1、1太仓建设工程造价简讯第 1 期太仓市建设工程造价管理处编 2013 年 3 月 28 日建设工程相关造价文件自 2013 年 1 月起苏州市建设工程材料指导价格不再以住建局文件发布，由苏州市工程造价管理处多点采集、调查、分析、测算后在苏州工程造价信息期刊上发布，并在苏州造价信息网上发布，每月发布一次。太仓工程建设网上同步转发。招标控制价的材料价格应按最近一期的指导价取定（指定品牌的材料除外），指导 价没有发布的参照信息价或市场价，标底编制说明中应注明采用了哪一期指导价，并告知各投标人。市住建局太住建价2013 1 号转发苏州市住建局关于我市建设工程竣工结算差价调整的指导意见的通知（苏住建价2
2、01219 号）。该指导意见自 2013 年 3 月 1 日起施行。以前有关文件中规定不一致的，以该文为准；原苏建价200910 号文停止执行。 发文之日前原合同约定按苏建价200910 号文调整差价的，从其约定。市住建局太住建价2013 2 号层转省住建厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知 的通知（省住建厅苏建函价22013111 号、苏州住建局苏住建价20131 号）。2012 年 12 月 1日起我省建设工程人工工资单价发布分为预算人工工资单价与人工工资指导价两种形式。预算人工工资单价由省住房和城乡建设厅征求相关部门意见后作为政策性调整文件发布。人工工资指导价由各省辖市造价管理机构根据
3、当地市场实际情况测算，报省建设工程造价管理总站审核，由省住房和城乡建设厅统一发布各市人工工资指导价。一般每年发布两次，执行时间分别是 3 月 1日、9 月 1 日。建设单位应在招标文件中考虑人工工资指导价调整因素，原则上不得限制人工费用的合理调整。发承包双方应在施工合同中明确约定人工费调整方法。本次发布的苏州市人工工资指导价中建筑工程二类工从原来的 67 元/工日调增为 77 元/ 工日，从 2013 年 3 月 1 日起执行。建设工程造价动态设立建设工程人工工资价格太仓测报点按照苏州造价处统一安排，我处组织本市有代表性的建筑、装饰、市政企业设立建设工程人工工资价格太仓测报点，定期测算建筑市场
4、劳务用工价格并上报苏州市造价处。首次人工工资价格测算数据于 1 月 20 日完成并上报。调整示范施工招标文件合同价款部分为配合苏住建价201219 号文，苏州市造价处调整了“ 苏州市建设工程示范施工招标文件”合同价款部分，从 3 月 1 日起的招标文件中合同价款确定及调整的条款按此调整，市招标办已根3据调整内容更新软件。市造价处、招标办组织召开本市造价咨询、招标代理企业工作座谈会3 月 7 日下午，市造价处、招标办组织召开了本市工程造价咨询、招 标代理企业负责人会议，本市 7 家造价咨询、招标代理企业负责人参加了会议。大家对工作上遇到的共性问题进行探讨交流，特别是对政府工程预选承包商管理、招投
5、标模式、外地进市企业的管理、执业人员教育培训、资质管理中不合理条款制约企业发展等问题进行热烈讨论。招标办、造价处负责人分别总结了招投标和造价管理上相关工作，表示将进一步完善招投标模式，合力加强外来进市企业管理，加强企业人员的培训学习。并要求企业在拓展业务的同时，做到有序竞争，加强人员学习、加强企业内部管理，强化企业的社会责任，更好地为建设工程参建各方提供优质服务。2012 年度造价咨询企业综合考评3 月 12 日，按照苏州市造价处工作安排，我处组织相关专业人员组成考评小组对本市部分造价咨询企业进行 12 年度综合考评，从考评情况看，被考评企业在咨询质量、档案管理及企业的内部管理方面都比上年度有
6、较大提高。建设工程造价员继续教育根据上级安排，今年开展 20122013 年度江苏省全国造价员继续教育以及 20092011 年度造价员补习工作，我市凡持有4江苏省全国建设工程造价员证书的人员（不论取得证书年份）均需参加本次造价员继续教育，同时具有注册造价师资格的人员可不参加。我市造价员继续教育全部采用网络教育的方式进行。网络教育时间为：2013 年 2 月 1 日2013 年 12 月 31 日。工程建设典型工程经济指标建筑安装工程概况与特征表 工程名称： 某小学教学楼 建筑面积(m 2) 8106.1 地上层数(层) 5 标准层高(m) 3.9其中：地下室建筑面积(m 2) 0 地下层数(
