1、陕西宾馆 19 号楼工程动漫文稿一、工程概况陕西宾馆 19 号楼位于丈八东路南侧的陕西宾馆院内，总建筑面积37700m2，地上 8 层，地下 1 层，建筑总高度 43.8m，框架剪力墙结构，满堂筏板基础，地基处理为 500 预应力混凝土管桩。外墙为干挂石材幕墙、隐框玻璃幕墙和铝合金窗，室内为高级精装修，设施齐全、功能完善、用料考究。地下室有动力用房、人防区兼停车库（107 车位） ，一层有大堂、商务中心、精品商店、厨房、6 间中西餐包间、5 间棋牌室及 KTV 多功能厅，二层有厨房、中餐大厅、多功能厅及 10 间中小型会议室等，三八层为标准层客房区，共有客房 354 套，其中每层有标准双床间
2、27 间、大床间 30 间、套房 2 套。 （相关照片）二、工程管理目标1、质量管理目标：陕西省优质工程“长安杯” 。2、文明工地创建目标：确保省市级文明工地。3、安全管理目标：杜绝人身伤亡和重伤事故、杜绝重大设备事故、火灾事故和中毒事故，轻伤事故频率控制在 2以内。4、环境保护目标：树立节能、减排、环保理念，营造良好文明施工氛围，建设花园式现场。5、工期目标：确保按合同工期完成。三、项目组织结构在公司指挥部的管理和协调下，形成以项目总指挥、副总指挥、项目负责人、技术负责人为核心的管理团队，确保工程各项管理目标的实现。四、施工总体部署鉴于本工程为省委省政府、延长石油集团公司、陕建一公司今年的重
3、点建设项目，我们将全面推行施工规范化、标准化、科学化管理,有信心把工程建成对外展示企业形象的品牌。1、技术准备：在开工前，组织管理人员认真熟悉图纸，了解设计意图，并结合施工现场的具体情况，全面、系统的对工程全过程进行精心策划，编制各分项工程施工方案，以确保工程合理、高效、顺利的进行。2、现场规划布置（1）根据工程实际状况，实行施工区和办公生活区分离，整体布局合理美观。（2）在大楼的东、南、北侧布设塔吊三台，布设双笼施工电梯 3 台，分别位于大楼的北侧 2 台、南侧 1 台。根据塔吊位置设置钢筋棚 2 个（其中东塔和南塔共用 1 个钢筋棚） ，木工棚 1 个，优化机械利用率。（3）混凝土浇筑：在
4、 4 层及以下采用汽车泵浇筑， 4 层以上采用地泵配合布料机浇筑，以加快施工进度，确保现场施工的需要。（4）每层设置消防水筒 45 个，灭火器 10 个，其它消防器材足量配备，确保工程的安全生产。3、施工部署（1）按后浇带为将基础及主体每层结构划分为 A、B 、C 三大施工段，组织流水施工，合理组织流水节拍。 （2）外架采用工字钢分段悬挑架，随主体结构进度逐层搭设，根据建筑高度分别在一层顶、三层顶、七层顶结构标高布设，共设三部挑架，每部架最大挑三层。（3）根据设计要求，积极采用 “屈曲约束支撑技术” ，取消了结构剪力墙做法，减少了梁柱截面和配筋，减轻了建筑物自重，加快了施工进度，提高了施工技术
5、的科技含量。 （需提供相关照片资料） 。（4）对基础、主体结构进行分段验收，及时插入地下室外墙防水、基坑回填、室内粗装修及外幕墙施工。 （5）依据使空间占满，时间连续，均衡协调有节奏的原则，保证按照关键线路节点控制计划完成，采取主体和安装预埋同步、装修和主体施工穿插、安装和装修交叉、室内和室外同步进行施工，形成了立体交叉作业的境况，各项施工有条不紊。 4、工期控制节点本工程开工日期：2012 年 3 月 20 日，桩基施工及检测 40 天，桩间土开挖 4 天，地下室部分施工 35 天，地上主体结构施工 65 天，安装工程随主体施工预留预埋，装饰装修施工 125 天，主体与装饰装修穿插 40 天
