1、云南省建设投资有限公司小高层住宅、办公楼、室外交房标准云南泰信房地产开发有限公司二零零五年十一月二十八日- 1 -小高层住宅交房标准一、建筑专业（一）外立面装修1、外 墙：局部石材，高级防水环保涂料；2、外门窗：优质喷涂铝合金型材，带纱窗；3、分户门：住宅：高档复合防盗门，入户门尺寸为 12002100mm；4、披檐屋面：优质西瓦（3-4 种颜色，与外立面相结合） ；5、阳 台：地面设防水层，水泥砂浆找平，铁艺栏杆、扶手；建筑面层标高比室内建筑面层标高低 50mm；6、入户花厅：（1）地面：设两层防水层，一层柔性防水层，一层刚性防水层，降板 400mm,不填充；（2）墙面：设 600mm 高防
2、水墙裙，墙裙以上为水泥砂浆抹平，双飞粉刮白；（3）天棚：水泥砂浆抹平，双飞粉刮白；（4）栏杆：铁艺栏杆、扶手（视外立面定） ；7、架空平台、屋顶露台：设两层防水层，下层为柔性防水层，上层为刚性防水层；露台建筑面层标高比室内建筑面层标高低100mm；8架空车库设采光井（带） ，保证白天自然采光；9上架空平台楼梯：花岗岩踏面、踢脚，铁艺栏杆、扶手；（二）室内装修- 2 -1、楼地面：（1）住宅：水泥砂浆找平；（2）架空车库层：铁屑混凝土压光； 2、墙 面：水泥砂浆抹平，双飞粉刮白；3、天 棚：水泥砂浆抹平，双飞粉刮白；4、厨 房：（1）地面：防水砂浆找平；（2）墙面、天棚：水泥砂浆抹平；5、 卫生
3、间：（公卫为蹲厕、淋浴，主卫和跃层上层公卫为坐厕、浴缸或淋浴）（1）地面：设防水层，所有卫生间降板，不填充，排水水平管线在结构板上；保证建筑完成面标高比卧室（走道）建筑面层标高低50mm；（2）墙面：设 1800mm 高防水墙裙，墙裙以上为水泥砂浆抹平；（3）天棚：水泥砂浆抹平；（4）设通风管井，预留机械排风口；6、内 门：预留门洞，卫生间门洞尺寸为 8002100mm,其余为10002100mm；7、跃层室内楼梯为简易钢木楼梯；8、电梯厅、公共走道：（1）地面：底层地面为高档花岗岩地面、踢脚线，以上各层为花岗岩楼面、踢脚线；（2）墙面：电梯门框为精装修花岗岩墙面，其余墙面为水泥砂浆抹平，双飞
4、粉刮白，乳胶漆饰面；- 3 -（3）天棚：水泥砂浆抹平，双飞粉刮白，乳胶漆饰面；9、公共楼梯间（1）地面：水泥砂浆抹平，压光；（2）墙面、天棚：水泥砂浆抹平，双飞粉、乳胶漆；（3）楼梯栏杆：铁艺栏杆，木扶手；二、结构专业1、基础：沉管灌注桩；2、上部主体结构：全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，包括车库、商铺地面采用现浇钢筋混凝土结构板；3、层高：平层、错层 3.0 米，跃层下层 3.0 米，跃层上 2.8 米；4、抗震：按国家规范昆明地区抗震烈度设防；三、电气设计1、强电（1）户内配电箱设漏电、过压保护；（2）住宅户内用电为一路进线、出线不低于四个回路， 60A 限流设计，每户按 8KW 标准容
5、量；（3）住宅厨房设电炊电源，插座箱安装到位；（4）住宅各房间、阳台、露台、花厅开关、插座初装到位，客厅、主卧分体式空调电源插座初装到位，其中卫生间、露台、花厅为高级防溅开关、插座；各房间设白炽灯，阳台、花厅设吸顶灯；（5）住宅一户一表，集中抄表；（6）公共楼梯间各层设吸顶灯一盏，电梯厅、公共走道设吸顶灯（带节电开关） ； - 4 -（7）架空车库层设普通荧光灯；2、弱电（1）住宅户内设弱电接线箱；（2）住宅每户客厅、主卧有线电视、电话插口初装到位,书房宽带插口初装到位；3、煤气住宅厨房接市政管道生活煤气,均设排油烟管井；四、给排水1、排水管材采用PVC管，给水管材为PP-R管；2、住宅厨房、
6、卫生间、阳台、露台、花厅给排水预留到位，卫生间、阳台、露台预留地漏，住宅厨房、卫生间热水接管到位；阳台、露台考虑第二紧急排水口；3架空车库平台给排水预留到位；4、住宅每户赠送美国 PROLINETM（普兰）家庭中央热水器，并负责安装；套内建筑面积小于 100：110 升套内建筑面积小于 100150：150 升套内建筑面积大于 150：190 升五、住宅智能1、住宅设联网型彩色可视对讲联网系统，跃层户型下层设彩色可视对讲分机，上层设语音对讲分机；2、厨房设煤气泄漏自动报警系统；六、小区配套- 5 -1、小区周边红外线防范系统，保安24小时巡逻执勤，主要区位摄像监视系统；2、小区设中水处理站，中水用于绿化浇灌、水景补水；3、主入口设联网型车辆道闸管理系统；云南泰信房地产开发有限公司二00五年十一月二十八日
