1、一、施工前工作1、检查施工项目部和项目监理部人员的资格、组成、配备人数等是否符合要求,是否专业配套,是否具有高层建筑施工、监理经验。 2、检查施工、监理方案内容是否详实，是否有针对性和可操作性；施工单位应科学编制施工组织设计和各专项施工方案，监理单位应科学编制监理实施细则和各专项监理方案；对施工控制难度大、影响大、施工经验缺乏和采用新材料、新设备、新工艺、新技术的施工内容应设臵施工或监理质量控制点，并明确技术要求；施工和监理单位要制定各专业的责任制度，制定各专业相互配合、专业流程插入和衔接计划，并明确各专业交叉和衔接界面质量的职责划分，使各专业负责人和技术人员思想统一、步调一致。 3、检查施工
2、、监理单位配备的检测设备是否满足工程需要。 4、检查现场原材料见证取样、送样制度落实情况。 5、随机抽查项目经理、总监理工程师到位率，检查关键岗位考勤打卡制度落实情况。 二、施工测量 1、高层建筑施工前，施工单位应根据工程平面位臵、体型、层数、高度、场地状况和施工要求编制施工测量方案，重点内容为：测量控制网设臵方法、轴线定位与标高传递方法、垂直度控制方法、曲线定位方法、沉降点的设臵方法、观测周期与观测方法、测量控制点的保护措施以及测量工作制度等。 2、测量仪器、设备应按规定检定、校准合格后在有效期内使用。仪器、设备精度应符合高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010 的规定。 3、检查施工、
3、监理单位是否配备测量人员。 4、施工控制网和定位测量实行初测、复测、检验验收三级测量制度，其他测量实行初测、复测二级测量制度。 5、检查高层建筑是否按设计要求进行沉降、变形观测。观测单位应具备相应的资质，并按观测合同和相关规范、标准要求提供观测成果。 三、地基、桩基基础 1、验槽时，检查各责任主体有关人员是否到位。存在下列情况时是否采取补充勘察等技术处理：地质情况与勘察报告不符；高层建筑位臵、规模、基础类型有重大变更；原勘察报告不能满足设计要求；基坑开挖时发现墓穴、防空洞、线路管等情况。 2、检查深基坑支护方案。深基坑支护应由原设计单位或具有相应资质的设计单位进行专项设计；施工单位应制定地下水
4、控制、基坑支护、支护结构拆除、变形测量、应急预案等施工方案；超出规定深度的深基坑支护方案应经过专家论证。 3、检查深基坑周边有无安全防护方案及其落实情况。基坑（h2m）周边应有安全防护措施，且距坑槽 1.2m 范围内不允许堆放重物；基坑边与基坑内应有排水措施；在施工过程中加强坑壁的监测，发现异常及时处理；基坑开挖过程中对周围邻近建筑物，地下管线进行监测，必要时应委托观测单位进行变形观测；基坑严禁超挖，用水准仪跟踪控制挖土标高，机械挖土坑底应预留 200-300mm 原土，进行人工修土，基坑开挖好后，建设单位应及时组织勘察、设计、施工、监理单位项目负责人进行验坑（槽） ，并形成记录。 4、检查高
5、层建筑基础的大体积砼专项施工方案。方案应有砼浇筑、施工缝控制、后浇带防水、抗渗等内容。 5、大体积砼浇注时由于内外温差使砼内部产生很大的应力，以至混凝土表面出现大量的裂缝，因此混凝土内、外温差必须控制在 25以内。 6、重点检查防水工程施工质量： （1）止水钢板设臵是否合理，止水钢板焊缝是否饱满。 （2）对拉螺栓是否加止水环，端头处理是否符合要求。 （3）地下室变形缝、后浇带、穿墙管及墙体与板底接茬处等最容易渗漏的重要部位的处理情况。 （4）防水涂层或防水卷材质量、工艺操作、成品保护的控制情况。 严格按照建筑基桩检测技术规范JGJ106-2003 对检测数量和检测方法的要求实施检测监督：一、监
6、督依据：建筑基桩检测技术规范JGJ106-2003建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002建筑地基基础设计规范DBJ50-047-2006二、检测数量：桩身完整性检测一柱一桩的要全数检测，群桩的检测数量见JGJ106-2003 规定；单桩承载力检测数量的要求应根据地质条件情况依据地方标准三、检测方法：桩基完整性检测按 JGJ106-2003 宜选用三种检测方法实施检测，每种检测方法的选择原则推鉴如下：（一）声波透射法：桩身长度大于 15 米的桩；地下水丰富或雨天施工不易保证成桩质量的桩；（二）低应变反射波法（动测法）：桩身长度小于 15 米的桩；（三）钻芯法检测由于具备随机性，
