哈尔滨市三联单购房协议.docx

1、房屋买卖合同出卖方（甲方）： 身份证号码： 联系电话： 买受方（乙方）： 身份证号码： 联系电话： 根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。1、 房屋的基本情况：出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于 小区 栋单元 号；该房屋为 ，建筑面积为 平方米，地上 层，地下 层，房屋用途为住宅，现房屋未办理产权证，该房屋三联单单据编号为 （ ） 。2、 房屋成交价格。上述房产的交易价格为：总价：人民币 元整（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整） 。本合同签定之日

2、，乙方支付人民币 元整，作为购房定金。3、 付款方式、流程和房屋交付：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，剩余房款人民币 （大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）元整于双方开始办理该房屋相关过户手续的所有文件的变更签字完毕当时付给甲方（网上银行转账或者银行柜台转账） 。在开发商将原合同变更到乙方名下后由开发商持有相关文书，乙方将剩余房款 元立即支付给甲方，甲方再把相关文书交付给乙方。甲方承担过户时交纳给 开发商的费用、经办费用与拖欠物业费包烧费以及滞纳金。4、 相关责任：1、甲方保证在交易时该房屋权属清晰没有产权纠纷，没有按揭以外的债务、抵押、冻结、担保、等事项。如出现上述情形，导致无法更名到乙

3、方名下则由甲方承担乙方因此受到的损失，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任并赔偿给乙方造成的损失。且乙方有权向国家相关法律机构起诉并冻结该房屋的所有权。因甲方个人原因或该房屋手续不全等原因，导致不能办理变更手续，则甲方承担违约责任，甲方应返还全部已收房款，且支付给乙方违约金人民币 万证及其他因此给乙方造成的经济损失。2、甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，购房定金归甲方所有，由乙方承担全部责任并赔偿给甲方造成的损失。若甲方中途违约，应书面通知乙方，赔偿乙方所付定金的双倍及已付房款返还给乙方，同时乙方产生的一切经济损失由甲方承担。3、若甲方更名于乙方名下（即：乙方与开发商

4、签署该房屋买卖合同并在网签系统备案并开具该房屋销售的收款票据） ，乙方当日未付清所剩房款，乙方需承担惩罚性违约金（即：双倍支付剩余房款） ，且甲方有权向国家相关法律机构起诉并冻结该房屋的所有权。4、甲乙双方一致同意争取 年 月 日前履行完毕本合同。任何一方不得终止及拖延。5.不可抗力：开发公司法人代表出现重大经济案件。自然灾害火灾等导致该房屋损毁无法正常交易、重大军事变动战争等情形导致无法正常在开发商处更名。此情形出现，甲乙双方均不承担违约责任。甲乙双方需另行协商解决问题。6、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方中任意一方可向房屋所在地人民法院诉讼解决。本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等法律效力。7、补充协议： 甲方（签字按手印）： 乙方（签字按手印）： 签订日期： 年 月 日