1、报建人员报建手续全表 (2007-12-2 19:19:48) 发送到微博 分类：未分类 标签：城乡规划局 工程竣工 中标通知书 建设用地 验收备案 | 建设项目审报表项次 内容 具体事项 进展情况 1 立项市委市政府计划局居委会村民组织2 环保选址评估审批验收预审：对项目选址、工艺进行初步审查环境影响评价：环评公司出报告环评报批：对环境影响评价进行审查,批复委托验收监测：申请验收前，委托资质单位对环保设施的处理效果，以及污染物排放浓度进行监测分析申领排污：核准排污量发许可证建设项目环境影响审批3 规划一书三证选址命名、地名（需公示）土地规划规划设计条件规划设计方案住宅专案审查建筑规划审批验收
2、选址意见书建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程规划验收许可证红线图、测量标准点的引入点的坐标（高度、位置、书面资料）选址意见书、规划问题涉及：1.申报选址定点，2.申报规划设计条件3.委托作出规划设计方案4.办理人防审核5.办理消防审核6.审定规划设计方案。7.住宅设计方案的专家组审查8.落实环保 “三废” 治理方案9.委托环境影响评价并报批有时需要规划部门给出施工放线的标准点(坐标与高程)10.建设工程勘察招、投标11.委托地质勘探12.委托初步设计13.申报、审定初步设计。4 国土合同使用权证1.办理建设用地规划许可证2.办理建设用地委托钉桩3.办理国有土地使用权出让申请4.主管部
3、门实地勘察5.土地估价报告的预审6.委托地价评估7.办理核定地价手续8.办理土地出让审批9.签订国有土地使用权出让合同10.领取临时国有土地使用证11.领取正式国有土地使用证12.国有土地使用杸出让金的返还。5 建设招标施工备案审批施工许可证备案领取施工许可证，除第（一）条规定提供的资料外，要补充如下资料到建委办理手续。1、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；2、工程监理中标通知书和工程监理合同；建设工程报建（一）建设工程报建，要提供如下资料登记。1、计划部门核发的固定资产投资许可证或主管部门批准的计划任务书；2、规划部门核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；3、国土部门核发的国有
4、土地使用证；4、符合项目设计资建设工程报建所需提交的材料：.投资立项批文，2.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，3.消防审核意见，.环境评估意见或排污许可证，5.防雷审核，6.中标通知书，7.勘查、设计、监理、施工合同，8.施工图纸和地质勘察报告，9.施工图审查批准意见书及批准书，10.施工许可证申请表，3、施工单位项目经理资质证书（桩基础工程要提供建设行政主管部门核发的桩机管理手册）；4、使用商品混凝土购销合同或经建设行政主管部门批准现场搅拌的批文；5、质量监督申请安排表；6、安全监督申请安排表；7、建设工程质量监督书；8、建设工程施工安全受监证；9、施工许可申请表；格设计单位设计的施
5、工图纸和施工图设计文件审查批准书；5、人防办核发的人民防空工程建设许可证；6、消防部门核发的建筑工程消防设计审核意见书；7、防雷设施检测所核发的防雷设施设计审核书；8、地震办公室核发的抗震设防审核意见书；9、建设资金证明；10、工程预算书和造价部门核发的建设工程类别核定书；11、法律、法规规定的其他资料。（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设工程施工公开招标申请表；3、建设工程监理公开招标申请表。（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设工程施工邀