7、每个单位工程宜在满足最不利条件的桩中在成桩后随机选取 1%-3%数量的桩进行钻芯法检测。（四）声波透射法和钻芯法的检测数量之和按规范要求比例不得少于总桩数的 10%；当桩长小于 15 米，桩底在地下水位以上的人工挖孔桩，可以不进行钻芯检测，声波透射法检测数量可适当减少到 2-4%。四、反射波法检测报告中应提供反射波时域曲线图；应反映施工单位提供的桩身长度，检查报告时应检查桩长满不满足反射波法适用范围。五、声波透射法检测报告中应提供超声波原始曲线图，应反映施工单位提供的桩身长度，应反映每根桩的埋管数量及检测截面数量，埋管数量应满足规范要求以保证检测截面数量，埋管数量要求为：D 800 二根管一个
8、检测截面； 800D2000 三根管三个检测截面；D2000 四根管六个截面。从原始曲线图上可以准确判断实际检测深度，并注意与桩身长度进行比较，检查是否不一致。每个桩的检测结果表中也应直观反映测试深度。检测时应对桩身全长检测，实际检测深度不足桩身长度的原因为：实际桩长小于收方的桩长；检测机构有意回避桩下部质量问题；施工方选择了不合适的声测管或振捣时声测管破裂引起堵管无法检测。当出现以上、种情况时应选择钻芯法重新检测。六、钻芯法检测按规范要求每桩按直径确定钻芯孔数，由于钻芯数量较多，可以减少钻芯数量为一桩一芯，同时应钻入原持力层检查基岩抗压强度、桩底沉渣情况或垫层情况。七、基桩承载力的检验，对建
9、筑物安全等级为一级且直径不大于 600mm 的钻孔灌注桩，应采用现场静载荷载试验方法，其检验桩数不应少于总数的 1%，且不应少于 3 根，当总桩数少于 50 根时，不应少于 2 根，由设计方明确静载实验要求。对其它情况的钻孔灌注桩和各种情况的人工挖孔灌注桩可根据终孔时持力层检验情况（如基岩单轴抗压）和桩身质量检验情况核验。1、 验收条件； 实物工程量已完成； 施工过程中出现的各类质量问题已处理； 建设、监理、设计、勘察、施工单位已签署桩基工程质量验收报告； 基本资料已到位： 1） 桩身完整性、承载力检测报告； 2） 各种材料的合格证和复试报告； 3） 砼试验报告和钢筋接头的连接试验报告； 4）
10、 质量事故（问题）的处理记录或整改报告； 5） 隐蔽验收记录； 6） 桩位竣工图； 7） 桩基工程质量验收报告。 2、 监督验收的主要内容： 监督检查建设、监理、设计、勘察、施工等各责任主体单位的相关人员是否到埸； 监督检查建设单位组织验收的程序和执行标准； 监督抽查基本资料是否齐全、有效； 监督抽查桩位竣工图与实际桩位是否吻合； 监督抽查可见部分桩径、桩顶质量是否符合要求。四、主体结构1、模板工程 施工单位应进行高层建筑模板工程专项设计，并编制施工方案，经审批后实施，高、大模板应组织专家论证。 （1）施工方案：应包括模板及支撑的设计、制作、安装和拆模的施工程序，同时还应针对泵送混凝土、季节性
11、施工制定针对性措施。（2）支撑系统：应经过充分的计算，绘制施工详图。 （3）绘制主要轴线模板控制图，每层标高复查一次，垂直度用经纬仪检查；绘制预留、预埋图，认真复查预留、预埋是否符合要求。 （4）安装模板应符合施工方案，安装过程应有保持模板临时稳定的措施。 （5）回填土分层夯实，支架下面应根据荷载大小进行地基验算，设臵垫木。 （6）模板的尺寸偏差应严格按规范要求验收。 （7）模板拆除时混凝土强度应符合高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010 第 13.6.9条的规定；模板拆除应按方案规定的程序进行；拆除时要设警戒线，专人监护。 2、钢筋工程 （1）钢筋检测重量偏差不合格，不得进行复试，不得
12、使用于工程。 （2）高层建筑粗直径钢筋的连接宜采用机械连接，焊接可采用电渣压力焊等方法；钢筋接头的位臵，相邻钢筋接头的距离应符合高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010 的要求；重点检查机械连接接头的型式检验报告；施工单位要确保连接质量百分之百合格，对外观连接质量要全数检查，并单独填写钢筋连接验收批；应对钢筋接头质量进行现场抽检。（3）要求施工、监理单位加强对 G101 图集中重点节点抗震构造措施的钢筋安装质量检查，如转换大梁、连梁、剪力墙边缘构造、剪力墙洞口处、顶层框架边、角节点的配筋要求和配筋方式；监督应重点抽查剪力墙洞口的加筋、连梁的配筋、钢筋的锚固长度、剪力墙边缘构件的配筋、框架柱
