1、山河锦园二期 1#、7#、8#栋 施工组织设计-1-目 录第一章：编制概况与编制原则-2-第二章：工程整体概况说明-4-第三章：施工组织与总体部署-11-第四章：工程进度计划与保证措施-15-第五章：施工准备及资源配置计划-20-第六章：主要施工方案与技术措施-31-第七章：施工平面布置-85-第八章：质量管理体系与措施-86-第九章：安全管理体系与措施-97-第十章：环境保护管理体系与措施-105-第一章：编制概况与编制原则山河锦园二期 1#、7#、8#栋 施工组织设计-2-1.编制概况1.1编制依据1.1.1业主提供的山河锦园二期1#、7#、8#栋工程全套施工图纸及设计变更。1.1.2本工
2、程招标文件有关事项及工程量清单和答疑资料。1.1.3国家颁布的有关法律、法规及规章制度。1.1.4现行的国家建筑工程有关规范、规程、施工工艺、质量验收标准、标准图集，有关技术文件的规定和技术经济指标。1.1.5湖南省有关建筑工程的地方标准(包括标准图集)和政府有关施工管理规定，建设单位对本工程施工的相关要求。1.1.6我公司有关的施工管理规定文件、项目施工程序文件以及公司领导对工程的有关指示精神。1.1.7本公司生产能力以及结合我公司类似工程施工经验、技术水平以及施工机械设备配备状况。1.1.8以先进合理的施工方法及施工工艺、健全的质量管理措施、合理的施工进度计划安排、科学的组织人员及配备先进
3、的机械等作为工程施工组织的重点。1.1.9现场条件、工程地质及水文地质、气象等自然条件。1.2编制原则1.2.1安全第一的原则在施工组织设计的编制中始终按照技术可靠、措施得力、施工顺序安排合理、确保安全的原则确定施工方案。重点是保证基础土方开挖、主体工程以及外墙脚手架工程等重要环节的施工安全。工程开工前做到安全保证措施首先落实到位，在确保万无一失的前提下组织施工。1.2.2优质高效的原则加强领导，强化管理，优质高效。根据我们在施工组织设计中山河锦园二期 1#、7#、8#栋 施工组织设计-3-明确的质量目标，贯彻执行ISO9001质量体系标准，应积极推广“四新”技术 ，确保创优规 划和质量目标的
4、实现。施工中强化标准化管理，按要求采购原材料，合理组织均衡生产，适时量本分析，确保成本最小化，最大限度降低工程造价。1.2.3确保工期的原则根据建设单位对本合同段的工期要求，编制科学合理的、周密的施工方案，按照合理配置资源、组织平行及交叉作业，采用网络计划技术对各工序作业时间加以控制。同时搞好工序衔接，适时进度监控，及时修正作业资源配置，确保工期目标，满足业主要求。1.2.4科学配置的原则根据本合同段的工程量大小及各项管理目标的要求，在施工组织上实行科学配置，选派有经验丰富的管理人员、过硬的技术人员和专业化水平高的施工队伍，投入高效先进的施工设备，确保工程施工的顺利进行。第二章、工程整体概况说
5、明2.1整体概况说明山河锦园二期 1#、7#、8#栋 施工组织设计-4-工程名称：山河锦园二期 1#、7#、8#栋工程地址：株洲市天元区二十九区设计单位：北京中元工程设计顾问有限公司建设单位：株洲山河置业有限责任公司2.1.1场地条件本工程位于黄河北路北侧，工程占地面积小，新建建筑物与已建建筑物之间场地较狭窄，但交通方便。现场临时围墙已经修筑好，场内三通一平施工已经完成，具备开工条件。2.2工程建设规模及施工范围2.2.1本工程为株洲市山河置业有限责任公司开发的山河锦园住宅小区二期工程，共三栋新建建筑物。栋号 建筑层数 建筑层高 建筑高度 建筑面积 结构类型1#栋 25层 架空 层：6.0m标
6、准 层：3.0m 75m 12130m2 框剪结构7#栋 18层 标准 层3.0m 54.6m 6839.27m2 框剪结构8#栋 18层 商铺:层高4.3m、4.4m标准 层：3.0m 54.8m 8779.05m2 框剪结构本工程总建筑面积约为27748.54m 2，2.2.2本次工程施工范围本工程施工图范围内的全部土建、安装工程。2.3建筑、结构设计概况2.3.1建筑设计概况2.3.1.1建筑防火设计本工程为二类高层建筑，建筑耐火等级为一级。2.3.1.2建筑防水设计屋面工程防水设计：本工程屋面防水等级为级，具体做法由上到下：a. 40厚C30 UEA补偿收缩混凝土防水层，表面压光，内配
7、山河锦园二期 1#、7#、8#栋 施工组织设计-5-4双向钢筋网间距150b。满铺0.5厚聚乙烯薄膜一层。c.二层3厚SBS改性沥青防水卷材。d.20厚1:2.5水泥砂浆找平。e.20厚（最薄处）1:8水泥珍珠岩找2%坡，表面抹平。f.40厚岩棉。g.改性沥青（两布三油）。h.钢筋砼屋面，表面清扫干净。所有凸出墙面的腰线、檐板、窗台等上部应做不小于3的向外排水坡，下部应做滴水。楼面采用1.5厚自粘橡胶沥青防水卷材，作为防水层。厨卫防水：厨、厕、浴房间墙、地面及露台、阳台防水做法均应采取迎水面防水，地面防水层应设在结构层的找平层上面。（1）地面防水层采用1.5厚聚氨酯防水涂料。（2）墙面防水（厨
