1、江苏东亭置业有限公司 “在水一方”六号地块智能化及通信工程 1“在水一方”家园六号地块智能化及通信系统工程招标文件招标人：江苏东亭置业有限公司日 期：二 0 一六年四月江苏东亭置业有限公司 “在水一方”六号地块智能化及通信工程 2前 附 表1招标项目名称：“在水一方” 家园六号地块智能化及通信系统工程项目建设地点：建军东路通榆河与大新河交口北侧2 投标有效期：投标截止日后 90 日内有效3投标保证金数额为：投标人必须在领取招标文件前交纳投标保证金贰万元整。付款方式：汇至招标人指定账户（确定中标人后 7 日内退，无息）履约保证金：在合同签订后 5 日内缴纳履约保证金伍万元整。4投标文件：一份正本
2、，两份副本（ 提供 U 盘电子档一份 ），正本和副本如有不一致之处，以正本为准。5 投标截止时间：2016 年 5 月 6 日上午 12:00 点。6现场踏勘时间：领取招标文件后，投 标人自行踏勘，并 对踏勘的 结果负责，答疑需在领取招标文件后两天内提交给招标人。 7地址： _盐城市文港北路 171 号 江苏东亭置业二楼合约管理部_联系人：_丁玉芳_联系方式：0515-87015068邮箱：8 开标：由招标人自行组织开标9 评标方法及标准：方案优满足招标文件要求及相关验收标准，合理最低价10所有投标文件须招标单位和单位法人代表人印章，投 标文件 须密封，并加盖 骑缝章，否则做废标处理。12 本
3、招标文件的解释权属于江苏东亭置业有限公司序号 内 容 规 定江苏东亭置业有限公司 “在水一方”六号地块智能化及通信工程 3一、 投标人须知1、工程综合说明江苏东亭置业有限公司开发建设的盐城“在水一方”项目因工程建设的需要，就本项目6#地块智能化工程设计进行邀请招标。1.1、 工程名称：“ 在水一方”家园6#地块智能化系统工程。1.2、 工程规模：盐城“在水一方”项目 6#地块总建筑面积约 58815.95 方，均为地上建筑。其中（1#14#楼）三层联体住宅建筑面积为 7907.27 平方，（ 15#21#楼）五层洋房住宅建筑面积为 40402.49平方。1.3、工程地点：盐城市盐 城通榆河与大
4、新河交叉口北 侧1.4、现场条件：开工前提供水源点、电源点1.5、招标形式：邀请招标。 1.6、招标范围：（1）智能化部分包括但不限于： 周界防范报 警系统、 闭路电视监控系统、电子巡更系统、可视对讲系统、背景音乐及紧急广播系统、一卡通人行及车辆出入管理系统、一卡通门禁系统、电子公告系统、电梯五方通话系统 、机房（含静 电地板、防雷接地系统、UPS子系统及相关设备）系统的智能化系统方案设计及施工,整个系统设计能够满足功能要求，通过验收（安防系统需能经政府相关部门验收）、并投入正常运行使用；（2）通信部分包括但不限于：小区通信光缆布放、用户光缆皮线布放、通信工程深化设计、 设备安装（含机房内机柜
5、机三合一箱等）、 线路施工、管道施工、管道井施工、调试、维保及室外穿线等全部内容。 （该小区内的通信工程包括 验收、接入等所有通信的有关事项）及乙方对本通信工程的施工图进行深化（优化）设计。1.7、工程竣工时间为：2017 年 4 月。1.8、招标文件发放时间：2016 年 4 月 30 日1.9、招标文件发放地点：盐城市文港北路 171号（大洋村内）江 苏东亭置业合约部。1.10、现场踏勘时间：领取招标 文件后进行现场踏勘，并 对 勘察结果负责。1.11、投标文件递交截止时间 ：2016年5月6日上午12:00 点。1.12、标书送达地点：盐城市文港北路 171号（大洋村内）江 苏东亭置业合
6、约部。联 系 人：丁玉芳 联系方式：0 515-87015068、。2、招标文件江苏东亭置业有限公司 “在水一方”六号地块智能化及通信工程 42.1、招标文件的组成2.1.1 招标文件包括： 2.1.1.1 招标文件及报价清单格式附件2.1.1.2“在水一方” 六号地块智能化工程初步设计方案图2.1.1.3“在水一方” 六号地块单体建筑施工图及总平面图请仔细检查招标文件是否齐全，如有缺漏，请立即与招标人联系解决。2.1.2 投标人应认真详细阅读招标文件中的所有条款、格式、表式、条件和规范，并按照招标文件要求提供的投标文件和相关资料。2.1.3 招标文件的约束力：投标人一旦领取了本招标文件并参加
7、投标，即被视为接受了本招标文件中的所有条款和规定。2.2 招标文件的澄清2.2.1 投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏请在领取招标文件一日内向招标人索取，否则责任自负。2.2.2 投标人在收到招标文件后，如有疑 问需要澄清，应以书面形式将投标疑问加盖投标人公章后，在2016年 5月 2 日17:00时前送至或 传真至江苏东亭置业有限公司二楼合约采购部；如在规定期限内未送疑问或未按规定报送投标疑问的， 则视为该投标人无疑 问。2.2.3 招标人将书面答疑文件在2016年 5 月 3日17:00时前发放给各投标人。未收到答疑文件的投标人，请在一日内向招标人查询 ，逾期 责任自负。2.