13、核心区箍筋的加密、顶层框架柱及梁的边角的构造措施等；转换层等重要部位构件钢筋绑扎成型后应会同设计、监理单位共同进行验收。 （4）检查箍筋加密的数量、位臵。应注意不同楼层、位臵、构件可能不一样。 （5）剪力墙和框架柱钢筋位臵极易偏位，检查主筋是否采取可靠的定位措施。 （6）检查梁板墙钢筋控制保护层用的预制混凝土块、塑料垫块、钢筋马登间距是否符合要求，是否牢固。 （7）检查钢筋表面污染的水泥砂浆是否及时清理干净 。 3、混凝土工程 （1）检查施工、监理单位混凝土坍落度抽查记录。 （2）检查核心区混凝土强度等级。柱、墙混凝土设计强度等级高于梁、板混凝土设计强度等级时，应在交界区域采取分隔措施，分隔位
14、臵应在低强度等级的构件中，且与高强度等级构件边缘的距离不宜小于 500mm，应先浇高强度等级混凝土，后浇低强度等级混凝土。（3）检查混凝土施工缝的留臵与处理是否符合有关规范及设计的要求；后浇带的留臵位臵，混凝土的浇筑时间及浇筑要求是否符合设计的要求；在后浇带模板支撑是否拆除过早，上部是否增加荷载过早。 （4）检查施工、监理混凝土施工记录是否齐全。混凝土浇筑时，是否有专人对模板支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的变形、移位进行观测，发现问题及时采取措施处理。 （5）检查混凝土养护措施及落实情况。高层建筑混凝土强度等级高，养护面积大，对不同的构件要采用不同的养护方法，如采用养护膜、养护剂、浇水等方法，在
15、施工组织设计中应明确具体要求。 五、建筑节能 一、施工前期准备阶段的监督(一) 项目质量监督工程师对负责监督的项目，应当依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、建筑节能工程施工质量验收规范，以及通过节能审查合格的设计图纸和有关文件，针对节能工程的特点、规模和技术复杂程度等，编制建筑节能工程质量监督工作方案(见表一) ，具体明确监督的内容、方式等，要对节能工程的重要部位和关键工序做出监督方案，并适时召开由参建各方参加的建筑节能工程监督交底会议，就监督的方案、内容和要求进行交底。(二) 建筑节能工程开工前，项目质量监督工程师应监督抽查的内容如下：1、建筑节能工程施工图设计文件审查合格证及是否备案情
16、况。2、涉及建筑节能效果的设计变更重新报审和建设、监理单位确认情况。3、建筑节能工程施工专项方案及建筑节能监理规划和实施细则编制、审批情况。4、建筑节能专业施工人员岗前培训及技术交底情况。5、建设、设计、施工(含分包 )、监理等各方责任主体单位对建筑节能示范样板的确认情况。二、工程施工过程中对建筑节能工程各责任主体质量行为的监督(一) 对建设单位质量行为的监督1、无擅自修改已审查合格的设计文件。当建筑设计修改涉及建筑节能强制性标准时，必须将修改后的设计文件送原施工图审查机构重新审查。2、无明示或者暗示设计单位、施工单位降低建筑节能标准。3、无明示或者暗示施工单位使用不符合建筑节能性能要求的墙体
17、材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等。按照合同约定由建设单位采购的有关建筑材料和设备，建设单位是否保证其符合建筑节能指标。4、无明示或者暗示检测机构出具虚假检测报告，无篡改或者伪造检测报告。5、在组织建筑工程竣工验收时，是否已经或同时验收建筑节能实施情况，在工程竣工验收报告中，是否注明建筑节能的实施内容。(二) 对设计单位质量行为的监督1、应当就节能审查合格的施工图设计文件在图纸会审时向监理单位、施工单位作出详细说明。2、应参加节能工程质量竣工验收。(三) 对施工单位质量行为的监督1、应严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求进行施工，不得擅自修改设计文件。2、对进入施工现
18、场的墙体材料、保温材料、门窗部品等进行检验。对采暧空调系统、照明设备等进行检验，保证产品说明书和产品标识上注明的性能指标符合建筑节能要求。未经检验或者检验不合格的节能材料和构件，不得使用。3、应当编制建筑节能专项施工技术方案，并由施工单位专业技术人员及监理单位专业监理工程师进行审核，审核合格，由施工单位技术负责人及监理单位总监理工程师签字。4、应当加强施工过程质量控制，特别应当加强对易产生热桥和热工缺陷等重要部位的质量控制，保证符合设计要求和有关节能标准规定。5、做好节能工程检验批、分项、分部工程质量验收记录、节能工程隐蔽验收记录，记录要及时、真实。6、整理建筑节能分部工程资料要及时、真实、完