6、请招标审批表；3、建设工程监理邀请招标审批表；4、工商部门签发的11.质量、安全监督手续，12.安全文明施工措施，13.银行资金证明，14.法律、法规规定的其他资料。施工监理的材料：施工组织方案（包括安全技术措施），项目经理、质安员、记工员证，计划生育证明（工程所在地计划生育部门办理）、监理规划等。 私营企业证明；5、法人营业执照；6、其他申请邀请招标理由证明。（四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设单位申请安排建设工程施工单位报告；3、建设单位申请安排建设工程监理单位报告；4、工商部门签发的私营企业证明；5、法人营业执
7、照；6、建设工程直接发包审批表。 建设工程交易中心招标备案与监督勘察设计招投标监理招投标工程施工招投标是否需要招标 建设档案局各分包的资料总包资料监理资料甲方资料 拆迁办原土地所有者征地补偿补偿合同拆迁当地村民青苗补偿已谈安置地点已落实、临时安置地 人防 方案报审审批验收抗震设计审查10 劳动 用工计划 11 城管（或市政局或道路占用、出入口、道路、管网图（要有道路标高、排水管标高。园林局、交通等）树木移植环卫设施报建水电接驳口）12 消防 消防审图设计审批报建验收13 质监 质监登记质量监督计划质量监督验收质量监督报告*建设工程质量安全监督申报登记表*建筑工程质量监督申报登记表*规划许可证、
8、施工、监理中标通知书、施工许可证、施工合同、监理合同、施工图设计文件审查批准书编号及日期审查表*建设单位工程质量保证体系审查表*勘察单位工程质量保证体系审查表*设计单位工程质量保证体系审查表*监理单位工程质量保证体系审查表施工单位质量保证体系审查表*监理单位工程质量评估报告*建筑工程竣工验收备案表*建筑工程竣工验收报告办理建设工程质量监督，要提供如下资料到质监站办理手续。1、规划许可证；2、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；3、工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；4、施工合同及其单位资质证书复印件；5、监理合同及其单位资质证书复印件；6、施工图设计文件审查批准书；7、建设工程质量监督
9、申请表；8、法律、法规规定的其他资料。报监时提交资料 ; (1). 项目报建 (2). 上海市建设工程安全质量监督申报表（正表）（一式二份） (3). 上海市建设工程安全质量监督申报表（副表）（一式二份） (4). 施工中标通知书、施工合同 ( 电梯安装工程含电梯销售合同 )( 原件及复印件 ) (5). 监理中标通知书、监理合同 ( 原件及复印件 ) (6). 建设工程质量人员从业资格审查表（一式二份） (7). 上海市建设项目防雷工程检测。验收登记表（一份） (8). 上海市新装电梯安装报监通知单 (9). 本市施工单位施工人员人身意外伤害保险投保单或外省市施工企业“上海市外来人员综合保险
10、单位缴纳结算表” ( 原件)14 安监 安监登记安监登记安监责任书安监计划安全监督建筑工程安全监督申报书办理建设工程施工安全监督，要提供如下资料到安监站办理手续。1、建设单位提供的资料：（）工程施工安全监督报告；（）工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；（）工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；（）工程项目地质勘察报告（结论部分）；（）施工图纸（含地下室平、立、剖）；（）工程预算书（总建筑面积、层数、总高度、造价）；2、施工单位提供的资料：（）安全生产、文明施工责任制；（）安全生产、文明施工管理目标；（）施工组织设计方案和专项技术方案；（）安全生产、文明施工检查制度；（）安全生产、文明施工
11、教育制度；（）项目经理资质证书复印件，安全员、特种作业人员上岗证原件和复印件；（）现场设施、安全标志等总平面布置图；（）购买安全网的合格证、准用证发票原件和复印件；（）建设工程施工安全生产责任书；（10）建设工程施工安全受监申请表；（11）法律、法规规定的其他资料。15 技术监督局电梯设备产品不合格时的复检16 气象局 防雷设计审批申报验收维修台风、风暴、防洪及其他施工过程中气象咨询17 地震局或其他地质灾害评估工程场地地震安全性评价抗震设计审查18 园林绿化 19 社保、医保与保险用工社保、医保特种作业保险意外保险17 地税 18 国税 19 房屋租赁办20 测绘（公司）土地测量大地坐标网2