8、2.4 投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招 标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。2.3 招标文件的修改2.3.1 投标截止时间前，招 标人可能会以答疑文件或补 充通知的方式澄清或修改招标文件，答疑文件或补充通知作为招标文件的组成部分，具有与招 标文件同等效力。2.3.2 答疑文件或补充通知以书面形式发给各投标人及其他有关部门。2.3.3 为使投标人在编制投标文件时将答疑文件或补充通知的内容考虑进去，招标人可以延长投标文件递交截止时间（延长时间在答疑文件或补充通知中明确）。2.3.4 招标文件及招标文
9、件的澄清、修改、补充在同一内容的表述上不一致时，以最后一份书面文件表述为准。3、投标文件3.1 投标文件的响应性投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求，按招标文件的要求和规定编制投标文件，并保证所提供的全部 资料的真实性，以使其投标文件对招标文件作出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，否则其投 标将被拒绝。江苏东亭置业有限公司 “在水一方”六号地块智能化及通信工程 53.2 投标文件计量单位、 语言投标文件中所使用的计量单位，除招 标文件中有特殊要求外，应采用中华人民共和国法定计量单位。3.3 投标文件的组成3.3.1 法定代表人身份证明书（见附件一）。3.3.2 授权
10、委托书（见附件二）。3.3.3 投标函（见附件三）。3.3.4 工程量清单报价书（见附件四）。3.3.6 投标人营业执照（副本）、 资质证书（副本）等（需加盖 单位章印和法定代表人签章）。3.3.7 项目经理证书复印件（需加盖单位章印和法定代表人签章）。3.3.8 投标人2012年以来承接过的本地智能化通信工程合同及验收证明（政府验收部门出具的）材料复印件 （需加盖单位章印和法定代表人签章）。3.3.9 服务承诺书及付款方式的优惠情况（如果有）。3.4 投标文件的格式及规定3.4.1 投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件格式，但表格可以按同样格式扩展。 3.4.2 投标文件正本
11、须用不褪色的黑色墨水书写或打印（宣传册、说明书、彩色 图片等除外），投标文件正本一份，副本一份（必须 提供与正本内容完全一致的 U盘一份），其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“ 正本” 或“ 副本 ”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。3.4.3 全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其代理人的印章（或签署）。3.4.4 投标报价表中表明的价格应为履行合同的固定价格，不得以任何理由予以 变更。3.4.5 投标文件中智能化组价明细报价表中如单价和总价不符，以单价为准。3.4.6 项目增补：投标方可以自行增补项目，但必 须在该分部工程的末尾另列一行填
12、写，并需在该新增项目的编号前注明“增” 字。3.4.7 图纸中管道、电管内 电线电缆走向是直线型水平或垂直 标注的，投 标人应根据施工经验考虑因墙、梁、柱、强电管、水管、风管、桥架、 设备及自身管道设备间 等绕道产生的配件量、支吊架量、管线的延长米量，或不绕道的穿墙、梁、柱产生的套管和配件辅件量，今后若有绕道发生配件辅件、支吊架量、管线量，均不再额外增加费用，一次性包死在管线和其他相 应子目的单价和中标总价中。3.4.8 后期因主体结构或图纸等非中标人原因引起的智能化工程整改或设计变更及施工范围内招标人提出的修整或返工，中标人均 应在接到招标人指令时无条件 执行，并按原中 标价结算，不得以任何
