水，常年供水压力为 0.2Mpa，供水管网为环状。从环状两条市政管网上开 DN200 的接水口，供本工程底区（1-3 层）生活用水及室外消火栓用水。本工程室内给水采用分区供水方式，1-3 层由市政水压直接供水为底区，4-24 层由变频加压供水方式供水为中区，26-34 层由屋顶生活水箱供水为高区。加压给水立管采用钢塑复合给水管，给水支管采用给水塑料管（PE），卫生间给水支管采用给水塑料管（PP-R），接口方式均按产品样本要求。本工程生活热水供应采取半集中式太阳能热水供应方式，太阳能部分由专业厂家设计安装，管材采用 PP-R 热水塑料管，接口按产品样本
17、要求。2）排水部分：本工程室内排水包括生活污水与雨水，不进行合流，均独自排出室外最近的污水检查井与雨水井。采用雨、污分流制，重力流雨水排水系统，暴雨强度为 5.14L/S100m2，采用 3 年重现期，设计重现期+溢流设施=10 年设计重现期。自流排水管：住宅部分采用 U-PVC 塑料管，承插胶粘接，转换层及以下采用柔性接口排水铸铁管，承插连接。潜水泵配管采用柔性接口排水铸铁管，承插连接。重力流雨水管采用乘压塑料管，橡胶圈接口。卫生器具安装，宜用预埋螺栓、膨胀螺栓固定，不要使用木块配木螺丝固定。其支架安装平整、牢固；与器具接触应紧密。卫生器具安装高度合乎要求，位置正确。允许偏差：单独器具 10
18、mm，成排器具 5mm，垂直偏差不超过 3，水平偏差不大于 2。排水栓要低于盆、槽底面2 毫米。排水管出口连接牢固，严密不漏，卫生器具及配件安装高度、排水管道安装及坡度合乎设计要求或规范规定。3）消防水：本工程室内消火栓系统，其火灾初期十分钟供水由设于 C1 屋顶的消防专用 18T 水箱供给，后二小时的消火栓用水量由地下一层的消防水池与消防泵加压供给室内各消火栓管网，且于室外设多套水泵接合器。材质选用当工作压力小于或等于 1.2Mpa 时，采用普通内外镀锌焊接钢管；当工作压力大于 1.2Mpa 时，采用普通内外镀锌焊接加厚钢管或内外镀锌无缝钢管，管径小于或等于 DN100 时采用丝扣连接，管径
19、大于 DN100 时采用卡箍、法兰连接，镀锌钢管与法兰的连接处应二次镀锌。室内消火栓内口径 DN65，直流水枪 d19，衬胶消防水龙带 DN65，长度为 25 米，消防箱箱体材料为铝合金。水箱不能满足最不利点消火栓水压要求的建筑采用临时高压系统供水时应有启动消防泵的按钮和指示灯，并应设有保护按钮的措施。移动式灭火器配置：本工程所有公共部位均按规范设置建筑灭火器，均按严重危险级设置，每处配 2 具 3A 级灭火器，规格为 MF/ABC6，每相邻两设置点间距平超过 15 米。住宅部位按轻危险级设置，每处配 2 具3A 级灭火器，规格为 MF/ABC2，每相邻两设置点间距平超过 25 米。自动喷水灭
20、火系统：本工程自动喷淋系统火灾初期十分钟用水量由设于 C1 屋顶 18T 消防专用水箱供给，后一小时的消防水量由地下一层自动喷淋加压泵供给室内自动喷淋管网。本工程属于中危险级建筑物，喷头的距离按照不大于 3.4m*3.4m 布置。2）强电系统：电源 10KV 采用 2 路环网供电，由市政电网引来。高低压变配电所设在地下一层。变电所低压配电系统采用单母线分段结线方式，配出回路采用放射式和树干式的配电方式。消防负荷双电源供电，其中消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机的双电源在末端配电箱处自动切换。所有电气线路采用铜芯导线、电缆。消防负荷干线采用 NH-YJV-1KV电缆，其它负荷干线采用 Z
