1、2019/3/5,1,工程管理专业 设备及安装工程与估价,Equipment / Installation Engineering & Valuation (48学时) 主讲：魏春林,2019/3/5,2,0 课程简介,参考教材：安装工程计量与计价管锡珺 夏宪成等 中国电力出版社 本课程的地位、作用、特点和要求 掌握有关概念和安装工程费用组成,2019/3/5,3,0 课程简介,0.1 本课程研究的对象 1、设备及安装工程技术基础、设备及安装工程施工图基础 ，主要包括： 1）建筑设备安装工程（属于建筑工程） 2）机电设备等安装工程 2、设备及安装工程计量与估价 0.2 本课程的特点涉及专业知识
2、面广（材料、器材、装置、安装施工技术及组织、各类系统组成）、图纸识读特点不同与“建筑工程定额与预算”关系,2019/3/5,4,0 课程简介,0.3 本课程与本专业的关系 建筑安装工程（造价与管理）组成： 建筑工程 造价 安装工程 造价 安装工程：安装工程是指各种（类）需要安装的设备及附属装置等的安装工程及有关与设备相连的工作台、梯子、栏杆等的装设工程和附属于被安装设备的管线敷设等及相关绝缘、保温、防腐、油漆和调试等工作。 通常包括工艺设备（机械设备、电气设备、热力设备、静止设备等）和建筑设备安装等工作内容，工业管道等往往也涵盖在安装工程的范围内，有时也包括市政的管道工程、长距离输送管道工程等
3、。 一般的说，安装工程可以理解为是除建筑工程（含装饰工程）以外的全部工程。,2019/3/5,5,0 课程简介,0.4 有关的几个概念 1、设备（eqmpment）： 凡是经过加工制造，由多种部件按各自用途组成独特结构，具有生产加工、动力、传送、储存、运输、科研、容量及能量传递或转换等功能的机器、容器和成套装置等，均为设备。 注：费用分类 设备购置费；设备的分类： 按生产和生活使用目的分为：工艺设备和建筑设备； 按是否定型生产分为：标准设备和非标准设备； 按工作性质：机械设备、电气设备、静止设备等； 需要安装的设备和不需要安装的设备； 专用设备、通用设备；或按行业分：运输设备、加工设备、采煤设
4、备等,2019/3/5,6,0 课程简介,2、工艺性主要材料（predominant process component）工业、交通等生产性工程项目中作为工艺或装置的主要材料。如：长输管道、长输电缆、长输光纤电缆，以及达到规定规格、压力、材质要求的阀门、器具等。 注1：费用分类 材料费：未计价材料（费），安装工程习惯称为：主材及主材费； 注2：按现行标准，这类材料也归类属于“设备”。 参见建设工程计价设备材料划分标准（GBT 50531-2009） 因该类设备也可以单独招标或采购，可按“设备”对待。,2019/3/5,7,0 课程简介,3、材料 为完成建筑、安装工程所需的，经过工业加工的原料和
5、设备本体以外的零配件、附件、成品、半成品等。 材料费：分为未计价材料和计价材料（费）安装工程中习惯称为辅材及辅材费。 建筑工程中也称为定额材料费。,2019/3/5,8,0 课程简介,4、建筑设备（building services）房屋建筑及其配套的附属工程中电气、采暖、通风空调、给排水、通信及建筑智能等为房屋功能服务的设备。 5、工艺设备（process equipment）为工业、交通等生产性建设项目服务的各类固定和移动设备。如，各类加工车床等。 6、标准设备（standard equipment）按国家或行业规定的产品标准进行批量生产并形成系列的设备。如，通用设备：水泵、风机等 7、非
6、标准设备（nonstandard equipment）没有国家或行业标准，非批量生产的，一般要进行专门设计、由设备制造厂家特别制造或施工企业在工厂或施工现场进行加工制作的特殊设备。,2019/3/5,9,0.5 课程要求,保持课堂安静（不打手机） 保持头脑清醒（不睡觉），思维活跃 认真、独立、按时完成并提交课后作业 缺课8次（不含病、事假），不允许参加考试如何学好本门课程 三多多看（书、图纸）、多思考、多动手,2019/3/5,10,0.6 成绩评定,期末成绩平时成绩(30分)期末卷面成绩（70分）出勤/听课状态/提问(5分)平时成绩 作业完成情况(10分)大作业完成情况(15分)无故旷课：扣
7、2分/次病事假：扣0.5分/次说明 迟到或早退：扣1分/次不交作业：扣25分/次提问：随机，+/- 25分/次,2019/3/5,11,课程概况：参考教材及参考书,其他参考书： 安装工程计量与计价 董维岫 吴信平 安装工程定额与预算 张秀德 等 安装工程预算员必读 张清奎 建设工程技术与计量（安装工程部分） 全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会 安装工程施工技术及组织管理张秀德,2019/3/5,12,其他有关标准规范定额等参考资料（1）,建设工程工程量清单计价规范2008版 中国计划出版社 全国统一安装工程预算定额（2000版） 建设部组织编写 全国统一安装工程预算工程量计算规则（G