6、。室外工程随室内外精装修工程同步进行，计划 30 天。5、模板与支撑系统为了保证主体结构达到清水混凝土效果。框架柱、剪力墙及梁模板采用 18mm 厚镜面多层板，顶板模板采用 12mm 厚镜面竹胶板，龙骨采用50mm*80mm 方木，后浇带及高支模支撑系统采用独立的钢管扣件支撑系统。 6、外架体系施工外围防护架采用悬挑式脚手架，主体施工时从一层顶开始安装搭设，第一部挑 23 层，第二部挑 47 层，第三部挑 8塔楼部分。地下室及一层以下外围防护架采用落地双排脚手架。 五、施工重难点部位控制1、1273 根 500 预应力管桩施工统筹考虑基坑降水、基坑开挖以及桩基施工方案，确定开挖边线和桩间土厚度
7、，选定边桩和中桩施工机械。2、钢筋位置控制为了防止剪力墙钢筋位移，水平钢筋采用“梯子”筋，竖向钢筋上口加定位筋架，暗柱上口增加定位箍筋，钢筋保护层采用高强塑料定位卡等措施。3、砼烂根的防治措施现浇板钢筋绑扎完后，在剪力墙和柱钢筋上画出现浇板面 50 线，控制墙根部楼面处找平。剪力墙混凝土浇筑前，先铺填 50 厚同配合比的水泥砂浆，以弥补混凝土下落时的水泥砂浆损失，确保剪力墙根部混凝土振捣密实，无烂根。4、混凝土气泡消除措施混凝土配合比选用最佳设计方案，并严格控制水灰比，分层浇筑，每层浇筑厚度 50，做到 “二次振捣”和“快插慢拔 ”，确保混凝土气泡消除。5、清水混凝土细部控制外墙面大角顺直，总
8、垂直度控制在 10mm 内，配电箱体一次预埋到位，电开关、插座成行预埋，标高准确。6、高大支模施工本工程三层结构层高 6.9m，其中 轴/ 轴之间有 4 道 8 11 C D截面为 1000mm 宽*1950mm 高的大梁，属于特大危险性较大工程，需编制专项施工方案，经专家论证合格后报监理、甲方审批后实施，在施工过程中严格按方案和规范进行验收。7、 钢结构挑檐施工根据设计图纸提前做好挑檐钢结构及铝瓦和铝单板吊顶的二次设计，在主体结构施工时做好铁件预埋工作，在外幕墙施工时穿插进行挑檐钢结构安装工作，在外架拆除时及时做好铝瓦和铝单板吊顶的施工，并做好成品保护。8、屋面工程施工组织编制详细的屋面工程
9、施工方案，做好进场材料的复试工作，严把材料进货质量检查，在施工过程中做好过程质量检查和验收。9、外墙石材干挂根据设计图纸提前做好外墙石材幕墙的二次设计，在石材干挂施工过程中，要求石材安装牢固、表面平整、洁净、色泽均匀，接缝嵌填密实、平直、宽窄均匀，石材安装质量偏差控制在标准允许的最小值。10、安装工程施工各种管道成排、成行布设，吊顶内纵横交错的管道施工前进行周密策划，协调各专业管线的标高和走向，做到分层次立体布置，满足使用功能和美观的要求11、精装修项目做到墙砖对缝铺装、地漏居中、吊顶高度一致、边角顺直；花岗岩地坪铺贴表面平整、洁净、图案清晰、色泽一致，接缝均匀，周边顺直，镶贴正确；内墙面及顶棚要求阴阳角通顺、方正，涂料、壁纸面层平整、接缝严密、无色差。“建品牌工程、树诚信企业”是陕建一公司 35 项目部的经营理念，我们将以一流的质量、一流的速度、一流的文明施工建成“陕西宾馆 19号楼” ，向业主交付满意的一个精品工程，为古城西安再增添一道靓丽的风景！