21、R-YJV-1KV 电缆。从变电所至竖井，电缆采用沿桥架敷设方式，竖井内电缆沿梯级式桥架敷设，地下层及裙楼从竖井至各配电箱线路沿金属线槽式桥架或穿 SC 管、沿天棚梁底或顶板面敷设。照明线路采用 BV 型或 NHBV 型导线，穿 PVC 阻燃管、JDG、镀锌钢管暗敷。防雷及接地，本地区年雷击次数 N=0.26，按三类防雷设计。全系统采用 TN-S 系统，干线选用五芯或三芯电缆。凡电气设备正常时不带电的金属外壳、穿线金属管、金属接线盒、桥架、支架等应做好电气连接并接地。插座的 PE 端子及所有灯具的金属底座均应与专用的 PE 导线连接。3）空调、通风系统：本工程中商业 3 区采用集中式制冷、双冷
22、水管及末端风柜或末端风柜加新风柜的中央空调系统。幼儿园空调采用分体空调，采用分体空调的能效比应大于 2.6。地下车库设与平时通风相结合的排烟系统及补风系统，有直通室外的车道部分，补风由直通室外车道自然补风。地下室内走道设与平时通风结合的排烟系统，排烟风机的前端风管上设 280排烟防火阀并与排烟风机联动，同时设机械补风，补风量大于排烟风量的 50%。配电室及公变综合房，无条件自然排烟的房间设与平时相结合的排烟系统及补风系统，有条件自然排烟的房间通过自然通风井自然排烟通补风。制冷机房设与平时相结合的排烟系统，自然补风。商业区商场均设排烟系统，商业 3 区设消防补风系统。消防电梯前室和部分防烟楼梯间
23、前室设机械加压送风系统，每个前室设一个电动多叶送风口，风机设在裙楼及塔楼屋面上。加压送风机、排烟风机、补风机均需有备用电源。加压送风机、排烟风机、补风机、多叶送风口、多叶排风口，除可在消防控制中心操作外，均可就地操作。4）宽带接入系统：系统采用模块化星形拓扑结构，主要以非屏蔽超五类双绞线及光纤组网。于地下一层及部分建筑顶层设弱电配线间 35 个，负责各住宅及商业部分的宽带网络接入配线。内设楼层配线机柜 DFD 设备，通过室内多模光纤与社区总配线架连接。5）电话通讯系统：本系统于负一层电信机房设楼栋语音总配线架 VCB，负责整个社区的电话通信线路接入。于各区域配线间设语音区域配线架 VBD，于每
24、栋地下一层配线间设楼层配线架。系统进线由当地电信运营商负责引来。6）有线电视系统：本工程于裙楼负一层电信机房及 C1、C6 栋区域配线间有线电视前端箱，信号由当地有线电视网引来。于住宅部分指定楼层放大箱，每层于弱电井设分支器，楼内主干线路采用 SYWV-75-9 沿弱电金属线槽敷设，各分支电缆采用 SYWV-75-5 线沿楼层弱电金属线槽敷设，穿 20PVC 管入户。7）可视对讲综合保安系统：本系统采用智能型黑白可视楼宇对讲系统。于每户入户门旁设置楼宇对讲室内分机，每层弱电井设多路保护器，每单元一层入口门旁设单元对讲主机，弱电井设协议转换器。监控中心设管理主机及管理电脑。住宅部分家居综合保安系
25、统结合可视对讲系统建筑。8）远程抄表系统：远程抄表系统在住宅部分于水管井处集中安装远传脉冲水表，于楼层强电间安装远传脉冲电表，于入户煤气管处安装远传脉冲煤气表。裙楼商场于指定位置远传脉冲水、电表。于指定楼层弱电井设置抄表模块。各楼栋地下一层设集中器，监控机房设远程抄表管理电脑。9）火灾自动报警及消防联动控制系统：本建筑物属 1 级保护对象，会所一层设消防控制中心，内设火灾报警器、联动控制台、火灾应急广播系统、消防专用电话系统、图文监控电脑、打印机。采用两线总线制火灾报警控制器物台。图文控制，电脑通过键盘、鼠标或能触摸屏操作，控制消防设备，显示、打印相关资料。火灾报警时显示着火层平面的报警点和疏
