1、2019/2/14,1,融资租赁业务简介,2019/2/14,2,什么是融资租赁,融资租赁是出租人（租赁公司）根据承租人（客户）对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易。,2019/2/14,3,与贷款流程的比较,贷款,贷款时,2019/2/14,4,产品分类,按照租赁物的来源划分,售后回租,直接租赁,2019/2/14,5,产品分类,按照会计准则对租赁的分类 融资性租赁（表内融资） 经营性租赁（表外融资）,- 所有权转移 - 客户可以极便宜的价格回购设备 - 租赁期占设备经济寿命期的大部分 - 租金现值占设备价值的大部分 - 设备特殊性,2019/2
2、/14,6,产品分类,特殊租赁物飞机租赁船舶租赁,2019/2/14,7,飞机租赁结构图,2019/2/14,8,其他产品,厂商租赁 厂商促销租赁 应收租赁款转让 委托租赁 联合租赁 跨境飞机、船舶租赁,2019/2/14,9,租赁产品特点一：融资租赁期限长,期限一般为3-5年，可长达15-20年对应产品所有租赁产品,2019/2/14,10,租赁产品特点二：资金可灵活使用,将已有固定资产出售给租赁公司，获得所需资金，同时租回使用资金可灵活使用对应产品售后回租,2019/2/14,11,根据客户需求，采取多种方式灵活安排交易结构如：共同承租人、设备预付款融资、委托购买对应产品所有租赁产品,租赁
3、产品特点三：交易结构灵活,2019/2/14,12,租赁产品特点四：全额融资,可实现设备120%融资，其中20%为建安费用对应产品直接租赁,2019/2/14,13,租赁产品特点五：租金支付灵活,根据企业现金流情况灵活安排租金支付，包括等额本息、等额本金、前高后低、前低后高、设置宽限期、不均衡还款等多种还款方式对应产品所有租赁产品,2019/2/14,14,租赁产品特点六：价格自由议定,委托租赁的价格由委托方与承租人协商确定,价格组成：利率租赁手续费保险费等一次性费用,2019/2/14,15,控制或降低资产负债率 调整费用结构 提高ROA、 资产周转率 递延纳税，获得现金时间价值 减少应收帐
4、款，加快现金回笼对应产品经营租赁、厂商租赁,租赁产品特点七：改善财务指标,2019/2/14,16,对飞机、轮船等设备，客户可在租期结束后选择返还给出租人，实现灵活的资产管理，保持设备先进性 将多余现金和设备用于委托租赁，获取投资收益对应产品经营租赁、委托租赁,租赁产品特点八：资产管理,2019/2/14,17,为下游客户购买设备提供融资来源，扩大或稳定市场份额对应产品厂商租赁、厂商促销租赁,租赁产品特点九：促进销售,2019/2/14,18,各产品特点,2019/2/14,19,各产品特点（续）,2019/2/14,20,各产品特点（续）,2019/2/14,21,21,租赁物：- 非不动产
5、的固定资产- 一般选择客户核心资产、环保、节能等设备 单笔交易最低限额- 不低于 万元人民币- 战略性客户视情况而定 租赁期限- 结合设备经济使用寿命及承租人现金流确定，一般不长于15年- 电力等优质、稳定客户可延长到20年 融资比例- 最高融资比例为设备价值的120%（含20%设备建安费用）,租赁交易基本原则,2019/2/14,22,22,银行附属租赁公司 租赁业务操作流程,租赁公司审查客户,租赁公司进行 项目预筛选,租赁公司 内部审批,租赁公司与分行对客户共同进行租后管理,租赁公司放款,分行对客户进行评级、授信、收集相关材料,租赁公司或者分行获取客户需求信息,租赁公司与客户签署合同,租赁公司发送 客户建议书,完成一单交易大约需1-2个月,
