1、1土建工程造价案例分析案例一某现浇砼框架结构别墅如下图所示，外墙为 370 厚多孔砖，内墙为 240 厚多孔砖（内墙轴线为墙中心线） ，柱截面为 370370mm（除已标明的外，柱轴线为柱中心线） ，板厚为 100mm，梁高为 600mm。室内柱、梁、墙面及板底均做抹灰。坡屋面顶板下表面至楼面的净高的最大值为 4.24m，坡屋面为坡度 1：2 的两坡屋面。雨篷 YP1 水平投影尺寸为2.103.00m, YP2 水平投影尺寸为 1.5011.55m, YP3 水平投影尺寸为 1.503.90m。请按建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）和江苏省 04 年计价表规定，计算：1、建筑面积
2、； 2、一层内墙砌筑脚手架；3、一层抹灰脚手架；4、外墙砌筑脚手架（山墙外墙脚手架算至山尖 1/2处） ；5、外墙抹灰脚手架。2345案例 2某单独招标打桩工程，断面及示意如图所示，设计静力压预应力圆形管桩 75 根，设计桩长 18m(9+9m)，桩外径400mm，壁厚 35mm，自然地面标高-0.45m，桩顶标高-2.1m，螺栓加焊接接桩，管桩接桩接点周边设计用钢板，根据当地地质条件不需要使用桩尖，成品管桩市场信息价为 2500 元/m 3。本工程人工单价、除成品管桩外其他材料单价、机械台班单价按计价表执行不调整，企业管理费费率 7%，利润费率 5%，机械进退场费为 6500 元，检验试验费
3、费率0.2%，临时设施费费率 1.0%，安全文明施工措施费按1.8%，工程排污费费率 1，建筑安全监督管理费费率1.9，社会保障费费率 1.2%，公积金费率 0.22%，税金费率 3.44%，其他未列项目暂不计取，应建设单位要求管桩场内运输按定额考虑。请根据上述条件按建设工程工程量清单计价规范 （08）列出工程量清单（桩计量单位按“根”） ，并根据工程量清单按江苏省 04 计价表和 09 费用定额的规定计算打桩工程总造价。 （ 取值 3.14；按计价表规则计算送桩工程量时，需扣除管桩空心体积。 ）6（一）分部分项工程量清单清单编码 项目名称 项目特征计量单位数量7（二）计价表工程量计算表序号
4、项目名称 计算公式 计量单位 数量（三）分部分项工程量清单综合单价分析表项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 综合单价 合价定额号 子目名称 单位 数量 单价 合价清单综合单价组成项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 综合单价 合价定额号 子目名称 单位 数量 单价 合价清单综合单价组成8（四）工程造价计价程序表序号 费用名称 计算公式 金额一 分部分项工程费二 措施项目费三 其他项目费四 规费五 税金六 工程造价9案例 3某办公楼，为三类工程，其地下室如图。设计室外地坪标高为-0.30m，地下室的室内地坪标高为-1.50m。现某土建单位投标该办公楼土建工程。已知该工程采用满堂基础，C30
5、 钢筋砼，垫层为 C10 素砼，垫层底标高为-1.90m。垫层施工前原土打夯，所有砼均采用商品砼。地下室墙外壁做防水层。施工组织设计确定用人工平整场地，反铲挖掘机(斗容量 1m3)挖土，深度超过 1.5m 起放坡，放坡系数为 1：0.33，土壤为四类干土，机械挖土坑上作业，不装车，人工修边坡按总挖方量的 10%计算。1、按江苏省 04 计价表规则计算该工程土方的挖土和回填土工程量。2、按建设工程工程量清单计价规范 （08） 、 江苏省建设工程费用定额 （09）以及江苏省 04 计价表（人工、机械、材料单价按 04 计价表不调整）的规定，计算该满堂基础砼和垫层砼部分的分部分项工程量清单综合单价。
6、1011（一）分部分项工程量清单计价表序号项目名称 工程量计算式计量单位数量（二）计价表工程量计算表序号项目名称 工程量计算式计量单位数量12（三）分部分项工程量清单综合单价分析表项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 综合单价 合价定额号 子目名称 单位 数量 单价 合价清单综合单价组成项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 综合单价 合价定额号 子目名称 单位 数量 单价 合价清单综合单价组成13案例 4：一.（本题 25 分）如图，某多层住宅变形缝宽度为 0.20 m，阳台水平投影尺寸为 1.803.60 m (共 18 个)，雨蓬水平投影尺寸为2.604.00 m，坡屋面阁楼室内净高最