13、理由改变或抬高费用、拖延或拒 绝招标人提出的工程修改，否则由中标人承担一切损失。3.5 投标文件的密封与标志江苏东亭置业有限公司 “在水一方”六号地块智能化及通信工程 63.5.1 投标人应将投标文件的封面及有实质性内容的资料上加盖投标人法人章、法定代表人或委托代理人章印（或签署）。投标 文件应装入投标文件封袋（共一个封袋，封袋中含正、副本，封袋大小根据需要自行制作）后密封，并在封袋上正确标明招标人名称、项目名称、投标人名称等。3.5.2 所有投标文件装入封袋后都必须在封口处密封并加盖投标人公章。4、开标、评标 本工程评标采用合理最低价，招 标人自行组织开标，招 标人 不负责解释所确定单位原因
14、。5、投标保证金及履约保证金 5.1 投标保证金：投标人必须在领取招标文件前交纳投标保证金贰万元至我公司账户（投标人凭缴费单到招标人财务部开具收据），未交纳投标保证金的，其投标文件为无效投标文件，未被确定为中标人的投标人，其投标保证金在中 标结 果公示结束后七个工作日内安排收回收据并退回原账户。5.2 履约保证金：本项目履约保证金金额为伍万元。定标后，中 标人应在签订合同前交纳履约保证金，合同在交纳履约保证金后生效。二、 合同主要条款一、 付款方式本工程履约保证金为人民币伍万元整，合同 签订后 7 日内乙方需将履 约保证金汇入甲方指定账户，待工程竣工验收后一次性无息返还。1、 智能化及通信工程
15、施工完毕具备调试条件，乙方向甲方申报已完工程量预算，经监理和甲方验收且审核批准后，14 天内支付至已完工程量的 70%；2、 智能化及通信工程竣工通过当地有关主管部门验收合格并提供全部工程档案资料，同时配合甲方完成业主分户验收合格后 14 天内支付至已完工程量的 80%；3、 乙方提供全部结算资料并经甲方审批通过本工程结算后支付至结算价的 95 %，余 5%作为质保金，质保期为两年，质保期满后扣除相关违约（若有）无息付清 ；4、 乙方应在甲方每次付款前提供等额的符合税务部门及甲方财务部的发票（按老项目普通发票考虑），甲方向乙方支付到结算总 价款的 95%时乙方应向甲方提供全额发票，乙方不按本约
16、定提供发票，则甲方有权拒绝支付相对应金额的工程款。二、工程承包范围1、乙方负责完成“ 在水一方”家园项目六号地块智能化和通信系统的工程实施及系统运行，包括但不限于：1.1 智能化系 统：主要包括 周界防范报警系统、 闭路电视监 控系统、电子巡更系统、可视对讲系统、背景音乐及紧急广播系统、一卡通管理系 统（车辆出入管理系 统、 门禁系统）、电子公告系统、楼内外管线（含封堵及包封）、机房系统（包含静 电地板、 UPS 子系统、防雷接地）等智能化工程深化设计、设备安装、江苏东亭置业有限公司 “在水一方”六号地块智能化及通信工程 7线路施工、调试、维保及室外管网等全部内容。上述系统具体以甲方确认的设计
17、图纸为准；乙方对本智能化工程的施工图进行深化（优化）设计。1.2 通信工程：从 电信机房进线开始至接入各户为止所有工作内容，主要包括设备安装（含机房内机柜机三合一箱等）、室内外光缆敷 设（含封堵）、室外管沟管道的开挖和预埋（含包封），管道井施工、 调试、 维保等全部内容。 （该小区内的通信工程包括 验收、接入等所有通信的有关事项）及乙方对本通信工程的施工图进行深化（优化）设计。1.3 水泵房内智能化系 统不包含在本合同范围内，但乙方需预留与之接通的管线接口，并负责整个系统的有效运行。1.4 智能化及通信工程需由建设工程当地主管部门审批，从系统设计、施工至竣工验收乙方应按甲方要求负责办理一切手续
18、、按时 投入使用，并 协调电信机房移交行 业协会及验收，所有费用均已包含在本合同约定的价款内，甲方不再另行支付。三、合同工期本工程 13#、14#、15#、16#楼为样板楼，样板区室内管网及周边室外管网预计开工日期为 2015 年 5月 20 日，工期为 10 天，其余楼栋及室外管网根据工程进度确定。四、工程竣工结算及交付1、本合同采用固定综合单 价，工程量按 实结算的结算方式。该综合单价包括：设计与深化设计、人工费（含保险费）、材料设备费、机械费、管理费、各项检验费、临建费、运 杂费、垃圾清理及外运费、水电费、利润、调试费、各种规费、措施项目费、其它项目费（含深化、优化设计费、档案 资料费）