26、散线路。本工程总测控 12200点。消防联动控制台采用柜式，各消防水泵、各防烟风机，除报警器经模块自动控制外，在手动控制台上直接手动控制启停。通过电缆连接至现场控制箱（柜），并显设备工作状况。切断有关非消防电源、接通应急照明电源、全部电梯降首层、降落防火卷帘、停空调送风机等，除由集中报警器经模块自动控制外，还可以在手动控制台上手动触发，通过报警器经模块完成上述动作，并显其状态。各系统导线均穿阻燃 PVC 管暗敷或敷设于耐火线槽内。广播线应单独穿管敷设，当与其它共槽时，应用金属板分隔。探测器、扬声器、吸吊顶安装时接线的导线穿金属软管保护，软管表面应刷防火涂料。各系统的穿线金属管、金属线槽、金属接
27、线盒等均应做好电气联结并接地。第二节 方针、目标一、在施工中始终坚持 “精心施工、预防监控、遵规守法、诚信至上、以人为本、追求卓越、”的方针，认真执行安全生产方针、政策、法规及国家、行业、地方、企业等有关安全生产的各项规定，用规范化、标准化、制度化的科学管理方法，搞好安全施工，把安全生产纳入项目管理目标的重点，以安全促生产。二、 坚持生产必须安全的原则，落实安全生产方针、政策和各项规章制度，明确各级领导及相关业务人员的安全生产责任和考核指标，组织实施安全技术措施,健全现场安全保障体系。三、通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改等措施，确保实现总的安全目标：杜绝重大安全事故，严格控制轻伤事故
28、频率在千分之五以内。四、总的安全目标确定后，还要按层次进行安全目标分解，形成安全目标体系：即项目总的安全目标、项目经理部各施工队或专业分包单位的安全目标、施工班组及个人的安全目标。五、在安全目标体系中，总目标值是最基本的安全指标，而下一层的目标值应略高一些，以保证上一层安全目标实现。第三节 施工总体部署本项目的总承包范围包括土建、机电、消防等工程。根据上述情况，我方将把本总包工程划分为四个主要阶段，地下室施工阶段、主体结构施工阶段、装修及机电设备安装施工阶段、室外工程施工阶段。按照先地下，后地上；先结构，后围护；先外装，后内装；机电各专业交叉施工的总施工顺序原则进行部署。施工过程中将根据不同时
29、间段以土建、装修和机电、室外工程三项分部工程施工为主线，其它各工种交叉、配合施工，综合平衡、协调，紧密地组成一个连续不断的施工过程。主体分地下室、1-17 层、17 层以上三次组织验收，为装饰工程提前介入提供条件。主体结构施工阶段以土建工程为主，机电、消防、弱电等分项工程主要进行预埋和预留；装修及机电设备安装阶段以土建装修(含屋面防水、门窗安装、外墙饰面等)施工以及机电管线、设备安装为主，室外工程同时进行。最后阶段以室外扫尾工作为主，并完成装修及机电系统的尾项清理和缺陷整改工作。一、施工区域、施工顺序及流水段划分1.地下部分：地下建筑面积大，工期短是本工程的一个主要特点。所以把地下部分施工按设
30、计施工图分为 A 区（A 段）和 A 区（B 段）两个施工区域。A区（A 段）按照后浇带分布位置各分为 A1 段、A2 段、A3 段、A4 段；A区（B 段）按照后浇带分布位置又各分为 B1 段、B2 段、B3 段、B4 段、B5 段五个流水施工段，各区域的施工顺序为：A 区（A 段）域施工按A1A2， A3A4 段顺序流水施工；A 区（B 段）按 B1B2 段、B3B4B5 顺序流水施工。2.地上部分：地上结构主体部分共有三栋 1622 和四栋 3234 层塔楼和三层商业3 区结构，分各个单体两个施工大区内展开施工。由地上部分施工区域划分示意图见具体的施工组织设计。3.装饰阶段竖向施工段划分
