1、主要内容一、 竣工图的概念 二、 编制竣工图的重要意义和作用 三、 编制竣工图的范围和内容四、 竣工图的编制依据 五、 编制竣工图的方法 六、 编制竣工图的要求七、 竣工图的折叠和分类组卷八、 竣工图编制的注意事项九、 城市地下工程竣工图的编制一、竣工图的概念1、竣工图的定义 竣工图是各项建设工程在施工过程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图。 建设工程文件归档整理规范CB/T50328-2001号文件中2.0.8条对竣工图的定义是工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。 竣工图的相关规范： 建设工程文件归档整理规范C
2、B/T50328-2001; 重庆市建委关于贯彻建设工程文件归档整理规范的补充通知 建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号 国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定建设工程文件归档整理规范CB/T50328-20012.0.8 竣工图（as-build drawing）工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。4.2.6 工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297mmX210mm）。图纸宜采用国家标准图幅。4.2.7 工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复
3、印件。4.2.8 所有竣工图均应加盖竣工图章。1 竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。2 竣工图章示例如下3 竣工图章尺寸为： 50mmX80mm。4 竣工图章应使用不 易褪色的红印泥， 应盖在图标栏上方 空白处。4.2.9 利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。4.2.10 不同幅面的工程图纸应按技术制图复制图的折叠方法（GB/10609.3-89）统一折叠成A4幅面（297mmX210mm），图标栏露在外面。建设工程
4、文件归档整理规范CB/T50328-2001重庆市建委关于贯彻建设工程文件归档整理规范的补充通知四、建设工程竣工图的编制。有关竣工图编制的原则、方法、要求、费用等将另行制定，竣工图章、重新绘制竣工图图标在另行制定的办法未出台前，暂按去年6月1日统一的图章、图标使用。竣 工 图 章竣 工 图 图 标2、为何要编制竣工图在施工过程中由于各种因素，原施工图与工程竣工后的建筑实体不相符合。（因原材料、工期、气候、使用功能、施工技术等引起）为了工程项目的维修、改建、扩建、城市规划需要绘制与工程实体相符的图。 3、竣工图是建设项目档案的重要组成部分，是工程竣工档案的核心。 工程竣工档案（竣工技术文件）的内
5、容包括：(按裁体形式分为)工程竣工文字材料、竣工图、工程照片、工程录像、电子档案4、设计图、施工图、竣工图的区别和联系 交付使用竣工验收施工阶段竣工图开工审批 办理施工许可施工招投标施工图阶段施工图方案设计阶段设计图勘察单位的地勘报告选址 办理用地规划许可证立项 可行性研究 1）建设项目过程概述2）设计图、施工图、竣工图的区别 设计图、施工图、竣工图这三种图在工程的不同阶段和时间产生，也与不同经济活动相对应。 结 算 目录、说明、平面图、立面图、剖面图、大样图、节点图 新蓝图 施工单位 施工过程中 竣工图 预 算 目录、说明、平面图、立面图、剖面图、大样图、节点图 蓝图 设计单位 施工图设计阶
6、段 施工图 概 算目录、说明、平面图、立面图 白图 设计单位 方案设计阶段 设计图 对应经济活动 内容 材质 编制单位 编制时间 图纸 设计图、施工图、竣工图分析表二、编制竣工图的重要意义和作用 建设工程竣工图是城建档案的重要组成部分，是建设工程档案的核心，竣工图是工程竣工后交工验收、改建、扩建、维护管理的重要依据。 1.竣工图是城市规划、建设、管理的重要依据。2.竣工图是工程维护管理的重要依据。3.竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。綦江彩虹桥事件： 綦江县彩虹桥位于綦江县城古南镇綦河上，是一座连接新旧城区的跨河人行桥。该桥为中承式钢管混凝土提篮拱桥，桥长140米，主拱净跨120米，桥面总宽6米
7、，净宽55米。该桥在未向有关部门申请立项的情况下，于1994年11月5日开工，1996年2月竣工1996年3月15日该桥未经法定机构验收核定即投入使用，建设耗资418万元。 原 綦 江 彩 虹 桥綦江彩虹桥事件： 1999年1月4日18时50分，30余名群众正行走于彩虹桥上，另有22名驻綦武警战士进行训练，由西向东列队跑步至桥上约三分之二处时，整座大桥突然垮塌，桥上群众和武警战士全部坠人綦河中，经奋力抢救，14人生还，40人遇难死亡(其中18名武警战士、22名群众)。 直接原因 吊杆锁锚问题 主拱钢绞线锁锚方法错误，不能保证钢绞线有效锁定及均匀受力，锚头部位的钢绞线出现部分或全部滑出，使吊杆钢
