1、建筑工程经济复习题一、单项选择题在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.不同时点上的两笔不等额资金( )A. 可能等值 B.一定等值 C. 一定不等值 D.无从判断2.设备更新方案比较的特点之一是不考虑( )A.使用成本 B.沉没成本C.设备残值 D.设备的经济寿命3.现存款 5000 元，年利率 10%，一个季度复利一次，则 3 年末存款额为 ( )A.4724 元 B.5724 元C.6724 元 D.7724 元4.现有 A、B 两个互斥并可行的方案，寿命期相同，A 方案的投资额小于 B 方案的投资额，A 方案劣于 B
2、 方案的条件是( )A.IRRB-Aic B. IRRB-A0 D. IRRB-A05.下列指标中用于评价企业财务盈利能力状况的最重要的指标是( )A.财务净现值 B.财务内部收益率C.投资回收期 D.投资利润率6.进行国民经济评价应采用_确定费用与效益。( )A.市场价格 B.政府价格C.管制价格 D.影子价格7.在进行产品功能价值分析时，若甲、乙、丙、丁四种零部件的价值系数分别为 V 甲=0.6，V 乙=0.8，V 丙=1，V 丁=1.2，则应重点研究改进的对象是( )A.零部件甲 B.零部件乙C.零部件丙 D.零部件丁8.估算建设资金在可行性研究中是十分重要的，其精确性如何主要取决于所占
3、有资料的多少，一般要求误差范围为( )A.3% 5% B.5%10%C.10%30% D.30%40%9. 已知年利率为 15%，按半年计息，则年实际利率为 ( )A.15.56% B.12.68%C.15.86% D.16.08%10.下列关于内部收益率的表述中，不正确的是( )A.内部收益率是使净现值为零的收益率B.内部收益率是该项目能够达到的最大收益率C.内部收益率说明该方案的实际获利水平D.内部收益率小于基准收益率时，应该拒绝该项目11.用折现率为 0.13 计算的项目净现值为 20 万元，则内部收益率为( )A.小于 0.13 B.大于 0.13C.等于 0.13 D.无法判断12.
4、通过_可以对对象“它是作什么用的”价值工程提问作出回答。( )A.功能定义 B.功能整理C.功能分析 D.功能评价13.动态投资回收期是指项目以_所需的时间。( )A.经营收入抵偿全部投资 B.全部现金流入抵偿全部现金流出C.净收益抵偿全部投资 D.净收益现值抵偿全部投资14.企业利润总额和营业利润的关系是( )A.利润总额=营业利润B.利润总额=营业利润+投资净收益+营业外收支净额C.利润总额=营业利润+其他业务利润-管理费用- 财务费用D.利润总额=营业利润 +其他业务利润15.某项目固定资产为 10000 元，预计净残值为 500 元，使用年限为 5 年，如采用平均年限法计算第三年应计提
5、折旧额为_元。( )A.1600 B.1700C.1800 D.190016.某建筑公司租赁了两台具有同样性能的挖土机 A 与挖土机 B，其租赁费每个月分别为5000 元、4000 元；变动挖土费每天分别为 50 元、100 元。如果每月挖土时间不足 15 天时，尽可能使用_挖土机。( )A.挖土机 A B.挖土机 BC.挖土机 A 和 B D.无法判断17.现有 A、B、C 三个独立方案， 3 个方案的结构类型相同，其 3 种方案的投资额和净现值如下（单位：万元）：方 案 投 资 额 净 现 值A 300 50.25B 380 60.85C 510 58.45由于资金限额为 900 万元，则
6、最佳组合方案为( )A.组合 AB B.组合 ACC.组合 BC D.组合 ABC18.关于技术和经济的描述不正确的是( )A.技术是人类改造自然的手段和方法B.经济是指人、财、物、时间等资源的节约和有效使用C.经济是技术进步的目的和动力，技术则是经济发展的手段和方法D.随着技术的进步，人类能够用越来越少的人力和物力消耗获得越来越多的产品和服务，因此在技术和经济的关系中，技术占据支配地位19. 某建设项目财务现金流量表的数据如下表所示，该项目静态投资回收期为_年。( )某建设项目财务现金流量表 单位：万元A4.4B4.2C4.8D5.420.某人购买商品房，公积金贷款 10 万元，贷款的年利率
