1、财通-福通 2 号特定多个客户专项资产管理计划资金用途：本资产管理计划资金以委托财产受让厦门第一建筑工程有限公司（以下简称“项目公司”）持有的天津万兆富洋投资有限公司 50%股权对应的特定资产收益权（以下简称“标的资产收益权”），募集资金用于项目公司流动资金的补充。资管计划规模：总规模预计不超过 2 亿元，由财通资产向社会合格投资者募集，可分期到位。投资期限：投资人可选择投资期限 3 个月、6 个月、9 个月及不定期限；资管计划存续期限2 年，本资管计划成立满 12 个月时，融资方有权提前还款，本资管计划随之终止。投资金额：100 万元起，认购期间单笔追加投资金额应不低于 10 万元。投资人预
2、期收益率：经资产管理人严密测算，扣除各项费用后，投资人可实现的预期年化收益率如下表所示：注：D 类由投资人与资产管理人届时具体约定。若投资人到期继续申购本资管计划，则到期继续申购本资产管理计划的投资人继续申购资管计划份额的年化预期收益率如下：分配方式：投资人投资期限届满分配预期收益并归还本金。募集账户信息：账户名称：上海财通资产管理有限公司银行账号：03002142669开户银行：上海银行虹口支行资产管理人：上海财通资产管理有限公司托管银行：宁波银行股份有限公司第一还款来源：项目公司的经营收入。厦门第一建筑工程有限公司为福建福晟集团有限公司（以下简称“福晟集团”）旗下核心企业，具有经国家住建部
3、核准的房屋建筑工程总承包二级资质等。第二还款来源：福建福晟集团有限公司（以下简称“福晟集团”）的经营收入。根据福晟集团在建项目统计，预计该集团在 2014 年、2015 年合计可产生净现金流入 170 亿元左右，现金流量充足，为本资管计划还本付息提供了有力保障。（一）集团公司及实际控制人无限连带责任担保：（1）集团公司担保：福晟集团为项目公司到期履行还本付息义务提供连带责任担保。福晟集团是一家涉及地产开发、建筑施工等众多领域的大型综合性集团，“2014 中国房地产开发企业 500 强”评选中位列第 67 位，“中国房地产 TOP10 研究组”测评结果显示 2013 年排名上升 12 位至第 6
4、6 位。（2）实际控制人担保：实际控制人潘伟明夫妇为项目公司到期履行还本付息义务提供连带责任担保。（二）集团公司及实际控制人承担资金补足义务：福晟集团及实际控制人潘伟明夫妇承诺在投资期限届满之日资产管理计划委托财产向投资人分配本金/收益时，对投资人实际可分配收益与预期收益之间的差额，以及可分配本金与资产委托人实际投资本金之间的差额部分承担资金补足义务。【交易对手实力雄厚，多年稳健经营塑造良好品牌】福晟集团 2004 年在福州起步，经过 7 年的快速发展，至今已成为房地产开发为龙头、涉及建筑、金融担保、建材贸易、物业管理、城市运营等行业的大型综合性集团，下属 30 余家子公司，员工 3500 人
5、，品牌价值逾 38 亿元。截至 2013 年 12 月 31 日集团总资产 144.74亿元，净资产 65.44 亿，2013 年 1-12 月营业收入将近 100 亿元，近三年资产负债率仅维持在 50%左右，体现公司稳健经营的运营风格。福晟集团正在开发的楼盘如下：福州地区：钱隆公馆、钱隆大第、钱隆广场、福晟国际中心、福晟大厦、福晟财富中心漳州地区：钱隆学府、漳浦钱隆首府、钱隆滨海城、钱隆公馆长沙地区：钱隆樽品、钱隆首府、钱隆世家其他地区：钱隆天下（成都）、钱隆城（淮安）、钱隆学府（天津）【投资期限灵活】本资管计划存续期限 2 年，但投资人投资期限可选择 3 个月、6 个月、9 个月及不定期限，可在资管计划开放期（每满 3 个月设立一次）申购，并在投资期限届满之日退出。福晟集团及实际控制人夫妇为资管计划期间退出的投资人提供资金补足义务。详情联系黄贤：13545123544