31、：为加快施工进度，结构拟分为地下室、1-16 层、17 层以上结构三次验收。塔楼部分竖向分为地下室、1-16 层、17 层以上三个施工段，砌体工程按照此施工段提前插入，抹灰工程待结构分段验收完成后进行。4.机电部分施工部署（1）机电安装特点本建筑为高层住宅楼，管道设备种类、数量较多，有水、通风、强电、弱电等各种管道设备，管道竖井敷设有各种立管，并且每层分出横支管。在吊顶内横向综合布置水、通风、强电、弱电各种管路，各工种各专业及各工种之间的工序上交替穿插频繁。本工程工期紧，任务重。结构、机电、装饰分阶段穿插施工，施工队伍多，管理难度大。（2）机电施工部署1）机电工程施工总体按照“先内后外，先下后
32、上，先主管后支管，先预制后安装”的原则，实行平面分区、分楼层、立体交叉作业的施工方法。2）在专业施工阶段，应本着“电让水、水让风、风让设备，小管让大管、压力管道让重力流管道”的原则组织施工。3）做好各专业、工种之间的相互协调、配合：主体结构施工阶段的配合在结构施工阶段的配合主要是预留、预埋，根据土建结构图、建筑图及专业施工图，由专业技术人员采用 AutoCAD2000 绘制系统综合预留、预埋施工图，在施工现场检查核对，做好专业会签工作，对于隐蔽工程须经专业人员会签后方可施工。确保预留、预埋位置准确可靠。根据构筑物及不同介质的管道，按照设计或施工安装图册中的要求进行预制加工，将预制加工好的套管在
33、浇注混凝土前按预埋图纸 要求部位固定好，校对坐标、标高，平正合格后一次浇注，待管道安装完毕后把填料塞紧捣实。在混凝土楼板、梁、墙上预留孔、洞、槽和预埋件时应有专人按设计图纸将管道及设备的位置、标高尺寸测定，标好孔洞的部位，将预制好的模盒、预埋铁件在绑扎钢筋前按标记固定牢，盒内塞入纸团等物，在浇注混凝土过程中应有专人配合校对，看管模盒、埋件，以免移位。预埋上下层套管时，中心线需垂直。管路敷设中，专业人员必须随工程进度密切配合土建工程作好预埋或预留孔洞。桥架的通过处，电箱的位置处，都应与土建配合预留好，注意加强检查，决不能有遗漏。钢管暗敷设必须填写隐蔽工程记录，必保施工技术资料及记录和工程进度同步
34、完成。初装修阶段的协调配合初装修阶段的配合主要是与机电的配线、配管和工作面之间的配合。施工需在墙体上开槽的必须采用机械切割，保证线槽平直，深浅一致。在相应部位施工完成后进行墙面抹灰，交接时做好专业会签。机电各专业施工阶段的配合本工程包括我单位自身施工和业主指定分包较多，尤其是设备的施工预留预埋和进场安装。该阶段施工中的良好协调配合是保证工程整体使用功能的关键。与各专业分包及时沟通，安排各专业各工序的及时插入，并协调解决施工中因交叉作业带来的矛盾。安装、装饰施工阶段的配合安装、装饰施工阶段的配合是整个工程配合中的重中之重，各施工工序的及时插入和相互协调配合是保证工程施工进度、控制工程质量的重要环
35、节。安装专业应积极配合装饰穿插施工，工序完成后及时告知装饰单位可以插入下一道工序施工，并办理好工序间的交接手续。安装各专业必须在装修工程面层施工前完成管道试压、风管和部件检测和电气绝缘测试各种测试和管道保温等全部工作，并通过各专业内部验收和监理工程师隐蔽验收完毕后才能进行。灯具、风口、报警探头、广播及开关插座等应核定在装饰图纸上的位置、预留尺寸和加固方式正确与否，保证安装工程的使用功能和装饰的美观效果。设备安装的配合及时提供工作面，争取能让设备尽早进入室内。按照设备尺寸要求，在隔断墙施工时预留设备通过的通道及孔洞，在设备进入后施工。主动与厂家联系，要求他们提供设备尺寸及基础尺寸，在设备进场前提