7、为 4.8，每月复利一次，贷款年限为一年，此人每月还款额（等额还本付息）的计算公式为（ ）A.10 B.10104812).(. 1048).(.计算期 1 2 3 4 5 6现金流入 900 1000 1000 1000现金流出 -600 -400 500 500 500 500净现金流量 -600 -400 400 500 500 500C.10 D.1010412).(. 10481).(.二、多项选择题在每小题列出的四个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。1.某机械设备初期投资 2 万元，若该设备使用年限为 10 年，资本利率
8、 i=10%，则每年平均设备费用为( )A.A=20000( )10%,APB.A=20000( ),C.A=20000( ) ( )10,F10,D.A=20000( ) ( )%,P,A2.敏感性分析的目的和作用是( )A.研究影响因素所引起的经济效果指标变动的范围B.找出影响拟建项目经济效果的最敏感因素C.通过多方案敏感性大小的对比，选取敏感性大的方案，即风险小的方案D.通过多方案敏感性大小的对比，选取敏感性小的方案，即风险小的方案3.国民经济评价采用国家统一测定的( )A.官方汇率 B.影子汇率 C.社会折现率 D.影子费用4.初步可行性研究主要解决( )A.分析机会研究的结论 B.是
9、否应该进行最终可行性研究C.有哪些关键问题需要做辅助研究 D.寻找投资机会5.价值工程中，方案评价包括的内容有( )A.技术评价 B.重要性评价 C.经济评价 D.社会评价6、可以用作互斥方案的评价标准是( )。A.效率 B.追加投资收益率C.差额法 D.内部收益率E.净现值法7、属于风险分析常用的方法是( )。A.敏感性分析 B.层次分析法C.专家打分法 D.概率分析E.蒙特卡洛模拟分析8、在敏感性分析指标中，属于动态的评价指标有( )。A.投资收益率 B.财务净现值C.投资回收期 D.财务内部收益率E.净年值9、国民经济评价与财务评价的主要区别是( )。A.评价的角度不同 B.效益与费用的
10、含义及划分范围不同C.评价采用的价格不同 D.主要参数不同E.无明显不同10、按项目与企业原有资产关系，项目可以分为( )。A.政府投资项目 B.改建项目C.新建项目 D.公共项目E.企业投资项目三、名词解释1. 可行性研究可行性研究是在项目建议书被批准后，对项 目 在技术上和经 济 上是否可行所进行的科学分析和论证。 可行性研究（Feasibility Study） ，是指在调查的基础上，通过市场分析、技 术 分 析 、财务分析和国 民 经 济 分析，对各种投资项目的技术可行性与经济合理性进行的综合评价。可行性研究的基本任务，是对新建或改 建 项 目 的主要问题，从技术经 济 角度进行全面的
11、分析研究，并对其投产后的经济效果进行预测，在既定的范围内进行方案论证的选择，以便最合理地利用资源，达到预定的社会效益和经 济 效 益 。2. BOT 方式 BOT(buildoperatetransfer) 即建设经营转让，是指政府通过契约授予私营企业（包括外国企业）以一定期限的特 许 专 营 权，许可其融资建设和经营特定的公用基础设施，并准许其通过向用户收取费用或出售产品以清偿贷款，回收投资并赚取利润；特许权期限届满时，该基础设施无偿移交给政府。3. 成本核算 对生产经营管理费用的发生和产品成本的形成所进行的核算。进行成本核算，首先审核生产经营管理费用，看其已否发生，是否应当发生，已发生的是