7、层) 0 檐高(m) 31.25结构类型 框架 工程用途 教学楼 投资性质 国有资金投资开工时间 2012-6-1 竣工时间 工程所在地 太仓市城厢镇造价类型 招标控制价 计价方式 工程量清单计价 计价依据 08计价规范、09费用定额总造价（元） 17857858.61其中土建造价（元） 16205616.94其中安装造价（元） 1652241.67工程概况单方总造价（元/m2） 2203.01 其中土建单方造价（元/m2）1999.19 其中安装单方造价（元/m2）203.83 基础 钢筋砼承台（桩基已施工） 楼地面 装饰面层计入装饰工程外墙 KM1砖 内墙 加气砼砌块外墙面 仿石涂料、弹性
8、涂料、石材（含保温） 内墙面 混合砂浆粉刷天棚 混合砂浆粉刷 柱、梁、板 混合砂浆粉刷土建（装饰）工程项目特征屋面 结构找坡、卷材防水、挤塑聚 苯板保温 门窗 铝合金门窗、防火门窗、特 级卷帘5给排水 给排水全部到位电气 电气、强电全部到位、灯具采用飞利浦品牌、开关插座采用杭州鸿雁品牌暖通 不包括智能 不包括安装工程项目特征备注 价格取定等 2012年 4月说明: （1）造价类型：一般分为招标控制价、中标价、竣工结算价三种类型；（2）计价方式：一般分为工程量清单计价、定额计价两种方式；（3）计价依据：指使用的何种、何版本定额 （4）投资性质：一般分为国有资金投资或国有资金投资为主（二者简称“国
9、有资金投资”）、非国有资金投资两种性质。建筑安装工程费用组成分析表工程名称： 某小学教学楼 造价 占土建造价 平米造价项目名称(单位：元) 比例(%) (费用/建筑面积)一 分部分项工程费 12525089.37 77.29 1545.14 人工费 1482861.8 11.84 182.93 材料费 9900909.45 79.05 1221.41 机械费 391558.22 3.13 48.30 管理费 524834.81 4.19 64.75 其中利润 224925.09 1.80 27.75 二 措施项目费 2441483.26 15.07 301.19 三 其他项目费 150301.
10、07 0.93 18.54 四 规费 544207.45 3.36 67.14 五 税金 544535.79 3.36 67.18 土建工程部分合计 16205616.94 100.00 1999.19 造价 占安装造价 平米造价项目名称(单位：元) 比例(%) (费用/建筑面积)6一 分部分项工程费 1482363.31 89.72 182.87 人工费 282564.43 17.10 34.86 材料费 1024182.33 61.99 126.35 机械费 27808.28 1.68 3.43 管理费 108494.73 6.57 13.38 其中利润 39313.71 2.38 4.8
11、5 二 措施项目费 54896.63 3.32 6.77 三 其他项目费 17788.36 1.08 2.19 四 规费 41675.3 2.52 5.14 五 税金 55518.07 3.36 6.85 安装工程部分合计 1652241.67 100.00 203.83 土建与装饰工程分部分项工程费指标工程名称：某小学教学楼 分部名称 造价（元） 平米造价（费用/建筑面积）A.1 土(石)方工程 170324.78 21.01 A.2 桩与地基基础工程 47280.18 5.83 A.3 砌筑工程 858714.41 105.93 A.4 混凝土及钢筋混凝土工程 5656323.98 697
12、.79 A.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 A.6 金属结构工程 A.7 屋面及防水工程 823681.2 101.61 A.8 防腐、隔热、保温工程 B.1 楼地面工程 168720.77 20.81 B.2 墙、柱面工程 2467823.07 304.44 B.3 天棚工程 152802.9 18.85 B.4 门窗工程 1239150.83 152.87 B.5 油漆、涂料、裱糊工程 827947.25 102.14 B.6 其他工程 112320.00 13.86 7安装工程分部分项工程费指标分部名称 造价（元） 平米造价（费用/建筑面积）C.1 机械设备安装工程 C.2 电气设备
13、安装工程 901501.67 111.21 C.3 热力设备安装工程 C.4 炉窑砌筑工程 C.5 静置设备与工艺金属结构制作安装工程 C.6 工业管道工程 C.7 消防工程 270969.47 33.43 C.8 给排水、采暖、燃气工程 309892.17 38.23 C.9 通风空调工程 C.10 自动化控制仪表安装工程 C.11 通讯设备及线路工程 C.12 建筑智能化系统设备安装工程 C.13 长距离输送管道工程 182.87 土建与装饰工程措施项目费指标工程名称： 某小学教学楼 序号 项目名称 造价(单位：元) 占分部分项工程费比例(%) 平米造价(费用/建筑面积)1 现场安全文明施