8、YD-GZ-201-2000） 中国计划出版社 建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008宣贯辅导教材 安装工程预算常用定额项目对照图示 全国统一安装工程预算定额解释汇编 2008年版 ,2019/3/5,13,其他有关标准规范定额等参考资料（2）,辽宁省建设工程费用参考标准（2006） 辽宁省建设工程计价依据 建设工程费用标准（2008） 辽宁省建设工程计价依据C 安装工程计价定额（2008） 辽宁省施工企业规费计取管理办法 建筑工程建筑面积计算规范（GB T50353-2005） 辽宁2008计价定额编制说明 全国统一安装工程基础定额 有关标准图集、技术规范,2019/3/5,14
9、,其他有关资料、规范等,电气工程识图与施工工艺（ppt） 建筑电气（ppt） 其他有关设备及安装工程技术类教材、手册等 建筑给水排水工程、通风与空气调节工程、供热工程 燃气输配工程、泵与风机、管道安装工程 有关标准图集、技术规范,2019/3/5,15,1 设备及安装工程估价概述,理解本课程的地位、作用、特点和要求； 重点：安装工程费用项目组成及计算规则； 掌握安装工程类别划分标准,2019/3/5,16,1 设备及安装工程估价概述,1.1 费用计算规则的基本情况 1.2 安装工程费用项目组成及计算规则（重点） 1.3 安装工程类别划分（重点）,2019/3/5,17,1 设备及安装工程与估价
10、概述,计价依据,如： 定额 基础定额（含劳动定额）、企业定额 预算定额、消耗量定额、计价定额 全国统一安装工程预算工程量计算规则GYD-GZ-201-2000 全国统一安装工程预算定额2000（2003）（13册） “xx省计价定额或预算定额” 概算定额/概算指标 清单计价规范（GB50500-2008） 消耗量标准 费用标准及规定等,2019/3/5,18,1.1 费用计算规则的基本情况,一、费用计算规则的主要内容 (1)总说明； (2)安装工程费用项目组成； (3)安装工程费用计算程序； (4)安装工程费用费率； (5)安装工程类别划分标准。,2019/3/5,19,二、费用计算规则适用范
11、围,费用计算规则由各地区造价管理部门确定，在本地区内适用。 适用一般工业与民用安装工程的新建、扩建和改造以及整体更新改造工程的计价活动，它与各省安装工程消耗量定额的工程范围相对应，配套使用。 安装工程计价活动主要是指：编制施工图（设计）预算、招标工程标底或拦标价、投标报价、签订施工合同价以及确定工程竣工结算等内容。,2019/3/5,20,三、费用计算规则的作用,费用计算规则中的费率作为安装工程招标标底或拦标价的编制依据； 作为业主进行工程建设投资分析，编制可行性研究报告投资估算及设计概算的基础； 除安全文明施工费、建筑企业养老保健金、规费及税金以外的费率标准是其他计价活动的参考。 另外，费用
12、计算规则也可作为工程建设有关方面进行成本分析和经济核算的基础。,2019/3/5,21,四、费用计算规则编制原则,(1)适应市场经济运行机制，创造公平竞争环境，体现市场形成工程造价的原则。 (2)考虑向推行工程量清单计价的过渡与衔接，采用工料单价法和综合单价法两种计价形式。 (3)充分发挥企业施工、技术、管理优势，激发提高企业的竞争力，给企业提供更多的发展和选择空间。 (4)提高工程建设投资效益，维护国家和工程建设各方利益。保证工程质量与安全。,2019/3/5,22,1.2 安装工程费用项目组成及计算规则,我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金4部分组成，如下页表所示。见建标2
13、003206号文规定。,2019/3/5,24,1.2 安装工程费用项目组成及计算规则,一、直接费直接费由直接工程费和措施费组成。 （一）直接工程费 指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 （二）措施费 指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。,2019/3/5,25,措施费主要内容,1环境保护费 2文明施工费 3临时设施费 4夜间施工费 5二次搬运费 6大型机械设备进出场及安拆费 7脚手架费 8已完工程及设备保护费 9施工排水、降水费 10冬、雨季施工增加费,2019/3/5,26,措施费主要内容,11组装平台费 12