36、前做好设备基础。设备安装就位后，及时进行电源、接地的连接和检测，保证设备试运的需求。二、施工进度安排1.总体进度控制计划具体详见大施组：体育新城安置小区工程二标段施工总进度网络计划图。2.分阶段进度目标底板垫层：2008 年 2 月 10 日完成；地下室底板：2008 年 03 月 31 日完成；地下室施工：2008 年 04 月 25 日完成；主体封顶：2008 年 9 月 21 日完成；装饰工程：2008 年 10 月 05 日完成；竣工初验：2008 年 10 月 06 日完成；竣工验收：2008 年 10 月 26 日完成。此施工进度计划未考虑雨季施工、夜间施工、不可抗力等种种因素的影
37、响，若受上述影响进度计划顺延。第四节 施工总平面布置一、临建布置现场临时办公区与业主的临时办公室相邻，采用活动板房，临建占地面积约 10000M2。生活区与办公区临近，采用活动板房。宿舍、食堂、冲凉房、厕所等临时设施规划、设计以及文化墙、警示牌等将按照中建总公司 CI 形象要求来设置。二、主要施工机械布置钢筋、水泥等大宗材料由业主供应，周转材料、砂石砖等材料由分包自行采购。施工机械一部分为分包自有，一部分租赁。初步计划塔吊五台：C1 栋、C2 栋共用一台 FO/23B 型塔吊，C3 栋、C4 栋也共用一台FO/23B 型塔吊，其他 D1、D2 栋各用一台 FO/23B 塔吊，D3 栋使用 Q6
38、015塔吊。除 2 号塔吊基础为人工挖孔桩基础，其余塔吊基础采用天然基础；外用电梯七台：每栋布置用一台外用电梯，可解决垂直运输的问题；钢筋加机械两套；木工机械按需购买；两台 350 搅拌机用来搅拌砂浆；采用商品混凝土配合五台地泵配送砼。主体施工期间共设置了三处钢筋加工区，各安排一套钢筋加工机械。装修阶段在二个双笼电梯附近各设置一台砂浆搅拌机，用于装修时的砂浆搅拌，砂石堆放在旁边。施工机械位置见施工现场总平面布置图。三、劳动力计划安排1.劳动力组织根据施工总体部署，本工程各阶段施工劳动力组织如下：根据施工部署和施工区域划分，地下主体工程施工分两个区域分别组织一个综合队伍同时在各自的区域进行流水施
39、工：一队负责施工 A 区（A 段）；二队负责 A 区（B 段）。 本工程劳务队伍的选定是在与分公司长期合作的五家劳务队中挑选，由分公司与项目部在经过多次的比选和结合本项目的工程特点而确定。项目的管理层，由公司派驻人员同分包管理人员共同组成，共约 30 人，作业层由分包队自行组织，常规施工需工人约 1800 人，高峰期约 2000人，都是常年合作的班组，工人素质较高，人员较稳定。2.劳动力需求计划详见具体的施工组织设计。第五节 主要施工工艺一、钢筋工程 对于墙、柱等竖向构件，直径 d25mm 的钢筋采用剥肋滚轧直螺纹套筒机械连接，直径 18mmd22mm 的钢筋采用电渣压力焊连接；对于梁、板等水
40、平构件，直径 d22mm 的钢筋采用剥肋滚轧直螺纹套筒机械连接，直径 18mmd22mm 钢筋采用闪光对焊连接。直径 d16mm 水平和竖向钢筋现场采用绑扎搭接连接，半成品钢筋采用闪光对焊连接。注：对于墙、柱等竖向构件的三级钢筋，当直径 d22mm 时，采用剥肋滚轧直螺纹套筒机械连接；当直径 d22mm 时采用绑扎搭接连接。二、混凝土工程本工程全部采用商品混凝土，根据工程结构形式和结构特点，混凝土浇筑除独立柱采用塔吊吊运外，其余全部采用泵送入模。三、模板工程基础施工时，底板侧模及承台、基础梁侧模根据胎模高度的不同分别选用 120mm370mm 厚的 MU7.5 砖、M5.0 水泥砂浆砌筑的灰砂