7、高点为 3.65m，坡屋面坡度为 1：2；平屋面女儿墙顶面标高为 11.60 m。请按建筑工程建筑面积计算规范(GBT503532005)计算下图的建筑面积，并按 04 年计价表规定计算外墙脚手架工程量。15阳 台20宽 伸 缩 缝案例 5如图,某单位办公楼屋面现浇钢筋砼有梁板，板厚为100mm，A、B、1、4 轴截面尺寸为 240500 mm，2、3 轴截面尺寸为 240350 mm，柱截面尺寸为 400400 mm。请根据 04 年计价表的有关规定，计算现浇钢筋砼有梁板的砼工程量、模板工程量（按接触面积计算） 。1617案例 6：根据下表提供的子目名称及做法，请按 04 计价表填写所列子目
8、的计价表编号和综合单价，其他未说明的,按计价表执行。 （人工、材料、机械单价和管理费费率、利润费率按计价表子目不做调整，项目未注明者均位于标高 20m以下） 计价表编号 子目名称及做法 单位有换算的列简要换算过程综合单价(元)自卸汽车运土,运距2Km(正铲挖掘机装车)胶泥接桩断面 350*350 M10 混合砂浆 KP1 粘土多孔砖 24011590 1 砖墙C25 现浇自拌钢筋砼平板，板坡度 15(砼工程)C20 细石砼刚性防水屋面无分隔缝 50mm 厚水泥砂浆贴大理石踢脚线 120mm 高外墙面水泥砂浆贴釉面砖 150*90(勾缝,面砖0.5 元/块)基础梁复合木模板(梁底有垫层)案例 7
9、18如图，某单位传达室基础平面图和剖面图。根据地质勘探报告，土壤类别为三类，无地下水。该工程设计室外地坪标高为-0.30 米，室内地坪标高为0.00 米，防潮层标高-0.06 米，防潮层做法为 C20 抗渗砼 P10 以内，防潮层以下用 M7.5 水泥砂浆砌标准砖基础，防潮层以上为多孔砖墙身，C20 钢筋砼条形基础，砼构造柱截面尺寸 240240mm,从钢筋砼条形基础中伸出。请按 04 年计价表规定计算土方人工开挖、砼基础、砖基础、防潮层、模板工程量，并套用计价表相应子目。 （模板按含模量计算）19案例 8如图，某单独招标打桩工程编制标底。设计钻孔灌注砼桩 25 根，桩径 900mm，设计桩长
10、 28m，入岩（类）1.5m，自然地面标高-0.6m，桩顶标高-2.60m，C30 砼现场自拌，根据地质情况土孔砼充盈系数为 1.25,岩石孔砼充盈系数为 1.1，每根桩钢筋用量为 0.750t。以自身的粘土及灌入的自来水进行护壁，砌泥浆池，泥浆外运按 8KM，桩头不需凿除。请按上述条件和 04 计价表的规定计算该打桩工程的分部分项工程费，并计算总造价（机械进退场费 10000元，检验试验费费率 0.18%，临时设施费费率 1.5%，安全文明施工措施费按不创建省市文明工地标准计取，劳动保20险费率 1.6%，税金费率：3.44%，其他未列项目不计取） 。工程预算表序号定额编号 项目名称计量单位
11、 数量综合单价 合价（元）21工程量计算表序号 项目名称 计算公式 计量单位 数量工程造价计算程序表序号 费用名称 计算公式 金额（元）一 分部分项工程费二 措施项 目费招标人部分三 其他项 目费投标人部分四 规费五 税金六 工程造价22案例 9框架梁 KL，如图所示，砼强度等级为 C20，二级抗震设计，钢筋定尺为 8m，当梁通筋 d22mm 时，选择焊接接头，柱的断面均为 500mm500mm，保护层 25 mm,次梁断面 200 mm300 mm。审核该梁所列的钢筋重量，未列出的不考虑。错误的部分划线删去，在下一行对应空格处给出正确解答即可，原来正确的部分不需要重复抄写。(钢筋理论重量25
12、=3.85 kg/m，18=1.998 kg/m，10=0.617 kg/m),受拉钢筋抗震锚固长度 laE=44d，伸至边柱外 0.4laE)23钢筋计算表编号 直径 简图 单根长度计算式 m 根数数量（m）重量（）1 25（4.5+6.83-0.5+210d44d215d2）=27.852 55.7 214.452 25(4.5-0.50.444d15d0.56.3/3)=7.424 29.66 114.193 25(4.5-0.50.444d15d+6.3/4)=6.394 25.56 98.414 25 6.3 /420.5=3.65 4 14.6 56.215 25 6.3 /320
13、.5=4.7 8 37.6 144.766 25 6.3 /30.444d15d=3.41 2 6.83 26.307 25 6.3 /40.444d15d=2.39 4 9.56 36.818 25 4.50.444d15d44d=6.42 5 32.1 123.599 25 6.344d2=8.5 7 59.5 229.0810 25 6.344d2=8.5 8 68 261.82411 25 6.30.444d15d44d=8.22 7 57.51 221.4112 18 0.320d20.51.4142=2.434 2 4.87 9.7313 10(0.3-0.050.012)2(0.