8、、厕、浴内墙面防水需从顶板底做至地面止）采用聚合物水泥砂浆防水厚5mm 。（3）凡室内设有地漏的地面，以13的排水坡度斜向地漏，地漏标高应低于地面不小于20mm 。（4）阳台、露台标高比同楼层地面的标高低不小于20mm，并以3的排水坡度斜向地漏。2.4.1.3建筑节能设计（1）所有建筑物外墙面保温均为30厚玻化微珠保温砂浆分层抹面施工，面5mm厚抗裂砂 浆,镀锌钢丝 网满贴。所有楼梯间、入户大堂、电梯前室楼地面为15厚玻化微珠保温砂浆分层抹面。（2）窗节能全部采用铝合金单框中空玻璃，玻璃厚度为5mm9Amm5mm。铝合金窗的各项性能指标参数均应满足规范及设计要求。2.4.1.4室内外装饰设计（
9、1）室内装饰装修墙柱面粉刷均按设计图纸要求进行。（2）所有室内踢脚线镶贴高度均为150mm，所有阳角均采用20山河锦园二期 1#、7#、8#栋 施工组织设计-6-00mm高水泥砂浆做 护角。（3）凡砖砌的电梯井道、风道、烟道、竖井等内壁砌筑灰缝需饱满，并随砌随原浆抹光；有检修门之管道井内壁做15厚混合砂浆粉刷（或按设计要求）；钢筋混凝土电梯井不做粉刷。（4）室内墙面均为混合砂浆打底，白灰盖面后刮仿瓷三遍抛光。（5）所有卫生间、厨房均采用水泥砂浆拉毛。（6）所有室内天棚全部为涂刮仿瓷两遍。（7）所有室内楼地面做法从上到下：1）12厚锁扣式软木地板。2）聚乙烯泡沫塑料垫。3）1.5厚自粘橡胶沥青防
10、水卷材。4）白乳胶水泥腻子刮平。5）20厚1:2.5水泥砂浆找平。（8）室内楼梯栏杆、扶手高度应不小于1100，立杆间距不大于110，栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载，栏杆离楼面或屋面0.1m高度内不宜留空。所有不锈钢栏杆壁厚除涉及注明外均采用1.5mm 厚管材。栏杆离楼面或屋面0.1m处均加设100高，150 宽素混凝土挡水。2.4.1.5室内电梯设计本工程所选用的电梯，客梯载重为800kg，消防电梯载重为1000kg，速度均为1.75m/s，电梯安装必须符合国家有关规范及消防要求。每栋均设置有消防专用电梯和客乘电梯。2.4.2建筑装饰装修特点本工程装饰装修均为建
11、筑普通装修，施工时应严格按照设计图纸要求进行排版、放样及做样板，确保所有装饰装修面一次成活，杜绝二次返工现象。所有管道穿楼板处均后分二次浇注C20微膨胀细石砼，并采用12水泥砂浆做高度为25mm 的水泥包。四周250mm 宽范围内刷2mm厚防水涂料。厨房、阳台楼地面低于室内楼地面30mm。山河锦园二期 1#、7#、8#栋 施工组织设计-7-卫生间及其他用水房建的楼地面低于相邻房间楼地面50mm，并向排水方向做0.5%的坡度，楼板四周墙基脚用C20混凝土与地面浇捣中一次性完成200mm 高反边，宽 度同墙厚。严禁以后浇注，并在楼板找平层上加刷2mm 厚聚氨酯 防水涂料，且沿四周墙体上翻200mm
12、高，做到无 积水和渗漏。墙体防潮层设于室内地面以下60mm 处，做法采用12.5水泥砂浆20mm厚，内掺5%防水剂。厨房排烟道设置在底层户型的楼板处，采用DN100-UPVC排油管接至室外隔油池。2.4.3结构设计概况2.4.3.1砼构件强度等级一览表工程名称 结构部位 砼强度等级 抗渗等级基础垫层 C15 /桩承台 C35、C40 /框架柱 C25、C30、C35 /剪力墙 C25、C30、C35 /梁、板 C25、C30、C35 /楼梯 C25、C30 /山河锦园二期住宅楼工程填充墙构造柱、过梁 C20、C252.4.3.2钢筋强度等级及保护层厚度本工程使用的钢筋有级钢HPB300、级钢H
13、RB335和HRB400三种类型。受力钢筋最小保护层厚度见下表所示：工程名称 结构部位 最小保护层厚度（mm）承台、基础梁钢筋 30山河锦园二期 1#、7#、8#栋 施工组织设计-8-0.00m以下层 30楼面梁钢筋0.00m以上层 250.00m以下层 20楼面板钢筋0.00m以上层 15框架柱钢筋 30山河锦园二期住宅楼工程所有梁、柱内箍筋和构造钢筋 152.4.3.3砌体结构特点本工程砌体质量控制等级为B级。结构部位 墙厚 砌块材料 砌体强度 砂浆材料 砌筑砂浆外墙 200厚 烧结页岩多孔砖 MU10 混合砂浆 M5.0混合砂浆内隔墙 200厚 烧结页岩空心砖 A5.0 混合砂浆 M5.