19、、税金、公安技防及行业协会验收费、约定年限内的保修 费、 风险费及其它所有履行本合同所需的一切相关 费用。合同价款内的任何报价不会因本工程的漏项、计算错误或其他失 误而调整，也不会因其他任何方面（包括但不限于材料、人工和机械等的市场涨 价及政府的有关调价文件）的差异或 变化而调整。合同价款中有但乙方 实际未施工的项目或施工不到位的，相 应费用从合同价款中扣除。2、本工程智能化系统中所有 设备及材料必须符合合同要求的品牌及 规格型号，有封样的以封样样品为准；通信系统所用材料，经甲方封样确认后作为验收标准，所用的波纹管及线缆均为国标，所有设备材料均为电信局入网认可的中等以上品牌。3、工程具备竣工验
20、收条件后，乙方按规定整理提供完整的技 术档案资料，并发出竣工验收通知书，经双方确定验收时间，由甲方组织 有关单位进行工程接收验 收。 验收合格后，双方签署交工验收通知书并将工程移交给甲方管理。4、已竣工工程在移交甲方前，乙方对户内所有设备、材料负有完全的照管责任，期间所发生的一切损失由乙方负全责。工程移交甲方 签收后至交付业主前，期 间发 生损坏、失窃，由 责任方承担。江苏东亭置业有限公司 “在水一方”六号地块智能化及通信工程 85、乙方提供竣工资料的约 定： 工程竣工后 15 天内向甲方提供 经甲方审核确认的两套完整竣工图、工程竣工决算资料和设备系统运行调试报告、操作及用 户维 修手册。7、
21、质保期：自工程竣工验收通 过之日起 2 年。在此期 间乙方 负责免费维修和定期保养，并免费提供、更换维修保养所需的所有零部件和材料，2 年后，乙方需 应甲方要求 继续承接消防系统的维护保养，可收取相应的材料成本费。江苏东亭置业有限公司 “在水一方”六号地块智能化及通信工程 9“在水一方”家园6#地块智能化及通信工程投标文件投标人（公章）：法定代表人或委托代理人（签章）：日 期: 年 月 日江苏东亭置业有限公司 “在水一方”六号地块智能化及通信工程 10附件一：法定代表人身份证明书单位名称：单位性质：地 址： 成立时间： 年 月 日经营期限：姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 （投标人）的法定代
22、表人。特此证明。投标人（盖章）：日 期： 年 月 日江苏东亭置业有限公司 “在水一方”六号地块智能化及通信工程 11附件二：授权委托书本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、 说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）施工投标文件、 签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限： 。代理人无转委托权。附：法定代表人身份证明投标人： （盖单位章）法定代表人： （签字或盖章）身份证号码： 委托代理人： （签字）身份证号码： 年 月 日江苏东亭置业有限公司 “在水一方”六号地块智能化及通信工程 12附件三：投 标 函
23、江苏东亭置业有限公司：根据已收到的“ 在水一方 ”家园六号地块智能化及通信工程的招 标文件，我单位经考察现场和研究贵方的招标文件后，决定无保留地接受招标文件所有条款，并愿意按以下价格承包本招标范围内的全部项目及相关服务，并承担任何质量缺陷保修责任：（具体详见报价明细表）工程名称单位工程报价（元）备注智能化工程通信工程合计 元 大写：人民币2、一旦我方中标，我方保证在收到开工通知后立即开工，根据主体工程施工 进度，满足工程总体竣工要求，否则愿承担违约责任。3、本次投标，我方将派出 （项目经理姓名电话）担任本工程项目经理部的项目经理。4、我方承诺消防产品及施工质量达到国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及消防专业工程施工质量验收规范，我方的质保期为 贰 年。5、如果我方中标，我方将在贵方规定的时间内签订承发包合同，并按招 标文件规定提供伍万元的履约保证金。如果 违约， 贵方有权中止我方中标并选择其它中标单位，并没收我方投标保证金。6、我方愿意向贵方提供任何与该项目投标有关的数据、情况和技术资料。7、你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。投 标 人 （盖章） ：法定代表人（签章）：日 期： 年 月 日