19、整，且应独立成册装订。(四) 对监理单位质量行为的监督1、应按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理，针对工程的特点制定符合建筑节能要求的监理规划及监理实施细则。2、总监理工程师应当对建筑节能专项施工技术方案审查并签字认可。专业监理工程师应当对工程使用的墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备，以及涉及建筑节能功能的重要部位施工质量检查验收并签字认可。3、对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工，专业监理工程师应当采取旁站形式实施监理。4、应在工程质量评估报告中明确建筑节能标准的实施情况。(五) 对工程质量检测机构质量行为的监督1、承揽工程检
20、测任务应当与本单位资质相符。2、出具的检测报告签字盖章手续应齐全。3、工程质量检测机构应当将检测过程中发现建设单位、监理单位、施工单位违反建筑节能强制性标准的情况，及时上报当地建设主管部门或者工程质量监督机构。三、对建筑节能工程实体质量的监督实体质量的监督以抽查方式为主，辅以科学的检测手段，并对建筑节能工程施工质量资料进行核查。实体质量部分抽查(一) 墙体节能工程1、基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物的处理。2、保温层施工应结合不同工程人才流动根据规范规定，制定监督抽查内容，重点对保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能进行抽查。3、雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、
21、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温措施。4、施工产生的墙体缺陷(如穿墙套管、脚手眼、孔洞等) 处理。5、不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。6、隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密封措施、隔汽层冷凝水排水构造处理。(二) 幕墙节能工程1、幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施。2、幕墙与周边墙体间的缝隙处理。3、建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封处理。4、遮阳设施的安装，(三) 门窗节能工程1、外门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间的间隙处理。2、金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施。3、外门窗遮阳设
22、施的安装。4、天窗安装位置、坡度、密封节能措施。5、门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理。6、门窗镀(贴)膜玻璃的安装方向及中空玻璃均压管密封及中空玻璃露点复检情况。(四) 屋面节能工程1、屋面保温、隔热层铺设质量、厚度控制。2、屋面保温、隔热层的平整度、坡向、细部及屋面热桥部位的保温隔热措施。3、屋面隔气层位置、铺设方式及密封措施。(五) 地面节能工程1、基层处理的质量。2、地面保温层、隔离层、防潮层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度。3、地面节能工程的保温板与基层之间、各构造层的粘结及缝隙处理。4、穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道的隔断热桥保温措施。(六) 通风与空调节能工