14、0混合砂浆内隔墙 120厚 烧结页岩空心砖 混合砂浆 M5.0混合砂浆2.4.3.4结构设计说明简要本工程地基基础设计等级为乙级。本工程场地土层从上至下依次为：填土、粉质粘土、全风化砂砾岩、强风化泥质粉砂岩、中风化泥质粉砂岩。根据工程勘测报告情况，本工程基础采用人工挖孔灌注桩，人工挖孔桩以中风化泥质粉砂岩为桩端持力层，中风化泥质粉砂岩桩端阻力特征值为2500KPa；8栋部分采用独立柱基础，中风化泥质粉砂岩持力层地基承载力特征值2000KPa 。本工程桩身砼强度等级为C30，承台砼强度等级为C40、C35，桩护壁砼强度等级为C30、C25。桩基工程施工完毕后应进行桩基工程质量检验，桩基检验必须经
15、相关资质检测单位按国家现行建筑桩基检测技术规范（JGJ106-2003）的要求对桩进行检测，全部合格后，方可进行上部结构的施工。本工程为高层钢筋砼剪力墙结构，结构安全等级为二级，结构耐火等级为一级，钢筋砼抗裂等级为三级，主体结构设计使用年限为50年。山河锦园二期 1#、7#、8#栋 施工组织设计-9-本工程钢筋砼结构保护层厚度应符合规范及设计要求，梁、柱中箍筋和构造钢筋的保护层厚度不应小于15mm，基础桩承台受力钢筋的保护层厚度为50mm 。且所有保 护层厚度均不应小于受力钢筋直径。本工程室内混凝土结构所处的环境类别为一类，地面以下、屋面、天沟雨棚等外露砼构件所处的环境类别为二（a）类。本工程
16、HPB300钢筋焊接采用E43型焊条，HRB335 及HRB400钢筋焊接采用E50型 焊条。所有屋面女儿墙长度超过35m，必须按要求设置伸缩缝，缝宽为30mm，缝两边需 设置构造柱。所有墙体长度大于5m或端部没有钢筋砼柱时，应在墙中部或墙端部加设构造柱。2.5水、电设计特点2.5.1给排水系统设计概况2.5.1.1生活给水系统采用城市自来水管网供水，并根据规划用地及相关资料设计环状供水管网，满足生活给水要求。2.5.1.2排水系统本工程中各单体建筑室内外生活排水采用污废分流制，室内各给水点均设置排水管道设施，污水管管道经集合排至化粪池，生活污水均经化粪池三级处理后与生活废水合排接至室外市政道
17、路污水管网。2.5.1.3雨水系统本工程室外排水采用雨污分流排水，雨水排水量按照汇水面积计，屋面雨水设计重现期P5年，屋 顶女儿墙设溢流口。2.5.1.4材料选择室外埋地生活给水管采用PP-R给水管，电热熔连接。室内排水管（雨水、污水、废水）立管均采用UPVC内螺消音排水管，其他均采用普通平壁UPVC 排水管，溶剂粘接。2.5.2强电系统设计概况山河锦园二期 1#、7#、8#栋 施工组织设计-10-（1）本工程消防用电为二级负荷，空调、照明及电梯为三级负荷。（2）各层照明配电箱均明装，安装高度为底边距地1.5m，应急照明箱体应有明显标志，并做防火处理。（3）照明开关、插座均为暗装，应急照明开关
18、应带电源指示灯，插座均为单相两孔三孔安全型插座，插座底边距地为0.3m，开关底边距地为1.3m ，距门框0.2m 。（4）出口标志灯在门上方安装时，底边距门框0.2m，距吊顶50mm，出口标志灯明装，疏散 诱导灯暗装，底边距地0.3m。（5）灯光照明应满足功能、消防、节能和舒适性等几方面的基本要求。（6）应急照明：所有走廊、楼梯间、电梯前室、门厅等场所设置应急照明，采用220V 电源供电，应急时能迅速点亮光源，采用现场控制开关，所有应急灯具均选用地带电源型。（7）疏散指示：所有大厅、走廊、安全出口、楼梯间以及前室、主要出入口等场所设置疏散指示，采用220V电源供电，光源为寿命长的节能灯管。（8
19、）照明、插座分别由不同的支路供电，除注明外，照明支路导线为ZR-BV-32.5mm，穿PVC电工绝缘套管敷设，所有插座支路（空调插座除外）均设剩余电流保护器，应急照明支路导线为BV-32.5mm，穿PVC电 工绝缘套管敷设。（9）本工程低压配电系统接地形式采用TN-S系统。（10）本工程采用防雷接地、电力系统接地、设备保护接地及设备工作接地共用接地系统，接地电阻不大于4欧姆。（12）本工程采用等电位联结，在配电室内适当柱子处设置总等电位联结端子板（铜板制作）将建筑物内保护干线、设备金属总管、建筑物金属构件等部位进行连接。第三章、施工组织与总体部署山河锦园二期 1#、7#、8#栋 施工组织设计-