41、砖胎膜。地下室墙、柱与顶板模板采用 18mm 厚胶合板；墙体模板支撑用50100250 木方，483.5 双钢管500mm 为背楞，为了保证模板的刚度和地下室外墙的防水需要，在模板中间加设一次性的 12 对拉螺栓，对拉螺栓间距 500500 加固(外墙对拉螺栓加焊 60603 止水片，为一次性对拉螺栓)；地下室内墙（除人防墙体）及塔楼部分的墙体，对拉螺栓采用 12 间距为 500500，外套塑料管以便螺栓拆出，用483.5500 钢管为主龙骨，50100300 木方为次龙骨，采用碗扣式脚手架支撑，配以上下可调支托。电梯井内模板采用整体组合钢模板，外模同其他柱墙一样采用散拼模板。主体结构标准层墙
42、体模板采用 18 厚胶合板，木枋选用 50100 木枋背肋，钢筋混凝土结构顶板模板以 483.5 钢管木方为主龙骨，50100300 木方为次龙骨，采用碗扣式脚手架支撑，立杆纵横间距1200mm。在首层时，由于层高较高（5500），故必须进行模板支撑体系的验算，通过验算确定满足要求的支撑体系。所有的模板在使用前必须在接触混凝土的一侧涂刷混凝土隔离剂，以方便模板的拆除。四、脚手架工程地下室至转换层（架空层）采用双排落地钢管扣件式外脚手架。转换层（架空层）以上采用悬挑工字钢梁分段卸荷的方式布设脚手架，具体脚手架搭设见专项方案。第六节 工程质量、安全、文明施工、环境保护及其保证措施一、工程质量保证措
43、施（一）保证质量的八项管理措施1. 施工组织设计及专项方案审批制度1)接到施工图以后，项目经理的主持下，由项目总工程师、各技术管理主管人员参加，共同编制总更为详细的施工组织设计。要求施工组织设计技术先进、经济合理，首先能满足规范和要求，又能切实可行地指导施工生产。2)施工组织设计经项目经理、项目总工程师等有关人员审核。各施工组织设计须在监理和设计顾问审批后方可施工。3)严格按照经批准的施工组织设计施工，并将严格监督各分包单位照此施工。2. 技术复核及隐蔽工程制度1)对于涉及到轴线、标高的部位，必须认真对轴线、标高进行技术复核，确保轴线、标高正确。2)凡分项工程的施工结果被后道施工所覆盖，均应进
44、行隐蔽工程验收，验收结果必须先填写隐蔽验收申请表，由分包单位及我司项目工程师签字后报监理工程师验收、签字，再填写隐蔽工程验收记录以作档案资料保存。其主要内容包括钢筋工程、防水工程、上下水暖管、暗配电气线路工程等。3)分项工程施工进程中，各分管负责人必须督促班组做好自检工作，确保当天问题当天整改完毕。5)分项工程施工完毕后，各分管工种负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交项目经理确认，最终评定表由专职质量员核定。6)质检工程师对每个项目进行不定期抽样检查，发现问题以书面形式发出限期整改指令单，各主管工程师负责在指定限期内将整改情况以书面形式反馈到质检组和工程师
45、。7)分部工程质量核验前项目总工程师必须提前填写好分部工程核验单，并经监理、建设单位、设计单位确诊签证后由项目工程师向质监站申请核验。8) 根据龙岗区建设工程质量监督检验站的要求，以下部位必须提前一天请由监理通知监督小组现场验收：工程施工至基础钢筋、二层梁板、转换层、屋面梁板。此外重点强调以下内容的监督检查：A 砼试块要留标准养护和同条件养护试块。同一标号砼不少于 10 组。砼试块要严格按标养或同条件等效时间送检。B 砼原材料（水泥、砂、石、粉煤灰）、砂浆原材料（水泥、砂），除进行物理性能检测外，还需进行无机非金属放射性检测，数量为每1000 立方米送检一次。C 砼原材料抽检，在第一次浇捣砼时