12、1 勘察 7 月 28 日进场22 设计 1勘察要点2方案设计3设计图纸4预算已出并交勘察 23 审图 设计备案设计单位及设计师资质设计合同地震安全性评价（地震局）勘探报告（加盖勘探报告审查章）图纸一套计算书（结构、水电、暖通）节能专篇、规划报件（临时许可）工程预算书。工程场地地震安全性评价结果（地震局出）24 监理 监理资格 施工过程中监理记录、 监理合同监理大纲监理规划方案监理细则监理会议纪要、监理通知书、监理停工复工令、监理检查记录、设计变更监理意见、技术措施监理意见、监理日志、验收资料和监理旁站记录、监督、见证、质量安全事故处理意见的有关资料25 文物调查及植被等文物管理部门 26 检
13、测 室内空气指数放射性检测27 白蚁 白蚁合同 喷药方案喷药记录喷药监督28 环卫 29 供水临时永久供水计划市网总表内部环网30 排水临时永久排放许可污水雨水市网区内管网接驳雨污排放不能合流，除雨水外其他全是污水31 供电市网变配电送电32 道路接入 33 平整土地 34 基础桩基础桩基础检测静载、小应变35 主体工程地下工程主体工程建筑装修36 消防 建筑设计消防审批消防工程报建消防验收37 环保 废气、废水处理，噪声室内通风（空气交换）排放检测噪声检测室内环境检测38 监测沉降观测变形观测39 检测回弹抽芯40 材料检测 41 电梯 电梯采购合同电梯对土建要求电梯安装图纸电梯进场电梯验收
14、电梯安装电梯验收电梯报技术质量监督局主管部门验收维修保养42 管网 用水计划审批总表安装环管雨水排洪污水处理与排放43 配电施工 44 区内园林道路道路停车场水景建筑小品树：乔木、灌木、花、草照明：电杆、灯园林设计 杆、线路灌溉系统：喷头、供水管、总闸与水表45 燃气 用气审批燃气设计燃气施工燃气施工监理46 电讯 47 监控与自动化48 暖通 49 空调 50 装修 51 工地蚊虫、老鼠除去52 竣工验收 建设工程竣工验收（一）建设工程竣工验收，要提供如下资料到质监站审核，质监站在7 个工作日内审核完毕；建设单位组织有关单位验收时，质监站派员现场监督。1、已完成工程设计和合同约定的各项内容；
15、2、工程竣工验收申请表；3、工程质量评估报告；4、勘察、设计文件质量检查报告；5、完整的技术档案和施工管理资料（包括设备资料）；6、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；7、地基与基础、主体砼结构及重要部位检验报告；8、建设单位已按合同约定支付工程款；9、施工单位签署的工程质量保修书；10、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；11、规划部门出具的规划验收合格证；12、公安、消防、环保、防雷、电梯等部门出具的验收意见书或验收合格证；13、质监站责令整改的问题已全部整改好；14、造价站出具的工程竣工结算书。（二）建设工程竣工验收前，施工单位要向建委提供安监站出具的工程施工
16、安全评价书。（三）建设工程竣工验收备案，自工程竣工验收之日起 15 个工作日内，要提供如下资料到质监站办理手续。1、工程竣工验收报告；2、施工许可证；3、竣工验收备案表；4、工程质量监督报告；5、工程竣工验收申请表；6、工程质量评估报告；7、工程施工安全评价书；8、工程质量保修书；9、工程竣工结算书；10、商品住宅要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；11、法律、法规规定的其他资料。（四）建设工程竣工结算审核，要提供如下资料到造价站办理手续。1、工程按实际结算的，要提供如下资料：（1）建设单位和施工单位的委托书；（2）工程类别核定书；（3）工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；（4）工程施工