20、11-1.1施工组织目标1.1.1质量目标：本工程质量目标确保一次性交验合格。1.2安全目标：确保工程施工生产中的无因工死亡事故，及重伤事故，轻伤率控制在1.2以内。1.3施工规划目标1.3.1基础施工阶段：基础独立柱基础承台及底板砼采用薄层浇筑，斜面分层、循序渐进、一次到顶、专人定位振捣的方法施工。届时应组织协调好交通、环保等部门的工作，做到商品砼及时到位。1.3.2主体结构施工阶段主体结构施工阶段按照项目开工顺序，配置足够的机械设备及人力、财力、物力，并联系好商品砼供应厂家，确保供料及时且签订供货合同；提前采购钢材、模板等大宗建筑材料，确保施工过程中料足。1.3.3装饰装修施工阶段：装饰及
21、安装专业施工：内装饰由下而上分段进行，外装饰由上而下进行。此阶段装饰施工人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。1.3.4零星及附属工程阶段：此阶段建筑物工程量基本施工完毕，派人负责成品的保护，同时现场留守足够的人力、物力进行查漏补缺工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。1.3.5扫尾竣工交付使用：由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关单位进行预检，整改施工中存在的不足，安装专业及设备调试运行。并整理资料着手竣工验收备案工作。1.4施工组织机构配备1.4.1施工组织机构图山河锦园二期 1#、7#、
22、8#栋 施工组织设计-12-各专业分包公司 土建施工队 安装施工队各施工班组工程指挥部项目经理技术负责人 土建副经理技术组质量安全组生产计划组材料设备组施工组劳资组预算组财务组综合办公室资料组试验组测量组安装副经理我公司将严格按照湘建建2010109号文湖南省建设工程施工项目部和监理部关键岗位人员配备标准及管理办法（试行）的要求配备施工项目部关键岗位人员，结合本工程实际情况，我公司拟派驻本项目的人员为：项目负责人1人，取得建筑工程专业壹级建造师注册证，并取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的安全考核合格证B证。技术负责人1人，具有建筑工程专业工程师及以上职称。专职安全员1人，取得省级住房和城乡建
23、设主管部门颁发的安山河锦园二期 1#、7#、8#栋 施工组织设计-13-全考核合格证C证。施工员3人，取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的施工员岗位证书。质量员1人，取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的质量员或质检员或质量检查员岗位证书。机械员1人，取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的机械员岗位证书。材料员1人，取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的材料员岗位证书。标准员1人，取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的标准员岗位证书。资料员1人，取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的资料员岗位证书。专职测量员1人，取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的测量员岗位证书。项目负责人一人负责项目全面管理，协调工
24、作，设置两名项目副经理分别管理土建及安装各项事务，并配合项目负责人对施工现场做统一协调管理。1.5施工总体安排1.5.1施工原则基础施工阶段:秉承先地下后地上的原则,对1栋、7栋、8栋的基础分别依次组织施工，柱下独立基础、承台、基础梁按先深后浅的原则组织内部流水施工。主体结构施工阶段：主楼和裙楼采用平面分段、立面分层，先结构、后维护、再装修的原则组织施工。裙楼围护墙体在主体封顶后施工，主楼围护墙体则在八层主体结构完成后插入施工，为缩短工期，尽早安排主体验收，以及时插入内抹灰打底。装饰工程阶段：装饰工程抹灰施工先外墙后内墙，先顶棚、墙面后地面，外装饰工程自上而下连续作业，一次完成；内装饰工程先房
