1、商品房买卖合同（204 条）房地产商合同频道 】商品房买卖合同（204 条）目录 第 1 部分 合同背景 第 2 部分 广告与样品 第 3 部分 房屋质量 第 4 部分 户型空间 第 5 部分 房屋面积 第 6 部分 建筑设备 第 7 部分 电气部分 第 8 部分 供暖与燃气 第 9 部分 装修标准 第 10 部分 室内环境 第 11 部分 室外环境与绿化 第 12 部分 社区及设施 第 13 部分 价格付款 第 14 部分 房屋交付 第 15 部分 初步验收与保修 第 16 部分 所有权证 第 17 部分 前期物业管理 第 18 部分 业主委员会 第 19 部分 消费者权利保护 第 20 部
2、分 抵押担保 第 21 部分 合同变更 第 22 部分 合同终止与解除 第 23 部分 退房程序 第 24 部分 违约责任 第 25 部分 买受人损失 第 26 部分 争议与其他 第27 部分 合同附件 第 28 部分 法律法规及标准第 1 部分 合同背景 第 1 条 合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据中华人民共和国合同法等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。第 2 条 文字定义 （1）合同中所称“合同” 、 “本合同” 、“约定”等系指目前出卖、买受
3、双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称； （2）本合同中所称“房屋” 、 “本房屋” 、 “商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房； （3）本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座； （4）本合同中所称“小区” 、 “社区”系指房屋所处于的社区； （5）本合同中所指“退房” ，是指买受人将房屋或者取得房屋的权利退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。第 3 条 合同标的：本房屋位于_市_区（县）_路_号_ 楼 _层_室，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片；房屋所在楼房共有_单元_层，买受人所购房屋以自然习惯计数处
4、于_单元_层，朝向为_ 。第 4 条 居住目的：出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，本楼内其他房屋仅可作为住宅使用外，不得作为公司办公用房使用，以保持居住环境的安静与安全。如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。第 5 条 协商地点：本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所（_市_区（县）_路_ 号）或者为买受人及买受人的代理人指定的场所（_市_区（县）_ 路_号） ，各方应在会面协商时准备好应当提供的文件资料，以节省双方的时间。第 6 条 土地权利：本项目由北京市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为：_；批准文件的主要内容为：_。本宗土地原所有权人为：_，原土地使用权人为：_，国有土地出让合同编号为：_；土地使用证号码为：_，土地使用权期限为：_年（自_年_月_日至_年_月_日） ，土地使用权性质为：_ （商业或住宅） 。