17、承发包合同；（5）施工组织设计方案；（6）图纸会审记录；（7）工程施工开工报告；（8）隐蔽工程验收记录；（9）工程施工进度表；（10）工程子目换算和抽料（筋）表；（11）工程设计变更资料；（12）施工现场签证资料；（13）竣工图。2、工程按甲乙双方约定的固定价格（或总造价）结算的，要提供如下资料：（1）建设单位和施工单位的委托书；（2）工程承包合同原件；（3）竣工图。53 工程档案备案报送建筑工程竣工档案的内容： 1.前期文件：项目立项报批文件；建设用地选址意见书及批复、规划许可证及核准的地形图；国家土地使用证及地形图；国有土地使用权转让、抵押等文件及前期批租文件；建设工程规划许可证及核准的总
18、平面图、红线图。 2.设计技术文件：工程水文、地质勘探报告及地质图；工程结构设计计算书及说明书。3.施工技术文件：开竣工报告；施工定位测量记录、工程沉降、位移观察记录、工程测量成果、规划管理部门放样复验单；桩基施工记录、桩标高和偏差实测记录，桩位加固处理记录、桩检测报告、围护结构及设计说明、其它地基基础处理记录、桩基竣工报告；单位工程外观、实测、内业资料综合评分表，（桩基、基础、主体）分部工程质量验收证明；电梯分项工程质量验收证明；地基验槽,工程质量事故报告表及处理意见记录；变更依据汇总表，设计变更通知单；业务联系单；技术核定单；工程指令，工程会议纪要；监理文件。4.工程竣工文件：工程竣工验收
19、备案文件；工程决算及审价报告(汇总表)；上海市建设项目(工程)档案验收合格证；竣工规划验收合格证；各专业竣工验收签定证书；其它项目竣工验收文件。工程现场原地物、地貌和建成后的建筑物、构筑物照片、录像；重大工程建设全过程的照片和录像。全套竣工图。54 房产证办理建筑工程项目报建流程图建设单位立项申请发展计划局、建设单位主管部门、财政局、工商管理局办理建设用地规划许可证蓝线图、规划总平面图城乡规划局国土资源局建设局建筑艺术评审委员会建设交易服务中心水电消防报建市供电公司（基建用电报建）消防局（建筑工程消防设施报建）市自来水公司（施工用水报建）环保气象人防地震市政规划等报建人防办（防空报建）城乡规划
20、局（审批建筑方案图）环保局（申领施工噪声排放许可证）市政局（园林绿化、环卫设施报建）气象局（防雷设施设计审核）地震局（工程抗震设防要求审批）质监站（管道煤气、中转气站告知手续）施工图审查建设局申领建筑工程规划许可证、审查施工图城乡规划局项目新开工审批发展计划局建设单位主管部门财政局地税局开户银行工程发包建设工程交易服务中心缴交散装水泥、非粘土砖、农民工工资、工程款支付保证押金建设局申报施工许可证建设局申报质量、安全监督质监站安监站核发施工许可证建设局永久用水、用电报建市供电公司（用电）市供水公司（用水、排污）竣工验收消防局（建筑工程消防合格证）气象局（防雷设施验收合格证）人防办（地下室验收报告
21、）环保局（建筑行业环境保护验收申请表）安监站（安全评价书）市政局（园林绿化、环卫设施验收）城乡规划局（建筑工程竣工验收）竣工验收建设单位、施工队、监理、设计、勘察 验收监督质监站（质量监督及验收监督报告）验收备案表质监站入住许可证（商品房）环境综合验收合格证建设局建设工程备案质监站移交档案、可读性建筑工程规划许可证规划验收城乡规划局建筑工程建设档案备案建设工程档案局核发房产证国土局建筑工程项目报建流程图立项申请发展计划局（招商办）、建设单位主管部门、财政局、工商管理局办理项目选址规划局办理项目选址环保批文规划局办理建设用地规划许可证蓝线图、规划总平面图城乡规划局办理土地出让合同国土资源局勘察、
22、设计委托备案书建设局建筑设计方案评审建筑艺术评审委员会勘察、设计、监理施工招投标备案、登记建设交易服务中心水电消防报建市供电公司（基建用电报建）消防局（建筑工程消防设施报建）市自来水公司（施工用水报建）环保气象人防地震市政规划等报建人防办（防空报建）城乡规划局（审批建筑方案图）环保局（申领施工噪声排放许可证）市政局（园林绿化、环卫设施报建）气象局（防雷设施设计审核）地震局（工程抗震设防要求审批）质监站（管道煤气、中转气站告知手续）施工图审查建设局申领建筑工程规划许可证、审查施工图城乡规划局项目新开工审批发展计划局建设单位主管部门财政局地税局开户银行工程发包建设工程交易服务中心缴交散装水泥、非粘