12、否应当计入产品成本，实现对生产经营管理费用和产品成本直接的管理和控制。其次对已发生的费用按照用途进行分配和归集，计算各种产品的总成本和单位成本，为成本管理提供真实的成本资料。4. 价值工程 P259四、简答题1、简述提高价值的方法。2、什么是建筑业，它和房地产业有什么区别？3、财务评价中的盈利能力评价分析指标有哪些？4、简述国民经济评价的含义。五、计算题1、某房产开发公司在建设公寓工程项目中采用价值工程的方法对其施工方案进行了分析，现有三个方案，经有关专家的分析论证得出结论如下表。要求：（本题 15 分）（1）各方案的功能评价得分；（2）各方案的功能评价系数；（3）各方案的成本系数；（4）各方
13、案的价值系数；（5）选择最优方案。（要求列出计算式，小数点后保留 3 位有效数字）方案功能得分方案功能 功能重要性系数A B CF1 0.222 10 9 9F2 0.285 9 10 8F3 0.260 10 9 9F4 0.105 9 9 8F5 0.128 10 10 6单方造价（元m 2） 1680 1450 13702、某公司新建一厂，设计能力为年产建材 30 万吨，每吨价格 650 元，单位产品可变成本为 400 元，总固定成本为 3000 万元。试分析：（本题 15 分）（1）产量、销售价格表示的盈亏平衡点；（2）企业年产量为 15 万吨时的经营安全度；（3）分别就价格、固定成本
14、和变动成本变动正负 10%时，对盈亏平衡点的影响进行分析，并指出最敏感的因素。3、某建筑工程公司欲在自己的土地上开设商店，以补充任务不足时施工队伍的开支。根据预测，商店的规模可以有三种，其初期投资额、每年折旧前的利润（净收益如下表）。如果商店的寿命期为 10 年（假定 10 年后继续经营，则其装修费用与新建时的费用大致相同），解答下列问题：已知（P/A，15%，10）=5.019；（P/A，20%，10）=4.192；（P/A，25%，10）=3.571；（P/A，30%，10）=3.092；（P/A，40%，10）=2.414。投资方案初期投资额（万元） 每年的净收益（万元）A 6000 1
15、680B 3000 880C 1000 150（1）资本利率 i=15%，此时哪个方案最有利？（2）A 方案和 B 方案优劣相同时的资本利率 i 值应为多少？4、某企业于第一年年初和第二年年初连续两年各向银行贷款 50 万元，年利率为 10。约定于第四年、第五年年末等额偿还，则每年应偿还多少元？5、有三个相互独立的方案 A、B、C，其寿命期均为 10 年，现金流量如下表所示。设 ic 为15%，试用净现值法求：当资金无限额时，判断各方案的经济可行性； 当资金限额为18000 万元时，应如何选择方案。各方案现金流量表 单位：万元方案 初始投资 年收入 年支出 年净收益A 5000 2400 10
16、00 1400B 8000 3100 1200 1900C 10000 4000 1500 25006、某投资者要投资建设一家工厂，建设方案有两种：大规模投资 300 万元；小规模投资160 万元。两个方案的生产期均为 10 年，其每年的损益值及销售状态的概率见下表。损益值（万元/年）销售状态 概率大规模投资 小规模投资销路好 0.7 100 60销路差 0.3 20 20问题：（1）绘制决策树；（2）已知标准折现率为 10%，试分析该投资者应采用哪种投资方案。某单位筹资新建一工程项目，该工程设计已完成，施工图纸齐备，施工现场已完成“五通一平”工作，已具备开工条件。工程施工招标委托招标代理机构
17、采用公开招标方式代理招标。招标代理机构编制了标底和招标文件。招标文件中要求工程总工期为 300 天。按国家工期定额规定，该工程的工期应为 460 天。通过资格预审并参加投标的共有 A、B、C、D、E 五家施工单位。开标会议由招标代理机构主持，开标结果是这五家投标单位的报价均高出标底很多，这一异常引起了业主的注意，为了避免招标失败，业主提出由招标代理机构重新复核和制定新的标底。招标代理机构复核标底后，确认是由于工作失误，漏算部分工程项目使标底偏低。在修正错误后，招标代理机构重新确认了新的标底。A 、B、C 三家投标单位认为新的标底不合理，向招标人要求撤回投标文件。评标委员会共由三人组成，技术经济