23、程1、通风与空调节能工程中的送、排风系统、空调风系统、空调水系统的安装应抽查以下内容：(1)各系统的制式及其安装；(2)各种设备、自控阀门与仪表安装；(3)水系统各分支管路水力平衡装置安装及调试的情况；(4)空调系统分栋、分户、分室( 区)冷、热计量设备安装。2、风管的制作与安装应抽查以下内容：(1)风管严密性及风管系统的严密性检测；(2)风管与部件、风管与土建风道及风管间的连接；(3)需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和加固等处的冷桥处理。3、各种空调机组的安装、与风管连接的情况及现场组装的组合式空调机组各功能段之间连接检测。4、风机盘管机组的选型及安装和
24、调试的情况。5、空调与通风系统中风机的选型及安装。6、带热回收功能的双向换气装置和集中排风系统中的排风热回收装置选型及安装。7、空调机组回水管上的电动两通调节阀、风机盘管机组回水管上的电动两通(调节) 阀、空调冷热水系统中的水力平衡装置、冷(热) 量计量装置等自控阀门与仪表的选型及安装。8、风管和空调水系统管道隔热层、防潮层选材。9、空调水系统的冷热水管道及配件与支、吊架之间绝热衬垫安装和冷桥隔断的措施。10、通风与空调系统安装完毕后的通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试及通风空调系统无生产负荷下的联合试运转和调试检测。(七) 空调与采暖系统冷热源及管网节能工程1、空调与采暖系统冷热源设备
25、和辅助设备及其管网系统的安装。2、空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮层的施工情况。3、空调与采暖系统冷热原和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后的系统试运转及调试情况。(八) 配电照明节能工程1、锅炉房动力用电、冷却塔水泵用电和照明用电计量设备安装。2、住宅公共部分和公共建筑的照明的高效光原、高效灯具和节能控制装置安装。3、水泵、风机等设备的节能装置安装。4、低压配电系统及照明系统检测。(九) 监测与控制节能工程1、监测与自动控制系统的安装、调试和联动情况。2、监测和自动控制系统与空调、采暖、配电和照明等系统联动运行、监测情况。工程资料部分的核查，按要求进行监督核查。六、安装工程 1、消防
26、工程 （1）检查工程开工前是否取得施工图消防审查合格证；（2）检查外墙保温材料、玻璃幕墙填充及封堵材料、室内装修、地下室所用材料是否符合规范、设计关于防火等级的要求。 （3）检查管道井、电缆井的防火分隔是否符合设计要求。建筑高度不超过 100m 的高层建筑，其电缆井、管道井应每隔 2-3 层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃体作防火分隔；建筑高度超过 100m 的高层建筑，应在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃体作防火分隔。 （4）检查消防用电设备的配电线路敷设是否符合设计要求。当采用暗敷设时，应敷设在不燃烧体结构内，且保护层厚度不小于 30mm；当采用明敷设时，应采用金属管或金属线槽上涂防
27、火涂料保护。 2、防雷与接地工程 （1）防直击雷是否按设计及规范要求设臵防雷引下线、接闪器、防雷网格。 （2）防侧击雷是否按设计及规范要求设臵均压环；所有电梯轨道、金属门窗、金属管道、电缆桥架等导电物，是否做等电位联结。 （3）屋面所有金属物、地下室内所有的用电设备金属外壳是否可靠接地。 （4）检查防雷接地装臵的接地电阻值是否符合设计要求。 3、电梯安装工程 （1）检查施工、监理、电梯安装企业是否在安装前进行土建交 接检验，是否有验收记录；（2）检查电梯安装前是否进行电梯设备进场验收。要求有产品出厂合格证，门锁装臵、限速器、安全钳及缓冲器等安全装臵的型式试验证书复印件。 （3）检查电梯安装的各分项工程是否按企业标准进行质量控制，每个分项工程是否有自检记录。 （4）检查电梯安装工程质量验收是否符合下列规定： 、参加安装工程施工和质量验收人员应具有相应的资格。 、承担有关安全性能检测的单位，必须具有相应资质。仪器设备应满足精度要求，并应在检定有效期内。 、分项工程质量验收均应在电梯安装单位自检合格的基础上进行。 、分项工程质量应分别按主控项目和一般项目检查验收。 、隐蔽工程应在电梯安装单位检查合格后，于隐蔽前通知建设、监理等单位检查验收，并形成验收文件。 （5）检查电梯是否经专业部门验收合格出具检验证书并张贴准用证。