8、绞线锚固失效。 主拱钢管焊接问题 主拱钢管在工厂加工中，对接焊缝普遍存在裂纹、未焊透、未熔合、气孔、夹渣等严重缺陷，质量达不到施工及验收规范规定的二级焊缝验收标准。 钢管混凝土问题 主钢管内混凝土强度未达设计要求，局部有漏灌现象，在主拱肋板处甚至出现1米多长的空洞。吊杆的灌浆防护也存在严重质量问题。 设计问题 设计粗糙，随意更改。施工中对主拱钢结构的材质、焊接质量、接头位置及锁锚质量均无明确要求。在成桥增设花台等荷载后，主拱承载力不能满足相应规范要求。 桥梁管理不善 吊杆钢绞线锚固加速失效后，西桥头下端支座处的拱架钢管就产生了陈旧性破坏裂纹，主拱受力急剧恶化，已成一座危桥。 綦江彩虹桥事件：间
9、接原因 建设过程严重违反基本建设程序。未办理立项及计划审批手续，未办理规划、国土手续，未进行设计审查，未进行施工招投标，未办理建筑施工许可手续，未进行工程竣工验收。 设计、施工主体资格不合格。私人设计，非法出图；施工承包主体不合法；挂靠承包，严重违规。 管理混乱。建设业主与县建设行政主管部门职责混淆，责任不落实，工程发包混乱，管理严重失职；工程总承包关系混乱，总承包单位在履行职责上严重失职；施工管理混乱，设计变更随意，手续不全，技术管理薄弱，责任不落实，关键工序及重要部位的施工质量无人把关；材料及构配件进场不按规定进行试验检测，外协加工单位加工的主拱钢管未经焊接质量检测合格就交付施工方使用；工
10、程档案资料管理混乱，无专人管理；未经验收，强行使用。 另外，负责项目管理的少数领导干部存在严重腐败行为，使国家明确规定的各项管理制度形同虚设。綦江彩虹桥事件： 新虹桥位于原彩虹桥上游40米处，是一座X型钢筋混凝土人行拱桥，全长160米，净跨130米，宽7.5米，工程总造价800万元人民币。该桥由綦江县建委所属的城建公司组织建设，通过公开招投标，确定设计、监理、施工单位，1999年9月28日开工，2000年10月11日进行荷载试验，12月12日通过竣工验收。在新虹桥的右岸，建立了一座虹桥纪念警示雕塑，雕塑基座两侧分别刻有“綦江虹桥警示碑”和“綦江新虹桥纪事碑”。这是该县历史上首次为一次重大责任事
11、故树立纪念雕塑，铭刻警示碑文。曾是宜宾市标志建筑的钢混提篮式跨长江大桥宜宾长江大桥，于1990年6月竣工通车，排名在九江长江大桥之前，设计寿命为50年。 在2001年11月7日清晨四时三十分左右，宜宾长江大桥在事先完全没有预兆的情况下，轰然坍塌。 八年前坍塌的宜宾长江大桥（上图）宜宾长江大桥新建的宜宾长江大桥二、编制竣工图的重要意义和作用 建设工程竣工图是城建档案的重要组成部分，是建设工程档案的核心，竣工图是工程竣工后交工验收、改建、扩建、维护管理的重要依据。 1.竣工图是城市规划、建设、管理的重要依据。2.竣工图是工程维护管理的重要依据。3.竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。4.竣工图是抗震防
12、灾、战后恢复重建的重要保障。原聚源中学地震发生后的聚源中学三、编制竣工图的范围和内容1、竣工图编制范围： 在关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。” 建设工程的定义是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。 市 政 工 程 按建设部的规定，市政工程包括：城市轨道交通系统、城市给水工程（包括水厂）；城市排水工程（包括污水处理厂）；城市集中供热工程（包括集中供热锅炉房与换热站）；城市燃气工程（包括
13、燃气站）；城市道路与桥梁工程；城市隧道工程；地铁工程；园林绿化工程；城市防洪堤防工程；路灯工程。 2、竣工图编制基本内容： 按专业分，包括土建工程(含建筑、结构)竣工图 ；给排水安装工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)安装工程竣工图 ；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图 ；煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图；装饰竣工图。 具体图纸内容有： 图纸目录；竣工图说明；平面图；立面图；剖面图；大样节点图等。按专业举例具体内容有：建筑：封面；建筑竣工图目录；说明；建筑构造作法一览表；总平；建筑平面图；立面图；剖面图；楼梯；部分平面
14、；建筑详图。 结构：封面；结构竣工图目录；说明；基础平面图；基础详图；地下室结构图；（人防图纸）；地下室结构详图；楼面结构布置；楼面配筋图；梁、柱、板、楼梯详图；结构构件详图。给排水：封面；给排水竣工图目录；说明；总图；平面图（自下而上）；详图；给水、消防、排水、雨水系统图。按专业举例具体内容有：电气：封面；电气竣工图目录；说明；主要设备材料表；平面图；详图；系统图；控制线路图。大型工程应按强电、弱电、火灾报警及其智能系统分别设置目录。暖通空调：封面；暖通竣工图目录；说明；主要设备材料表，平面图；剖面图；详图；系统图。 景观：封面；景观竣工图目录；说明；总图；竖向图；放线图；索引图；分区图；节
15、电详图；铺装详图。绿化：封面；绿化竣工图目录；说明；苗木材料表；总图；乔木种植图；灌木种植图；地被种植图。具体的内容要求： 原施工图是编制竣工图的基础，有一张施工图，就应编制一张相应的竣工图。施工图取消的除外。竣 工 图 图 标 图别 ：反映工程所处某一阶段的图纸。如：初设、建施、结竣。 竣工图的图别：指工程项目中的各专业在工程竣工阶段图物相符的专业图纸简称。如：建竣、结竣、水竣、电竣。 图 别四、竣工图的编制依据 1、施工图（设计蓝图）2、图纸会审和设计交底记录 渝建竣-4会议（工程）名称、地点、参加人员会议内容要求：不允许随意增加、随意涂改或刮改、随意杠改参会单位盖法人公章，有关负责人审核签字加盖骑缝章