18、专家两人，招标方代表一人。由于上述问题纠纷导致定标工作在原定的投标有效期内一直没有完成。为早日开工，该业主更改了原定工期和工程结算方式等条件，指定了其中一家施工单位中标。问：（1）根据该工程的具体条件，业主应采用何种合同（按付款方式划分）？为什么？（2）根据该工程的特点和业主的要求，在工程的标底中是否应含有赶工措施费？（3）上述招标工作存在哪些问题？（4）A、B、C 三家投标单位要求撤回投标文件的作法是否正确？为什么？（5）评标委员会的组成有何问题？（6）如果招标失败，招标人可否另行招标？建筑工程经济与企业管理 复习题答案一、单项选择题1-5、AACAD 6-10、DACAB 11-15、BA
19、DBD 16-20、BCDBC二、多项选择题1、BD2、ABD3、BC4、ABC5、ACD6、BCE7、DE8、BCDE9、ABCD10、BC三、名词解释（查书，略）四、简答题1、提高功能，降低成本；功能略有下降，成本大幅降低；成本略有提高，功能有更大提高；功能不变，降低成本；成本不变，提高功能。 2、建筑业事以建筑产品为生产对象的物质生产部门，是从事建筑生产经营活动的行业。它与房地产是不同的行业，建筑业是一个物质生产部门，属于第二产业，而房地产（主要是指从事房地产投资、开发、经营和服务的行业） ，是一个服务性部门，属于第三产业。3、财务内部收益率、财务净现值、项目的投资回收期、总投资收益率、
20、项目资本金利润率。4、国民经济评价是在合理配置社会资源的前提下，从国家经济整体利益的角度出发，计算项目对国民经济的贡献，分析项目的经济效率、效果和对社会的影响，评价项目在宏观经济上的合理性。四、计算题1、解：（1）方案 A 的功能评价得分 =0.222*10+0.285*9+0.260*10+0.105*9+0.128*10=9.61同理可知 B 的功能评价得分为 9.413，B 的功能评价得分为 8.226。（2）方案 A 的功能评价系数 FA=9.61/（9.61+9.413+8.226）=0.353同理可知 FB、FC 分别为 0.345 和 0.302。（3）方案 A 的功能评价系数
21、CA=1680/（1680+1450+1370）=0.373同理可知 CB、CC 分别为 0.322 和 0.305。（4）方案 A 的价值系数 VA=FA/CA=0.945同理可知 VB、VC 分别为 1.072 和 0.992。（5）方案 B 的价值系数最大，为最优方案。2、解：某公司新建一厂，设计能力为年产建材 30 万吨，每吨价格 650 元，单位产品可变成本为400 元，总固定成本为 3000 万元。试分析：（1） Q0=F/(p-v)=30000000/(650-400)=12 (万吨) S0=p* F/(p-v)=650*120000=7800(万元) （2 分）（2） A=(Q
22、-Q0)/Q0=(15-12)/12=25% （3）当价格变动 10%时的盈亏平衡点：650110%Q=3000 万+400Q Q=9.52 万件 当固定成本变动 10%时的盈亏平衡点：650Q=3000 万110%+400Q Q=13.2 万件当变动成本变动 10%时的盈亏平衡点：650Q=3000 万+400110% Q Q=14.29 万件所以，最敏感的因素是价格变动。3、解：（1）对于方案 A：NPVA=6000+1680（P/A，15% ，10）=2431.92对于方案 B：NPVB=3000+880（P/A ，15%，10）=1416.72对于方案 C：NPVC=1000+150（P/A ，15%，10）=-247.15（因为 NPVANPVBNPVC，所以 A 方案是最优方案。（2）令 NPVA =NPVB，可得：6000+1680（P/A ，i，10）=3000+880（P/A ，i ，10）即（P/A，i，10）=3.75，根据已给数据，可知所求 i 值在 25%到 20%之间采用线性插值法可得，：i=20%+（25%-20% ）(4.192-3.75)(4.192-3.571)=23.56%4、解：第三年年初累计借款=50 （FP，10，3）+50 （FP，10，2）12705（万元）每年等额还款额= 127.05 （AP，10，2）=7321（万元） 其余略