46、抽检一次，以后至少每三个月一次。D 对监督员发出的监督文书（监督备忘录、检测备忘录、整改通知书、停工通知等）责任单位要在指定的时间内，将书面整改报告交监督员，并通知监督员到现场复查，施工单位的整改报告要监理总监盖注册章。E 对不合格的送检报告要写出书面处理情况，送监督小组复查。F 关于砼的质量控制，施工单位要作好坍落度试验并做好记录，砼试块制作应严格按照操作规程，以防止试块离散性太大。G 施工日志记录要详细，要注明砼试块制作时间。H 必须使用商品砼，严禁使用红砖和非标钢筋。3.浇灌令制度及砼旁站制度1)凡在设计图纸中标明强度等级的砼、砂浆均属级配管理范围。2)管理分工：项目工程师负责砼、砂浆强
47、度评定及级配申请的复核，签发配合比通知单；施工员负责开具级配申请单，负责计量工作的检查与监控；项目试验员负责接受配合比通知单，并根据通知单校验磅秤等计量器，负责向施工班组进行级配交底、中途抽查，负责现场试块制作、养护、送试、试压及填表工作，监督现场试块制作及“三过磅”执行。3)凝土浇筑必须严格执行签署施工准可令制度；项目经理或总施工员负责填写“混凝土浇灌令”的申请单，并负责“砼浇灌令”签发前检查准备工作及“砼浇灌令”填表送签工作，由现场监理工程师签发砼浇灌令。4)所有进场商品混凝土均应由供货方、施工单位、现场监理三方共同验收签字，并作好砼旁站记录。4.图纸会审及深化设计制度1)接到图纸后，由项
48、目经理组织、项目工程师主持各有关专业主管工程师对各专业图纸认真学习、对照、检查，弄通设计意图。2)对各专业图纸中存在的各种设计错误或疑问、矛盾作好书面记录。3)积极参与发包方组织的图纸会审会议，提出各种设计问题，并协助设计单位解决。5. 统一规范制度1) 技术、质量的交底工作是施工进度基础管理中的一项不可缺少的重要环节，交底必须采取出书面签字确认的形式进行。2) 接到图纸，项目经理必须组织项目全部人员认真学习图纸，并督促建设单位组织设计交底会。3) 施工组织设计编制完毕并送审确认后，由项目经理牵头，项目总工程师组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，列出监控部位及监控要点
49、；4) 本着谁负责施工谁负责质量、安全工作的原则，各分管工种负责人在安排施工任务的同时，必须对施工班组进行书面技术质量安全交底，必须做到交底不明确不上岗，不签字不上岗。5) 对于关键部位的施工我司主管工程师将以书面形式向各分包单位进行技术交底。6) 要求各分包单位将其质量、技术交底单向我司报审、存档。6. 原材料、成品、半成品采购申报制度1) 各类建筑材料到现场后，必须由项目经理和项目工程师组织有关人员进行抽样检查，发现问题立即与供货商联系，直到退货。2) 对于甲方提供的材料，提请甲方作好有关的检验工作；3) 水泥及钢筋、型钢必须取样进行物理试验；进口钢筋物理试验外还需进行化学分析及可焊性试验，所有防水材料必须进行取样复试；C30 等级以上的混凝土骨料必须进行取样分析；存放期超过 3 个月的水泥须重新取样进行物理试验，合格后方可使用；电线、电缆、水管等必须取样送检；4) 由其他各分包单位采购的材料进场后，先由其主管人员验收合格后，再报我司主管工程师，对照材料报审资料验收。合格后，报监理、发包方代表、建筑
