1、办公设计注意要点总结,办公设计关注点-2+8系统: 2主系统 建筑、结构 8次系统 电梯、幕墙、室内环境设计、机电及建筑设备、智能化（5A）标准、室外环境设计、 标识及Logo、泛光灯。,主要产品硬件指标：,塔楼设计基本参数 层数： 层 标准层面积：约2000 标准层人数：1012/人，共计人员150-200 人 避难层面积：0.2/人 人 = 大堂人均面积：0.40.6/间(酒店） 标准层电梯厅面积：3.54.5/台（如以电梯厅滞留人员为主电梯 定员的1/2，则为0.50.8/人）,办公楼层高及净高办公区域：网络地板120，净高2.9m3.1m电 梯 厅：石材铺地，净高2.8 m2.9 m楼
2、梯前室：面砖铺地，净高大于2.4m走 道：石材铺地，净高2.6-2.7m卫 生 间：防滑砖，净高大于2.4m办公区域层高一般4.0-4.2米满足需求,防火设计-人员计算参数1:办公：10-12m/人2:酒店：18-19m/人3:无固定座位会议：1.4m/人4:餐厅：1.3m/人：厨房及后勤：18-20m/人（餐厅50%，厨房50%）5:停车场：25-30m/辆6:自行车：1.0-1.2m/辆7:机房及杂物：30m/人,垂直交通设计,核心筒设计-平面布局 十字型：减少内廊，适用于层数及电梯数量较多的平面，用户分隔面积较大。 一字型：易于划分较小出租单元，但需增加内廊,核心筒使用率较高。 减少核心
3、筒面积的措施 卫生间、机房、管井等在核心筒中不占用固定位置，可根据梯井的逐次取消进行调整，电梯分区宜与避难层结合，利于管井、机房转换。,十字型布局,一字型布局,低区平面,中低区平面,高区平面,中高区平面,低区平面,高区平面,一字型布局,核心筒设计-竖向设计 电梯运输型式 空中转换式 分区式 双层电梯,空中转换式：运输效率较高，电梯穿越层数相对较少，对电梯速度 要求不高，但转换麻烦。需设空中会所 分区式： 转换方便，电梯数量多，电梯速度要求较高，井筒面积相对较大。 分区方式：高区，中高区，中区，中低区，低区 一般情况以两种方式结合，即地下车库到地面一层进行电梯转换，地上各层按低中高分区式布 局。
4、分区位置与避难层相结合。,空中转换式,分区式,普通情况电梯容量计算 运输人数：10-12/人 候梯时间： 40秒左右 高峰时间：上午89时，下午56时 一般舒适要求：面积40006000/台,电梯选用四要素： 1）乘梯高峰期限定时间内最大运输量。国内按5分钟内楼内10-15%客流量作为最大运客量。如10万的办公楼，上班高峰时5分钟内最大客运量：10000010/人15%=1500人。 2）乘客候梯时间或电梯平均间隔时间间隔时间是轿厢从门厅出发之间的平均时间。平均候梯时间是平均间隔时间的一半以上。,办公楼客梯间隔时间标准,注：表列为美国标准，标准较高，供参考。 居住建筑不像办公楼内人多，乘梯峰期
5、较长，而且电梯少，平均间隔时间可长些，旅馆可用4070s，住宅可用50120s.,4）电梯速度从底层直升顶层的理论运行时间，以不超过30S为宜。 电梯提升高度与电梯速度,楼层数与电梯速度,电梯数量确定 使用性质、建筑面积、层数、层高、各层人数、高峰时间的人员集中率、电梯行程时间、速度及控 制系统等确定电梯数量及容量。电梯数量估算,超高层办公楼电梯技术经验参数,三菱客梯速度与轿箱容量标准,货梯及消防梯速度、载重量、运行时间、数量。1500以下设至少一台消防兼货梯，1500以上设两台，时间：由地下三层至顶层共计60S，载重量大于2吨。 其它要求a 电梯安全门设置：小于11m高度设安全逃生门。b 电梯厅宽度大于3.5m，并不小于双侧两个轿箱进深之和。c 同侧电梯开启不超过4台。,后勤货运电梯（-2F3F）,中低层通用电梯（-2F14F）,消防电梯 （-2F39F）,能源集团专用电梯 （-2F39F）,中高层通用电梯 （-2F38F）,湖北能源大厦垂直交通,湖北能源集团股份有限公司大厦的垂直交通系统主要以分区形式为主。共设18部电梯。2部货运电梯服务于三层。2部能源集团专用电梯直通36层以上，可提高工作效率，一定程度上利于保护集团机密。13部通用电梯用于出租部分楼层，15层、28层为避难层，并设有机房。6部服务14层及以下，7部服务38层及以下。设有1部消防电梯。,