14、设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措施费 13压力容器和高压管道的检验费 14焦炉施工大棚费 15焦炉烘炉、热态工程费 16管道安装后的充气保护措施费 17隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通信设施费 18格架式抱杆费 19总承包服务费,2019/3/5,27,二、间接费,（一）规费 1工程排污费 2工程定额测定费（注：已经取消） 3社会保障费 (1)养老保障金 ；(2)失业保险费； (3)医疗保险费 4住房公积金 5危险作业意外伤害保险 6安全施工费,2019/3/5,28,（二）企业管理费,1管理人员工资 2办公费 3差旅交通费 4固定资产使用费 5工具用具使用费 6劳动保险费 7
15、工会经费 8职工教育经费,9财产保险费 10财务费 11税金 12其他,2019/3/5,29,三、利润,指施工企业完成所承包工程获得的合理盈利。四、税金 指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 税金计算：税金=应纳税额*税率 按折算税率执行。按“国家税法”规定应纳税额为计算基数，但是应纳税额是含税金的。 税金=建安工程总价*税率=（税前建安造价+税金）*税率 税金=税前造价*折算税率？,2019/3/5,30,安装工程费用计算规则,一、安装工程费用计算程序 （P.19表2-1） (一)定额计价的计算程序（见当地“参考”费用标准）,2019/3/5,31,教
16、材参考,2019/3/5,32,辽宁省建设工程计价依据 建设工程费用标准（辽建发200787号）2008 (部分内容),2019/3/5,33,(二)工程量清单计价的计算程序,2019/3/5,34,2019/3/5,35,二、安装工程各项费用费率（1、山东；2、各地）,安装工程各项费用费率,2019/3/5,36,1.3 安装工程类别划分标准,一、说明 (1)安装工程类别的划分，是根据各专业安装工程的功能、规模大小、繁简、施工技术难易程度，结合各省安装工程实际情况进行制定。 (2)工程类别划分标准，是工程建设各方作为评定工程类别等级、确定有关费用的依据。 (3)工程类别等级，均以单位工程划分
17、，一个单位工程一般只定一个等级类别。 (4)一个单位工程中有多个不同的工程类别标准时，则依据主体设备或主要部分的标准确定。,2019/3/5,37,一、说明（续）,(5)对于民用工程中列有单独标准的专业工程，可单独确定工程类别。 (6)水塔、水池的安装工程及工业建筑物中未设计工业设备的安装工程，其类别按相应建筑工程的类别等级标准确定安装工程类别等级。 (7)该标准中缺项时，拟定为类工程的项目由省工程造价管理机构核准；、类工程项目由市工程造价管理机构核准，并报省工程造价管理机构备案。,2019/3/5,38,二、工程类别标准,1设备安装工程 类别标准（山东）,2019/3/5,39,1设备安装工
18、程,2019/3/5,40,1设备安装工程,2019/3/5,41,二、工程类别标准,2炉窑砌筑工程,2019/3/5,42,思考题及作业,学习本课程的目的意义？你准备如何做？ 何为设备，何为材料，两者是如何划分的？ （作业） 何为安装工程？（作业） 安装工程费用组成与建筑工程有何异同？ （作业） 何为拦标价，其有何现实意义？ 预习辽宁省计价依据- 安装工程计价定额 2008 预习建设工程计价设备材料划分标准（GB/T50531-2009）有关内容,2019/3/5,43,1 复习以前知识,1.1 工程项目建设程序及分解 1项目建设程序 1）工程项目建设：是在一定资源约束下建设满足特定使用功能
19、和价值的工程而投资进行建筑、安装和购置固定资产的活动，以及与此相联系的其他工作。它是一次性的、有组织的、系统的活动。,2019/3/5,44,1.1 工程项目建设程序及分解,1项目建设程序 2）建设程序：指建设项目从酝酿提出到该项目建成投入生产或使用的全过程中各阶段建设活动必须遵循的先后次序。,2019/3/5,45,1.1 工程项目建设程序及分解,1项目建设程序 3）工程项目建设程序的环节 （1）建设项目建议书阶段 （2）建设项目可行性研究阶段 包括可行性研究、可行性研究报告的编制、可行性研究报告审批 （3）建设项目设计阶段 包括初步设计、技术设计、施工图设计,2019/3/5,46,1.1