14、5-0.050.012)2=1.68160 268.8 165.8514 合计 1702.59案例 10某二层砖混结构宿舍楼，基础及墙身均为标准砖砌筑，首层平面图如下图。已知内外墙均为 M7.5 混合砂浆砌 240mm厚，二层平面图除 M-1 的位置为 C1 外，其它均与首层平面图相同。层高均为 3.00m，室外地坪为-0.45m，室内地坪标高为0.00m，构造柱、圈梁、过梁、楼板均为现浇 C20 钢筋砼，圈梁 240300mm，过梁(M2、M3 上)240120mm，楼板和屋面板厚度为 100mm，门窗洞尺寸及及门窗材料见下表。试计算：(1)首层圈梁、过梁、构造柱、现浇板的工程量；25(2)
15、首层外墙、内墙的工程量。26案例 11根据下表提供的子目名称及做法，请按 04 计价表填写所列子目的计价表编号和综合单价，其他未说明的,按计价表执行。 （人工、材料、机械单价和管理费费率、利润费率按计价表子目不做调整，以下项目均位于标高 20m 以下） 。综合单价换算表计价表编号 子目名称及做法计量单位有需要换算的项目列出简要换算过程综合单价(元)人工挖土方(三类干土，挖土深度 6.2m震动沉管灌注砼桩空沉管部分(桩长 8.0m)M7.5 水泥砂浆砌半砖厚(标准砖)阳台栏板橡胶止水带(橡胶止水条每米 45 元)单层厂房现浇 C25 自拌砼矩形柱(室内净高 8.5m)踏步式钢梯上的型钢栏杆制作预
16、制圆孔板安装(卷扬机施工、电焊)屋面 SBS 改性沥青防水卷材冷粘法单层(上面撒绿豆砂)案例 1227如下图某框架结构工程：主楼为 19 层，每层建筑面积为 1200m2；附楼为 6 层，每层建筑面积 1600m2。主、附楼底层层高为 5.0m，19 层层高为 4.0m；其余各层层高均为3.0m。试计算：(1)计算该土建工程的超高费用。(2)计算该土建工程的脚手架超高材料增加费。以上计算过程均需填入表中。超高费项目表序号计价表编 号 项目名称计量单位 工程量综合单价或写出换算过程28案例 13下图为某三层现浇框架柱平法施工图的一部分，结构层高均为 4.20m，工程类别为三类工程，砼框架设计抗震
17、等级为四级。已知柱的砼砼强度等级为 C25，柱基础(基础反梁)厚度为 1000mm，每层的框架梁高均为 700mm。柱中纵向钢筋均采用闪光对焊接头，每层均分二批接头。请根据下图及有关规定，计算一根 边角柱 KZ2(如图)的钢筋用量（箍筋为 HPB235 普通钢筋，其余均为 HRB335普通螺纹钢筋，且为满足最小设计用量） 。3 -8.37 4.22 -4.17 4.21 -0.03 4.2层号 标高(mm) 层高(m)29编号级别规格 简图 单根长度计算式(m)单根长度(m)根数 总长度 (m) 重量()案例 14：某建筑物地下室(见下图)，为三类工程，设计室外地坪标高为-0.30m，地下室的
18、室内地坪标高为-1.50m。地下室 C25 钢筋砼满堂基础下为 C10 素砼基础垫层，均为自拌砼，地下室墙外壁做防水层。施工组织设计确定用反铲挖掘机(斗容量 1m3)挖土，土壤为四类土，机械挖土坑上作业，不装车，机械挖土用人工找平部分按总挖方量的 10%计算。现场土方 80%集中堆放在距挖土中心 200m 处，用拖式铲运机(斗容量 3m3)铲运，其余土方堆放在坑边，余土不计。请按按清单规范及省计价表的规定，分别在在清单工程量计算表及报价计算表中列出该工程基础及基础土方有关的清单项目及报价项目并计算出工程量，在报价计算表中计算每个清单项目的综合单价。30清单工程量计算表序号 项目名称计量单位 数量 计算公式报价工程量计算表序号 项目名称计量单位 数量 计算公式31报 价 计 算 表项目编码计价表编号项目名称计量单位数量 综合单价（元）(需要换算的列出换算过程) 合价（元）