25、间后走廊、再楼梯和门厅。山河锦园二期 1#、7#、8#栋 施工组织设计-14-1.6.1施工顺序及流向1.6.1.1基础施工阶段：基础工程按先深后浅的原则，按1栋基础8栋基础7栋基础的施工顺序组织依次流水施工。1.6.1.2主体施工阶段：以主楼为主线组织脚手架、钢筋、木工、水电、安装、泥工等班组穿插流水施工。1.6.1.3装饰施工阶段：组织装饰工程与安装工程的立体交叉施工。1.6.2任务划分级队伍安排1.6.2.1自行完成任务：基础工程、砼主体结构工程、砌体工程、脚手架及垂直运输工程、初装饰工程、给排水及强电安装工程等均由项目部组织劳务队伍自行完成。1.6.2.2分包工程安排：电梯安装、采暖通
26、风、火灾报警系统级室内电视、电话、宽带、网络系统等应择优选定具备资质的专业队伍承包施工。山河锦园二期 1#、7#、8#栋 施工组织设计-15-第四章：工程进度计划与保证措施1. 施工项目工期与进度计划本工程计划开工日期为2013年6月20日，计划竣工日期为2014年11月1日，总日历工期为460天。1.2本工程进度计划安排见施工进度计划网络图、横道图所示。2.工期计划整体部署根据施工现场平面局部要求，将本工程各栋划分为三个施工段组织平行流水施工作业；确保按日历工期圆满完成任务。2.2施工进度计划总体要求我公司根据工程的建筑及结构特点、现场施工条件及拟投入的施工实力、机械设备、周转材料和保证质量
27、的要求，以快速施工的成熟经验，本着科学、负责和积极的精神，经过周密考虑后确保按期完成本次施工任务。因此在施工过程中各工序和各主体结构必须紧密结合，及时穿插，组织分段和流水施工，保证工程的整体进度及计划安排。3.施工进度计划的宏观调控3.1在接到业主的中标通知后，立即开展本项目所需人员、设备、材料的准备工作，抓住工程开工前“ 时间差” 组织进场，进行实施性施工方案编制、方格网测设、测量放线、熟悉设计文件和技术交底工作，为工程施工创造条件。3.2施工准备工作以“边筹备、边进场、边开工” 为具体实施措施。3.3工程所需的施工机械、试验设备等按使用的先后顺序组织进场。进场后立即组建工程项目部并着手专业
28、施工队伍的召集和安排住宿。在监理工程师下达开工令后，即开始进行基础施工作业，采取科学管理的手段确保工期按期完成。3.4加强宏观调控，并严格控制各阶段施工任务中的重点部位。针对本标段的特点，以每个阶段的施工任务做为控制目标，从设备和队伍的配备上，都要严格挑选，施工队的配备尽量趋向专业化山河锦园二期 1#、7#、8#栋 施工组织设计-16-，使工程施工工序紧凑、高效，从而加快施工进度。同时在人员、资金、物资、机械上优先保证重点工程施工。3.5完善奖惩制度，落实好按劳分配的原则。实行不同形式的计时工资、承包工资，以经济为杠杆，充分发挥施工人员的积极性和主动性，提高生产效率，提前工期有奖，延误工期受罚
29、。3.6施工过程中不断优化施工组织方案，科学安排施工，搞好工序衔接。并及时编制实施性施工组织设计，充分发挥技术优势，在施工中不断优化施工方案。采取目标管理、网络技术等现代化管理方法，使施工组织更加全面和严谨。在施工中要对实施性施工组织中的有关工序衔接、劳动组织、工期安排上适时调整不断优化，使其更加完善、可行。3.7在施工过程中，各作业班组每天总结当日工程进度，每周向主管施工员通报工程进度情况，施工员每周向项目目经理汇报工程进度情况。如实际进度与计划出现差异，会同各有关人员分析原因，及时调整进度计划，报项目负责人、总工程师后经监理工程师批准后实施。3.8加强现场调度，项目经理部设总调度一人，负责
30、项目所需劳力、机械和材料的整体调度。组织施工进度检查小组，对各分项工程每月进行一次质量进度检查，对关键工程每周进行不少于二次的检查，结合工程质量进度评比，若出现单项滞后于计划进度，则按监理工程师批准的修正方案组织力量，在保证工程质量的前提下进行突击，以达到既定工期计划目标。4.工期保证总体措施4.1组织措施4.1.1有力的指挥体系委派具有丰富施工经验与一流管理水平的项目负责人负责本工程的施工管理，同时配足专业施工技术管理人员组建坚强有力的项目经理部，明确职责确保项目负责人的领导权威性，发挥各职能部门的主观能动性，齐心协力做好工作。（2）优秀的施工队伍山河锦园二期 1#、7#、8#栋 施工组织设
