1、安徽区域工程技术部2017年6月,碧桂园工程质量红线宣贯,目 录,一,质量红线管理的目的、检查方式、处罚,目的、检查方式、处罚,目的、检查方式、处罚,目的： 为了杜绝工程质量重大隐患和风险，确保实现完美交楼，提高客户满意度，提升公司品牌形象，集团决定 加大对工程质量红线的管理力度,目的、检查方式、处罚,检查方式,集团月度巡检,集团“飞行”检查,集团专项检查,出现重大质量事故或质量群诉事件 （社会影响较大）,目的、检查方式、处罚,处罚：,集团对区域及项目：项目总经理就地免职，区域工程负责人本年度成就共享奖金取消，区域总裁本年度成就共享奖金扣除30%；,区域对施工单位：触碰一条红线，要求施工单位更
2、换项目经理，处罚施工单位100万元，按照区域施工单位评价体系，直接列入D级。,目 录,二,工程质量红线内容,工程质量红线内容,工程质量红线内容,目 录,三,工程质量红线部分内容解读,工程质量红线部分内容解读,结构安全,1、按设计图纸（含有效的变更单）施工,a、经图审机构审查合格的蓝图及经设计院签字、盖章的变更是施工的依据； b、标高、尺寸、轴线、节点大样等不得私自更改。,2、按国家规范严格执行隐蔽工程验收,a、预埋件； b、墙、柱、梁、板钢筋（尤其是悬挑构件钢筋）； c、节点大样做法 在封模及砼浇筑前严格按照图纸及规范验收，并有验收记录。,结构安全,3、确保结构安全,（1）基础工程：a、基坑开
3、挖、降水、支护施工符合设计及规范要求，无风险b、桩基础施工符合设计及规范要求，无风险 （2）钢筋工程：a、品牌符合合同要求b、具有完整的质保资料c、规格、等级、根数符合图纸设计要求d 、绑扎、搭接、焊接、锚固等符合验收规范e、防雷引下线按图纸安装 （3）混凝土强度：梁、板、墙构件按图纸设计标号浇筑（用回弹仪检测） （4）砂浆强度：a、搅拌现场要求配合比清晰（挂牌标识），无违规添加外加剂b、砂浆、石灰等存放方式合理，在规定存放时间内使用c、配合比符合要求，不大量起砂，不掉灰,工程质量红线部分内容解读,两防底线,1、砌体顶砖、挂网严格执行集团两防要求,（1）砌体顶砖：a、顶部采用实心砖斜砌，斜砌角
4、度在5075之间，墙长大于1.2米时须双侧双向斜砌（倒八）b、顶砖待填充墙砌筑完成14天后方可施工c、砂浆塞缝饱满、堵塞严实，无明显裂缝 （2）挂网（注意网的规格与挂网位置）：a、结构与砌体交接处挂钢丝网b、线槽封堵处按要求挂玻纤网或钢丝网c、外墙防水砂浆中层满挂钢丝网，抗裂层满挂玻纤网d、楼梯间墙体抹灰前满挂钢丝网e、内墙抹灰表面满挂玻纤网（除厨、卫间外）,工程质量红线部分内容解读,两防底线,2、防水及构造工程严格执行集团两防要求,（1）地下室、屋面(按处)a、防水构造施工及材料标准不符合要求或防水施工后存在渗漏b、存在大面积结构裂缝 （2）卫生间、厨房、阳露台(按户)a、防水构造施工及材料
5、标准不符合要求或防水施工后存在渗漏b、存在大面积结构裂缝 （3）外墙(按户)防水构造施工及材料标准不符合要求或防水施工后存在渗漏 （4）外窗施工（按户）外窗未按要求填塞或存在渗漏,工程质量红线部分内容解读,过程管控,1、严格执行外墙淋水试验，卫生间、阳露台及屋面蓄水试验,（1）外墙（外窗）淋水试验a、外墙施工结束及外门窗封闭后，须进行淋水试验b、有完整的文档记录与影像资料（参照外墙淋水试验工作指引（2017版） （2）卫生间、阳露台、屋面蓄水试验a、防水施工完成后蓄水48小时以上；b、有防水要求的部位如阳露台、卫生间、厨房地面、屋面（平屋面蓄水、斜屋面淋水或雨后观察）c、有完整的文档记录与影像
6、资料（参照碧桂园蓄水试验检查验收单及附表）,工程质量红线部分内容解读,过程管控,2、原材料检验,（1）原材料基本要求：a、所用材料品牌符合承包合同要求b、原材料进场后应及时进行见证取样及送检，并有相关记录c、原材料在使用前具有完整的质保资料（合格证、出厂性能检测报告、进场试验报告）,工程质量红线部分内容解读,过程管控,2、原材料检验,（2）原材料试验资料： 水泥物理性能检验报告 砂、石检验报告 各强度等级砼配合比试验报告 砼试件强度统计表、评定表及试验报告 各强度等级砂浆配合比试验报告 砂浆试件强度统计表及试验报告 砖、石、砌块强度试验报告 钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检
7、验报告或钢筋机械连接接头检验报告 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告 防水材料试验报告 金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性） 节能、保温材料试验报告； 外墙饰面砖的拉拔强度试验报告、外墙涂料与腻子试验报告,工程质量红线部分内容解读,过程管控,2、原材料检验,（3）材料、产品、构配件等合格证资料： 水泥出厂合格证（含28天补强报告）砖、砌块出厂合格证 钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证 钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证 钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证 幕墙工程配件、材料出厂合格证 防水材料出厂合格证 金属及塑料门窗出厂合格证 焊条及焊剂出厂合格证 预制构件、预拌砼合格证 给排水与采暖工程材料出厂合格证 建筑电气工程材料、设备出厂合格证 通风与空调工程材料、设备出厂合格证 电梯工程设备出厂合格证 智能建筑工程材料、设备出厂合格证,工程质量红线部分内容解读,过程管控,3、场地移交,工程质量红线部分内容解读,土建移交工作面（新增以户为单位实测实量数据表）,改为以户为单位,3、场地移交,过程管控,工程质量红线部分内容解读,