20、 工程项目建设程序及分解,1项目建设程序 3）工程项目建设程序的环节 （4）建设项目施工准备阶段（招投标） 包括建设准备的内容、报批开工报告 （5）建设项目施工安装阶段 （6）生产准备 （7）建设项目竣工验收阶段,2019/3/5,47,基本建设程序与概预算的关系,国民经济中长期发计划,提出拟建项目建议书,可行性研究,设计任务书,阶段设计,招标与投标,组织施工,验收投产或交付使用,初步设计,技术设计,施工图设计,施工预算,投资估算,初步设计概算,修正总概算,施工图预算,合同价,工程结算,竣工结算,2019/3/5,48,1.1 工程项目建设程序及分解,2建设项目分解 每一建设工程在时间和内容上
21、都构成一个系统工程，通常按照我国对建设工程的有关规定和习惯做法，工程项目按照它的组成内容不同，可以分解为： 1）建设项目 2）单项工程 3）单位工程 4）分部工程 5）分项工程,2019/3/5,49,1.2 建设工程造价的构成,工程造价的概念 指进行一项工程建造所需要花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向至建成竣工验收为止的整个建设期所支付的全部费用。,2019/3/5,50,1.2 建设工程造价的构成,1建设项目投资与固定资产投资 1）建设项目投资 建设项目投资：建设项目总投资费用（投资总额）的简称，是投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入所需全部资金的经济行为。 包括：固定资产
22、和流动资产,2019/3/5,51,2）固定资产投资,是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益（效益）的资金垫付行为。它是指形成企业有形资产、无形资产和递延资产的投资。 固定资产投资包括：建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税等6项费用；（见教材图1-2） 3）流动资产投资 流动资产是指企业可以在1年或者超过1年的1个营业周期内变现或耗用的资产.投放在流动资产上的资金叫流动资金 包括：现金 应收账款 存货,2019/3/5,52,静态投资 工程造价即建筑产品价格，是建设工程项目投资中的“静态投资部分”，它包括：建筑安装工程费、设备和工器具购
23、置费、工程建设其他费和预备费。投资者将这一部分放在建设市场里进行交易，因工程量的误差和增减会引起这一部分工程造价的增减。 动态投资 建设工程项目建设周期较长，不可控因素又多，工程造价在整个建设期内处于不确定状态，在工程造价计算时除考虑这些动态因素外，还应考虑资金的时间价值。,2019/3/5,53,1.2 建设工程造价的构成,2建设工程造价构成 1）建设投资和工程造价的构成（P8图1-2） 2）设备及工器具购置费用 （1）设备购置费（设备原价、运杂费） （2）工具器具及生产家具购置费 3）建筑安装工程费用 （1）建筑工程费用 （2）安装工程费,2019/3/5,54,1.2 建设工程造价的构成
24、,4）工程建设其他费用 （1）土地使用费 （2）与项目建设有关的其他费用：如建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险费、引进技术和进口设备其他费用、工程承包费等。 （3）与未来企业生产经营有关的其他费用：如联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。,2019/3/5,55,1.2 建设工程造价的构成,5）预备费 （1）基本预备费 （2）涨价预备费 6）建设期贷款利息 7）固定资产投资方向调节税,2019/3/5,56,1.3 建设工程造价文件,1投资估算 投资估算是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计
25、。 投资估算的作用 （1）项目建议书阶段的投资估算，是作为领导部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、控制规模起参考作用。,2019/3/5,57,1.3 建设工程造价文件,1投资估算 投资估算的作用 （2）项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。 （3）投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估算额且控制在投资估算额内。,2019/3/5,58,1.3 建设工程造价文件,1投资估算 投资估算的作用 （4）项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据。 （5）项目投资估算是核算建设项目固定资产投