31、计-17-信誉好、素质高的施工队伍是保证工程按期完成的基本条件之一，我公司拟选择由业主考察认定的从事过大型及类似工程施工，素质高、信誉好、作风硬的队伍进行本工程的施工，确保工程按计划进行。4.2物质措施4.2.1本工程主体结构施工因采用商品砼施工，主体结构施工时，施工区设置1台HTB-80型（固定型）砼输送泵泵送砼施工，其它各栋分别按不同施工期间采用塔吊配合施工，每栋均设置一台人货电梯解决、作业人员上下、过梁、构造柱等零星砼和墙体砌筑材料的垂直运输，同时1栋、8栋分别设置一台塔吊解决项目上的材料垂直运输。现场每栋设置一台JDY500型强制式搅拌机，用于搅拌零星砼以及砌筑、粉刷用砂浆。其它主要机
32、械设备见施工机械使用计划表。4.2.2应急措施：利用消防水池蓄水，确保突然停水时施工的正常运转。落实市场材料确保材料紧缺时的储备能力，保证现场材料的及时供应。4.3技术措施4.3.1制定合理的施工顺序，编制详细的实施性施工方案及作业指导书，对新进员工进行详细的技术交底，让作业人员了解工程特点，熟悉工作流程，避免发生返工现象。4.3.2合理安排工序：与各配套工种密切联系结合，做到土建与安装预留、预埋同步，保证不窝工。4.3.3组织均衡流水施工施工流水作业是一种科学的施工组织方法，综合运用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现均衡流水施工。我公司管理人员应
33、充分利用在多次建筑施工管理中获得的施工经验来实施流水作业，达到了工期短、质量好、用工少、投入低的综合效益。4.4经济措施4.4.1引进竞争机制：制订奖励政策，鼓励加班加点，采取经济山河锦园二期 1#、7#、8#栋 施工组织设计-18-奖罚手段，激发职工的劳动积极性。4.4.2加大奖罚力度，项目经理部与材料供应商签订合同，加大延误处罚力度，促使其按期提前完成。4.5配合措施4.5.1成立专门协调部：施工期间，加大协调管理的力度，主动与业主、监理联络、协调各工种、各相关专业分包单位之间的工作，积极配合，提供方便，为快速优质施工创造有利条件。4.5.2加强服务，主动配合和协助业主在施工过程中涉及到工
34、程设计变更，材料供应、供水、供电、交通、市容环保以及配套工作上的困难，及时解决工程建设过程中出现的各种问题，保证施工正常进行。4.5.3虚心接受甲方、监理及市政单位监督，施工中主动邀请上级有关部门前来指导传经，积极预防质量问题，加快施工进度。5.雨季施工计划安排措施5.1雨期施工措施5.1.1定期检查排水管网及抽水设备的可靠性，提高快速反应能力。5.1.2工地预备足够的防洪物资及设备，如草袋、雨布、大功率抽水机等，并严禁挪用。5.1.3配备一定的发电能力，以确保汛期突然停电情况下的防排水需要。5.1.4注意气象部门的天气预报，暴雨来临之前停止受暴雨影响较大的土石方开挖、防水层施做、砼浇筑等做业
35、，做好善后安排。5.1.5采用可靠的手段围蔽材料仓库、变配电设备等。5.1.6疏通排水沟，增加排泄水通道。按预报雨量的大小，必要时增设临时排水沟槽。5.1.7检查基坑坡面，特别是受水流冲刷较强的坡面，采取临时支护等措施。5.2冬季施工措施山河锦园二期 1#、7#、8#栋 施工组织设计-19-5.2.1进入冬期施工前，对测温、保温人员、试验工、焊工以及砼工等工种分专业组织技术业务培训，学习本工作范围内的有关知识，明确本工种职责，并建立岗位责任制及相应规程，经考试合格后，方可上岗工作。5.2.2冬施前对冬施项目要逐项检查，落实责任，及时接收天气预报，防止寒流突然袭击造成不必要的经济损失。5.2.3
36、现场设天气告示板，并设专人记录天气预报，以便在寒流到来前做好各项保温、防冻措施。5.2.4加强冬施方案的执行和检查工作，施工管理人员及技术人员认真领会和贯彻冬期施工方案，及时向班组长及有关人员进行技术交底，并做好检查工作，确保冬施措施的执行，技术交底资料要纳入施工档案。5.3农忙季节、节假期间的施工安排5.3.1我单位专业化施工队伍力量稳定、人员充足，组织纪律严明，农忙季节不放假，对施工没有影响。5.3.2在农忙季节提前组织召开职工大会，动员职工全员坚守岗位、做好安全防卫工作。确需离开岗位的必须提前请假，做好替补安排。5.3.3春节期间，工地留守值班人员，春节放假前对施工班组做好安全技术交底，
