1、方案二工程造价明细表：1、 预计钢筋 1 吨，约 4000 元；2、 预计标准砖 42000 皮，估每皮砖 0.4 元，需 16800 元；3、 空心板 3.6 米需 52 块，2.7 米 13 块，共 222.3 米，估计每米25 元，需 5557 元；4、 窗户共 5 个，每个估价 700 元，需 3500 元。门共 9 个，每个估价 500 元，需 4500 元；5、 共需水泥约 20 吨，估价 7000 元；6、 共需砂子、石子预计 50 立方米，约 4000 元；7、 屋面檩条盖瓦材料估计 10000 元；8、 室内墙面、顶棚仿瓷包工包料预计每平方米 9 元，需 3600 元；9、
2、室内地板砖材料估价 3000 元；10、 外墙面瓷砖材料估价 2500 元；11、 人工工资预计 20000 元；12、 搬运费、拆老屋、其它运费、杂费预计 10000 元；以上总共需 94457 元如果取消地板砖可以省 6500 元，取消外墙面砖可以省 5000 元.。方案二建筑设计说明：1、 基础为砖基础，设地圈梁一道，截面尺寸 240x240mm,配筋为 414，箍筋6200.2、 墙体暂时内外墙都按 240mm 眠墙设计，保温、隔热、隔音效果要好些。若要省钱可以砌 180mm 厚砖墙或采用水泥砖、空心砖都可以，对结构没有影响。3、 共设 12 个构造柱，截面尺寸 240x240mm,配
3、筋为 414，箍筋6200。4、 设圈梁一道，截面尺寸 240x180mm,配筋为 412，箍筋6200.5、 二层设挑梁 6 根，长 3 米，截面尺寸 240x500mm,配筋为上部 422，下部 214，箍筋8150.6、 屋面安装预应力空心板，用砖砌 1.5 米高尖子搁檩条盖瓦。楼梯间炮楼用砖砌 2.2 米高安装空心板，水泥砂浆找平，用卷材做防水。7、 内墙面及顶棚水泥砂浆抹灰，刮仿瓷。地面铺一般地板砖。外墙正立面贴瓷砖。门为成品高级木门。窗为塑钢窗或铝合金窗。注：1、二层柱子不需要预留钢筋，因为预留钢筋时间长了后会生锈腐蚀报废，今后修二层时只要在圈梁上钻孔植筋就可以了。2、根据现场如果
4、前面是坎，若需要做成独立柱设梁，前面构造柱 240x240mm 要改成 450x450mm,钢筋要改成 818.到地圈梁位置再改成 240x240mm,地圈梁截面尺寸要加大，钢筋也要加大，具体情况由技术人员现场定。此处是结构的重点，没有专业人士的引导不能擅自施工。方案一：拆 A、B 两间房，实际面积 12.7x8m,是否能修成一层3 间共二层，内混外贴砖，3 面留台阶散水。分析：1、修两层因考虑到楼梯所占面积，现场实际面积不够。2、面积太小，修两层外观整体效果较差，有像碉堡的感觉。3、实际使用面积较小，住着有压抑感。4、两边是邻居房子，通风采光要差些。5、房子总造价约需 14 万左右，花钱多还不体面，故此方案不可取。方案二：拆 1、2、5 房间，占用岩塔，实际面积 19x8m，2、3、4 为吊角楼分析：此场地一层可修 4 间加楼梯共 5 间，按二层设计，暂修一层，精装修 9 万 5 可完成，简单装修 8 万元可完成，花钱不多。外观整体效果较好、大气、体面、视野开阔。室内空间较大，住着舒畅。