14、工（基本费） 275551.97 2.20 33.99 2 现场安全文明施工（考评费） 137775.98 1.10 17.00 3 夜间施工 10020.07 0.08 1.24 4 冬雨季施工 22545.16 0.18 2.78 5 已完工程及设备保护 6262.54 0.05 0.77 6 临时设施 250501.79 2.00 30.90 7 材料与设备检验试验 25050.18 0.20 3.09 8 赶工措施 10020.07 0.08 1.24 89 大型机械设备进出场及安拆 17827.49 0.14 2.20 10 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 1363755.13 10.
15、89 168.24 11 脚手架 184027.68 1.47 22.70 12 垂直运输机械 138145.2 1.10 17.04 合计 2441483.26 19.49 301.19 说明：措施项目清单按实际发生项目填写安装工程措施项目费指标工程名称： 某小学教学楼 序号 项目名称 造价(单位：元) 占分部分项工程费比例(%) 平米造价(费用/建筑面积)1 现场安全文明施工（基本费） 11859.31 0.80 1.46 2 现场安全文明施工（考评费） 5929.46 0.40 0.73 3 夜间施工 1185.9 0.08 0.15 4 冬雨季施工 1334.12 0.09 0.16
16、5 已完工程及设备保护 741.18 0.05 0.09 6 临时设施 17788.36 1.20 2.19 7 材料与设备检验试验 2223.54 0.15 0.27 8 赶工措施 1185.9 0.08 0.15 9 脚手架 12649.26 0.85 1.56 合计 54897.03 3.70 6.77 说明：措施项目清单按实际发生项目填写土建与装饰工程工料分析表工程名称： 某小学教学楼 费用 平米费用 平米含量序号 名称 计量单位 (单位：元) 数量 (费用/建筑面积)(数量/建筑面积)1 人工 工日 2202357.20 32959.56 271.69 4.07 92 机械费 元 5
17、75768.602 71.03 3 水泥 KG 307496.7925 853548.2517 37.93 105.30 4 钢材 KG 2444110.76 607885.4 301.52 74.99 5 木材 M3 127978.16 67.095 15.79 0.01 6 中砂 T 212405.412 2498.8872 26.20 0.31 7 碎石 T 117249.2577 1740.2259 14.46 0.21 8商品混凝土 M3 1485525.535 4136.8063 183.26 0.51 9 标准砖 块 146663.1848 333325.42 18.09 41.
18、12 10 空心砖 KMI 块 211441.6976 377574.46 26.08 46.58 11混凝土砌块 块 246783.02 30066.15741 30.44 3.71 12 防水卷材 M2 116840.966 5310.953 14.41 0.66 13 门窗 M2 787234.2 1799.46 97.12 0.22 14 外墙涂料 KG 338804 1694.02 41.80 0.21 备注： 安装工程工料分析表序号 名称 计量单位 数量 费用（元）平米费用(费用/建筑面积)平米含量(费用/建筑面积)1 人工 工日 4725.39 282464.182 34.85 0.58 2 机械费 元 27828.991 3.43 3 电线 m 47566.52 162601.28 20.06 5.87 4 电缆 m 1653.58 119589.49 14.75 0.20 5 电气管 m 16090.7 194332.73 23.97 1.99 6 给水管 m 1123.5 42597.24 5.25 0.14 7 排水管 m 1500.4 71142.7 8.78 0.19 8 暖气管 m 9 燃气管 m 备注 该简讯为太仓市建设工程造价管理处编，每季度一期，在太10仓市工程建设网（）发布电子版本。