37、确保过完节后快速进入工作状态。第五章、施工准备及资源配置计划山河锦园二期 1#、7#、8#栋 施工组织设计-20-1.施工队伍准备及现场环境调查1.1.1搞好施工队伍的教育施工前对施工队伍进行劳动纪律、施工质量和安全教育，要求施工作业人员必须遵守劳动时间，坚守工作岗位，遵守操作规程，保证产品质量，保证施工工期及安全生产，服从调动，爱护公物，同时作好管理人员和技术工人的培训和技术更新工作，尤其对工程中新工艺、新结构、新材料、新技术的采用必须先组织管理人员和操作工人进行培训学习。1.1.2调查研究施工现场对工程地质、水文情况、周围环境及现场障碍物进行调查，并对工程建设规划图、场地地形图、控制桩与水
38、准基点的位置及现场地形、地貌特征进行了解，以此作为设计施工平面布置图的依据。2.1技术资料准备组织所有参与本项目施工的管理人员和各施工队负责人认真学习招标文件的内容，全面熟悉图纸内容，核对建筑、结构、安装施工图中的相互关系是否处理恰当，了解相关工程项目的技术要求，学习、熟悉相关工程项目的技术规范、规程和有关技术规定，合同签订后组织施工管理人员（包括各专业施工负责人）了解合同条款，熟悉各自承担的工程项目内容。2.1.1技术准备工作(1)设计交底及图纸会审(2)施工组织设计的编制、报审(3)坐标点、水准点的移交、引测和保护，建立测量控制网，进行桩基础轴线、标高的验收(4)进行砼、砂浆最佳配合比的调
39、试(5)按流水施工段的划分，计算分层分段工程量，提出材料供应计划和劳动力进场计划(6)各工种与班组施工方案的编制、交底(7)班组进场的安全教育与技术交底3.1现场施工准备工作山河锦园二期 1#、7#、8#栋 施工组织设计-21-(1)生产性临建设施（砂浆搅拌站、钢筋及木工加工棚、仓库、保管室、）的搭设(2)生活性临建设施（办公室、宿舍、食堂、浴室、厕所等）的搭设(3)清理施工场地、修筑场内道路及排水沟，引入并敷设供水、供电管线至施工用水、用电地点(4)安排大宗地方材料、施工周转材料堆场位置(5)塔吊基础施工，施工设备就位并调试(6)现场围墙封闭、施工入口设置门头及大门，安排五牌一图、洗车槽、污
40、水沉淀池、工地消防设施4.1施工条件准备工作(1)建设工程意外伤害保险办理(2)建设工程安全受监手续办理(3)施工许可证办理(4)先期开工的分部分项工程所需劳动力、材料、设备就位5.1现场施工各项准备工作细节5.1.1施工用水施工现场用水量计算如下:5.1.1.1每个台班浇筑砼30m 3，每立方米混凝土搅拌用水250L/m3，养护水取500L/m 3，共计22500L/台班。5.1.1.2施工机械用水忽略不计。5.1.1.3生活用水：施工总人数按高峰期260人计算，每人每天用水20L ，共 计5200L/天。5.1.1.4不均衡系数取1.5则用水量：Q11.5 （22500+5200）/（83
41、600）1.44L/s5.1.1.5消防用水取Q 210L/s因Q 2Q 1，按规范要求取Q 10L/s ，V2.5m/s经计算D4Q/（v 1000）1/20.0714m，取D70mm经计算选用70上水管可 满足要求，确定水源由建设方指出位置引入，在场内组成环路供水，干管选用50，在现场设置消火栓，山河锦园二期 1#、7#、8#栋 施工组织设计-22-其出水管径不小于50mm 。5.1.2施工用电5.1.2.1施工现场临时用电现场临时用电电源可从业主指定电源处引入我方配电房，再建立现场临时供电系统。（1）施工现场总用电量计算：本工程以施工现场主体施工用电高峰期所使用的电器设备作计算依据，总用