23、土砖、农民工工资、工程款支付保证押金建设局申报施工许可证建设局申报质量、安全监督质监站安监站核发施工许可证建设局永久用水、用电报建市供电公司（用电）市供水公司（用水、排污）竣工验收消防局（建筑工程消防合格证）气象局（防雷设施验收合格证）人防办（地下室验收报告）环保局（建筑行业环境保护验收申请表）安监站（安全评价书）市政局（园林绿化、环卫设施验收）城乡规划局（建筑工程竣工验收）竣工验收建设单位、施工队、监理、设计、勘察 验收监督质监站（质量监督及验收监督报告）验收备案表质监站入住许可证（商品房）环境综合验收合格证建设局建设工程备案质监站移交档案、可读性建筑工程规划许可证规划验收城乡规划局建筑工程
24、建设档案备案建设工程档案局核发房产证国土局归档内容注：表示报送上海市城建档案馆一 、 前期文件部份 （一） 综合性文件 1 领导讲话，重要会议记录、纪要、考察、调查报告，专家建议文件2 有关请示、批复、批准等文件3 合同、协议招标、投标等文件4 动拆迁文件（含私房产权证）5 建设工程项目涉外文件 （二） 立项依据性文件1 项目建议书及批复2 可行性研究报告、环境影响报告及批复3 设计（计划）任务书及批复4 建设用地选址意见书及批复（附图）5 国家土地使用证及地形图（附原房屋权属证明及拆房证明文件）6 国有土地使用权转让、抵押等文件，以及前期批租文件7 建设用地规划许可证及核准的地形图8 建设工
25、程规划许可证及核准的建筑工程位置地形图及总平面图9. 城建档案、环保、卫生、消防、人防等审核文件 二 、 设计技术文件部份1 工程水文、地质勘探报告及地质图2 规划设计文件（指小区以上的建设项目）3 设计图（1）初步设计（或方案设计）和工程总概算（2）施工图设计及工程预算4 工程结构设计计算书及说明书 注：如用计算机设计计算时，则报送设计参数、计算公式（或源程序）及运算结果三 、 施工技术文件A 综合文件（管理性）1 施工合同2 施工预算3 开、竣工报告4. 工程质量事故报告表及处理记录5. 重大工程质量责任人登记文件B. 测量类文件及沉降观测1.施工定位测量2.工程沉降,位移观测记录3.工程
26、测量成果资料(边界、标高、测设、导线、水准点等）C.桩基类文件1.桩施工记录 2.桩标高偏差和位移实测记录3.桩加固处理记录4.桩检测报告5.围护结构及设计说明6.其它地基、基础处理记录7.桩基竣工报告D.质评类文件1. 单位工程外观、实测、内业资料综合评分表质量综合评定表2. 分项、分部工程质量验收证明书（桩基、基础、主体等） 3. 电梯分部工程质量验收证明书 4. 烟 (风) 道, 垃圾道检查记录表5. 地基验槽记录 6. 隐蔽工程验收记录7. 单位工程观感质量评定表E. 施工材料质量保证文件1 原材料汇总表及质量证明单、试验报告（1） 水泥、砂、石、钢筋、焊条（2） 防水、防腐、隔热保温
27、材料（3） 特殊木材2 施工试验汇总表及试验报告（1） 砂浆级配通知单，试块抗压试验（2） 混凝土级配通知单（或出厂通知单）及抗渗、抗压试验（3） 钢筋焊接试验（4） 砂垫层环刀测定（5） 回填土密实度测定（6） 防水工程试水试验3 预制构件明细表及合格证、试验报告（1） 钢筋混凝土构件、钢构件（2） 钢门窗、木制门窗 F. 设计变更依据性文件 1. 设计变更依据性文件汇总表 2 设计变更通知单3 业务联系单4 技术核定单 5. 工程师指令 6. 工程会议纪要G.监理文件 1. 监理合同 2. 工程质量、安全、文明施工事故的处理方案报审单及处理过程和结果 3. 各施工阶段的质量评估报告 4.
28、工程质量评估报告 四.竣工验收文件及竣工图（一）竣工验收文件1.工程竣工验收备案文件(1)建设工程竣工验收备案表(2)建设工程竣工验收报告(3)勘察单位工程质量检查报告(合格证明书) (4)设计单位工程质量检查报告(合格证明书) (5)施工单位工程质量检查报告(合格证明书) (6)监理单位工程质量检查报告(合格证明书) (7)上海市建设工程档案审核意见书(8)上海市建设工程竣工验收备案质量终身责任人登记文件2.工程决算及审价报告(汇总表)3.上海市建设项目(工程)档案验收合格证4.上海市建设工程竣工规划验收合格证明(含竣工规划验收测量成果)5.上海市房地产权证(含房屋土地测绘技术报告书)6. 各专业竣工验收鉴定证书（包括：消防、环保、卫生防疫、环卫、劳动保护、电梯等专业）7.其它项目竣工验收文件