26、资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。投资估算是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。,2019/3/5,59,1.3 建设工程造价文件,2建设工程概算 1）设计概算的含义：又称建设工程概算 2）设计概算的作用 3）设计概算的内容：分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。 4）设计概算文件的组成,2019/3/5,60,1.3 建设工程造价文件,3建设工程预算 1）施工图预算的含义：又称施工图设计预算或建设工程预算 2）施工图预算的作用 3）施工图预算文件的组成,2019/3/5,61,1.3 建设工程造价文件,4招标标底、拦标
27、价和投标报价 1）工程招标标底 （1）标底的定义 标底是指招标人根据招标项目的工期、质量、施工措施等具体情况，编制的完成招标项目所需的全部费用，是根据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格。标底由成本、利润、税金等组成，一般应控制在批准的总概算及投资包干限额内。 标底必须在开标前严格保密。,2019/3/5,62,1.3 建设工程造价文件,4招标标底、拦标价和投标报价 1）工程招标标底 （2）工程标底的作用 招标人可以标底价格作为控制建设工程投资、确定工程合同价格的参考依据。 标底价格作为衡量、评审投标人投标报价是否合理的尺度和依据。 作为核实建设规模的依
28、据。,2019/3/5,63,1.3 建设工程造价文件,4招标标底、拦标价和投标报价 2）拦标价 定义：拦标价即“招标控制价” 。是在工程采用招标发包的过程中，招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。 作用：是招标人用于对招标工程发包的最高限价。有的省、市又称拦标价、预算控制价、最高报价值。 其实质：也是通常所称标底的一种 。但在招标文件中应将其公布，并规定投标人的报价如超过公布的最高限价，其投标将作为废标处理。,2019/3/5,64,1.3 建设工程造价文件,4招标标底、拦标价和投标报价 3）投标报价 投标报价亦称
29、投标价。在工程采用招标发包的过程中，由投标人按照招标文件的要求，根据工程特点，并结合自身的施工技术、装备和管理水平，依据有关计价规定自主确定的工程造价，是投标人希望达成工程承包交易的期望价格，原则上它不能高于招标人设定的招标控制价。它包括工程成本、利润和税金，并考虑相应的风险费用。是整个建设工程投标活动的核心环节和关键性的工作。,2019/3/5,65,1.3 建设工程造价文件,5工程合同价 工程合同价是指建设工程发、承包双方在施工合同中约定的工程造价。采用招标发包的工程，其合同价应为投标人的中标价，也即投标人的投标报价。 目前我国工程合同价款的计价方式有以下三种： （1）固定价格合同 （2）
30、可调价格合同 （3）成本加酬金合同,2019/3/5,66,1.3 建设工程造价文件,6竣工结算价和竣工决算价 1）竣工结算价 发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的最终工程造价。是在承包人完成合同约定的全部工程承包内容，发包人依法组织竣工验收，并验收合格后，由发、承包双方根据国家有关法律、法规和本规范的规定，按照合同约定的工程造价确定条款，即合同价、合同价款调整内容以及索赔和现场签证等事项确定的最终工程造价。 工程价款结算，是指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位（业主）收取工程价款的一项经济活动。,
31、2019/3/5,67,1.3 建设工程造价文件,6竣工结算价和竣工决算价 2）竣工决算价 竣工决算是在建设项目或工程竣工之后，建设单位按照实际财务支出计算出的实际工程价值。作为核定新增固定资产价值及办理交付使用的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分。,2019/3/5,68,思考题及作业,学习本课程的目的意义？你准备如何做？ 何为设备，何为材料，两者是如何划分的？ （作业） 何为安装工程？（作业） 安装工程费用组成与建筑工程有何异同？ （作业） 何为拦标价，其有何现实意义？ 预习辽宁省计价依据- 安装工程计价定额 2008 预习建设工程计价设备材料划分标准（GB/T50531-2009）有关内容,