42、电量包括动力机械用电和现场生活用电两部分。生产用电部分如下表所示：序号 机械名称及型号 数量 功率 总功率1 QTZ-50型塔吊 2台 45KW 90KW2 SSD200/200人货电梯 3台 22KW 66KW3 JDY350砼强制搅拌机 3台 20KW 60KW4 插入式振动棒 6台 2.2KW 13.2KW5 平板式振动器 2台 2.2KW 4.4KW6 钢筋切断机 2台 6KW 12KW7 钢筋调直机 2台 2.5KW 5KW8 钢筋弯曲机 2台 8KW 16KW9 木工加工机械 6套 2.5KW 15KW10 空调 10台 1.5KW 15KW11 恒温机 1台 1.5KW 1.5K
43、W经计算施工高峰期主要机械用电量为：p 1299.6kw。序号 机械名称及型号 数量 功率 总功率1 闪 光对焊 接XF-52SF 2台 50kvA 100kvA2 交流弧 焊机BX1-500-2 1台 38.6kvA 38.6kvA3 交流弧 焊机BX3-1-400 1台 35.6kvA 35.6kvA4 交流弧 焊机BX1-300-2 1台 23.4kvA 23.4kvA因以上电焊设备不同时参与负荷计算，则按0.75倍总负荷值计算用电量，经计算p 2197.60.75 148.2kw。办公区用电按10kw计算，室外照明用电按20kw计算，工人生山河锦园二期 1#、7#、8#栋 施工组织设计
44、-23-活区用亦按20kw计算，故p 310202050kw。施工现场总用电量计算：K1取0.6，K 2取0.6，K 3取0.8，COS取0.7，则：P 1.05（K1P1COSK 2P2K 3P3）1.05（0.6299.6 0.70.6148.20.850）405kw。（2）施工临时用电的电力线路导线选择I线KP/ （31/2U线 cos）0.6405/（3 1/23800.75）550A。因存在用电高峰期不确定因素，所有机械设备不可能在同一时间达到峰值，故需要业主单位提供总用电负荷不小于500kw的电源引入我方施工配电房，临时施工用电埋地电缆敷设拟选用YJV-1KV-3185290mm
45、2铜芯电缆线，能满足持续允许电流限值要求。场内其他用电点全部采用电缆埋地敷设方式供电，现场各用电回路均采用“三相五 线” 接线方式。为防止施工期间遇突然停电给工程质量带来不良影响，在配电房内设一台220kw 的柴油发电机组作备用电源。5.1.3道路及排水施工道路可从已有市政道路进入，场内修建一条约5m宽的临时道路，现场道路采用150厚C20砼硬化。施工排水采取在拟建建筑四周、办公区、道路两侧设排水明沟，在搅拌站和洗车台等附近设沉泥井，场内雨水经沉淀后用污水泵排至场内下水道，再进入城市雨水管网。5.1.4围墙进场后在现场修建临时砖砌围墙，在主干道一侧围墙上开设一张大门作入口，围墙粉刷做外墙涂料，
46、写宣传标语。大门处围墙上挂五牌一图及公司形象宣传栏。具体布置详见施工平面布置图所示。5.1.5临时设施山河锦园二期 1#、7#、8#栋 施工组织设计-24-工人生活区布置在施工现场围北侧，在靠主干道路一侧围墙内设置值班室，现场材料保管室、项目办公室、标准养护室等，具体详见施工平面布置图所示。5.1.6机械设备准备开工前，对机械设备进行检修，我公司各种机械设备齐全，性能良好，根据施工机械进场计划和施工进度实际情况，保证可随时进场，具体详见主要机具使用计划。5.1.7材料准备本工程所需材料由预算部门提供计划，依据施工进度陆续进场，各项材料用量详见主要材料、构件用量计划表。5.1.8劳动力准备根据工
47、程的特点，合理设置施工班组，配备人员力求精干，以适应本工程的需要。人员合理分工与密切协作相结合，做到便于指挥和管理，分工明确，责任具体。合理设置的施工班组，做到技工与普工的比例满足合理的劳动组织，并应符合流水作业要求。进场后对工人进行技术、质量、安全操作、文明施工等方面的培训，尤其是搞好特殊工种人员的培训。拟投入本工程的技术工人由泥工、木工、钢筋工、架子工、混凝土工、电焊工、机修工、安装工、起重工和各种机械司机等工种组成，并配备足够数量的付工。劳动力准备详见劳动力安排计划表。5.2施工现场平面布置要求5.2.1布置原则施工现场平面布置原则为科学、合理、文明、规范。5.2.1.1职工生活区与施工生产区分开，以便于管理。5.2.1.2现场材料堆场及主要施工要道均浇素砼硬化，建立有效的排水排污系统。5.2.1.3现场材料堆场分阶段（基础、主体、装饰）布置，充分利用现场的空余用地，合理规划避免材料的二次转运。5.2.1.4充分考虑周边
