1、http:/ 会计人的网上家园 1资产评估师建筑工程评估基础知识点：砌体工程量计算知识点：砌体工程量计算砖基础1.基础与砖墙的划分：（1）同一种材料时：以设计室内地面为界，即以一层地面为界。（2）不同材料时：300mm 以内，按材料分界；300mm 以外时，按设计室内地面分界。（3）砖、石围墙，以设计室外地坪为界线，以下为基础，以上为墙身。2.计算：V 砖石基础长度基础断面面积应并入（扣除）体积（1）应并入（扣除）体积应扣除：嵌入基础的钢筋混凝土柱子和梁、单个面积在 0.3m2 以上孔洞。钢筋混凝土部分另计算；不扣除：基础大放脚 T 型重叠部分，嵌入基础的钢筋、铁件、管道、基础防潮层、单个面积
2、在 0.3m2 以内孔洞。不增加：暖气沟的挑檐不增加；并入：附墙垛子宽出部分体积应计算在基础内（2）基础断面面积：放脚：等高、不等高；层数；墙厚。基础断面面积墙厚基础墙高大放脚增加的面积基础断面面积墙厚（基础墙高大放脚折加高度）大放脚折加高度大放脚双面断面面积/基础墙厚度http:/ 会计人的网上家园 2http:/ 会计人的网上家园 3（3）基础长度：外墙按中心线；内墙按净长线。2.实心砖墙计算总原则：砖墙体积墙厚墙长墙高应扣除（1）门窗洞口、过人洞、空圈；（2）钢筋混凝土柱、梁；（3）砖平旋、平砌砖过梁；（4）暖气包壁龛、内墙板头；不扣除（1）梁头、外墙板头；（2）檩头、垫木、木楞头、沿椽
3、木、木砖、门窗走头；（3）钢筋、木筋、铁件、钢管及 0.3m2 以下的孔洞；不增加：突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三皮砖以内的腰线和挑檐等体积亦不增加。并入：砖垛、三皮砖以上的腰线和挑檐体积，并入墙身体积内计算。附墙烟囱（包括附墙通风道、垃圾道）按其外形体积计算，并入所依附的墙体体积内，不扣除每一个孔洞横截面在 0.1m2 以下的体积，但孔洞内的抹灰工程量亦不增加。计算：V 砖墙（墙长墙高门窗洞口面积）墙厚应并入（扣除）体积http:/ 会计人的网上家园 4（1）墙体厚度。按如下规定计算：标准砖以 240mm115mm53mm 尺寸为准，其砌体计算厚度按表计算。墙厚（
4、砖） 1/4 1/2 3/4 1 1.5 2 2.5 3 计算厚度（mm） 53 115 180 240 365 490 615 740 （2）墙长：外墙按中心线；内墙按净长线。（3）墙高：外墙（全高）、内墙（分层）、女儿墙（与外墙接上）。外墙计算高度：下面从室内地坪算起（一层地面），上面至：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架，且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加 200mm；无天棚者算至屋架下弦底加 300mm，出檐宽度超过 600mm 时，按实砌高度计算；（此时与屋架没关系了）http:/ 会计人的网上家园 5平屋顶有挑檐者算至挑檐板底；平屋顶有女儿墙无檐口者算至钢筋混凝土板
5、顶（上皮）。内墙计算高度：首层以室内地坪，二层及以上以楼板面为起点，上面算至：位于屋架下弦者，算至屋架底；无屋架者算至天棚底另加 100mm；（墙要高上去，天棚夹着墙）有钢筋混凝土板隔层者算至板底；有框架梁时算至梁底面。内、外山墙按其平均高度计算。3.女儿墙高度自外墙顶面算至图示女儿墙顶面，长度按外墙中心线长度计算，分别不同墙厚并入外墙工程量内。4.框架间砌体、多孔砖墙、空心砖墙、砌块墙等。面积墙厚，单位 m3，扣除门窗洞口， 0.3以上洞口和钢筋混凝土过梁等所占体积。不扣除多孔砖的孔、空心部分的体积。5.砖砌围墙。按基础及墙身计算工程量，墙身应区分不同墙厚按图示尺寸以计算，即按墙长度乘以高度，其中墙身高度自设计室外地坪至围墙顶面计算。6.砖砌地沟。砖砌地沟工程量不分墙基、墙身，合并以 m3 计。石砌地沟按其中心线长度以延长米计。
